Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.

Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей.

Органы Росреестра	ГКН	ЕГРП	ЕГРН
данные о типе недвижимости, сведения о разграничениях; особенности объектов; кадастровая стоимость; сведения о перепланировке	информация о собственнике и совладельцах; кадастровый номер, адрес, площадь, наименование объекта; наличие возможных обременений	ключевые сведения об объекте (данные о собственнике, расположении, границах, ;кадастровой стоимости); данные об объектах, находящихся на участке; наличие обременений, ограничений
Форма выписки	Технические сведения	Правовая информация	Объединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него
Внесение изменений в информацию о недвижимости	Необходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРП		Достаточно оформить всего один документ для внесения изменений
Защита данных	Сведениях дублировались в бумажном и электронном виде		Исключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно
Длительность регистрации прав на объект недвижимости	Постановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих дней	Регистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней.	Вся процедура занимает 10 рабочих дней
Продолжительность изготовления выписки	От 3 дней до 18 суток.	Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запроса	Выписку можно получить в течение 3 рабочих дней. Чтобы оперативно получить электронный вариант документа, воспользуйтесь сервисом ktotam.pro и выписка будет готова через полчаса после оформления запроса.

Как видно из таблицы, ЕГРН включает в себя все сведения из государственного кадастра, и данные из ЕГРП. Кроме этого, выписка из ЕГРН является полноправным документом, устанавливающим права собственности.

Теперь для получения необходимой информации об объекте недвижимости достаточно один раз сделать запрос, заплатить госпошлину и посетить только одну организацию. Раньше всё это приходилось делать в двойном объёме.

Итак, в ответе на вопрос, чем отличается выписка ЕГРН от ЕГРП, самыми важными факторами являются именно более полная информативность и упрощение процедуры получения информации об объекте.

Преимущества введения ЕГРН

Основное назначение нового реестра — объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Теперь из одного документа можно узнать историю объекта, получить информацию о заключённых сделках, проверить права собственности, получить данные о характеристиках недвижимости, выявить все ограничения и обременения.

Давайте рассмотрим, какие преимущества даёт нам замена ЕГРП на ЕГРН:

1. доступность получения сведений. Основная информация об объекте недвижимости находится в открытом доступе, её может получить любое заинтересованное лицо;
2. актуальность сведений обеспечивается режимом ежедневного обновления данных;
3. максимальное исключение мошеннических действий;
4. нет необходимости обращаться в несколько учреждений — теперь вся информация хранится в единой базе ЕГРН;
5. регистрация недвижимости доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения объекта;
6. для сделок требуется одна выписка из ЕГРН.

Систематизация и хранение всех данных об объектах недвижимости в одной информационной базе упростило процесс совершения многих сделок, надёжно защитило россиян от мошеннических действий с недвижимостью. Теперь стало возможным получение более информативных документов из ЕГРН.

Способы получения выписки из ЕГРН

По правилам Федерального закона № 218 существуют два варианта получения выписки из ЕГРН:

• бумажный документ;
• электронный экземпляр.

Эти варианты отличаются не только форматом документа, но также сроками изготовления и стоимостью.

Например, размер госпошлины для физических лиц за бумажный вид выписки составляет 400 рублей, за электронный — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость бумажного документа 1100 рублей, а за электронный формат необходимо оплатить 700 рублей.

Продолжительность изготовления бумажной выписки составляет 3-5 рабочих дней.

Документ также можно оформить одним из следующих способов:

1. Воспользоваться услугами сервиса ktotam.pro. Сервис работает круглосуточно, в течение 30 минут вам будет предоставлена полная информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
2. В офисах Росреестра и Кадастровой палаты.
3. В многофункциональных центрах.
4. Через сайт госорганов: заказать почтовое отправление, курьерскую доставку или указать электронный адрес, на который вышлют документ.

Разница между ЕГРН и ЕГРП ощутимая. Новый реестр содержит в себе всю информацию из ЕГРП и ГКН. Данная информационная база отличается от старого реестра более полным составом сведений, а также сроками получения и стоимостью.

Если есть необходимость срочного получения выписки ЕГРН, документ можно получить через сайт ktotam.pro. Электронная справка, подтвержденная электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Через ЕГРП сделать так было невозможно, выписка при этом стоила немного дешевле. Но данный документ не отражал все нужные сведения, требовалось получать другие справки, что значительно повышало итоговую стоимость оформления документов.

Подведем итог: ЕГРП и ЕГРН — это не одно и то же. Отличия между ними просты и бесспорны. У многих до сих пор остаётся вопрос, сейчас ЕГРН или ЕГРП? С начала 2017 года актуальным является только первый вариант.

проект Кто Там 4.0 10756 0 Заказать выписку из ЕГРН>Росреестр и бти в чем разница

Юридические вопросы и ответы

Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.

Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.

Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно. Разницы в процедуре получения в МФЦ и кадастровой палате нет. Кроме того, существует еще 1 удобный способ – через официальный интернет ресурс Росреестра. С начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно.

Эта функция возложена на Росреестр. Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.

В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре.

Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается.

Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ. Иногда нужна только выписка из данного документа.

Росреестр — что такое?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная регистрации кадастра и картографии).Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений.