Кто имеет право на получение льгот на уплату налога на имущество

К числу пенсионеров, которые имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество, относятся:

• пенсионеры, которые по любому основанию, получают пенсионные начисления в соответствии с соответствующим законодательством государства;
• граждане, которым каждый месяц выплачивается пожизненное содержание (к ним преимущественно относятся люди таких должностей, как судьи или прокуроры), однако на момент получения льготы пенсионеру мужского пола должно исполниться 60 лет, а пенсионеру женского – минимум 55 лет.

Налог на имущество для пенсионеров

Подобное преимущество в уплате налога предоставляется пенсионерам в отношении объекта недвижимого имущества (дом, квартира), который находится у налогоплательщика в непосредственной собственности. При этом должно соблюдаться условие, что пенсионер не использует данное имущество в коммерческих и предпринимательских целях. Стоит отметить, что данная льгота распространяется исключительно на один конкретный объект недвижимого имущества. Выбор осуществляется собственником вне зависимости от количества оснований на использование подобного преимущества.

Однако объект налогообложения должен соответствовать по размерам. То есть в случае если у пенсионера в собственности находится две и более квартир, то ему необходимо решить, на какую именно будет распространяться данная льгота. Однако если он располагает, к примеру, квартирой и гаражом, то пенсионер имеет право заявить на льготу, которая будет относиться к двум объектам одновременно.

Необходимо отметить, что, несмотря на то, что налог на имущество физических лиц является местным налогом, приведенные преимущества для пенсионеров устанавливаются на федеральном уровне.

За местными властями закреплено право видоизменять и корректировать условия предоставления данной льготы. То есть они могут устанавливать льготы, которые будут отличаться от тех, которые прописаны в Налоговом кодексе.

Что необходимо для оформления пенсионеру налоговой льготы

Для получения соответствующей льготы, пенсионеру необходимо направить соответствующее заявление по месту жительства. Образец и форма для заполнения вывешены на официальном сайте Федеральной Налоговой Инспекции. Вы можете предоставить данный документ как лично, так и через представителя. В качестве альтернативы можно оставить заявление на самом сайте, либо направить его по электронной почте.

Какие документы нужны для получения соответствующей льготы

Если вы имеете в собственности несколько объектов, подпадающих под льготу на недвижимое имущество, вы можете предоставить инспекции уведомление, в котором укажете, какой именно объект вы выбрали, и на какой будет действовать налог. Если вы подали заявление до 1 ноября, то при расчете размера налога, подлежащего уплате, это будет учтено. Если уведомление не было подано в срок, то льготные условия будут предоставлены тому объекту недвижимого имущества, по которому вам начислена максимальная сумма налога.

Тем не менее, льготы для пенсионеров не ограничиваются только налогом на недвижимое имущество.

Льготы для пенсионеров по земельному и транспортному налогу

Льготы на недвижимость для пенсионеров – это не только преимущества, касающиеся вашего имущества в виде дома или квартиры. Льгота также распространяется на земельный участок. Земельный налог является местным налогом. В отношении него для пенсионеров не существует привилегий, учрежденных на федеральном уровне.

Тем не менее, местные власти и муниципалитеты оставляют за собой право утверждать соответствующие преимущества для людей пенсионного возраста. Поэтому льготы, касающиеся земельного налога, устанавливаются исключительно властями конкретного субъекта, соответственно, условия могут быть продиктованы различным образом. То есть в разных городах таковые преимущества могут иметь значительные различия.

В то же время транспортный налог относится к региональным. В соответствии с Налоговым кодексом России, на федеральном уровне по нему учреждена только единственная льгота для тех пенсионеров, которые своевременно вносили платежи в систему Платон. Однако в данном случае история идентична ситуации с земельным налогом. Диктовать условия предоставления льгот по данному виду налога могут только региональные власти.

Льготы по налогам для пенсионеров 2018

Наименования объектов, которые могут быть освобождены от налогообложения

В соответствии с законодательством, от налогообложения могут быть освобождены следующие виды имущества пенсионеров:

• жилые квартиры или комнаты;
• жилые дома;
• сооружения или помещения, которые используются в профессиональной сфере или творческой деятельности;
• хозяйственные помещения, являющиеся дачными, садовыми или другими участками, которые по своей площади не превышают 60 квадратных метров;
• сооружения для размещения хозяйственной утвари, гаражи и пр.

Все прочее недвижимое имущество, не входящее в данный перечень, не подпадает под льготу на соответствующий налог. В том числе подобные преимущества не касаются некоторой недвижимости, относящейся к дорогим объектам или объектам роскоши, стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

Всю необходимую вам информацию о льготах, предоставляемых в вашем регионе, вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой инспекции. Вы будете иметь возможность ознакомиться со всеми видами льгот, предоставляемых вашей категории граждан. Для этого просто выберите налог, который вас интересует, после этого отметьте субъект России, на территории которого проживаете, а также муниципальное образование, если дело касается местных налогов. Если все графы заполнены верно, то высветится целый список, из которого вы выберете необходимый для ознакомления раздел.

Нормативно-правовое регулирование

Порядок получения налоговых льгот регулируется Федеральными законами, Налоговый Кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) и рядом Постановлений Правительства РФ. Региональная администрация также вправе вносить свои корректировки, подвергать налоговую базу уменьшению, вести разъяснительную работу среди населения и оповещать об ответственности, если возникла задолженность.

Согласно Статье 395 НК РФ, малочисленные коренные жители отдельных районов имеют право не оплачивать земельный налог.

В Статье 407 НК РФ указаны категории пенсионеров, претендующих на оформление налоговых льгот по имущественной части:

герои СССР и РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
участники гражданской, Великой Отечественной войны и других боевых действий, проходившие службу в воинских штабах, частях, учреждениях, входившие в состав действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий;
вольнонаемники Советской армии и Военно-морского флота, органов внутренних дел, госбезопасности, состоявшие в штате воинских частей, учреждений, штабов;
граждане, занимавшиеся устранением последствий на Чернобыльской атомной электростанции и прочих техногенных катастроф; лица, которые принимали участие в устранении (или помогавшие ликвидировать последствия) аварий ядерных установок;
инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;
вышедшие на пенсию военнослужащие с выслугой более 20 лет;
члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца; родственники военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении;
лица, заболевшие лучевой болезнью или получившие статус инвалида при испытаниях, учениях, иных работах, связанных с ядерной и космической техникой.

Земельный налог

Налог на землю относится к местным налогам и устанавливается местными властями. Однако на федеральном уровне с 2018 года в отношении земельного налога введены налоговые льготы для пенсионеров, предусматривающие уменьшение размера налога на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащей им земли.

Это значит, что за участки площадью 600 кв.м. и меньше налог на землю платить не придется.

Иные налоговые льготы (например, полное освобождение пенсионеров от уплаты налога за землю любой площади) могут быть установлены нормативными правовыми актами соответствующих муниципальных образований. Вся информация об их наличии или отсутствии может быть предоставлена пенсионеру в местной администрации или налоговой инспекции. Чтобы воспользоваться льготой, предусмотренной актами местных органов власти, пенсионеру необходимо представить заявление и документы, подтверждающие его льготный статус.

Согласно статье 395 НК РФ от уплаты земельного сбора освобождены коренные малочисленные народы Севера, Сибири, Дальнего Востока РФ и их общины.

Налоговый вычет при купле-продаже недвижимости

Денежные средства, затраченные на приобретение или постройку недвижимого имущества, можно вернуть частично или полностью. Налоговый вычет при приобретении жилья полагается и работающим, и неработающим пенсионерам.

Правда, условия его получения будут отличаться:

Для работающих пенсионеров право на получение имущественного налогового вычета действует непосредственно с года, в котором имущество было оформлено в собственность. Если сумма фискального сбора выходит меньше суммы вычета, неизрасходованная часть переносится на последующие годы до полного его использования.

Неработающим пенсионерам остатки налоговых вычетов переносят на предыдущие налоговые периоды, учитывая три последних года перед приобретением и оформлением недвижимости в собственность.

Сумма НДФЛ, подлежащего уплате с продажи недвижимого имущества, исчисляется в размере 13% от ее стоимости.

При расчете НДФЛ учитывается не только срок владения имуществом, но и год оформления права собственности владельцем:

До 01.01.2016 г. – сбор взимается со стоимости, которая указана в договоре купли-продажи.
После 01.01.2016 г. – перерасчет ведется, исходя из большей стоимости: договорной либо кадастровой.
Если применение налогового вычета невозможно, размер прибыли от продажи недвижимости можно уменьшить. При наличии документов, подтверждающих сумму расходов, которые продавец понес при покупке, сбор будет исчисляться с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Если продавец в течение 1 года приобрел иное недвижимое имущество взамен проданного, доход от продажи жилья будет уменьшен на сумму расходов на новую покупку, но не больше, чем на 2 миллиона рублей.

Пенсионеры могут сэкономить при уплате НДФЛ с дохода, полученного от продажи жилья, в случае реализации предусмотренных законодательством льгот:

Использовать налоговый вычет размером 1 миллион рублей, если соблюден минимальный срок владения имуществом. Для налогоплательщиков, которые приобрели и оформили в собственность имущество: до 01.01.2016 г. – минимальный срок владения имуществом составляет 3 года; после 01.01.2016 г. – 5 лет.
Один раз за налоговый период (календарный год) вне зависимости от количества проданных имущественных объектов продавец может получить 1 вычет.

Зарегистрировать и оформить льготу можно:

через отделение налоговой службы, лично обратившись к консультанту или инспектору;
отправив Почтой России соответствующие документы и/или их копии и заявление по адресу территориального отделения ФНС заказным письмом;
через сайт ФНС, воспользовавшись электронной формой регистрации;
через своего работодателя.

Документы, необходимые для оформления льгот по налогам на имущество:

паспорт гражданина РФ;
пенсионное удостоверение;
идентификационный номер налогоплательщика;
свидетельство права собственности на имущество, к которому применяется налоговый вычет.