Куда жаловаться на незаконное строительство на земельном участке-новые правила 2017-2018 года: образец жалобы в прокуратору/архитектуру

Под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или иное строение, которое возведено без получения разрешения либо с нарушением правил строительства и градостроения (ст. 222 ГК РФ).

Обратите внимание! Лицо, которое осуществило самовольную постройку, не имеет на нее права собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Иными словами, такое строение нельзя законным образом ни продать, ни подарить.

Также понятие самовольной постройки закреплено в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 г. № 37. Под ней понимается сооружение без установленных законом документов.

Нарушениями будут считаться следующие действия без разрешительных документов:

• проведение реконструкции жилого дома либо его части;
• переоборудование законной возведенных жилых зданий в нежилые и наоборот;
• строительство нового здания при наличии разрешение на капитальный ремонт старого;
• возведение пристроек к существующему зданию либо дополнительных зданий на земельном участке.

Список сооружений, которые относятся к объектам незавершенного строительства, дан в п. 10 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г №22 (далее – Постановление №22).

Обратите внимание! Получение разрешения для возведения жилого дома на участке, предназначенном для дачи, не требуется. Однако для возведения жилого дома на участке, который имеет целевое назначение для жилищного строительства, его наличие обязательно (п. 1 ч. 17, ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 7 Письма Минэкономразвития России от 09.09.2016 № Д23и-4285).

Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией. Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте block_attantion

Новые правила узаконивания самовольных построек на арендованной земле

Достаточно часто происходят ситуации, когда гражданин заключил договор аренды надела с муниципальным образованием, а впоследствии самовольно возвел на нем постройку.

Обратите внимание! Государственные органы часто отказывают в приеме такого сооружения в эксплуатацию, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности может быть признано только за владельцем земельного участка. Владельцем же является муниципальное образование.

Однако Верховный Суд в своем определении по делу №32-КГ14-19 от 14.04.2015 г. указал, что право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано и за арендатором земельного участка при наличии ряда условий, а именно:

• лицо должно иметь право использовать данный надел (на основе договора аренды, бессрочного безвозмездного пользования и т.д);
• лицо должно предпринять меры к получению разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию данного строения. Документом, подтверждающим этот факт, является письменный отказ от выдачи допуска, выданный государственным органом;
• возведенная постройка не должна представлять опасность для третьих лиц;
• не должны быть нарушены строительные нормы и правила;

Обратите внимание! Поскольку самовольная постройка не является собственностью, она не может быть включена в наследственную массу (п. 27 Постановления №22).

Если в доме, который передается по наследству, имеется самовольная постройка, то для того, чтобы родные умершего могли получить ее, они должны сначала узаконить ее в судебном порядке.

Как правильно составить заявление (жалобу)?

Жалоба оформляется в произвольной форме, так как законодательство РФ не содержит жестких требований к ней. В правом верхнем углу необходимо указать, в какой государственный орган или какому конкретно должностному лицу адресован документ. Кроме того, необходимо прописать, кто именно подает жалобу, поскольку анонимные обращения не рассматриваются.

В тексте следует детально описать, где конкретно производятся незаконные строительные работы и в чем выражено нарушение закона.

Желательно приложить соответствующие фотографии или видеозаписи, а также указать данные лиц, которые могут подтвердить нарушения.

Обратите внимание! В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.

К исковому заявлению, в соответствии со ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), предъявляются определенные требования. В тексте должно быть указано:

• наименование суда, в который подается иск;
• наименование и местонахождение юридического лица, фамилия, имя и отчество физического лица, а также место его проживания;
• наименование и местонахождение ответчика;
• описание обстоятельств, которые, по мнению истца, нарушают законодательство РФ, а также доказательства, которые подтверждают данные нарушения;
• цена иска – в случае, если иск подлежит оценке;
• сведения о соблюдении претензионного порядка рассмотрения спора, если таковой установлен законодательством РФ;
• перечень прилагаемых к иску документов. Число копий должно соответствовать числу сторон, которые принимают участие в деле.

Обратите внимание! В обязательном порядке к исковому заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

Исковые заявления, в силу положений ст. 30 ГПК РФ, подаются в суд по месту производства незаконных строительных работ.

Жалоба в пожарную инспекцию: для чего нужна и когда составляется

Факт жалобы в пожарную инспекцию

• захламляют или перегораживают пути эвакуационного отхода;
• намеренно портят средства тушения пожара;
• делают недоступной к просмотру карту эвакуации.

Помимо неправильного поведения соседей, необходимость подачи жалобных бумаг у граждан РФ нередко провоцирует контакт с:

• муниципальными образованиями (детские сады, школы и т. п.);
• предпринимателями;
• полноценными организациями.

Естественно, подаются жалобы по причине нарушения норм безопасности с их стороны.

Для обращения в пожарную инспекцию достаточно перейти на официальный сайт МЧС или же узнать адрес регионального отделения госструктуры и направить на него свое письмо. Какой вариант удобней – каждый решит сам. Отметим, что все жалобы, заявление и иные обращения в обязательном порядке рассматриваются полномочными лицами, вне зависимости от способа их отправки.

Помимо удобства в плане отправки, жалобы через Интернет имеют ряд других преимуществ. Главные из них заключаются в следующем: Способы обращения в пожарную инспекцию Передать жалобу в виде письма представляется возможным посредством его отправки по почте, курьером, через посредника или личное посещение. Наиболее удобный вариант каждый гражданин выбирает сам. Вне зависимости от того, в каком виде отправляется жалоба «пожарникам», к ее составлению важно подходить крайне ответственно.

Как минимум обращение должно: Типовая жалоба содержит несколько основных пунктов. К их числу относятся: Если судить по результатам жалоб россиян, то рассматриваются практически все из них.

Наибольшие шансы на решение проблемы имеются в том случае, если:

1. В жалобе отражена исключительно достоверная информация.
2. Бумага оформлена в соответствии со всеми нормами.
3. К ней приложены доказательства правоты заявителя.

При незаконном отказе в рассмотрении жалобы гражданин вправе обращаться в вышестоящие инстанции или суд для защиты нарушенных прав. Жалобы в пожарную инспекцию на соседей и различные организации В иных аспектах составления жалобы совершенно идентичны. Их оформление, отправка и последующее рассмотрение полностью соответствует уже рассмотренной информации.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Пожарные на проверке

Проверки бывают плановыми и внеплановыми.

Внеплановые ревизии делятся на контрольные, оперативные и проверки по жалобам.

Каждый инспектор ежемесячно составляет график проверок. Утверждает его главный государственный инспектор города (начальник управления) или района (начальник районного отдела) по пожарному надзору (или их замы).

В некоторых ситуациях закон позволяет инспекторам посещать фирму с незапланированными визитами. Такие ситуации перечислены в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ. Любой гражданин или фирма могут пожаловаться в пожарную инспекцию на нарушения правил пожарной безопасности. Если обстоятельства, изложенные в жалобе, заслуживают внимания, инспекторы придут их проверить. Жители одного из домов (г. Тула) пожаловались пожарным на то, что разместившийся на первом этаже магазин бытовой техники загромоздил лестничные площадки и проходы первого и второго этажей картонными коробками. В ходе внеплановой проверки обстоятельства жалобы подтвердились.

Пожарные оштрафовали директора фирмы (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) и вынесли предписание нарушение устранить.

Суд вправе оштрафовать фирму на сумму от 10 000 до 20 000 рублей, должностных лиц фирмы или предпринимателя – на сумму от 1000 до 2000 рублей или дисквалифицировать последних на срок до 3 лет (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ). Если во время плановой проверки возникнет необходимость провести исследования, испытания, экспертизы или расследования, то инспекторы могут продлить ее еще на 20 рабочих дней.

Жалоба в пожарную инспекцию

В соответствии с правилами пожарной безопасности в РФ, предприятие любой организационно-правой формы должно соблюдать ряд нормативов пожарной безопасности. В частности, в отношении: Грубым нарушением правил пожарной безопасности считается: По результатам визита инспектор выносит предписание с требованием устранить нарушения с четким указанием срока для выполнения подобных действий. В состав подразделения входит Федеральная противопожарная служба и противопожарная служба субъектов РФ.

Главное управление МЧС России находится в г.

Москва по адресу: Театральный пер., 3, тел.

8 (495) 624-19-46, электронная почта — С адресами территориальных органов управления можно ознакомиться на сайте http://www.mchs.gov.ru/contacts, выбрав в Справочнике МЧС России пункт «Контакты территориальных органов МЧС России», а затем область проживания. В открывшемся окне появится адрес, телефон и сайт регионального подразделения в Интернете. Обратиться с жалобой на нарушения правил пожарной безопасности можно несколькими способами: Обращения граждан должны в обязательном порядке содержать такую информацию: Важно, чтобы текст жалобы не содержал нецензурных слов, угроз и был легко читаем.

С примером жалобы в пожарную инспекцию вы можете ознакомиться ниже: Заявление должно быть принято к рассмотрению в течение 3 дней с момента поступления в пожарную инспекцию.

При отказе в рассмотрении жалобы заявитель уведомляется письменно. Если вопросы, изложенные в жалобе, не входят в компетенцию государственной инстанции, в течение 7 дней документ перенаправляется в компетентные органы с обязательным уведомлением заявителя.

На рассмотрение принятого заявления предусмотрено 30 дней. Письменный ответ на обращение заявитель должен получить не позднее указанного срока. В исключительных случаях рассмотрение может быть продлено еще на 30 дней, о чем также сообщается заявителю.

Для направления жалобы в пожарную инспекцию в электронном виде следует воспользоваться формой на официальном сайте МЧС России по адресу http://www.mchs.gov.ru/dop/feedback/feedback_form. Алгоритм заполнения формы обращения: После поступления заявления на объект направляется внеплановая проверка. Для обжалования действий и решений инспектора Государственной пожарной службы следует направлять жалобу в вышестоящий орган ГПС, суд или прокуратуру.

Во время составления жалобы в пожарную инспекцию нужно руководствоваться такими законами и нормативно-правовыми актами: Жалоба в Роскомнадзор — действенный метод борьбы за отстаивание своих прав и наказание… Популярный сайт «Алиэкспресс», являющийся китайской торговой площадкой, предоставляет людям со всех уголков мира… Компания Спортмастер представляет собой крупную международную сеть гипермаркетов по продаже товаров для спорта….

Обращение в трудовую инспекцию: можно ли пожаловаться анонимно и как правильно это сделать

1 ст.

11 ФЗ 02.05.2006г. № 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

. Специалистом инспекции будет произведено расследование по факту заявления, и в течение 30 дней будет направлен ответ заявителю. При выявлении фактов нарушения законодательства по выплате заработной платы работника, трудовая инспекция обязана запустить процедуру привлечения к административной ответственности организации-работодателя.

В случаях частых нарушений сроков выплаты заработной платы, дело может быть отправлено в судебные органы для более сурового наказания работодателя.

Необходимо предоставить сведения о всех начислениях. Трудовым Кодексом РФ предусмотрен

Жалоба в МЧС на нарушение требований пожарной безопасности

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом.

Для чтения статьи может потребоваться регистрация. Если владелец объекта недвижимости нарушает правила пожарной безопасности, заинтересованные лица вправе сообщить об этом в органы пожарного надзора.

Например, собственник здания может произвести незаконную перепланировку. От этих действий пострадают интересы третьих лиц:

• арендаторов;
• собственников помещений внутри объекта.

Совместный проект журнала «Корпоративный юрист» и Forward Legal.

Специальное тематическое приложение — 64 полосы с лайфхаками судебной работы. Крутое руководство для тех, кто хочет побеждать. Направьте жалобу в территориальный орган государственного пожарного надзора. Узнать наименование и адрес можно на сайте МЧС соответствующего региона. Например, в Москве, сведения можно найти на странице Главного управления МЧС по г. Москве. Приложите доказательства нарушения требования пожарной безопасности.

Например, если нарушитель ограничил доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности, приложите фотоснимки.

Укажите сведения о заявителе. МЧС не рассматривает анонимные обращения. Ознакомьтесь с порядком подачи жалоб на нарушение пожарной безопасности на сайте регионального ГУ МЧС В сети можно отыскать дополнительную информацию например, о возможности подать жалобу в электронном виде) и примерную форму заявления о нарушении требований пожарной безопасности.

Например, такой раздел есть на сайте Главного Управления МЧС по Пензенской области.

Жалоба по вопросам пожарной безопасности

Когда мы видим возгорание или пожар, всем известно, что нужно звонить в пожарную охрану.

Однако, сталкиваясь с явными нарушениями правил пожарной безопасности, на предприятиях, в зданиях и сооружениях, индивидуальными предпринимателями и другими лицами звонить в пожарную охрану не логично, пожара то нет! Своевременное пресечение нарушений в области пожарной безопасности может предотвратить последствия возникновения пожара и долгом каждого гражданина является сообщение о подобных фактах. Так куда обращаться при нарушении правил пожарной безопасности?

Кроме того, жалобу на нарушение правил пожарной безопасности можно написать в администрацию региона или муниципального образования, а также в органы прокуратуры.

Как подготовить обращение вы можете узнать, ознакомившись с данной статьей. Для удобства составления обращений рекомендуем вам конструктор обращений . С самого рождения и до сего дня наш проект держится на голом энтузиазме.

Нашем энтузиазме. И энтузиазм этот, в связи с ростом материальных и временных издержек, начинает иссякать. Наш проект – некоммерческий, то есть не приносит, а только потребляет. Собственных сил и средств для его поддержания нам уже не хватает.

И поскольку обратиться нам больше некуда, мы обращаемся к вам: ПОМОГИТЕ МАТЕРИАЛЬНО! Сделать это не просто, а очень просто: достаточно указать сумму, выбрать удобный способ оплаты и нажать кнопку «Перевести».

Жалоба в пожарную инспекцию на соседей

Наверняка они не имеют на это прав и нарушают правила пожарной безопасности.

Дом оборудован системами пожарной безопасности: пожарной сигнализацией, датчиками. На общей приквартирной площадке отдельный пожарный шкаф, но рукавов там нет и не понятно будут ли.

Так же не известно функционирует ли подача воды для тушения, так как никаких уведомительных объявлений, графиков проверки нет.

На 17 этаже такая халатность опасна для жизни. Прошу проверить весь дом на. Рано или поздо им надоест платить и они все свое дерьмо выкинут. Кстати, моим соседям вполне хватило спокойного (без «психования») объяснения, что их вещи мне мешают и предложения выкинуть все в течение недели. До этого я терпела более полугода, т.к. -))) 2. Гость | 15.09.2008, 12:31:45 В догонку: а если, реально «вонь и жучки» можно параллельно позвонить в санэпидемстанцию. Написание коллективной жалобы – необходимая процедура для решения многих вопросов.

Образец такого документа заполняется несколькими членами дома и представляет собой действенный метод исключения конфликтов.

Для правильной подачи документа участковому, необходимо ознакомиться с важными моментами в системе его составления. Прежде чем написать жалобу, стоит обдумать, стоит ли данная процедура потраченных усилий. Однако, сталкиваясь с явными нарушениями правил пожарной безопасности, на предприятиях, в зданиях и сооружениях, индивидуальными предпринимателями и другими лицами звонить в пожарную охрану не логично, пожара то нет!

Помните идеальное обращение умещается на одном-двух листах всегда, когда это возможно. На заметку! Обоснованная жалоба рассматривается независимо от того, сколько заявителей в ней указано. По возможности наиболее полно и точно изложить суть претензии к УК: в чём жильцы видят ошибку в её работе.

Этот пункт должен отражать общее мнение людей о проблеме.

Составить список всех жильцов, которые согласны с предъявляемыми претензиями. Жалоба на соседей — как проучить?

Народная мудрость гласит о том, что прежде чем покупать дом, надо купить соседа.

Основания жалобы

Ситуации возникают разные, однако есть два случая, когда в нарушении правил виноваты не вы, и имеет смысл жаловаться на происходящее в инспекцию.

1. Если халатно относятся к пожарной безопасности ваши соседи по лестничной клетке или по дому в принципе;
2. Если вы нашли нарушение на предприятии, организации или в офисе/точке ИП.

На соседей

Как правило жильцы весьма вольно трактуют предназначение общего пространства – коридора на несколько квартир, закутка в подъезде, лестничных клеток и т.д. Вследствие этого может возникать захламление территории личными вещами жильцов. Некоторые умудряются выносить в общий коридор целые шкафы, затрудняя передвижение во время спешки или даже открытие дверей в полной мере.

Наличие строительного мусора на лестничной клетке или же старой мебели также является серьезным нарушением правил пожарной безопасности. Все эти предметы могут быть достаточно воспламеняемыми, тем самым распространяя огонь на все большую площадь. Именно поэтому жилищный кодекс очень жестко регламентирует соблюдение правил безопасности.

Подтверждением ваших слов могут быть фотографии вещей, которые явно находятся не на своем месте в общем пространстве, затрудняют входы и выходы, не дают разминуться двум людям в коридоре и т.д. В жалобе необходимо будет также указать время, когда вы впервые заметили нарушение. Если мебель не ликвидируется годами, это является поводом привлечь соседей к ответственности – обычно, административной в виде штрафа. Проверять вашу жалобу будут в пожарной инспекции с выездом на место нарушения, после чего и будет составлен акт проверки и предписание по устранению нарушения.

Жалобу на соседей можно подавать, если они никак не отреагировали на штрафы и постановление о вывозе их вещей. Игнорирование решения пожарной инспекции в результате может стоить очень и очень дорого.

Если вы сами являетесь нарушителем, или подаете жалобу, чтобы в коридоре вам освободили место под – скажем – велосипед, помните, что именно на вас могут сразу же или впоследствии наложить точно такой же штраф. Поэтому не держите свои вещи или мебель в общих помещениях дома.

На организацию

Любая компания обязана соблюдать нормы безопасности на рабочем месте – для этого существуют специальные нормативы. Нарушение этих нормативов становится поводом подать жалобу на небезопасную среду работы или пребывания (если вы клиент).

Так, любое предприятие должно:

• Держать на видном месте номера телефонов пожарных;
• Предупреждать граждан знаками о наличии оборудования, связанного с повышенной опасностью при возможном возникновении пожара;
• Держать в доступных регламентируемых местах огнетушители и другие первичные средства ликвидации пожара;
• Держать свободными подъезды к зданию, доступы к лестницам (особенно пожарным) и к источникам воды;
• Ликвидировать возможные препятствия для того, чтобы открывать и закрывать двери на всем маршруте эвакуации;
• Иметь схему эвакуации на каждом этаже в доступном месте;
• Соблюдать правила эксплуатации техники, приборов и взрывоопасных веществ;
• Проводить инструктаж по технике пожарной безопасности для всех сотрудников.

Если возникают нарушения любого из этих пунктов, можно жаловаться в пожарную инспекцию.

Куда и как обратиться

Противопожарные службы принадлежат органам МЧС, которые и осуществляют регуляцию и контроль выполнения правил безопасности – законов, актов, регламентов в этой области. Соответственно, пожарная инспекция может быть как региональной — в субъектах РФ, — так и Федеральной.

Жалобу можно подавать таким образом:

• По интернету при помощи заполнения электронного обращения на официальном сайте МЧС;
• По почте заказным письмом с приложением копий доказательств (фото, документов) в адрес регионального представительства МЧС или главного управления;
• По телефону локальных или центральной инспекции;
• Лично на приеме в управлении с предоставлением двух экземпляров жалобы и копий доказательств правонарушения.

Московское управление МЧС находится по адресу – Театральный переулок, дом 3. Телефон обращения – 8 495 6241946. Главное управление принимает также жалобы на электронную почту, но помните, что они не могут быть анонимными: info@mchs.gov.ru.

Территориальные подразделения в регионах можно посмотреть здесь: http://www.mchs.gov.ru/contacts. В разделе контактов регионов можно будет выбрать именно вашу инстанцию обращения по месту нахождения вас или нарушителя.

Не стоит обращаться с жалобой из регионов в центральное управление – ваше обращение будут перенаправлять обратно дополнительные 7 дней. Подавайте жалобу непосредственно в ваш территориальный орган, чтобы проверка началась быстрее.

Правила написания и образец

При составлении текста необходимо придерживаться четкой структуры обращения и в обязательном порядке указывать следующие сведения:

• В шапке приводится вся информация о том, кто, куда и насчет кого подает жалобу – полные наименования учреждений, ваше ФИО, адрес проживания, адрес нарушения, контакты для связи;
• В теле самой жалобы приводятся аргументы и описывается суть обращения – ссылаться можно на законы и нормы пожарной безопасности, а также свои доказательства (фотографии, например);
• В конце необходимо перечислить, что именно вы просите инспекцию сделать – провести проверку, обязать устранить нарушение, привлечь к административной ответственности и т.д.;
• Завершающим этапом написания будет проставление вашей подписи, а также даты составления, и приведение описи прикладываемых доказательств.

Анонимно писать жалобу не получится, поскольку такие обращения не подлежат рассмотрению по закону.

Избегайте ненормативной лексики, сумбурного изложения фактов и нечетких требований – все это послужит поводом для отказа в удовлетворении вашего прошения. Составляйте текст грамотно, проверьте на наличие ошибок. Угрозы в адрес жильцов дома или руководителей организаций также недопустимы, поскольку могут повлечь за собой возбуждение дела против вас.

Образец жалобы в пожарную инспекцию.doc

Куда подавать жалобу

Существует 2 распространенных варианта решения вопроса относительно самовольно построенных объектов недвижимости. Это визит в суд с исковым заявлением и требованием ликвидировать строение либо обращение в местную администрацию с жалобой. Прежде всего, рекомендовано обратиться именно в муниципалитет и далее смотреть по обстоятельствам.

Стоит учитывать, что решение вопроса при помощи администрации в некоторых случаях оптимальный вариант, поскольку подача иска, так или иначе, повлечет за собой множественные издержки. Поэтому, прежде чем, собирать доказательства и нести их в судебные органы, стоит оценить серьезность нарушений и реальность рассмотрения спора в сторону истца.

В отдельных случаях, а точнее, когда идет речь о преступных действиях, допускается написать заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение прав и свобод человека. В течение 30 дней с момента ее регистрации, на адрес заявителя поступит решение об открытии дела либо, наоборот, отсутствии аргументов к началу разбирательств.

В любом случае после передачи жалобы в соответствующую инстанцию должна быть созвана комиссия для экспертизы проводимых работ или уже существующей постройки (осуществляется проверка соблюдения норм, правил безопасности, происходит замер границ, изучается разрешение на строительство). По результатам составленного заключения судом либо иной структурой выносится решение.

​Независимо от инстанции, в которую будет передана жалоба на незаконное строительство, ее текст приблизительно одинаков. Стандарта в этом случае не существует. Обращение заполняется произвольно, однако некоторые пункты следует указать обязательно.

В содержание жалобы необходимо включить:

• Кому адресовано заявление — прокуратура, мировой суд, администрация населенного пункта.
• Адрес инстанции, куда подается жалоба.
• От кого исходит обращение — жителя одного дома либо жителей, проживающих в жилищном массиве.
• Сведения о месте проживания заявителя.
• Данные о правонарушителе.
• Информация о незаконном строении — характеристика, где находится.
• Суть жалобы. Здесь потребуется описать причины, побудившие составить заявление. Чаще всего указывают — нарушение прав, угроза жизни и здоровью, отсутствие разрешения, нарушение интересов третьих лиц, в этом случае, соседей.
• Просьба о рассмотрении вопроса и требование ликвидировать строение либо принять иные меры по урегулированию ситуации.
• Дата составления жалобы.
• Подпись заявителя.

Скачать образец жалобы на незаконное строительство соседей

Подготовить прошение рекомендовано в нескольких экземплярах. Одна копия вместе с оригиналом передается в канцелярию соответствующей инстанции. Еще один образец стоит сохранить на руках.

Лучше всего, если обращение будет составлено не от одного человека, а от нескольких. При этом, чем больше граждан поставит свою подпись, тем вероятнее, что жалоба не останется без ответа и вопрос с незаконной постройкой разрешится.

Какое последует наказание

Результатом рассмотрения дела о возведении самовольных построек может стать:

1. Ликвидация строения силами владельца либо за его счет. В этом случае говорят о гражданско-правовой ответственности на основании статьи 222 Гражданского Кодекса РФ. Например, если строение, незаконно возведенное соседом, нарушает нормы градостроительства и границы, угрожает жизни и здоровью людей, его однозначно отправят под снос.
2. Денежный штраф за незаконное строительство. Здесь речь идет об административном наказании в размере от 1 000 до 10 000 рублей (стандартный максимум). Для юридических лиц сумма будет увеличена в несколько раз.

При доказанном факте мошенничества, при условии, что владелец проводит на участке предпринимательскую деятельность либо планирует заняться ей в будущем, налагается уголовная ответственность. Низшей мерой наказания в этом случае будет штраф, исправительные работы либо лишение свободы на 1 год.

Незаконное возведение строений, неважно, жилых или же нет, строго карается по закону. В случае если соседи приступили к застройке, нарушая при этом права проживающих рядом людей, следует обращаться в администрацию населенного пункта либо в суд. Если процедура будет признана нелегальной, сооружение подвергнется сносу, а его хозяину потребуется выплатить денежное взыскание.

• О префектуре
  • Функции и задачи префектуры
  • Руководство
  • Структура
  • График приёма населения руководителями префектуры ЮАО г.Москвы
• Наш округ
  • Об округе
  • Символика и история округа
  • Приёмные депутатов
    • Депутаты Московской городской Думы
    • Депутаты Государственной Думы Федерального собрания РФ
    • Депутаты Муниципальных Собраний
• Управы районов
• План мероприятий в округе
• Пресс-центр
  • Новости
  • Официально
  • Окружная газета
    • Электронная версия окружной газеты
  • Галерея
  • Пресс-служба
• 70-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
  • Документы
  • Меры социальной защиты ветеранов Великой Отечественной войны
  • Помним и гордимся
  • Открытие Музея Героев боевой и трудовой Славы ЮАО
  • Памятные места в ЮАО «Никто не забыт, ничто не забыто»
    • Памятные места в ЮАО
    • Фотогалерея
  • Патриотическое воспитание молодёжи «Серебряная нить поколений»
  • Аллея славы
  • Мероприятия
  • Очевидцы Победы
• Социальная сфера
  • Новости ПФР
  • Пенсионное обеспечение
  • Государственные бюджетные учреждения в сфере досуга и спорта
    • Список государственных бюджетных учреждений в сфере досуга и спорта
    • Документы
      • Государственные задания ГБУ
      • Программа работы ГБУ на 2018 год
    • План культурно-досуговых, спортивных мероприятий
      • План работы ГБУ на 1 квартал 2018 года
      • План работы ГБУ на 2 квартал 2018 года
      • План работы ГБУ на 3 квартал 2018 года
      • План работы ГБУ на 4 квартал 2018 года
      • Отчет работы ГБУ за 1 квартал 2018 года
      • Отчет работы ГБУ за 2 квартал 2018 года
      • Отчет работы ГБУ за 3 квартал 2018 года
      • Отчет работы ГБУ за 4 квартал 2018 года
  • НКО
  • Спорт
    • Мероприятия, запланированные к проведению на территории ЮАО г.Москвы
    • Распоряжение «Об организации физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением на территории Южного административного округа города Москвы в 2018 году»
    • Спортивные организации ЮАО г. Москвы
    • ГТО
    • Портал открытых данных — физическая культура и спорт
    • Зимний отдых
  • Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
    • Список районных комиссий
    • Законодательная база
    • Полезная информация
  • Общественные организации
    • Список общественных организаций
    • Соглашение с ветеранами
    • Окружной совет ветеранов
  • Национальная политика
    • Программа национальной политики города Москвы
    • Отчет о реализации программы за год
  • Патриотическое воспитание
    • Программа патриотического воспитания города Москвы
    • Отчет о реализации программы
    • Состав Штаба Юнармии
  • Призыв на военную службу
    • Информация
  • Материальная помощь
  • Земельные участки
  • Общественный совет ЮАО г.Москвы
    • Состав общественного совета
    • Список Комиссий общественного совета
  • Список учреждений социальной сферы
    • Социальная защита
      • УСЗН, районные ОСЗН, ТЦСО
      • детские дома, приюты
      • Центр занятости
    • Здравоохранение
      • Больницы и НИИ
      • Взрослые поликлиники
      • Детские поликлиники
      • Стоматологические поликлиники
    • Образование
  • Детский отдых
  • Афиша
  • Смотр-конкурс «Город для всех»
    • Положение о конкурсе
    • Список победителей
• Социальное партнёрство
  • Правовая информация и консультация трудящихся Москвы через Интернет
  • Документы
  • КОНТАКТЫ
• Учреждения культуры, парки
• Капитальный ремонт
  • Новости
  • Контакты
  • Документы
  • Вопрос/ответ
• Строительство, реконструкция и землепользование
  • Нормативные документы
  • Госуслуги в сфере строительства
  • Строительство в округе
  • Строительство в районах
    • Бирюлёво Восточное
    • Бирюлёво Западное
    • Братеево
    • Даниловский
    • Донской
    • Зябликово
    • Москворечье-Сабурово
    • Нагатино-Садовники
    • Нагатинский затон
    • Нагорный
    • Орехово-Борисово Северное
    • Орехово-Борисово Южное
    • Царицыно
    • Чертаново-Северное
    • Чертаново-Центральное
    • Чертаново-Южное
  • Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории ЮАО г. Москвы
    • 2018 год
      • Протокол № 1 от 26.01.2018
      • Протокол № 2 от 20.02.2018
      • Протокол № 3 от 29.03.2018
      • Протокол № 4 от 20.04.2018
      • Протокол № 5 от 25.05.2018
      • Протокол № 6 от 29.06.2018
      • Протокол № 7 от 07.08.2018
      • Протокол № 7 от 12.09.2018
      • Протокол № 9 от 05.10.2018
      • Протокол № 10 от 09.11.2018
      • Протокол № 11 от 11.12.2018
      • Протокол № 12 от 28.12.2018
    • 2017 год
      • Протокол № 1 от 27.01.2017г.
      • Протокол № 2 от 10.02.2017 г.
      • Протокол № 3 от 21.03.2017г.
      • Протокол № 4 от 14.04.2017г.
      • Протокол №5 от 05.05.2017
      • Протокол №6 от 23.05.2017 г.
      • Протокол №7 от 09.06.2017
      • Протокол №8 от 27.06.2017
      • Протокол №9 от 14.07.2017 г.
      • Протокол №10 от 01.08.2017 г.
      • Протокол №11 от 05.09.2017 г.
      • Протокол №12 от 22.09.2017 г.
      • Протокол №13 от 10.10.2017 г.
      • Протокол №14 от 08.11.2017
      • Протокол №15 от 08.12.2017
      • Протокол №16 от 26.12.2017
    • 2019 ГОД
      • Протокол № 1 от 15.02.2019
      • Протокол № 2 от 29.03.2019
      • Протокол № 3 от 30.04.2019
• Программа реновации жилищного фонда
  • Программа
  • Переселение
  • Нормативно-правовые документы
  • Контакты
• Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки
  • Нормативно-правовая база
  • Состав Окружной комиссии
  • Протоколы заседаний окружной комиссии
  • Материалы публичных слушаний
    • 2019 год
      • Район Бирюлево Восточное
      • Район Бирюлево Западное
      • Район Братеево
      • Район Даниловский
      • Район Донской
      • Район Зябликово
      • Район Нагатино-Садовники
      • Район Москворечье-Сабурово
      • Район Нагатинский затон
      • Район Нагорный
      • Район Орехово-Борисово Северное
      • Район Орехово-Борисово Южное
      • Район Царицыно
      • Район Чертаново Северное
      • Район Чертаново Центральное
      • Район Чертаново Южное
    • 2018 год
      • Район Братеево
      • Район Зябликово
      • Район Даниловский
      • Район Нагатино-Садовники
      • Район Орехово-Борисово Северное
      • Район Орехово-Борисово Южное
      • Район Царицыно
      • Район Нагорный
      • Район Москворечье-Сабурово
      • Район Нагатинский Затон
      • Район Бирюлево Восточное
      • Район Бирюлево Западное
      • Район Чертаново Северное
      • Район Чертаново Центральное
      • Район Чертаново Южное
      • Район Донской
      • Актуализация Схемы теплоснабжения города Москвы на период до 2032 года
    • 2017 год
      • Район Бирюлево Западное
      • Район Бирюлево Восточное
      • Район Братеево
      • Район Даниловский
      • Район Донской
      • Район Зябликово
      • Район Москворечье-Сабурово
      • Район Нагатино-Садовники
      • Район Нагорный
      • Район Орехово-Борисово Северное
      • Район Орехово-Борисово Южное
      • Район Царицыно
      • Район Чертаново Северное
      • Район Чертаново Южное
      • Район Нагатинский затон
      • Район Чертаново Центральное
      • ЮАО
    • 2016 год
      • район Бирюлево Западное
      • район Братеево
      • район Даниловский
      • район Донской
      • район Зябликово
      • район Москворечье-Сабурово
      • район Нагатино-Садовники
      • район Нагорный
      • район Орехово-Борисово Северное
      • район Орехово-Борисово Южное
      • район Чертаново Северное
      • район Чертаново Центральное
      • район Нагатинский Затон
      • район Царицыно
      • район Чертаново Южное
      • Район Бирюлево Восточное
    • 2015 год
      • район Бирюлево Восточное
      • район Бирюлево Западное
      • район Братеево
      • район Даниловский
      • район Донской
      • район Зябликово
      • район Москворечье-Сабурово
      • район Нагатино-Садовники
      • район Нагорный
      • район Орехово-Борисово Северное
      • район Орехово-Борисово Южное
      • район Царицыно
      • район Чертаново Северное
      • район Чертаново Центральное
      • район Чертаново Южное
      • район Нагатинский Затон
    • 2014 год
    • Архив
    • ПЗЗ
    • ПЗЗ 2009
  • Контакты
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ ПО ОЦЕНКЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС)
• Оповещения
• Планируемое изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости для государственных нужд
• Земельно-имущественные торги
• Потребительский рынок и сфера услуг
  • Схемы размещения объектов торговли
  • Сезонные летние кафе
  • Ярмарки
    • Ярмарки
  • Аукционы на право размещения нестационарных торговых объектов
  • Патентная система налогообложения
  • Порядок размещения информационных (рекламных) контструкций
  • Нормативные документы
  • Торговый сбор
  • Новый порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ)
  • Фестиваль «Флора и фауна»
• Безопасность и правопорядок
  • УФСБ РФ по г.Москве и Московской области
  • Прокуратура ЮАО г.Москвы
  • УВД ЮАО г.Москвы
    • Новости
    • УВД ЮАО Г.МОСКВЫ
    • Справочная информация
  • Управление по ЮАО ГУ МЧС России по г.Москве
  • УФСС по г.Москве
  • УФМС по г.Москве
  • УФСКН РФ по г.Москве
  • Новости
  • Прокурор разъясняет
  • Патриотическое воспитание
  • Управление по ЮАО Департамента ГОЧСиПБ
  • ГИБДД
• Противодействие коррупции
  • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
  • Антикоррупционная экспертиза
  • Методические материалы
  • Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
  • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
  • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
  • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
  • Планы, доклады, отчёты, обзоры, статистическая информация по вопросам противодействия коррупции
• Центр государственных услуг «Мои документы»
• Активный Гражданин
• Служба организации приема населения (прием документов в режиме «одного окна»)
• Документы
  • Распоряжения префектуры ЮАО города Москвы
  • Политика в отношении обработки персональных данных
  • Нормативно-правовые акты
  • Исполнение государственных заданий подведомственными учреждениями
  • Государственные задания для подведомственных учреждений
  • Устав Государственных бюджетных учреждений
    • 2018 год
    • 2019 год
  • Антимонопольный комплаенс
• Электронная приёмная
• Вы обращаетесь — мы отвечаем
  • Потребительский рынок и сфера услуг
  • Промышленность и малое предпринимательство
  • Социальная сфера
• Телефоны аварийных служб
• Контактная информация
  • Контактная информация
  • Учреждения ЮАО
  • Единая справочная служба города Москвы
• Внутренний финансовый контроль и аудит
  • Нормативно-правовая база
  • Планы контрольной деятельности
  • Результаты контрольной деятельности
  • Список подведомственных учреждений
• Городские парковки
  • платные городские парковки на улице
    • парковки в округе
    • способы оплаты
    • льготы
    • установка шлагбаума
    • документы
      • постановления
      • шаблоны заявлений
      • приказы
    • часто задаваемые вопросы
    • новости
    • обратная связь
  • платные городские парковки со шлагбаумом
    • как пользоваться парковками
    • где расположены парковки
  • перехватывающие парковки
    • где расположны парковки
    • как пользоваться парковками
    • тарифы на услуги парковок
• Благоустройство на средства от платных парковок
  • 2017 год
    • Запланировано
    • Выполнено
  • 2016 год
    • Запланировано
    • Выполнено
  • 2015 год
    • Запланировано
    • Выполнено
  • 2018
    • Выполнено
    • Запланировано
• Конкурсы и аукционы
• Центры госуслуг (МФЦ)
  • Центр госуслуг района Бирюлево Восточное
  • Центр госуслуг района Бирюлево Западное
  • Центр госуслуг района Братеево
  • Центр госуслуг района Даниловский
  • Центр гоуслуг района Донской
  • Центр госуслуг района Зябликово
  • Центр госуслуг района Москворечье-Сабурово
  • Центр госуслуг района Орехово-Борисово Северное
  • Центр госуслуг района Орехово-Борисово Южное
  • Центр госуслуг района Царицыно
  • Центр госуслуг района Чертаново Северное
  • Центр госуслуг района Чертаново Южное
  • Центр госуслуг районов Нагорный и Нагатино-Садовники
• Охрана труда
• Реализация объектов гаражного назначения
• Транспорт
  • Справочная информация
  • Вопрос-ответ
• Общественный совет
• Противодействие терроризму
  • Новости
  • Памятки для населения
  • Информация о деятельности антитеррористических комиссий
  • Телефоны доверия специальных служб
  • Информация о проводимых мероприятиях в сфере антитеррористической защищенности населения и объектов города
  • Признаки подготовки и проведения диверсионно-террористических актов
  • Памятка для граждан по действиям в экстремальных ситуациях
  • Инструкция руководителям предприятий, организаций и учреждений по действиям в экстремальных ситуациях
  • Рекомендации гражданам по действиям в экстремальных ситуациях
• Государственная ветеринарная служба

В случае, если мирным путем не получается решить вопрос о сносе самовольной постройки с лицом, нарушившим ваши права, необходимо подготовить исковое заявление в суд, которое должно отвечать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Если нужна помощь в составлении иска в суд, то Вы можете к нам обратиться, мы решим задачу: профессионально, выгодно и в срок.

Исковое заявление о сносе самовольной постройки должно содержать:

• наименование суда, в который подается заявление;
• наименование истца, его место жительства, если истцом является организация, ее место нахождения;
• наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
• сущность нарушения или угрозы нарушения прав истца, основные требования истца;
• обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
• сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику (читайте, как составить претензию в суд по ссылке);
• дата составления документа, подпись истца.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО с советами по составлению иска в суд и пишите свой вопрос адвокату по гражданским делам в комментариях ролика

К заявлению необходимо приложить следующий список документов: квитанция госпошлины (оригинал), ксерокопия паспорта истца; все документы, которые являются доказательствами по делу.

Возражение на исковое заявление о сносе самовольной постройки

Следует понимать, что ответчик может представить суду свои возражения относительно иска о сносе самовольной постройки, которые могут строиться на следующих аргументах:

1. объект не может быть признан самовольной постройкой, поскольку возведен до 01.01.1995г.(кроме жилых домов), не является объектом капитального строительства либо иной самостоятельной недвижимой вещью;
2. истцом пропущен срок исковой давности (три года) для обращения в суд. Истечение срока давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Суд вправе не переходить к исследованию вопроса о законности или незаконности возведения постройки при наличии данного факта;
3. ответчик приобрел право собственности на самовольную постройку в связи с истечением срока приобретательной давности или имеет намерение приобрести право собственности на данном основании. Согласно статье 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Реально оценить вероятность позитивного исхода дела Вам поможет наш адвокат по гражданским делам, постоянно специализирующийся на подобных спорах. Воспользовашись услугами нашего адвоката, вы значительно повышаете шансы на успешный результат и составляете возражение на иск профессионально.

Образец иска о сносе самовольного строения

В Октябрьский Федеральный районный суд

г. Екатеринбурга

Истец:

А.

Ответчики:

А.

Третье лицо:

Администрация г. Екатеринбурга

г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 а

Исковое заявление

о сносе самовольной постройки и прекращении реконструкции

Согласно определению Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 22.04.1994 г. определена моя доля в наследственном имуществе после смерти матери и за мной признано право на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ул. Апрельская в г. Екатеринбурге, другим собственникам принадлежит по 1/3 долей.

На земельном участке расположены два строения – старое (литер А, А1) и новое строение (литер Б, Б1), а так же хозяйственные постройки (литер Г3, Г6, Г7, Г8), что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданный ЕМУП БТИ.

В настоящее время ответчиками ведется строительство, которое заключается в возведении новой постройки к строению (литер А, А1) и реконструкции самого строения (литер А, А1). Строительство ведется без разрешительных документов, с нарушением правил застройки, установленных градостроительными нормами и правилами, считаем, что строение является самовольным, поскольку создано на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Таким образом, разрешение на строительство представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Кроме того, реконструкция строения (литер А, А1) ведется без моего разрешения, не смотря то обстоятельство, что я являюсь сособственником и владею 1/3 долей в праве собственности на данный жилой дом, что является нарушением требований закона, а именно ст. 247 ГК РФ предусматривающую необходимость получения согласия.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ: «строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ: «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».

В соответствии со ст. 25 ФЗ “ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”: «лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние».

В соответствии с указанными нормами законодатель закрепляет правило недопустимости самовольного строительства. Прийти к договоренности о сносе самовольной постройки у меня не получается, ответчики считают свои действия законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Поскольку я являюсь сособственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом находящейся на земельном участке по ул. Апрельская в г. Екатеринбурге, являюсь законным пользователем части земельного участка, то я вправе требовать восстановления своих прав.

Новое строительство и реконструкция нарушают и ущемляют мои права как собственника, а именно при заливки фундамента необходимого для реконструкции строения (литер А, А1) была повреждена внешняя стена моего дома – она дала трещину, последующее продолжение работ повлечет еще большее разрушение моего дома. Более того, данная реконструкция приведет к тому, что у меня не будет возможности произведения ремонтных работ, т.к. будет ограничен доступ к дому.

Строительство самовольного объекта, являющегося продолжением строения (литер А, А1) влечет следующие последствия, возведенный объект будет затенять мой земельный участок, т.к. объект строится с нарушением правила отступа от границы земельного участка, что ущемляет мои права.

В связи с чем, считаю, что снос самовольной постройки должен осуществляться только на основании решения суда, поскольку при сносе самовольной постройки затрагиваются имущественные гражданские права, а в таких случаях должен действовать судебный порядок разрешения споров. Учитывая конституционный принцип неприкосновенности частной собственности, решение о сносе самовольной постройки, затрагивающее имущественные права граждан и юридических лиц, защиту которых гарантирует государство, может принимать только суд.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством:

ПРОШУ:

• обязать ответчиком осуществить снос самовольного строения находящегося на земельном участке по ул. Апрельская в г. Екатеринбурге;
• обязать ответчиком прекратить самовольную реконструкцию строения (литер А, А1) находящегося на земельном участке по ул. Апрельская в г. Екатеринбурге.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Определение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга
2. Технический паспорт
3. Справка о техническом состоянии строения
4. План земельного участка
5. Справки БТИ о собственниках
6. Квитанция госпошлины

Дата, подпись

ПОЛЕЗНО: кстати, как узаконить самовольную постройку читайте по ссылке, а также смотрите ВИДЕО по вопросу:

Как подать иск о сносе самовольной постройки?

Если спор вытекает их гражданско-правовых отношений, прежде чем подать исковое заявление в суд необходимо соблюдение претензионного порядка. В этом случае ответчику направляется претензия с требованием разрешить вопрос относительно самовольной постройки мирным путем. Это можно сделать двумя путями: лично, вручив документ под роспись или отправить претензию почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении. Данный документ прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Если истцу не удается добиться результата, который будет его удовлетворять, мирным путем, необходимо обратиться в суд общей юрисдикцией по месту расположения незаконной постройки с исковым заявлением.

Какую помощь может оказать наш адвокат при подаче иска о сносе самовольной постройки?

• Оценка перспективы успешного исхода судебного спора по иску о сносе самовольной постройки на основе судебной практики и опыта адвоката
• Помощь в сборе доказательств с учетом обстоятельств дела, нарушения границ собственника, даты незаконной постройки и т.п.
• Составление претензии для решения досудебного урегулирования вопроса
• Составление искового заявления
• Представительство в суде в споре за снос самовольно возведенного строения
• Участие адвоката на стадии исполнения решения суда вплоть до расчистки территории в рамках восстановления прав и законных интересов
• Иная юридическая помощь

Претензия о сносе самовольной постройки

Заявитель является собственником земельного участка. Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы заявителя как собственника. Заявитель требует снести дачный дом и восстановить территорию строительства за счет гражданина.

________________________________
Адрес: __________________________

________________________________
Адрес: __________________________

Требование
о сносе самовольных строений о восстановлении земельного участка,
о компенсации убытков

Я, _________________________, являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: _____________________________, с кадастровым номером _____________ в соответствии с договором купли-продажи от __________ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации №_________________, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от __________ года серии _____ №___________.
С ваших слов вы претендуете на мой земельный участок. В период с — по вы построили на моем земельном участке баню и домик дачный соответственно разрешение на их возведения я не давал. Данные строения никак не оформлены, технической документации нет. Строения самовольные. Разрешение на строительство не выдавалось.
В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены мои права и законные интересы как собственника.
«___»________ ___ г. мной было направлено ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки. Ответчик на претензию не ответил.
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации .
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации , пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации , ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса требую:
В течении 7 дней с момента получения настоящего требования снести дачный дом и баню, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером ______________, и восстановить территорию строительства за ваш счет.
Выплатить мне компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.
В случае отказа удовлетворения данного требования в срок указанный выше я буду вынужден обратиться в суд для разрешения данного спора и восстановлении моего нарушенного права.

«__» _____________ 2014 года _______________