2. Порядок предоставления помещений и заселения в общежитие

2.1. Заселение производится на основании личных заявлений и Договора найма жилого помещения в общежитии (далее – Договор найма жилого помещения), а также Договора субаренды жилых помещений в общежитии (далее – Договора субаренды).

2.2. Общежитие не предоставляется на очередной срок:

– имеющим нарушение настоящих Правил;

– имеющим задолженности по оплате за проживание более чем один месяц;

– систематически нарушающим п. 5.1. и п. 5.2. настоящих Правил.

2.3. Вселение в общежитие производится управляющим общежития на основании Договора найма жилого помещения, Договора субаренды и Актов приема передачи к указанным договорам.

2.4. Решение о предоставлении общежития семейным гражданам рассматривается в отдельности администрацией общежития.

2.5. При заселении в общежитие проживающие должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, Инструкцией о мерах противопожарной безопасности в общежитии.

2.6. Размер оплаты за проживание в общежитии устанавливается в соответствии с утвержденными тарифами администрацией общежития. Взимание платы за проживание в общежитии осуществляется через отделения Сбербанка РФ.

2.7. Плата за проживание в общежитии взимается с проживающих за все время их проживания и их отсутствия согласно договора найма жилого помещения.

3. Порядок прохода в общежитие

3.1. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.

3.2. При проходе в общежитие:

– лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск;

– лица, не проживающие в общежитии, оставляют документ, удостоверяющий их личность (паспорт, военный билет, водительское удостоверение). Проживающий в общежитии лично проводит приглашенного посетителя, оставляя при этом соответствующую запись в специальном журнале, где регистрируются сведения о приглашенных.

3.3. Общежитие открывается в 06.00 и закрывается в 23.00. В период времени с 23.00 до 06.00 выход и вход в общежитие допускается лишь с письменного согласия управляющего общежитием.

3.4. Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.

3.5. Родственники проживающих могут находиться в общежитии во время, отведенное администрацией общежития. Временное пребывание родственников может быть разрешено администрацией только с оплатой по установленным тарифам. При размещении родственников необходимо подать письменное заявление на имя управляющего общежитием, с указанием кто и на какой срок прибыл. Родственники проживающих в общежитии могут находиться в общежитии на срок, указанный в договоре об оказании услуг по предоставлению мест краткосрочного найма жилого помещения.

3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие строго запрещен.

3.7. Регистрационно-пропускной режим в общежитии может быть изменен только приказом генерального директора администрации общежития.

5. Обязанности проживающих в общежитии

5.1. Проживающие в общежитии обязаны:

– соблюдать настоящие Правила и выполнять условия заключенного с администрацией общежития Договора найма жилого помещения и Договора субаренды;

– в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания;

– принимать посетителей в отведенное администрацией общежития время;

– своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;

– принять от управляющего общежитием комнату, в акте приема-передачи указать состояние комнаты, при выезде из комнаты сдать ее в состоянии указанном в акте приема-передачи;

– во время пользования помещениями бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;

– строго соблюдать настоящие Правила и Правила о мерах противопожарной безопасности в общежитии;

– соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в закрепленном жилом помещении ежедневно, не реже одного раза в неделю производить влажную уборку комнаты;

– строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;

– бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;

– устранять за свой счет повреждения жилого помещения, мебели, а также производить замену поврежденного санитарно-технического оборудования, вызванные его неправильной эксплуатацией или намеренной порчей. В случае, если конкретный виновник порчи или кражи имущества общежития не установлен, то нанесенный ущерб компенсируется за счет средств проживающих в данной комнате, этаже, общежитии;

– экономно расходовать электроэнергию и воду;

– по требованию администрации общежития предъявлять документ, удостоверяющий личность и предоставляющий право находиться в общежитии;

– обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ;

– соблюдать требования морально-этических норм поведения, поддерживать атмосферу доброжелательности и взаимного уважения, не допускать конфликтных ситуаций по отношению к проживающим и работникам общежития;

– информировать представителей администрации общежития о неудовлетворительном самочувствии для принятия своевременных мер, предупреждающих распространение инфекционных заболеваний;

– при уходе последним из комнаты закрыть все окна, двери, выключить все электроприборы и освещение, и сдать ключи от комнаты дежурному по вахте;

– при необходимости по требованию администрации общежития освобождать занимаемое жилое помещение на время проведения ремонта, санитарной обработки и пр.

5.2. Проживающим в общежитии запрещается:

– самовольно переселяться из одной комнаты в другую;

– пользоваться постельными принадлежностями (матрасами, одеялами и подушками) без постельного белья;

– самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;

– самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;

– установка холодильников и стиральных машин;

– использовать в жилом помещении электрические нагреватели и электрические плитки;

– выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания в других жилых помещениях. С 23.00 до 06.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;

– использовать неисправные электрические приборы и приборы не имеющие маркировки завода-изготовителя;

– готовить пищу в занимаемом жилом помещении;

– наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этой цели мест, объявления, плакаты и т.д.;

– курить в помещениях общежития, хранить, применять и распространять легковоспламеняющиеся вещества;

– незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и(или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;

– организовывать азартные игры и принимать в них участие;

– выбрасывать из окон мусор и посторонние предметы, засорять и захламлять мусором и бытовыми отходами места общего пользования;

– проходить в общежитие и находиться в нем в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения, потреблять (распивать) и хранить спиртные напитки.

В общежитии запрещается:

– продажа алкогольных напитков и наркотических средств;

– установка дополнительных замков на входную дверь жилого помещения, переделка замков или их замена без разрешения администрации общежития;

– установка антенн индивидуального пользования на окна, фасады и крышу здания;

– использование в жилом помещении источников открытого огня;

– содержание в общежитии домашних животных (в том числе рыбок, птиц, кошек и собак);

– хранение в комнате громоздких вещей, мешающих другим проживающим пользоваться выделенным помещением.

7. Обязанности администрации общежития

7.1. Администрация обязана:

– содержать помещения общего пользования общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;

– заключать с проживающими и выполнять Договоры найма жилого помещения и Договоры субаренды;

– укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием и другим инвентарем;

– своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования;

– обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;

– осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

– обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

– обеспечивать в общежитие соблюдение установленного пропускного режима.

– обеспечить регистрацию проживающих по месту пребывания;

– оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;

– обеспечить систематические осмотры всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;

– принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

– обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке общежития и закрепленной за общежитием территории;

– обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в общежитии и персонала.

8. Правила пользования электроприборами в общежитии

8.1. В комнатах общежития разрешается использовать следующие полностью исправные и прошедшие сертификацию в РФ электроприборы:

а) Электрочайник (не более 1 на комнату) при условиях:

— наличие у него системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;

— наличие под ним подставки из негорючего материала размером не менее 25×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);

— мощность прибора не более 2 кВт.

б) СВЧ-печь (не более 1 на комнату) при условиях:

— наличие у неё системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;

— наличие под ней подставки из негорючего материала размером не менее 50×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);

— мощность прибора не более 1,5 кВт.

8.2. В комнатах общежития ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать электроприборы, имеющие открытые нагревательные элементы (электроплитки, утюги, плойки, паяльники и т.п.), а также сложные агрегаты (стиральные машины, посудомоечные машины, кондиционеры и т.п.).

8.3. При использовании электроприборов в комнатах общежития необходимо неукоснительно выполнять следующие требования:

а) Не включать одновременно несколько приборов, общая мощность которых превышает 2 кВт на комнату. (При большей мощности может произойти перегрузка сети и срабатывание автоматической защиты, что доставит неудобство Вам и вашим соседям);

б) Равномерно распределять нагрузку на электророзетки в комнатах (не более 2,0кВт на каждую электророзетку в комнате. (Подключение большей нагрузки к одной электророзетке через тройники может привести к повреждению электропроводки, короткому замыканию и пожару);

в) При необходимости, использовать полностью исправные тройники, удлинители, рассчитанные на необходимый ток {мощность(Вт) = ток(А) x 220(В), 1 кВт = 1000 Вт};

г) Приборы, в конструкции которых предусмотрена работа от сети с заземлением, должны быть включены в электророзетку с заземлением;

8.4. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО использовать повреждённые или неисправные, а также не прошедшие сертификацию в РФ электроприборы, тройники и удлинители.

8.5. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО подключать электроприборы к сети верхнего освещения.

8.6. Строгий и бескомпромиссный контроль над использованием приборов и соблюдением настоящих правил осуществляет администрация общежития с составлением актов о выявленных нарушениях.

9. Ответственность за нарушение настоящих Правил

9.1. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего распорядка общежития. Вопрос о применении мер в виде выселения из общежития рассматривается руководством общежития.

9.2. За нарушение проживающими Правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие меры:

а) выселение из общежития;

б) расторжение договора найма жилого помещения в общежитии.

9.3. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:

1) использования жилого помещения не по назначению;

2) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;

3) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;

4) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5) невнесения проживающими платы за жилое помещение;

6) нарушения п. 5.1. и п. 5.2. настоящих Правил;

7) появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

8) хранения, распространения наркотических средств;

9) хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;

10) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.4. При выявлении случаев указанных в п. 8.3 пп. 4, пп. 7, пп. 8, пп. 9 информация передается в Органы внутренних дел РФ.

9.5. В случае нанесения ущерба имуществу, инженерным и коммунальным сетям, проживающие обязаны за свой счет, безотлагательно и в полном объеме возместить причиненный ущерб, включая производство необходимого ремонта, в том числе возместить ущерб, нанесенный имуществу смежных владельцев, если такой имеет место.

Также проживающие несут солидарную материальную ответственность со всеми проживающими в жилом помещении и на данном этаже за утрату/повреждение имущества, находящегося в общем пользовании (оборудование кухонь, душевых, умывальных комнат, туалетов и т.д.). В случае выявления Администрацией факта утраты/повреждения имущества находящегося в общем пользовании, составляется акт и выставляется счет на возмещение ущерба в солидарном порядке. Проживающий обязан произвести оплату счета в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу общежития.

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 марта 2000 г. №1
«Об утверждении Типовых правил внутреннего распорядка в общежитиях Республики Беларусь»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 марта 2000 г. N 1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ПРАВИЛ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА В ОБЩЕЖИТИЯХ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Во исполнение пункта 7 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. N 1437 «Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения в общежитии» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 73, 5/1672), Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь постановляет: 1. Утвердить по согласованию с Федерацией профсоюзов Белорусской Типовые правила внутреннего распорядка в общежитиях Республики Беларусь (прилагаются). 2. Считать утратившими силу Типовые правила внутреннего распорядка в общежитиях Белорусской ССР, утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16 января 1987 г. N 7 «Об утверждении Правил учета граждан, желающих получить жилую площадь в общежитиях Белорусской ССР, и Типовых правил внутреннего распорядка в общежитиях Белорусской ССР». Министр А.А.МИЛЬКОТА СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО Заместитель председателя Постановление Министерства Федерации профсоюзов Белорусской жилищно-коммунального Ф.П.Витко хозяйства 21.03.2000 Республики Беларусь 20.03.2000 N 1 ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА внутреннего распорядка в общежитиях Республики Беларусь Глава 1. Общие положения 1. Граждане, вселяющиеся в общежитие, обязаны лично предъявить заведующему (директору) общежития паспорт и договор найма на право занятия жилого помещения в общежитии, заключенный с администрацией организации. 2. Вселяемые в общежитие должны пройти инструктаж по правилам пожарной безопасности, по технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов и газового оборудования, изучить правила внутреннего распорядка и ознакомиться с установленными в общежитии правилами пользования личными электробытовыми приборами, порядком освобождения общежития и сделать об этом роспись в журнале инструктажа. Инструктаж проводится заведующим (директором) общежития. 3. Представление на прописку вселяемых в общежитие производится, как правило, через представителя администрации (организации) или заведующим (директором) общежития в порядке, установленном Министерством внутренних дел Республики Беларусь. Оплата прописки производится за счет вселяемых. 4. Вселяемому в общежитие указывается предоставляемое жилое помещение, выдаются по желанию под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. 5. Посторонние лица допускаются в общежитие с 6.00 часов до 23.00 часов. При входе в общежитие посетители предъявляют дежурному документ, удостоверяющий личность, и регистрируются в книге посетителей. Ответственность за своевременный уход посетителей и соблюдение ими правил внутреннего распорядка несут проживающие в общежитии, пригласившие указанных лиц. 6. С 23.00 часов в общежитии должна соблюдаться тишина. В коридорах и местах общего пользования остается дежурное освещение. 7. На основании настоящих Типовых правил внутреннего распорядка в каждом общежитии администрацией и профсоюзным комитетом (при его наличии на предприятии, в организации) утверждаются правила внутреннего распорядка применительно к условиям работы данного предприятия. Правила вывешиваются на видных местах для всеобщего обозрения. Глава 2. Права и обязанности проживающих в общежитии 8. Проживающие в общежитиях имеют право: 8.1. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и дополнительными платными услугами; 8.2. требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также устранения недостатков в культурно-бытовом обслуживании; 8.3. избирать совет общежития и быть избранным в его состав; 8.4. участвовать через совет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытового обеспечения, организации воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых комнат и помещений. 9. Проживающие в общежитии обязаны: 9.1. соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и пожарной безопасности; 9.2. знать пути эвакуации и свои действия при чрезвычайных обстоятельствах; 9.3. использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с назначением; 9.4. бережно относиться к жилым, подсобным и вспомогательным помещениям, оборудованию и инвентарю общежития; 9.5. соблюдать чистоту в жилых, подсобных и вспомогательных помещениях. В случае организации уборки жилых помещений, находящихся в совместном пользовании нескольких лиц, подсобных и вспомогательных помещений на принципе самообслуживания — соблюдать график уборки; 9.6. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; 9.7. вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные и другие услуги в общежитии за каждый истекший месяц не позднее пятнадцатого числа следующего за ним месяца. В случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги бухгалтерией предприятия взимается пеня в размере 0,5 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки. Начисление и взыскание пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей производится жилищно-коммунальной, коммунальной организацией предприятия или организациями, с которыми заключен договор на прием от населения этих платежей; 9.8. при выбытии из общежития сдать все имеющееся за ними имущество заведующему (директору) или другому должностному лицу, его заменяющему. При несдаче указанного имущества либо его порче выбывающий из общежития возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 10. Проживающим в общежитии запрещается: 10.1. производить самовольно переоборудование и перепланировку помещений; 10.2. самовольно переселяться из одного помещения в другое; 10.3. самовольно переносить имущество, принадлежащее общежитию, из одной комнаты в другую; 10.4. пользоваться электронагревательными приборами для обогрева помещения и приготовления пищи непосредственно в жилом помещении; 10.5. после 23.00 часов включать звукопроизводящую аппаратуру с громкостью, превосходящей слышимость в пределах комнаты; 10.6. оставлять посторонних лиц в жилом помещении после 23.00 часов без соответствующего разрешения администрации общежития. 11. Выселение из общежития производится в соответствии с пунктами 43-49 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. N 1437.