Зона охраняемого природного ландшафта

Смотреть что такое «Зона охраняемого природного ландшафта» в других словарях:

• Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

• Зона охраняемого природного ландшафта — земельные участки, в пределах которых устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации)… … Большой юридический словарь

• Зона охраны объектов культурного наследия — земельный участок, сопряженный с объектом культурного наследия, в пределах которого устанавливается особый режим использования в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде. Зоны охраны объекта культурного… … Большой юридический словарь

• Зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ — 1) (для целей Градостроительного кодекса Российской Федерации) один из видов зон с особыми условиями использования территории; 2) (для целей Федерального закона Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

• зоны — 3.15 зоны (zones): Области, систематизированные как взрывоопасные пылевые среды и подразделяемые на зоны в зависимости от частоты и длительности присутствия взрывчатой пыли/ газовой смеси. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Земли историко-культурного назначения — земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, к которым относятся земли: объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;… … Большой юридический словарь

• Зоны охраны объектов культурного наследия — 2.1.20. Зоны охраны объектов культурного наследия территории, в границах которых установлены особые режимы использования земель и градостроительные регламенты, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде на… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Постановление 510-ПП: Об утверждении положений о Городском реестре недвижимого культурного наследия и об Историко-культурном опорном плане города Москвы — Терминология Постановление 510 ПП: Об утверждении положений о Городском реестре недвижимого культурного наследия и об Историко культурном опорном плане города Москвы: 2.1.1. Авторство объекта сведения о личности (фамилия, имя, отчество и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Государственный музей-заповедник М.А. Шолохова — Координаты: 49°37′35.34″ с. ш. 41°43′44.52″ в. д. / 49.6264 … Википедия

• Государственный музей-заповедник М. А. Шолохова — Координаты: 49°37′35.34″ с. ш. 41°43′44.52″ в. д. / 49.626483° с. ш … Википедия

VI. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЦЕРКВЕЙ БОРИСА И ГЛЕБА В КИДЕКШЕ», 1152 Г. — XVII В. («ЦЕРКОВЬ БОРИСА И ГЛЕБА», 1152 Г.), ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ

VI. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ-2

14. Разрешается:

14.1. Сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования.

14.2. Проведение специальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта.

14.3. Проведение научных исследований, связанных с проблематикой сохранения экосистем, биоразнообразия луга.

14.4. Проведение археологических работ при наличии открытого листа с последующей рекультивацией нарушенных участков поверхностного слоя земли.

14.5. Ремонт дорог (без изменения линейных и высотных параметров).

14.6. Проведение работ по расчистке русла рек, ручьев и протоков, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий.

14.7. Проведение работ, связанных с заменой существующей линии электропередач на прокладку кабеля под землей с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли.

15. Запрещается:

15.1. Строительство зданий и сооружений, в том числе сезонных и временных.

15.2. Изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств.

15.3. Проезд и стоянка вне существующих дорог с твердым покрытием мото- и автотранспорта, за исключением специального автотранспорта (органов внутренних дел, МЧС России, скорой помощи), а также транспортных средств для ремонта и обслуживания линии электропередачи.

15.4. Использование территории для театрализованных, увеселительных и иных мероприятий, связанных со скоплением большого количества людей на территории.

15.5. Использование территории для проведения спортивных соревнований, мероприятий, связанных с использованием верховой езды.

15.6. Разбивка палаточных городков, бивуаков.

15.7. Разведение костров, весенние палы.

15.8. Прокладка новых дорог и коммуникаций.

15.9. Проведение любых геологоразведочных и иных видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых.

15.10. Проведение мелиоративных работ, садоводство, огородничество.

15.11. Передвижная и стационарная торговля.

15.12. Захламление территории любыми видами отходов и веществами, образуемыми или образующимися при хозяйственной деятельности или при рекреации.

15.13. Складирование любых веществ, материалов, оборудования.

15.14. Захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

Приказ Минкультуры России от 24.12.2013 N 2333 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения Ансамбль Соловецкого монастыря и отдельные сооружения островов Соловецкого архипелага, XVI век — первая половина XX века, включенного в Список всемирного наследия (пос. Соловецкий Приморского района Архангельской области), а также требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон (Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2014 N 31249)Документ действующий
1HQQESHpv9LE

• Главное меню
  • Приказ
  • Приложение N 1. Описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря и отдельные сооружения островов Соловецкого архипелага, XVI век — первая половина XX века», включенного в Список всемирного наследия (пос. Соловецкий Приморского района Архангельской области)
    • I. Охранная зона
      • Подзона ОЗ-1
      • Подзона ОЗ-2
    • II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
      • Подзона ЗРЗ-1
        • Участок ЗРЗ 1-1
        • Участок ЗРЗ 1-2
        • Участок ЗРЗ 1-3
        • Участок ЗРЗ 1-4
        • Участок ЗРЗ 1-5
      • Подзона ЗРЗ-2
        • Участок ЗРЗ 2-1
        • Участок ЗРЗ 2-2
    • I. Зона охраняемого природного ландшафта
      • Подзона ЗОЛ-1
      • Подзона ЗОЛ-2
      • Подзона ЗОЛ-3
        • Участок ЗОЛ 3-1
        • Участок ЗОЛ 3-2
        • Участок ЗОЛ 3-3
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ОЗ-1 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ОЗ-1
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ОЗ-2 для объекта культурного наследия федерального значения Смолокурня N 1
      • Система координат МСК
      • Схема границ ОЗ-2
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 1-1 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 1-1
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 1-2 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 1-2
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 1-3 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 1-3
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 1-4 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 1-4
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 1-5 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 1-5
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 2-1 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 2-1
    • Каталог координат характерных точек границы ЗРЗ 2-2 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗРЗ 2-2
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ЗОЛ-1 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗОЛ-1
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ЗОЛ-2 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗОЛ-2
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ЗОЛ 3-1 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗОЛ 3-1
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ЗОЛ 3-2 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗОЛ 3-2
    • Каталог координат характерных точек границы охранной зоны ЗОЛ 3-3 для объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря»
      • Система координат МСК
      • Схема границ ЗОЛ 3-3
    • Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря и отдельные сооружения островов Соловецкого архипелага, XVI век — первая половина XX века», включенного в Список всемирного наследия (пос. Соловецкий Приморского района Архангельской области)
  • Приложение N 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Соловецкого монастыря и отдельные сооружения островов Соловецкого архипелага, XVI век — первая половина XX века», включенного в Список всемирного наследия (пос. Соловецкий Приморского района Архангельской области)
    • I. Охранная зона
      • Специальные требования в подзоне ОЗ-2
    • II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
      • Специальные требования для отдельных регламентных участков подзоны ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
        • Участок ЗРЗ 1-1
        • Участок ЗРЗ 1-2
        • Участок ЗРЗ 1-3
        • Участок ЗРЗ 1-4
        • Участок ЗРЗ 1-5
      • Специальные требования для отдельных регламентных участков подзоны ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
        • Участок ЗРЗ 2-1
        • Участок ЗРЗ 2-2
    • III. Зона охраняемого природного ландшафта
      • Специальные требования в подзоне ЗОЛ-1
      • Специальные требования в подзоне ЗОЛ-2
      • Специальные требования в подзоне ЗОЛ-3 (участки ЗОЛ 3-1, 3-2, 3-3)

Зона сохраняемых природных ландшафтов или незаметное лишение права собственности.

Уважаемая Дарья Михайловна, поздравляю Вас с первой публикацией на «Праворубе». Надеюсь, что она будет не последней и Вы нас порадуете Вашими достижениями и практикой.
↓ Читать полностью ↓
По поводу этой публикации хочу Вас поздравить, Вы смогли отстоять права гражданина в сложном деле. Но вот решение суда по делу у меня вызвало сложные чувства.
Так, в решении суда читаем, что правила землепользования и застройки утверждены 17.07.2008 и они как-бы запрещают строительство в связи с установлением зонирования «зона сохраняемого природного ландшафта», а постановлением от 13.12.2016 истцу предоставлен земельный участок с видом разрешённого использования «зона сохраняемого природного ландшафта» и плюс «под жилую застройку».
И суд применяет ч.12 ст. 9 ЗК РФ, указывая, что в силу этой нормы «утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечёт за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон».
Вот тут и возникает сложное и даже странное чувство:
Во-первых, «утверждение» было раньше, чем потенциально-возможное «изменение» (утвердили в 2008, а предоставили землю в 2016, то есть, по факту никакого изменения не было, ст. 9 ЗК РФ применена неверно);
Во-вторых, понятие «функциональная зона» и «разрешённое использование» — эт-то, как говорят в Одессе, «две большие разницы» (в рамках одной зоны могут быть разные виды разрешённого использования, тут надо конкретно читать правила землепользования и застройки, что там имелось ввиду);
В-третьих, а каков вообще режим «зона сохраняемого природного ландшафта»? Если там стоят дома, сооружённые таким природным существом, как homo sapiens, это, получается, тоже часть уже существующего природного ландшафта, или нет!? Сами же установили зону «сохраняемого ландшафта» и сами же разрешаете потом в этой зоне строительство. Вы что вообще имели ввиду под этой зоной-то, там какой конкретный режим-то?
В конечном итоге вопрос в принципах зонирования, которые в силу ч.2 ст. 7 ЗК РФ определяются в главе 4 ГрК РФ. Эти принципы нарушены или нет?
На мой взгляд суд вообще не разбирался в сути вопроса.
А суть в том, что есть классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540. В этом классификаторе нет такого вида как «зона сохраняемого природного ландшафта». Есть что-то похожее в классе 9.1. «Охрана природных территорий». Но тут надо знать точно какие качества природной среды сохраняются, а суд с этим даже разбираться не стал, хотя этот класс устанавливает «Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными».
И потом, ландшафт включает в себя единую материальную основу, геологический фундамент, рельеф, гидрографические особенности, почвенный покров, климатические условия и единый биоценоз. Если в этот комплекс исторически давно включены жилые дома, то тупо надо понять насколько замена одного жилого дома на другой будет воздействовать на этот комплекс. Те есть, орган местного самоуправления должен был дать суду перечень охраняемых отдельных естественных качеств этого комплекса, типа, «не трогайте леса» (но леса не территории домовладения нет), или «не нарушайте пути перелёта птиц» (но птицы летят сверху, а домовладение снизу), или «не бурите скважины, так как упадёт уровень грунтовых вод» (но новое строительство не содержит проектного решения о бурении скважины) и т.п., и т.д.
К тому же надо было учесть переходные нормы законодательства. Как быть с п.п. 11 и 12 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведь в силу этих пунктов прежнее зонирование признаётся действительным, не смотря на новый классификатор, но до 1.01.2020 всё зонирование обязаны привести в соответствие с этим классификатором?
На мой взгляд суд должен был разобраться что имеется ввиду под существующим зонированием, каков его режим и установлен ли такой режим вообще, описаны ли его характеристики, а если описаны, то насколько они соответствуют законодательству и принципам зонирования. Потом должен был соотнести с классификатором, поскольку всё равно нужно привести всё в соответствие с ним. И только на основании этого можно было сделать выводы.
Нет. Решение суда меня не впечатлило. Есть публично правовой интерес, а есть частный. И тут большой, даже огромный вопрос какой интерес должен быть учтён.
Уважаемая Дарья Михайловна, вышесказанное не умаляет Ваших достижений, по сути-то решение суда правильное, раз был дом, почему на его месте нельзя построить новый вместо старого? Или существующий ландшафт приобретёт достоинства от развалин?
Желаю Вам успехов и новых достижений в нашем нелёгком деле!

Раздел IV. Зона охраняемого природного ландшафта

Раздел IV. Зона охраняемого природного ландшафта

В зону охраняемого природного ландшафта вошли территории исторического природного и рукотворного ландшафта, являющиеся фоном для восприятия объекта культурного наследия, а также имеющие самостоятельную историко-культурную ценность. Зона охраняемого природного ландшафта определена в зоне композиционного влияния объекта культурного наследия.

В границах зоны охраняемого ландшафта установлен режим использования земель и градостроительный регламент ОЛ-1 и ОЛ-2 и ОЛ-3.

Режимы ОЛ-1 и ОЛ-2 расположены вдоль ручья Здоровец от автомобильного моста через ручей до Новгородской набережной.

Описание границ режима ОЛ-1

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек, м
	X	Y
1	2218123.56	311628.70
2	2218134.52	311660.30
3	2218146.72	311678.95
4	2218166.36	311695.97
5	2218167.96	311701.00
6	2218198.29	311668.27
7	2218195.18	311665.76
8	2218174.62	311650.65
9	2218166.06	311640.36
10	2218154.84	311624.81

Описание границ режима ОЛ-2

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек, м
	X	Y
1	2218180.41	311715.87
2	2218237.60	311748.46
3	2218294.80	311779.55
4	2218300.33	311781.53
5	2218309.91	311783.61
6	2218375.41	311774.79
7	2218361.07	311720.11
8	2218353.50	311718.40
9	2218316.05	311730.56
10	2218254.10	311718.84
11	2218250.83	311718.25
12	2218205.72	311683.64

На данной территории запрещена всякая хозяйственная деятельность, за исключением: проведения комплекса природоохранных мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание ценных элементов историко-природного ландшафта, особенностей естественного рельефа и растительности, гидрографии; укрепление прибрежных склонов, расчистку русла ручьев; мероприятия по защите береговых территорий от оползней, затопления, размыва.

Разрешены работы по благоустройству территории, включающее в себя:

проведение работ по берегоукреплению; работы по расчистке русла ручья от упавших деревьев, мусора, наносов и прочих препятствий, мешающих нормальному стоку воды; своевременная обрезка деревьев и расчистка аллей и дорожек; устройство пешеходных дорожек; устройство площадок и восстановления мостиков через ручей (на месте ранее существовавших мостов) с использованием форм и материалов, характерных для города Торжка XVIII — XIX вв.; установку малых архитектурных форм на основе проектов планировки; разрешена прокладка подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования регенерируемой застройки с последующей рекультивацией территории. При проведении работ по благоустройству территории, существующие трубы коммуникаций, теплотрассы, положенные вдоль ручья Здоровец открытым способом и под мостом в створе улицы Медниковых, необходимо заменить. Прокладку реконструируемых коммуникаций выполнить в соответствии с режимами данной зоны скрытым способом (под землей).

В данной зоне запрещаются загрязнение ручья отходами сельскохозяйственного производства и коммунального хозяйства; устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами; рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода; запрещается хранение на территории зоны горюче-смазочных и легко воспламеняющихся веществ.

На данной территории обеспечивается сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в частности уход, своевременная обрезка деревьев и расчистка склона и русла ручья.

Разрешено строительство на компенсационной основе на месте утраченной исторической застройки точно в соответствии с архивными материалами.

В данной зоне возможна установка устройств (в частности трансформаторных подстанций) для обеспечения жизнедеятельности существующих зданий. Разрешается осуществлять на данной территории мероприятия по обслуживанию и эксплуатации (проведение текущих ремонтов) сооружений (устройство отмостки, установка лесов для ремонтных работ, проведение скрытых коммуникаций для обеспечения жизнедеятельности объектов).

Проектирование в данной зоне, в том числе благоустройство, вести только на территории всей зоны, исключая рассмотрение и проектирование отдельных фрагментов.

Описание границ ОЛ-3

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек, м
	X	Y
1	2218366.01	311702.18
2	2218386.14	311769.14
3	2218388.39	311779.86
4	2218396.94	311804.74
5	2218416.82	311798.69
6	2218408.61	311774.93
7	2218396.00	311740.90
8	2218390.63	311700.20

Режим использования земель и градостроительный регламент ОЛ-3.

На данной территории обеспечивается сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в частности уход, своевременная обрезка деревьев и расчистка аллей и дорожек.

Обеспечиваются сохранение и регенерация исторического рельефа и гидросистемы, при необходимости работы по берегоукреплению.