Необходимый пакет документов для ипотеки в Сбербанке

В пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке входят:

• заявление на заем;
• документы по заемщикам;
• документы по объекту, передаваемому в залог;
• дополнительные документы (по специализированным программам).

Первый тип документов — это анкета-заявление на кредит. Форма заявления есть на официальном сайте банка. Анкета состоит из 6 листов, где указываются данные о заемщике и созаемщиках, сведения о покупаемой квартире и требования к сумме и сроку кредита.

Второй пакет документов для ипотеки Сбербанка — паспорт, справка о сумме заработка 2-НДФЛ или по форме Сбербанка. При покупке квартиры в долевую собственность их надо предоставить по каждому созаемщику. Нужна будет и копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем.

Здесь же необходимо подтвердить наличие первоначального взноса:

• информацией о балансе средств на карте, счете или депозите;
• платежками об оплате части стоимости квартиры застройщику;
• документом о праве на льготы. Например, жилищный сертификат или документ участника накопительной ипотечной программы для военнослужащих.

Пакет документов по объекту недвижимости для ипотеки Сбербанка состоит из:

• предварительного договора купли-продажи или договора купли-продажи;
• свидетельства о регистрации права собственности;
• документов, подтверждающих возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения, договор приватизации или свидетельство на наследство;
• отчета о проведенной оценки стоимости жилого объекта;
• выписки из ЕГРП о наличии или отсутствии ограничений на право собственности;
• кадастрового паспорта объекта. Может быть предоставлен в составе технического паспорта или отдельно;
• нотариально заверенного согласия супруга на передачу объекта недвижимости в залог;
• нотариально удостоверенного заявления залогодателя о том, что на момент покупки недвижимости он не состоял в браке;
• разрешения органов опеки и попечительства (если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок);
• свидетельства о заключении брака;
• выписки из домовой книги об отсутствии прописанных в квартире жильцов.

Так как выбор квартиры процесс длительный, то необходимый пакет документов для ипотеки Сбербанка может быть предоставлен в банк уже после рассмотрения заявки на ссуду — в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения.