Установка кранов на стояке: чья ответственность?

На практике получается иначе. В лучшем случае, после обращения могут предложить купить краник. Это в лучшем случае. Чаще всего управляющая компания просит заплатить за отключение стояка, сантехник – за работу. Это «развод на деньги». Это незаконно.

За техобслуживание мы платим ежемесячно управляющей компании. Следовательно, заменить кран на стояке они обязаны за свой счет. И вентиль приобрести, и выполнить работы.

Если течет кран на стояке, а сантехники и их начальники пожимают плечами и посматривают в Ваш кошелек, действуйте.

1. Напишите два экземпляра заявления. На своем потребуйте поставить отметку о получении, дату. В заявлении подробно изложите суть проблемы (образцы должны быть предложены).

2. Если нет реакции, пишите жалобу в вышестоящие инстанции (ГЖИ, администрация района).

О пункте 2 не забудьте предупредить начальника управляющей компании заранее. Возможно, не придется никуда жаловаться.

Это прямой путь получения желаемого. Самый тернистый и нервный. Есть и окольные дорожки. Например,

1. Сорвите кран в ванной или на кухне и позвоните в аварийную. Скажите, что не можете перекрыть воду, т.к. вентиль на стояке не работает. В течение получаса-часа проблема будет устранена.

2. Позвоните в частную организацию, которая без шума и пыли за дополнительную плату сделает всю работу.

3. Замените кран на стояке самостоятельно.

Замена крана на стояке с перекрытием воды

Какой кран поставить на стояк? Можно приобрести вентиль старого образца, а можно установить шаровый кран.

1. В обычных штоковых краниках внизу прикручивается резинка. Шток прижимает ее, благодаря чему вода перекрывается.

2. Шаровый кран на стояке смотрится привлекательнее штокового.

Вода перекрывается шар-сферой. Но если в воде содержится много солей, то краник быстро забивается и перестает работать. Чтобы этого не случилось, периодически нужно закручивать и откручивать вентиль.

Правила выбора шарового крана:

• диаметр крана должен соответствовать диаметру стояка, на который его будут устанавливать;
• направление стрелки на маркировке шарового крана должно совпадать с движением среды;
• модель должна иметь подходящую резьбу.

Типы резьбы на фланцах крана:

• наружная с двух сторон;
• внутренняя с двух сторон;
• с одной стороны – наружная или американка, с другой – внутренняя.

Порядок работ:

1. Перекрыть водоснабжение стояка, слить воду из трубопроводной системы (по согласованию с управляющей компанией).

2. Намотать на резьбу крана фум-ленту или лен с уплотнительным средством. Наматывать нужно в направлении накручивания крана на трубу.

3. Закрутить изделие на трубу. Если закрутка идет без усилий, нужно добавить еще фум-ленты. Чрезмерно налегать не стоит, т.к. изделие лопнет. Закрутка крана должна идти с некоторым усилием.

Как поменять краны в стояке бесплатно!

Хочу всем рассказать как что краны в тояке (те которыми вы можете перекрыть воду в квартире) УСТАНАВЛИВАЮТСЯ БЕСПЛАТНО!!!

А дело было так… Перекрыли мы с мужем воду для смены смесителя и кран больше не открылся! И вот мы звоним в ДЭЗ и говорим что мол так и так, но краны в стояке хотим поменять. На что нам добрая тетя и говорит: «В течении 30 минут придет сантехник!» Ну мы и наивные думали придет и все сделает! Ха! Пришел и правда минут через 30 и говорит «Вам надо в 9 утра звонить (мы в 10 позвонили), и только в будни (мы в пятницу вызвали) и поменять 1 кран стоит 1000 руб (а нам 2 крана с горячей и холодной), но если хотите то завтра вот вам номер сантехника хорошего и он вам поменят, но стоить будет не 1000 руб, а 1300 руб за кран.» Мы в ауте! Сказали ему до свидания, а сами в интернет! Нашла я заявление заполнила с нашими данными и отправила мужа в диспетчерскую! На следующий день пришел недовольный сантехник и БЕСПЛАТНО заменил краны!

А менять бесплатно должны на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а именно ст.2., п.5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

PS Образец заявления я дам все желающим в личку или на почту!

ВС РФ установил, что кран в вашей квартире принадлежит не вам

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков…. …первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома. С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. В связи с этим довод заявителя о том, что первые запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков расположены внутри квартиры и поэтому предназначены для обслуживания данной квартиры, является необоснованным.