Для передачи разного имущества на безвозмездной основе используется договор дарения. Особенности его составления и регистрации регулируются положениями гл. 32 ГК. В ст. 572 дарение имущества представлено процессом безвозмездного перехода права на какой-либо объект к одариваемому лицу.

Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Если планируется передача недвижимости, то нужна регистрация в Росреестре, которая осуществляется в течение 10 дней.

Когда нужно регистрировать договор дарения

Дарение любого имущества осуществляется в устной или письменной форме. Устный способ разрешается, если не требуется регистрация перехода права. Письменная форма необходима обязательно в ситуациях:

• дарителем является компания, причем стоимость подарка превышает 3 тыс. руб.;
• прописывается в соглашение передача имущества в будущем;
• требуется отчуждение недвижимости.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Росреестре?

На основании такого соглашения происходит регистрация перехода права на подарок. Поэтому вносится нужная информация в реестр.

Непосредственное соглашение регистрировать не требуется, так как в 2013 году на основании ФЗ №302 отменилась регистрация договоров купли-продажи недвижности, предприятий или дарения объектов.

Составление

Чтобы правильно составить дарственную, учитываются определенные правила при ее заполнении:

• детально описывается непосредственный подарок;
• приводится дата и место составления дарственной;
• указываются паспортные данные обоих участников;
• прописывается, как даритель стал владельцем объекта, причем дополнительно следует прикладывать к договору правоустанавливающие документы на подарок;
• приводится информация об отсутствии обременения, представленного залогом, арестом или другими ограничениями;
• указывается, кто несет затраты, связанные с регистрацией перехода права;
• прописывается, что оба участника сделки являются дееспособными.

В конце обязательно каждый участник ставит свою подпись. Если требуется пользоваться несколькими листами, то они прошиваются и нумеруются.

Какие нужны документы для регистрация договора дарения в Росреестре

Регистрация в Росреестре требуется, если переходит право на какую-либо недвижимость. Дополнительно необходимо обращаться за регистрацией в ГИБДД, если передается в дар автомобиль. Для процедуры регистрации дарственной следует подготовить дополнительные документы. К ним относится:

• заявление, составленное дарителем;
• квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
• копии паспортов участников сделки;
• правоустанавливающие документы на объект;
• три экземпляра договора дарения;
• технический паспорт на недвижимость;
• справка из паспортного стола, содержащая сведения обо всех прописанных в жилье лицах;
• выписка из ЕГРН на объект.

Физ лица за регистрацию уплачивают 2 тыс. руб.

Этапы

После подготовки документации следует обратиться в отделение Росреестра. Документы можно передавать не только лично, но и путем отправки по почте. Все правила обращения в Росреестр указываются в ФЗ №122. Процесс считается простым, так как выполняются последовательные действия:

• подготовленные документы передаются сотруднику учреждения;
• осуществляется проверка бумаг;
• если во время экспертизы возникают вопросы, то у заявителя могут потребовать работники Росреестра дополнительные справки;
• если отсутствуют проблемы, то вносится запись в ЕГРН;
• новому собственнику объекта выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права.

Как зарегистрировать договор дарения, расскажет это видео:

После получения документации одариваемый становится полноправным владельцем имущества. Оспорить данный факт можно исключительно через суд.

Стоимость

За проведение процесса требуется уплатить госпошлину, размер которой устанавливается в ст. 333.33 НК. Физлица уплачивают 2 тыс. руб., а компании 22 тыс. руб.

Участники процесса самостоятельно определяют, кто уплачивает данную пошлину, причем нередко решение прописывается непосредственно в дарственной. Реквизиты на оплату можно получить в отделении Росреестра или на сайте учреждения. Деньги могут перечисляться в отделениях банка или через интернет.

Квартира или доля в жилье

Процедура передачи таких объектов регистрируется в Росреестре. К правилам процесса относится:

• требуется присутствие обоих участников;
• допускается привлечение представителей;
• подтверждается переход права новой выпиской из ЕГРН;
• участие в сделке могут принимать только совершеннолетние граждане.

Если передается недвижимость ребенку или недееспособному лицу, то привлекаются официальные представители.

Участок земли

Если участниками являются родственники, то для них снижается размер налога, который должен уплачиваться одариваемым. Если же передается недвижимость постороннему лицу, то для него значительно увеличиваются ставки налога.

Стоимость регистрации в Росреестре.

Нередко участок принадлежит супругам, поэтому дарение допускается только при наличии письменного согласия на процесс об обоих владельцев. Подарить землю можно даже ребенку, но если ему нет 14 лет, то документ подписывается его представителем.

Если надо подарить только некоторую долю участка, то первоначально территорию требуется разделить. Для этого проводится межевание работниками геодезической компании. На процесс должно иметься согласие в письменном виде от всех совладельцев. Только после этого регистрируется сделка в Росреестре.

Частный жилой дом

При передаче прав на дом происходит регистрация и участка земли, на котором он располагается. Поэтому в дарственной прописываются сведения:

• информация об участниках;
• параметры дома, куда относится адрес участка, сведения о его размерах, а также этажность и площадь строения;
• вписываются реквизиты документов, подтверждающих права дарителя на недвижимость;
• указывается отсутствие обременений.

В Росреестр требуется передавать дополнительно документы на участок.

Автомобиль

Нередко предметом дарственной становится автомобиль. Для этого надо внести нужные изменения в ПТС, а также обратиться в автоинспекцию для регистрации перехода машины новому собственнику.

В отделение ГИБДД передается паспорт одариваемого, ПТС, св-во о регистрации машины, договор дарения и полис ОСАГО. Проводится осмотр автомобиля, после чего владелец получает документы с внесенными изменениями.

В какие сроки выполняется регистрация

Нередко в дарственной прописывается, когда именно одариваемый получит подарок. В этом случае сам даритель решает, когда будет передано имущество.

Как правильно составить договор дарения, смотрите в видео:

Процедура регистрации перехода права занимает не больше 10 дней с того момента, когда в Росреестр подается документация. Процесс может немного затянуться, если работникам учреждения понадобятся дополнительные бумаги.

Срок регистрации договора дарения

Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? Основные отличия следующие: 1. Применительно к договору дарения переход права собственности связан с регистрацией указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Поэтому дарить нужно тому, кому доверяешь, чтобы не сожалеть о своем решении.
2.Требование к форме. Договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания. 3.Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения непросто. 4. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет.

То есть, чтобы подарить квартиру, нужно соблюсти определенную процедуру, точнее, для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1: подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения Вам потребуются следующие документы: 1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации); 2.
Заявление о государственной регистрации; 3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость; 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом; 5.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Перечислим документы, необходимые для оформления договора дарения квартиры:

1. Подтверждающий документ на правообладание дарителем отчуждаемой собственности — договор покупки-продажи, договор ренты и т.п.
2. Паспорт дарителя и одариваемого.
3. Свидетельство о госрегистрации правообладанием объекта недвижимости или его доли.
4. Заявление собственника о переходе правообладания другому лицу.
5. Заявление одариваемого с просьбой зарегистрировать право собственности.
6. Справка-выписка о всех зарегистрированных в отчуждаемом жилище лиц.

   Скачать бланк выписки из домовой книги и форму заявления на ее получение.

7. Кадастровый паспорт.
8. Результаты инвентаризационной оценки жилья.
9. Платежный документ, отражающий оплату государственной пошлины.
10. Договор дарения.
11. Справка, что по данному жилому помещению долги за предоставленные коммунальные услуги отсутствуют.

    Бланк и образец справки об отсутствии задолженности по ЖКХ.

12. Согласие другого супруга, подтвержденное нотариусом, о передаче жилого помещения в дар.

    Заявление о согласии супруга на дарение квартиры.

13. Нотариальное удостоверение дарителя, что у него не было зарегистрированного брака, когда он приобретал объект недвижимости.
14. Согласие передачи имущества в дар от представителей органов опеки и попечительства — когда даритель планирует оформление сделки дарения, а в квартире на этот момент прописан или проживает несовершеннолетний.
15. Разрешение родителей, опекунов (попечителей) на проведение сделки дарения — если хоть один участник сделки еще не достиг 18-летнего возраста или недееспособен.
16. Доверенность о полномочиях поверенного для оформления дарственной — когда оформлением договора выступает лицо по доверенности.
17. Документ, где отражено, что участники сделки дарения являются близкими родственниками (о сделке дарения между родственниками читайте ).
18. Декларация — по результатам составления дарственной подлежит обложению НДФЛ, в налоговую инспекцию необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ. Где одариваемый подтверждает получение дохода и обязан оплатить налог.

    Здесь можно скачать бланк и образец заполнения декларации.

В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ одариваемый жилым помещением не платит НДФЛ, когда является дарителю близким родственником.

Ст. 14 Семейного кодекса конкретно указывает, что это:

• родители и дети;
• дедушки, бабушки и внуки;
• прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и не полнородные братья и сестры.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру нотариусу?

Если оформляется у нотариуса дарственная на квартиру, какие нужны документы ему? Надо предоставить следующий пакет документации:

1. Паспорт дарителя (собственника).
2. Выписка из единого государственного реестра о праве собственности.
3. Паспорт одариваемого лица.
4. Свидетельство о государственной регистрации дарителем правообладания квартирой.
5. Документ-основание на возникшие у дарителя правообладание квартирой. Например, договор ренты; договор покупки-продажи жилого помещения; свидетельство о наследстве.

Кроме этого нотариус может затребовать дополнительный список документов для дарственной на квартиру:

• нотариальное согласие другого супруга;
• справку о всех прописанных в жилом помещении, которое передается в дар;
• нотариальное согласие родителей, опекунов, когда участником сделки становится несовершеннолетнее лицо.

Теперь вы знаете, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру нотариусу.

Для регистрации в Росреестре

Подготовленный перечень документов для оформления дарственной на квартиру предоставляют для регистрации собственности в Росреестр.

Документы, необходимые для регистрации договора дарения квартиры в Росреестре:

• три одинаковых договора дарения;
• заявления о государственной регистрации передаваемого имущества от участников дарственной сделки;
• паспорта участников сделки или доверенность и паспорт представителя сделки;
• квитанция, подтверждающая факт произведения платежа государственной пошлины;
• документ, отражающий правообладание дарителем отчуждаемой собственности;
• справка о всех прописанных в жилом помещении, которое передано в дар;
• кадастровый паспорт;
• требуемые в индивидуальной ситуации согласия, подтвержденные у нотариуса (супругов, родителей несовершеннолетних, собственников и т.п.);
• копии всех вышеуказанных документов.

Ориентировочно через один месяц от даты, когда были поданы документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру, одариваемый получит свидетельство о праве собственности.

Для чего необходимы?

Мы уже поговорили с вами какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры. Выясним что они из себя представляют и зачем нужны.

Договор дарения

Чтобы сделать дарственную на квартиру нужен сам договор дарения. Он представляет из себя документ, заверенный нотариусом, о безвозмездной передаче жилого помещения одной стороне от другой. Это односторонняя сделка, регулируемая гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Если договор дарения утерян его копию можно запросить у нотариуса, который его оформлял.

Статья 572 ГК РФ не обязывает участников соглашения к подтверждению договора дарения нотариусом. Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор.

Однако, несколько важных моментов подготовки договора дарения нотариусом, выделяют приоритетность все же именно его нотариального оформления:

1. Нотариус при возникновении споров впоследствии может выступить свидетелем в суде, где подтвердит, что даритель действовал добровольно и осознанно. Кроме этого подтвердит, что в момент совершения сделки даритель являлся дееспособным.
2. Например, если в договор дарения закрадется неточность или неверная формулировка, УФРС через месяц вернет список документов для оформления дарственной на квартиру участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на корректировку документов.
3. Возможность всегда впоследствии получить у нотариуса дубликат договора, например, в случае утери документа.

Бланк договора дарения квартиры.

Образец заполнения дарственной на квартиру.

Доверенность

Доверенность полномочных представителей — если непосредственные участники сделки не имеют возможности действовать в своих интересах непосредственно, то могут передать это право доверенному лицу (поверенному), который предоставляет в соответствующие инстанции подтверждающие документы для оформления договора дарения квартиры действовать в интересах доверителя.

Доверенность на дарение квартиры: и образец.

О том, как оформить доверенность на дарение квартиры, подробно написано .

Другие документы на дарение квартиры

Заявления на регистрацию прав от участников сделки — на основании таких заявлений права собственности переходят от дарителя к одариваемому. Даритель составляет заявление о переходе права собственности от него к одариваемому, одариваемый в заявлении указывает согласие на прием прав собственности.

Заявление о прекращении права собственности на недвижимость:

• от физического лица;
• от юридического лица.

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Госпошлина за дарственную на квартиру — это оплата за предоставление государственной услуги, для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей.

Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий факт существования объекта и факт его государственной регистрации. Выдается специалистами кадастровой палаты (раньше выдавался в БТИ). В случае утери кадастрового паспорта нужно обратиться в кадастровую палату за выдачей дубликата, который обязаны выдать в течении 5 дней.

Согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если отчуждаемый объект приобретался в период брака. Обязательно для тех, кто состоит в браке на момент совершения сделки — согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ (СК РФ).

Согласие от органов опеки и попечительства на отчуждение — требуется, когда даритель планирует оформление сделки дарения, а в жилище на этот момент проживает или прописан несовершеннолетний ребенок.

Теперь вы знаете, какие документы для оформления дарственной на квартиру нужны и что их сбор трудоемкий и объемный процесс.

Если вы обладаете достаточным временем и не ограничены установленным обстоятельствами сроком регистрации права в Росреестре, можете самостоятельно подготовить необходимые документы для дарения квартиры. Самостоятельно составить договор дарения без участия нотариуса помогут многочисленные интернет-ресурсы, предлагающие даже готовые формы договоров.

Однако, если вы не имеете достаточного временного ресурса и ограничены временем регистрации договора, спешка может стоить вам ошибок и дальнейшего возврата из Росреестра собранных бумаг на дополнительную комплектацию или их корректировку.

При отсутствии времени удобнее и надежнее обратиться к нотариусу. Ведь он знает какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на квартиру правильно.

После того, как вы узнали какие нужны документы для договора дарения квартиры следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Надеемся, мы ответили на вопрос: «Какие документы нужны при дарении квартиры?».

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

• дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
• запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
• договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

• родители и дети;
• бабушки (дедушки) и внуки;
• сестры и братья;
• супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

• лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

   Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

2. договор дарения в 3 экземплярах
3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно .

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

В российском законодательстве отношения между физическими и юридическими лицами по одариванию регулирует 32 глава Гражданского кодекса. Статьей 572 дается определение дарения. Это переход имущественных прав на безвозмездной основе, который происходит от дарителя к одаряемому. Безвозмездность предполагает, что бывший собственник не должен выдвигать никаких условий к новому хозяину, требуя чего-то взамен подарка.

В случае, когда дарится недвижимое имущество, обязательной является процедура госрегистрации перехода собственнических прав на недвижимость. Договор дарения в Росреестре не регистрируется. Регистрации подлежат только имущественные права, которые переходят от одной особы к другой. Данная процедура осуществляется на протяжении 10 дней.

Статья 572. Договор дарения

В зависимости от того, какое имущество передается в собственность другой особе в результате дарения, процедура регистрации перехода прав имеет некоторые особенности, которые следует учитывать при подготовке пакета документов и самого договора дарения.

Регистрация договора дарения в Росреестре или МФЦ

Росреестр не единственная структура, куда может обращаться человек для регистрации перехода собственнических прав на объект недвижимости. Еще одной организацией, которая работает в данном направлении, является Многофункциональный центр, в котором предоставляются различные муниципальные и государственные услуги (МФЦ).

МФЦ – это государственное специализированное учреждение, которое действует на основании федерального закона №210, который был принят в 2010 году. Эта структура призвана максимально приблизить государственные услуги к потребителю, и функционирует она по принципу единого окна. Его особенностью является то, что после поступления обращения гражданина, МФЦ самостоятельно взаимодействует со всеми властными структурами, включая Росреестр.

Порядок, по которому происходит государственная регистрация прав в Росреестре, определяет федеральный закон № 122. Порядок является универсальным, независимо от того, куда обращается человек в Росреестр или МФЦ, с одним отличием — во втором случае процедура осуществляется через посредника, которым является сотрудник МФЦ.

Предмет договора

Квартира или доля

Результатом дарения квартиры является переход прав на нее к новому хозяину. Чтобы это произошло, дарственная должна быть оформлена в Росреестре, отделения которого функционируют на всей территории Российской Федерации. При этом нужно присутствие двух сторон сделки дарения: и дарителя, и получателя дара.

Если кто-то из них не может участвовать в процедуре, его может заменить представитель, на которого выписана соответствующая доверенность.

Проведение регистрации в Росреестре является последним этапом сделки дарения. Когда документы поданы для регистрации, даритель и одаряемый должны ожидать окончания процедуры. Их участие может понадобиться только в том случае, если они подали не полный пакет документов или какие-то бумаги поданы в некорректном виде.

После окончания регистрации права на квартиру или ее долю переходят к новому хозяину, о чем он получает подтверждающий документ – свидетельство про право собственности.

Важно помнить, что в сделке дарения могут участвовать только особы, достигшие совершеннолетия и полностью дееспособные люди. Несовершеннолетний или недееспособный человек может участвовать в сделке только через своего представителя, в качестве которого могут выступать родители или опекуны особы.

Земельный участок

Выгодно осуществлять сделки по дарению участка земли или иного недвижимого имущества между людьми, которые состоят в близком родстве. Это связано с тем, что подобные сделки не облагаются налогом. Надел может быть подарен и чужому человеку или дальнему родственнику, но в этом случае придется заплатить 13% налога, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

Если земельный участок принадлежит супругам, то подарить его можно исключительно при наличии на это их обоюдного согласия. Если же земля была приобретена до брака, то право на нее имеет только один из супругов, который может распоряжаться ею по своему усмотрению.

В качестве получателя земли может выступать не только взрослый человек, но и несовершеннолетний ребенок, однако дарственная от его имени будет подписываться его родителями или опекунами, если ему еще не исполнилось 14 лет. С 14 же лет ребенок имеет право сам подписывать соглашение, однако на это он должен получить согласие в письменной форме от родителей/опекунов.

Зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками можно и самостоятельно.

Как подготовить договор дарения движимого имущества между родственниками – можно .

Если даритель желает подарить только часть участка, он должен предварительно его разделить. С этой целью нужно обратиться в геодезическую компанию для составления межевого плана участка. Раздел возможен только в том случае, если на это дали свое согласие все владельцы земли.

После произведения раздела подписывается договор, и сделка регистрируется в ЕГРП.

Для регистрации требуется предоставить ряд документов, среди них:

• паспорта сторон;
• заявление от дарителя;
• квитанция про уплату госпошлины;
• дарственная в 3-х экземплярах;
• справка про исправную оплату земельного налога;
• кадастровая карта.

После проверки документов и одобрения сделки, производится ее регистрация, а в результате одаряемый получает право распоряжаться наделом по своему усмотрению

Дом

Когда речь идет про дарение частного дома, нужно помнить, что параллельно должны быть переданы права на обладание земельным участком, на котором он построен.

В этом случае договор дарения составляется в письменной форме и содержит такую информацию:

• данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные);
• характеристика имущества, которое передается в собственность одаряемому (где расположен участок и прочая информация о нем, особенности дома – этажность, общая и жилая площадь и т.д.);
• реквизиты бумаг, которые подтверждают у дарителя наличие собственнических прав;
• отсутствие по сделке обременений и т.д.

Процедура дарения предполагает следующую последовательность действий:

• сбор пакета документов;
• подготовка и подписание договора;
• регистрация в Росреестре.

Последний этап предполагает подачу таких документов:

• паспорта сторон;
• заявление;
• квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины;
• дарственная в 3-х экземплярах;
• кадастровая карта.

Когда документы проверены, и данные про сделку внесены в госреестр, одаряемый становится полноправным хозяином подаренного имущества.

Когда идет речь про дарение автомобиля, подразумевается, что это сделка по отчуждению движимого имущества. После сбора бумаг для оформления дарения должна быть внесена соответствующая запись в паспорт транспортного средства о том, кто является его новым владельцем. Переход автомобиля к новому хозяину регистрируется в госучреждениях автоинспекции.

Для этого нужны такие документы:

• паспорт нового владельца;
• паспорт автомобиля;
• свидетельство про регистрацию авто;
• дарственная;
• полис ОСАГО.

Процедура регистрации в МРЭО ГИБДД проходит так:

• производится оплата госпошлины;
• подается заявление про госрегистрацию авто, к нему прикладывается пакет других документов;
• сотрудники автоинспекции проводят осмотр транспортного средства;
• новый хозяин получает документы про регистрацию авто.

О полученном в дар имуществе новый владелец должен уведомить налоговую службу, подав заполненную налоговую декларацию в срок, который установлен законодательством.

Срок

Существуют обязательные и дополнительные условия договора дарения. Вторые могут не включаться в документ по усмотрению сторон, при этом данный факт никоим образом не скажется на законности проводимой сделки.

К таким условиям относится срок передачи подарка. Если в договоре указан такой срок, то дарение должно быть совершено на протяжении указанного времени. Контракт, в котором не указан срок, считается реальным. Это значит, что дарение происходит сразу после того, как подписан документ.

Что касается срока проведения государственной регистрации перехода прав собственности, то на эту процедуру законом отводится 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Днем государственной регистрации будет считаться та дата, когда соответствующая запись была внесена в государственный реестр.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения жилого помещения собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище.

Где оформить договор дарения квартиры родственнику – можно .

Образец договора дарения денежных средств – вы можете найти в этой публикации.

Госрегистрация договора дарения

1. Уважаемые юристы！На госрегистрацию сдается договор дарения, заключенный в 2015 году. По состоянию на 2015 год собственник имел гражданство РФ. В 2016 собственник отказался от гражданства РФ в пользу гражданства Германии. Какие документы необходимо предоставить дополнительно и каковы формы их заверки?

1.1. В связи с изменением паспортных данных собственника, необходимо внесение изменений в ЕГРН (единый госреестреер недвижимости — Росреестр). Обращаться за внесением изменений, равно как и за регистрацией договора должен собственник имущества либо лично (через МФЦ или кадастровую палату), либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности. Существует и возможность письменного направления документов, но этого гораздо сложнее — в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Существует также возможность подачи заявления в электронном виде, через портал Госуслуг, но для это у заявителя должна быть ЭЦП (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

2. Если составить договор дарения с супругой подать его на госрегистрацию и развестись не дожидаясь регистрации, будет ли она платить налог с дохода? И еще вопрос обязательно ли указывать в данном договоре стоимость дома и можно ли ее поставить любую?

2.1. Здравствуйте! Будет платить, поскольку в таком случае она перестаёт быть близким родственником дарителя. Стоимость можно и не указывать вообще

3. Кто платит госпошлину за госрегистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры?

3.1. Госпошлину оплачивает Одаряемый (кому дарят) за регистрацию права собственности.

3.2. Как правило одаряемый. Но вообще, кто как договориться.

4. Если договор дарения квартиры пройдет госрегистрацию после смерти дарителя это законно? Каким нпа этоо регламентируется.

4.1. Договор дарения квартиры после смерти дарителя не может быть зарегистрирован ФРС, так как со смертью дарителя он становится ничтожен согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 ст. 574 ГК РФ. Исключение — если документы были поданы на регистрацию до смерти дарителя.

5. Могу ли я зарегистрировать в органе Госрегистрации (кадастре) договор дарения квартиры моим жене и сыну при наличии неузаконенной перепланировки этой квартиры (в техническом паспорте есть отметка о неузаконенной перепланировке)?

5.1. Здравствуйте! Можете

6. Подаренная мне квартира, на основании договора дарения и госрегистрации о праве собственности, находится в моей собственности с 2009 г. Я запросила выписку из госреестра, где собственником является с 30.06.15 г другое лицо, внучка дарителя. Как я понимаю, срок исковой давности уже прошел? Тогда я не понимаю, на каком основании у меня отсудили квартиру? Спасибо!

6.1. Здравствуйте! Срок исковой давности можно восстановить через суд если будут основания. Напишите заявление в Росреестр на основание чего третье лицо стало собственником Вашей квартиры. А уже от полученного ответа будет видно как поступить лучше.

6.2. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к адвокату, который бы ознакомился с решением суда и материалами дела (если они были, необходимо обращаться в суд), если вы были собственником, вас должны были привлекать в качестве ответчика. Хотя в вашем случае, действительно непонятно, каким образом квартира перешла в собственность внучки.

6.3. Посмотрите на сайте городского суда сведения о наличии дел, в которых вы являлись ответчиком. Также можете обратиться в правоохранительные органы для проведения проверки обстоятельств произошедшего.
Также параллельно нужно будет получать решение суда, вероятнее всего речь о заочном решении, писать заявление о его отмене. Изучать материалы дела.

7. Подлежит ли договор дарения дачного участка от матери к дочери регистрации в службе госрегистрации?

7.1. подлежит переход права собственности от матери к дочери

8. Нужно оформить свидетельство о госрегистрации на квартиру. Я собственник квартиры по договору дарения (квартира подарена отцом в 1996 г.). Какие необходимы документы для получения свидетельства.

8.1. Здравствуйте!
Вам необходимо совместно с дарителем представить договор дарения в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Вам потребуется оплатить госпошлину в размере 1 000 руб. Так же потребуется представить техпаспрт на жилое помещение и копии паспортов сторон сделки

9. Какой период времени отводится для Госрегистрации договора дарения? Это делается автоматически или же должен кто-то даритель или одариваемый это делать?

9.1. Если речь идите о переходе права собственности на недвижимость, то две недели.
На регистрацию являются оба участника.

9.2. Уважаемая Нина Анатольевна , г. Печора !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Россреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Россреестре субъекта РФ:
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2014г
20:23 моск.

10. В договоре дарения нужно указать в каком учреждении по госрегистрации права буде храниться один экземпляр моего договора дарения-какое учреждение указывать МФЦ или ФС госрегистрации, кадастра и картографии?

10.1. Это ваш выбор должен быть а не наш.

10.2. Экземпляр договора хранится в Росреестре (Фед. служдбе гос.рег., кадастра и картографии) лишь принимают документы и направляют в соответствующий орган).

11. Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Я присутствовать при госрегистрации договора дарения не могу. Можно ли оформить доверенность на нее — как представителя моих интересов при сделке? Как должен точно называться этот документ? Заранее спасибо.

11.1. Вы можете оформить доверенность, НО!!!! только не на маму, а на любое другое лицо.

11.2. Мария Ивановна, на нее доверенность оформить нельзя, она другая сторона сделки. Она не может сама с собой подписывать договор. Можно на кого-то другого.

12. Можно ли подписать договор дарения в управлении госрегистрации и кадастра, минуя нотариуса, через третье лицо по нотариально заверенной доверенности на третье лицо.

12.1. Конечно, главное в выданной доверенности было четко указаны полномочия про заключение договора и право подписи.

12.2. Нотариус Вам совершенно не нужен.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

13. Можно-ли оформить договор дарения через уфс госрегистрации кадастра, минуя нотариуса? Дарю квартиру сыну.

13.1. Можно. За составлением обратитесь к юристу. В договоре укажите степень родства дарителя и одаряемого (сын освобождается от уплаты налога со стоимости дара).

13.2. Вы можете составить договор дарения минуя нотариуса.

14. Какие документы нужно сдавать на госрегистрацию по договору дарения доли квартиры?

14.1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

15. Я подал заявление об увольнении. Начальник его подписал, но с условием отработки 2 недели, при этом в устной форме мне было сказано, что я не уйду (т.е. он не отпустит меня, пока не найдет мне замену). Я честно отрабатываю свои 2 недели, но при этом слышу в свой адрес оскорбления — (приходится терпеть, т.к. прекрасно понимаю, что хотят подвести под соответствующую запись в трудовой книжке). Кроме этого мне высказывают, что после 2 х недель я не уйду — это означает, что трудовую книжку мне не отдадут, а меня ждут на новой работе.
Вопрос: что делать в такой ситуации? Понимаю, что судиться, но это время, а на новом месте ждать не будут. Подскажите как быть в такой ситуации?
P.S. Я для страховки выслал копию своего заявления об увольнении по почте заказным письмом. Это для того, чтобы со стороны начальника не было об отказе о подаче заявления.

15.1. Борис.
В Вашем случае обезопасить себя можно исковым заявлением, включив в него требование о компенсации морального вреда, копию которого представить на работе. И лучше оформить сопроводительное письмо на имя руководителя о том, что в случае возврата трудовой книжки Вы отзовете исковое заявление. Так или иначе исковое подавать придется в случае, если трудовая не будет возвращена. А так, получив исковое с требованием компенсации, возможно, руководство изменит свое решение.
С уважением,

15.2. Вы все павильно сделали. Трудовую книжку вам отдать обязаны. В случае задержки выдачи, вы можете потребовать компенсации за весь период, в течение которого были лишены возможности трудиться. Если потребуется помощь, — обращайтесь. С уважением,

16. Мама подарила мне квартиру, договор прошел госрегистрацию. Брат подал иск на отмену договора дарения. На судебное заседание и на рассмотрение дела он не явился. Суд вынес определение-иск оставить без рассмотрения, т.к. истец не явился дважды. Я понимаю, что он теперь может ещё хоть сто раз подавать иски по той же теме, да? У меня все документы оформлены правильно (нотариус заверил доверенность, мама была (сейчас умерла) в здравом уме). Хочу продать квартиру-не могу, на неё наложен арест судом. Брат сказал, что ещё будет подавать иск. Мне надо было попросить суд вынести решение без истца? Да? Тогда бы он не мог второй раз по этому делу подавать иск? Да? Усли он второй раз подаст иск на отмену дарения и не будет приходить, что мне делать?

16.1. Игорь, идите в суд, пишите заявление о снятии мер обеспечения иска (ареста), снимайте арест и продавайте квартиру.

17. В Госрегистрацию были сданы договор дарения на регистрацию права собственности одариваемого. Свидетельство о госрегистрации должны будем получить через 20 дней по закону, будет ли сделка иметь силу, если даритель умрет до получения данных нами документов. У дарителя рак, нам не нужно будет вступать в наследство через суд?

17.1. Лидия, здравствуйте! Если Даритель умерте до того, как договор будет зарегистрирован, то у наследников Дарителя будет право на обращение в суд с иском о включении данной недвижимости в состав наследства умершего, а у Одаряемого — со встречным иском о признании сделки дарения состоявшейся.
То есть, все будет зависеть от того, как поступят наследники и одаряемый. Иногда, несмотря на то, что сделка зарегистрирована уже после смерти Дарителя, в случае отсутствия спора, все так и остается, никто претензий не предъявляет.
И если, например, Одаряемый — и есть наследник — то обращения в суд и не требуется, спора нет…
С уважением,
Харченко О.В.

18. Что мне делать в своей ситуации.
01.08.10 г. оформили договор дарения, 23,09,10 г. госрегистрацию. Оплату сделали догором займа (яко бы), оплата производилась не полностью (было финансовое затруднение).
Сейчас даритель подала в суд о признинии сделки не действительной по ст
168 и 170 ГК РФ. В исковом заявлении написала что было в полном здравии и уме, про договор займа ни слова. Привлекла в качестве свителей людей которые вообще при сделки не присудствовали и одного из них на момент сделки я не знала
(познакомилась только через 3-4 месяца после сделки)
Так же в заявление пишит что она хотела сделать договор купли-продажи. На тот момент купля-продажи не была возможна из-за одного собственника, поэтому и сделали дарение.
За ранее огромное спасибо.

18.1. Уточните, пожалуйста, за что производилась оплата, если заключался договор дарения?

19. Законна ли нотариально удостовенненная доверенность на осуществление госрегистрации договора дарения квартиры дарителя одариваемому (даритель и одариваемый близкие родственник — родные сёстры). Спасибо!

19.1. Законна, почему же нет.

20. Какие документы нужны для госрегистрации договора дарения доли в квартире? Какие обязательные условия нужно указать в договоре?

20.1. Уважаемая Ольга, предлагаю Вашему вниманию статью ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она ответит на все Ваши вопросы.
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона.
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона.
2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
3. В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без взимания государственной пошлины.
4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.
5. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.
6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
7. Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
С уважением,

21. Я потерял свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье. Договор о дарении квартиры у меня есть. Можно ли получить дубликат свидетельства, где и как это сделать. Я спинальный бпоьной, инвалид 2 группы, передвигаюсь с трудом. Пожалуйста, помогите. С уважением, Михаил.

21.1. Вам нужно обратиться в ГБР (государственное бюро регистрации) с заявлением о выдаче Вам дубликата, это в полне возможно сделать и по доверенности, если Вам это удобней.

Договор дарения жилого помещения как сделки государственной регистрации: подлежит

ЕГРП уже зарегистрировано. Порядок действий Пакет документов, предоставленный сторонами дарения, проходит следующие вехи:

• прием заявления о фиксации в ЕГРП перехода прав собственности (один документ, подписанный обеими сторонами) и прилагаемых документов;
• правовая экспертиза;
• установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зафиксированными правами;
• проверка отсутствия обременений, препятствующих отчуждению;
• внесение в ЕГРП записи о переходе прав собственности к одаряемому;
• совершение подтверждающих надписей на дарственных;
• возвращение сторонам дарственных с отметками и выдача свидетельств о проведенной госрегистрации.

Общий срок проведения процедур составляет 10 рабочих дней с момента подачи сторонами дарения полного пакета документов.

ИнфоДоговор дарения подлежит государственной регистрации Предметом договора могут выступать как интеллектуальная собственность дарителя так, дом и земля. После приезда супруги, даритель, получив нотариальное согласие супруги, обратился в Росреестр с возобновлением срока регистрации. Регистрация дарения квартиры Можно подарить только приватизированную квартиру, это главное правило при отчуждении квартиры.
Для совершения регистрационных действий, необходимо собрать весь пакет документов, указанных в законодательстве.Важно Одаривать можно только тем лицам, которым имущество принадлежит на праве собственности. Это означает, что владельцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения передаваемой вещью.

Departamentsud.ru

То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет. Внимание Ранее обязательное удостоверение дарственных на недвижимость было отменено в связи с внедрением системы госрегистрации ФЗ №122. Согласно ст. 163 ГК РФ, стороны сделки вправе прибегнуть к ее удостоверению и тогда, когда это не является необходимым по закону.
Важно Если даритель и одаряемый решили, что их сделка подлежит нотариальному удостоверению, без такового она ничтожна (ч. 3 ст. 163 ГК РФ). Смысл удостоверения в том, что нотариус проверяет:

• законность соглашения;
• наличие у сторон достаточной правосубъектности для заключения сделки;
• отсутствие обременений и ограничений, препятствующих отчуждению (ст. 163 ГК РФ, гл.

Оформление договора дарения не всегда оканчивается его подписанием. Точнее, сам договор после этого считается оформленным. Однако переход права собственности, ради которого и составлялся документ, необходимо иногда особым образом регистрировать.
Подлежит ли государственной регистрации договор дарения? После подписания договора дарения в некоторых случаях сторонам придется зарегистрировать право собственности. В иных случаях регистрация законом не предусмотрена, поэтому договор дарения составляется, подписывается сторонами, и с этого момента право автоматически считается возникшим у одаряемого.

Регистрация договора дарения

Причем в доверенности, должно быть указание на совершение и регистрацию сделки по одариванию;

• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект соглашения;
• договор дарения в количестве экземпляров по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора;
• подлинник плана жилого помещения, удостоверенный органом осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. К оригиналу должны быть приложены нотариально заверенные копии;
• справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права.

ВажноЕсли лицо не является абсолютным хозяином имущества, к примеру, покупатель жилья в недостроенном доме, то подарить он может только имущественные права на квартиру, с оговоркой в договоре на то, что имущество перейдет в собственность только после завершения строительства и получения свидетельства о праве собственности. Консультация юриста Вопрос Росреестр отказал мне в регистрации прав на квартиру по дарственной (я одаряемый) по формальным основаниям. Собираюсь обращаться повторно. Могу я хотя бы вернуть госпошлину? Или использовать ту же квитанцию повторно? Ответ Увы, нет.
Смотрите п. 5 ст. 20 ФЗ №122. Вопрос Я получила в подарок от матери земельный участок в садоводческом кооперативе.Соседи заявили к матери иск по поводу определения границ наших участков.

• квитанция об уплате госпошлины (оригинал и копия);
• документы, удостоверяющие личности сторон (копия и оригинал). При необходимости документы опекуна или усыновителя;
• документ, подтверждающий владение дарителем жилья по праву собственности (если квартира приватизированная, то акт о приватизации, если купленная, обмененная или подаренная, то договоры купли-продажи, мены, дарения; если жилье получено по наследству, то свидетельство о праве на наследство);
• выписка из домовой книги об адресе передаваемого имущества;
• кадастровый паспорт жилплощади (оригинал и копия);
• при необходимости, заверенное нотариально, согласие второго супруга.

Государственная регистрация сделки дарения жилого помещения В России, регистрация договора дарения производится либо в Регистрационной или Кадастровой палатах, либо в Многофункциональном центре.

ВниманиеПорядок, по которому происходит государственная регистрация прав в Росреестре, определяет федеральный закон № 122. Порядок является универсальным, независимо от того, куда обращается человек в Росреестр или МФЦ, с одним отличием — во втором случае процедура осуществляется через посредника, которым является сотрудник МФЦ. Цена и госпошлина Размер государственной пошлины за регистрацию дарения составляет для физических лиц 2000 рублей, для лиц юридических 22 000 рублей.
Данные ставки определяет статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Участники сделки должны заранее определить, кто будет ответственен за уплату госпошлины. Данный факт можно зафиксировать в договоре дарения, чтобы в дальнейшем избежать споров по данному вопросу.
Статья 333.33.
При этом нужно присутствие двух сторон сделки дарения: и дарителя, и получателя дара. Если кто-то из них не может участвовать в процедуре, его может заменить представитель, на которого выписана соответствующая доверенность. Проведение регистрации в Росреестре является последним этапом сделки дарения.
Когда документы поданы для регистрации, даритель и одаряемый должны ожидать окончания процедуры. Их участие может понадобиться только в том случае, если они подали не полный пакет документов или какие-то бумаги поданы в некорректном виде. После окончания регистрации права на квартиру или ее долю переходят к новому хозяину, о чем он получает подтверждающий документ – свидетельство про право собственности.