Может ли полиция или участковый выселить незаконно проживающих граждан

Ни участковый, ни какой другой представитель полиции не имеет права выселять из квартиры никого, в том числе и граждан, находящихся в жилом помещении незаконно.

Но, если собственник квартиры обратится с соответствующим заявлением или жалобой на незаконного жильца, участковый может объяснить нарушителю, что его действия незаконны и в случае их продолжения гражданин может быть выселен по суду, так же могут наступить другие неприятные последствия.

Обычно в таких случаях полиция предлагает нарушителю съехать и предупреждает, что будет пристально следить за ситуацией вплоть до ее окончательного разрешения. Чаще всего такой профилактической беседы бывает достаточно, чтобы незваный гость покинул чужое жилое помещение. Для того, чтобы полиция вмешалась в неприятную ситуацию, собственник объекта недвижимости должен обратиться с официальным заявлением, где описать, каким образом гражданин вселился в жилое помещение, что собственник предпринял для того, чтобы выселить незаконного жильца и как нарушитель отреагировал на действия владельца квартиры. Образец заявления участковому уполномоченному

Порядок выселения незаконно проживающих граждан из жилого помещения

В тех случаях, когда гражданин, незаконно проживающий в жилом помещении, отказывается покидать его добровольно, собственнику квартиры или дома приходится обращаться за помощью к какой-либо государственной структуре: полиция, прокуратура, суд.

Неправильным шагом будет попытка самостоятельно какими-то силовыми методами выселить нарушителя либо вообще применить к ним физическую силу. В таком случае очень легко пострадать самому либо наоборот, оказаться нарушителем закона. Конечно, процесс выселения законными способами не всегда происходит так быстро, как хотелось бы, он требует и терпения, и определенной предварительной подготовки.

Для начала необходимо уточнить – в самом ли деле гражданин проживает в жилом помещении незаконно, если он утверждает, что у него есть законные основания находиться в квартире, у него должны быть подтверждающие эти основания документы, а именно:

• ордер на вселение;
• договор купли-продажи;
• документ о приватизации жилого помещения;
• договор социального найма либо аренды;
• дарственная на квартиру;
• документ о вступлении в наследство;
• любой другой документ, который сможет подтвердить законность нахождения в данном жилом помещении.

Если у гражданина нет ни одного из вышеперечисленных документов, он подлежит выселению, как незаконно проживающий в квартире.

Есть несколько способов, как избавиться он нарушителя и выселить его из занимаемого им жилого помещения.

Обращение в полицию

Первый из них – обратиться с заявлением к участковому. Особенно это актуально, если незаконные жильцы не просто не желают съезжать, но еще и хамят, угрожают, применяют физическую силу, портят имущество собственника помещения.

В таком случае к ним может быть применена и уголовная статья, которая будет зависеть от тяжести последствий незаконных действий постояльца.

Если жилец не угрожает собственнику или не портит его имущество, то, желательно попытаться решить проблему мирным путем, попробовать понять мотивы незаконно проживающего. Вполне возможно, что он просто не знает, что потерял законное право находиться на ваших квадратных метрах или уже подыскиваем новое место жительства, но не успел оповестить об этом.

В этом случае можно попытаться найти какой-то компромисс, подождать некоторое время, пока квартирант решит свои проблемы.

Договориться и решить проблему миром не удалось. Что делать в таких случаях?

Процедура и порядок действий

Желательно предварительно поговорить с участковым, обрисовать ему всю проблему, скорей всего он предложит вам написать заявление с жалобой на несговорчивого постояльца. После принятия заявления участковый приступит к непосредственному выполнению своих обязанностей и предпримет следующие шаги:

1. Посетит жилое помещение, где находится незаконный жилец.
2. Проверит у него документы и выяснит – на каком основании гражданин находится в данном месте.
3. Опросит соседей, других свидетелей.
4. По итогам посещения спорного жилого помещения и после выяснения всех обстоятельств составит протокол.
5. Сведения из протокола доведет до незаконного жильца, добавив к нему предупреждение о необходимом выселении с указанием срока, до которого нарушитель должен покинуть квартиру.

Если после наступления срока выселения жилое помещение не будет освобождено незаконным жильцом, собственник может обратиться с исковым заявлением о выселении в суд.

Пример выселения с помощью полиции

В двухкомнатной квартире проживают бывшие супруги Нина и Константин Л. Женщина является собственником жилого помещения, муж въехал в квартиру после заключения брака и никаких прав на жилье не имеет. После расторжения брака жена неоднократно напоминала бывшему мужу, чтобы он покинул жилое помещение, но ее напоминания не возымели нужного действия. Устав ждать, женщина отправила нарушителю заказное письмо с уведомлением о требовании покинуть квартиру в месячный срок, но ее бывший супруг и это требование проигнорировал.

Нина Л. Обратилась с заявлением к участковому. Полицейский посетил спорное жилое помещение и разъяснил нарушителю, что тот не имеет никакого права проживать в квартире после расторжения брака и указал на последствия, которые могут наступить, если Константин не съедет из квартиры.

Мужчина попросил у бывшей жены месяц на решение своих жилищных проблем и после того, как нашел съемную квартиру, покинул помещение.

Заявление в прокуратуру

В ряде спорных ситуаций собственник может выселить незаконного жильца в административном порядке, с помощью прокуратуры. Административное выселение происходит довольно редко, и только в тех случаях, когда:

• жилое помещение занято постояльцем самовольно;
• существует угроза жизни или здоровью других граждан;
• здание, где расположена квартира, находится в аварийном состоянии и есть непосредственная угроза жизни и здоровью находящихся в ней граждан;
• квартирант вселился в квартиру, применив угрозы или физическое воздействие по отношению к собственнику жилого помещения.

Необходимо иметь в виду, что выселяемое таким образом лицо может обжаловать решение прокурора об административном выселении в суде.

Рассмотрим, в каких случаях можно применить административное выселение, на примере

Гражданин К. на всю зиму решил переехать к детям. Так как он уезжал на длительное время, то, на всякий случай передал дубликаты ключей соседке по лестничной площадке. Та же, в свою очередь передала ключи от квартиры гражданина К. своему племяннику, который хотел пожить отдельно от родителей и искал съемное жилье.

Через полгода собственник вернулся домой и застал в квартире постороннего человека, который, к тому же вел себя агрессивно, съезжать отказался и начал угрожать пожилому человеку. Владелец квартиры обратился в прокуратуру с заявлением о незаконном вселении, к заявлению он приложил правоустанавливающие документы на жилое помещение и выписку из поквартирной книги.

Прокурор после изучения обстоятельств незаконного пребывания в жилом помещении издал санкцию на выселение самовольно вселившегося из квартиры.

Иск в суд

Третий способ выселения, в судебном порядке, можно назвать самым затратным по времени. В этом случае процедура выселения может растянуться на долгие месяцы, но в тех случаях, когда больше никаким способом выселить незаконного жильца не получается, приходится прибегать к выселению через суд.

Процедура и порядок действий

Прежде чем обращаться с иском о выселении в суд, необходимо соблюсти досудебный порядок, иначе суд может не принять иск.

Прежде всего, необходимо лично попросить нарушителя покинуть помещение в добровольном порядке. В том случае если он проигнорировал вашу просьбу – направить ему телеграмму, либо письмо с уведомлением о необходимости покинуть незаконно занимаемую им квартиру и указать срок, до которого необходимо это сделать.

Если и это требование проигнорировано, то следующим шагом должно стать обращение с заявлением в полицию. Если и это не возымело никакого результата, то полицейский протокол станет одним из доказательств в судебном заседании.

В качестве истца по делу о выселении могут выступать:

• собственник жилого помещения, как физическое лицо, так и любой субъект РФ, в собственности которого находится спорная квартира;
• гражданин (или группа граждан), проживающих в жилом помещении по договору социального найма, на любых других законных основаниях;
• третьи лица, чьи интересы затрагивает проживающий нелегально гражданин;
• прокуратура.

Итак, кратко о том, что и в каком порядке необходимо предпринять для выселения незаконно проживающего:

1. Устно уведомить нарушителя о необходимости покинуть помещение.
2. Уведомить об этом в письменной форме (уведомление или требование о выселении).
3. Посетить полицию и написать заявление о незаконном жильце.

Получив отказ либо не получив никакого ответа на первых три действия, собственник может обращаться в суд.

Необходимо помнить о подсудности, исковое заявление подается в судебную инстанцию того района, где находится спорное жилое помещение.

Для обращения в суд необходимо:

1. Составить исковое заявление о выселении незаконно проживающего.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Уплатить госпошлину (для неимущественного иска она составляет 300 рублей).
4. Передать весь пакет документов в суд, посетив канцелярию суда лично либо отправив иск заказным письмом.
5. Принять участие в судебном заседании (лично, либо направив туда законного представителя).
6. Получить решение суда.
7. Выселить нарушителя. При этом необходимо присутствие участкового либо судебных приставов.

В судебном процессе истцу необходимо будет доказать, во-первых, что именно он является собственником спорного жилого помещения или ответственным квартиросъемщиком, во-вторых, что ответчик в жилом помещении проживает незаконно.

Только после установления этих двух фактов суд примет окончательное решение – выселять ответчика из жилого помещения либо оставить все как есть. Также суд может дать ответчику отсрочку на время поиска другого жилья.

Процесс выселения

Выселение — это добровольное или принудительное освобождение жилого помещения от граждан, которые незаконно его занимают, а также от их имущества в любом виде (мебели, личных вещей, домашних питомцев и т.п.).

Выселение, особенно принудительное, не вправе проводить никто, кроме судебных приставов. Тем более, не стоит заниматься этим самому собственнику, так как вы легко можете оказаться в такой ситуации как потерпевшим, но уже по другому делу (если нарушитель применит к вам какое-либо физическое воздействие), так и обвиняемым (если сами примените ее, особенно если при этом пострадает личное имущество вашего оппонента либо вы нанесете вред его здоровью).

Выселение в судебном порядке возможно только после вступления решения суда в законную силу.

Если незаконный жилец и после решения судебных органов отказывается покидать жилье, то истцу необходимо обращаться в ССП. Получив исполнительный лист и заявление собственника жилого помещения, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и действует в рамках исполнительного производства.

В особо тяжелых и сложных ситуациях, когда незаконные жильцы оказывают серьезное сопротивление сотрудникам ССП, для исполнения решения суда могут быть привлечены сотрудники полиции и МЧС.

Пример выселения через суд

Гражданка Кузнецова пустила пожить в квартиру родственника своих друзей из другого города. Договор найма был оформлен на полгода. Но ни через полгода, ни через год жилец не съехал из квартиры, более того, он подселил к себе свою сожительницу. Все требования хозяйки они игнорировали, оскорбляли ее, угрожали расправой. На письменное требование выселиться они также ответили отказом. Посещение участкового также не возымело действия.

Гр. Кузнецова вынуждена была обратиться с исковым заявлением в суд. На суде она заявила, что не желает больше терпеть в своей квартире чужих людей, тем более, что они ведут себя неподобающе. Ответчик давно утратил право на проживание в квартире. Сожительница ответчика вселилась в жилое помещение самовольно, без ведома и согласия истицы.

Суд, рассмотрев все материалы дела, постановил: выселить из жилого помещения ответчика и его сожительницу.

Исковое заявление о выселении незаконно проживающих (образец)

Образец искового заявления о выселении из квартиры

В исковом заявлении необходимо указать следующую информацию:

• наименование суда, в который подается иск;
• личные сведения об истце;
• адрес, с которого необходимо выселить нарушителя;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• описание события незаконного вселения, суть иска;
• обоснование исковых требований;
• сами требования;
• дата и подпись.

При составлении искового заявления необходимо строго соблюдать структуру документа.

Часть 1. Это вводная часть или так называемая «шапка». Здесь указываются:

• название и адрес нахождения судебного органа, в который подается иск (по месту нахождения спорного жилого помещения);
• личные данные физического, либо наименование юридического лица, которые являются истцом по делу;
• адрес (юридический или место жительства), по которому находится истец;
• личные данные ответчика, адрес его регистрации, а также пребывания либо фактического местонахождения.

Часть 2. Описательная часть, в которой истец должен изложить (кратко, но логично):

• события и обстоятельства, при которых произошло незаконное вселение, озвучить все документы, подтверждающие его незаконность;
• доказательства попыток истца решить спорную ситуацию в досудебном порядке.

Часть 3. Эта часть мотивировочная, то есть истец анализирует в ней обстоятельства дела, ссылается на законодательство, а также кратко резюмирует, кто нарушил правовые нормы.

Часть 4. Резолютивная часть, в которой истец должен четко изложить свои претензии к ответчику и озвучить требования к суду.

Перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению:

1. Копию искового заявления для ответчика.
2. Заявление участковому о необходимости провести проверку.
3. Протокол о проведении проверки законности проживания ответчика, составленный участковым.
4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Кроме стандартного пакета документов к иску могут быть приложены:

1. Любые доказательства незаконного проживания в квартире (фото-, видео-, аудиоматериалы).
2. Письменные свидетельские показания соседей (в заседании свидетели должны будут лично подтвердить свои показания).
3. Счета на оплату коммунальных услуг (могут послужить доказательством того, что в жилом помещении кто-то проживает).
4. Если выселяется бывший супруг, не являющийся собственником или совладельцем квартиры, то к пакету документов необходимо добавить свидетельство о расторжении брака.

При подаче иска заявитель должен учесть, что суд вынесет решение только после изучения всех документов, других доказательств по делу, оценки их оформления и содержания. Если какой-либо документ будет иметь существенные замечания по оформлению либо недочеты, например, нечитаемая печать или оформленная не по форме справка, то суд может не принять такой документ в качестве доказательства, либо вернет его для повторного оформления.

На устранение всех недостатков суд предложит срок, установленный в законодательстве, если истец не успеет уложиться в этот срок, суд может отказать в рассмотрении искового требования.

Но после устранения всех недочетов и замечаний, истец может повторно обратиться в суд с этим же иском.

Резюмируя вышеизложенное:

• самовольно занятая квартира или дом должны быть покинуты незаконным жильцом;
• собственник жилого помещения имеет право выселить незаконного постояльца одним из трех законных способов: привлечь полицию, обратиться в прокуратуру или потребовать реализации своих законных прав через суд;
• принудительно выселить из жилого помещения может только суд, в отдельных случаях такие полномочия имеет и прокуратура;
• не стоит пытаться принудительно выселить незаконного жильца самому собственнику, это чревато уголовным преследованием уже для самого владельца спорной квартиры.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

Что значит «незаконно проживающие лица»?

Незаконно проживающие лица – это те граждане, которые самовольно занимают чужую частную собственность (недвижимость), не имея на то никаких законных оснований. То есть, они не прописаны в квартире (доме), не владеют ею (или её частью совместно с другими лицами), а также у них нет никакого документа, подтверждающего законные права по использованию недвижимости.

К таковым относят:

• ордер на квартиру, что это такое ;
• договор социального найма. Как оформить договор социального найма на квартиру, мы уже писали в отдельной статье;
• договор купли-продажи (обязательно зарегистрированный в Росреестре);
• договор приватизации или аренды;
• дарственная;
• выписка о вступлении в право наследования имущества (в данном случае — недвижимости).

Если у проживающих никаких из вышеуказанных документов на руках нет, относящихся к тому дому или квартире, который стал объектом спора, то они признаются как «незаконно проживающие». Соответственно, по требованию собственника – они попадают под выселение, в некоторых случаях – принудительное.

Возможно ли выселение из квартиры незаконно проживающих лиц, написав заявление участковому (образец заявления)?

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину неприкосновенность его частного имущества. То есть, человек вправе самостоятельно распоряжаться своими вещами и не имеет значение, что это – квартира, автомобиль, смартфон, стол и так далее. Посягательство третьих лиц на чужую собственность без разрешения владельца – это правонарушение.

Поэтому выселение из квартиры лиц, которые там проживают незаконно – вполне возможно, это предусмотрено Гражданским Кодексом. Однако выполняется это исключительно по решению суда. Исполнителем такого постановления могут быть только судовые приставы.

Если вы всё-таки решитесь обратиться к участковому с заявлением, то его образец .

Участковый, полицейский, адвокат, юрист и даже собственник принудительно выселить из квартиры никого не может. Оснований для выселения может быть множество, они обоснованы и административным, и уголовным кодексом.

Самые распространённые:

• имуществу собственника нанесён весомый вред;
• срок действия договора аренды/приватизации истёк, собственник заблаговременно уведомил временно проживающих о необходимости освободить жилплощадь;
• временно проживающие захватили квартиру самовольно, без ведома собственника или его согласия;
• неисполнение условий договора аренды/приватизации (например, несколько месяцев не уплачивается квартплата).

Порядок действий

Теоретически, собственник имеет полное право подавать иск о выселении из незаконно занимаемого помещения в суд. Но решение в его пользу будет только в том случае, если истец предоставит веские доказательства, что жилплощадь занята незаконно и против его воли, согласия и так далее.

В том случае, если доказательств никаких не будет, то суд однозначно оставит решение в пользу ответчика, а повторно подавать иск по тому же делу – невозможно, допускается только апелляция.

И вот такие разбирательства в РФ и могут растягиваться на несколько лет. И всё это время собственник не сможет пользоваться своей квартирой.

Адвокаты же рекомендуют придерживаться следующего плана действия:

1. Отправить письменное извещение о требовании освободить жилплощадь. Не имеет значения подействует ли данный вариант. Главное – зафиксировать обращение к тем, кто на текущий момент проживает в квартире против требования собственника.
2. Если в течение 1 недели никакой реакции не последовало – обращаться к участковому. Он не сможет ничего предпринять, если заявителю не нанесли какого-либо прямого ущерба или физического урона. Участковый вовсе может не рассматривать такое заявление, но, как правило, он просто отправляется к квартирантам для разъяснения ситуации и предупреждает их о возможных последствиях, если те действительно незаконно заселились в квартиру. Во многих случаях «общение с полицией» позволяет добиться добровольного выселения.
3. Если общение незаконно заселенных с участковым тоже не принесло результата – подавать заявление в прокуратуру. Это можно делать, если жилплощадь занята самовольно, если собственника выселили с применением к нему физической силы, а также если дом, где располагается жилплощадь, находится в аварийном состоянии и выселение – требование управляющей компании (ЖЭКа).
4. Последний вариант – обращение в суд. Но важно собрать максимально детальную базу доказательств: свидетельства соседей, подтверждение права собственности владельца квартиры, справки, подтверждающие что ранее истец уже обращался в полицию, прокуратуру и так далее.

Сбор доказательной базы рекомендуется доверять адвокату – он более опытен в вопросах судового рассмотрения гражданско-процессуальных споров и знает о всех нюансах, из-за которых суд откажет в удовлетворении требований истца.

Но ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно выселять квартирантов с применением физической силы – за это вовсе предусмотрена уголовная ответственность. Угрозы, шантаж – тоже противопоказаны, использование таких методов только увеличит возможный срок разрешения спора.

Как правильно оформить иск о выселении из незаконно занимаемого помещения?

Иск составляется в соответствии с ГПК РФ статьями 131 и 132.

В заявлении указывается:

• данные истца (паспортные);
• наименование суда, которому направляется обращение;
• данные оспариваемого объекта (адрес, месторасположение);
• сводка о документах, которые подтверждают право собственности заявителя на недвижимость;
• суть заявления (указывать на нарушение прав распоряжения имуществом);
• обоснование того, что ответчик (квартирант) находится незаконно в оспариваемой квартире (желательно указать, что прямое требование к нему собственник уже указывал);
• исковое требование (выселение, компенсация и так далее);
• дата и подпись.

Подавать информацию в иске сжатом виде не рекомендуется.

Следует заполнять иск максимально подробно.

Сопутствующие документы

Дополнительно в суд нужно предоставить:

• копии исковых заявлений (на каждого ответчика, если таковых несколько);
• квитанцию об уплате пошлины;
• копии документов для подтверждения права собственности;
• расчётная сумма ущерба (обязательно обоснованная);
• иные доказательства (включая фото-, видеоматериалы, ранее действующий договор аренды, если имеются).

Сегодня многие жители мегаполисов и не только крайне недовольны обслуживанием жилья, поэтому иск по капитальному ремонту в наше время не редкость. Из нашей статьи вы узнаете его правильно его составить и продумать дальнейшую тактику.
Как избавиться от соседа алкаша . Задача сложная, но решаемая.

Могут ли отказать в выселении?

Да, и такое происходит достаточно часто. Самая распространённая причина – суду не представили веские доказательства того, что права истца были нарушены. Также отказ можно получить и в том случае, если собственник окажется не прав. Например, он не уведомил временно проживающих о необходимости освободить жилплощадь за 30 дней до окончания действия договора аренды.

Выселить можно не только одного жильца или семью, но даже 22 человека, смотрите видео:

Итого, выселить из квартиры незаконно проживающих – возможно, но заявление участковому здесь не поможет. Главное – доказать суду, что права владельца жилья нарушены и что квартиранты сейчас проживают самовольно в чужой квартире, не имея на то законных оснований.

Как оформляется жалоба участковому на шумных соседей читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Выселение» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Заявление на выселение из квартиры

В зависимости от того, какой статус имеют жильцы недвижимости и сам объект, существую некоторые нюансы, о которых необходимо знать. Рассмотрим их подробней.

Муниципальной

Заявление на выселение из квартиры формируется в письменном виде согласно с требованиями российского законодательства.

В качестве заявителя могут выступать:

• наймодатель;
• представители жилой инспекции;
• члены семьи, которые живут по соседству.

К заявлению на выселение из муниципальной квартиры обязательно нужно приложить доказательную базу оснований.

Исковое заявление обязательно должно отображать суть требований и исключать различные ошибки и опечатки.

Читайте, как происходит выселение по решению суда.

Можно ли принудительно выселить собственника из квартиры? Смотрите .

Приватизированной

Выселение жильцов из приватизированной квартиры собственником не влечет за собой каких-либо сложностей. Однако необходимо помнить о том, что выселить несовершеннолетних лиц можно только в том случае, если одновременно с этим будет их переезд совместно с родителями в иное жилье.

В противном случае суд станет на сторону ответчика.

Коммунальной

Иск о выселении с коммуналки считает законным механизмом, который позволяет защитить права владения собственностью. Принцип отселения стандартный.

По закону основными причинами решения могут стать:

• прекращение действия договора о найме;
• игнорирование положения соглашения;
• неуплата;
• систематические правонарушения квартирантами пользования жильем.

Из дополнительных причин выделяют противозаконные деяния против наймодателя, в том числе и членов его семьи.

Из общежития

Принцип выселения жильцов из общежития аналогичен предыдущему варианту. Каких-либо иных особенностей не предусматривается российским законодательством.

Бывшего члена семьи (супруга)

Иск по вопросу выселения бывшего супруга формируется согласно ст. 131 – 132 ГПК РФ в письменной форме.

В нем обязательно должны быть описаны основания, которые стали причиной обращения в судебный орган, в том числе:

• описывается документация, которая выступает доказательной базой;
• отображаются сведения относительно принятых мер мирного решения вопроса.

Не стоит забывать, в содержании документа ссылаться на нормы российского законодательства.

Арендатора

В случае с арендатором, выселение через суд в 2019 году будет аналогично тому, которое предусмотрено для общежитий.

Основания для этого могут быть самыми разнообразными, от неуплаты до нарушений условий договора.

За долги

Неуплата коммунальных услуг позволяет говорить о том, что квартира не получает надлежащего ухода.

В подобной ситуации необходимо будет:

• представить в судебном органе доказательную базу факта неуплаты;
• приложить свидетельские показания жилищного органа.

Из-за этого возникают основания для принудительного выселения.

Владелец недвижимости получает иск относительно неуплаты, но выселению не подвержен.

Незаконно проживающих

Отселить граждан, которые проживают в недвижимости незаконно, не составит большого труда.

Для этого будет вполне достаточно удостовериться в том, что у них действительно отсутствуют права на жительство в конкретном месте, после чего, если договоренностей не будет достигнуто, можно будет подавать исковое заявление совместно с квитанцией об оплате госпошлины и иной документально подтверждающей базой.

Как подать иск?

Исковое заявление необходимо подать в районный либо местный суд по адресу месторасположения объекта недвижимости. Совместно с заявлением подается также сопровождающая документация.

Исковое заявление включает в себя несколько основных частей, а именно:

• вводную, которая отображает наименование судебного органа, сведения об истце и ответчике, а также информацию относительно месторасположения недвижимости;
• описательную, в ней отображается процесс досудебного урегулирования разбирательств, а также меры, которые были приняты истцом с целью мирного решения вопроса;
• мотивирующую, в ней отображается подробный анализ, который был осуществлен истцом на базе законодательства либо соглашения;
• итоговую.

В итоговой части необходимо отображать требования истца. В большинстве случаев речь идет о принудительном выселении ответчика из квартиры.

Образец заявления на выселение из квартиры можно скачать .

Другие документы

Кроме составленного искового заявления и квитанции об оплате госпошлины, дополнительно нужно представить такие документы, как:

• соглашение купли-продажи;
• расчетный лицевой счет;
• свидетельство о расторжении брака – при необходимости;
• документы, которые подтверждают право собственности;
• доказательную базу.

В зависимости от конкретных обстоятельств, перечень документации может различаться между собой.
Порядок выселения по решению суда

О вынесенном Постановлении судебный орган уведомляет всех без исключения заинтересованных лиц.

Вынесенное решение можно обжаловать по законодательству РФ, подав соответствующую апелляцию.

В том случае, если судебный орган примет решение в пользу истца, ответчику предоставляется небольшое время для удовлетворения требований. В случае игнорирования установленного судом времени, он будет выселен в принудительном порядке.

Узнайте о правомерности выселения из квартиры зимой.

Как составить иск о выселении из муниципальной квартиры? Образец .

Как выселить бывшего члена семьи? Подробности в этой статье.