Доступ к инженерным коммуникациям

При проведении ремонта в ванной комнате необходимо обеспечивать доступ ко всем инженерным коммуникациям при помощи люков. Это регламентируется постановлением правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.

25 октября 2011 г. N 508-ПП

ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru

Примеры устроенных ревизионных лючков вы можете видеть на фото ниже. Какие-то конкретные рекомендации по размерам и местоположениям дать сложно, обычно все определяется в процессе ремонта «по местам».

Общее требование: доступ к инженерным коммуникациям не должен быть затруднен.

Это позволит в случае протечки максимально быстро устранить течь. Также в них размещаются счетчики-водомеры. Поэтому необходимо сделать максимальное количество люков, лючков, дверц, съемных панелей и прочих ревизионных устройств.

Ниже вы можете видеть некоторые примеры устройства ревизионных лючков:

Ревизионные люки, фото:

Чем регламентируется данное требование:

Данные мероприятия необходимо делать в соответствии 508-ПП (пункт 11.1).

Выдержка:

11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается:

11.1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Ревизионные люки, фото:

Обращаем внимание на данный пункт, так как при приемке выполненной перепланировки после проведение ремонта, одним из пунктов проверки инспектором жилищной инспекции является проверка наличия ревизионных люков для доступа к общедомовым системам коммуникаций.

О размеров люков:

К сожалению однозначно сказать о размерах люков мы не можем, так как не нашли, по нашему мнению пункта, четко регламентирующего их размер.

Будем признательны, если знаете подобные нормативы и сообщите нам.

Единственное на что мы можем опереться (то что нашли), это пункт 17.14 СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий», он гласит:
17.14. Против ревизий на стояках при скрытой прокладке следует предусматривать люки размером не менее 30х40 см.

Инженерные коммуникации частного дома. Коммуникации в жилом многоквартирном доме

Отопление
Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей от УТ-1, с нижней разводкой по подвалу. Приборами отопления служат конвектора. На каждый блок — секцию и каждый встроенный блок выполняется отдельный тепловой узел для регулирования и учета теплоносителя. Магистральные трубопроводы и трубы стояков, расположенные в подвальной части здания изолируются и покрываются алюминиевой фольгой.

Водоснабжение
Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения с двумя вводами. Вода на каждую секцию подается по внутридомовому магистральному трубопроводу, расположенного в подвальной части здания, который изолируется и покрывается алюминиевой фольгой. На каждую блок — секцию и встроенный блок устанавливается рамка ввода.

Вокруг дома выполняется магистральный пожарный хозяйственно — питьевой водопровод с колодцами, в которых установлены пожарные гидранты.

Канализация
Канализация выполняется внутридворовая с врезкой в колодцы внутриквартальной канализации. Из каждой секции и каждого встроенного помещения выполняются самостоятельные выпуска хозфекальной и дождевой канализации.

Энергоснабжение
Энергоснабжение выполняется от городской подстанции с запиткой по две секции двумя кабелями — основной и запасной. Встроенные помещения запитываются отдельно, через свои электрощитовые. Все электрощитовые расположены на первых этажах.

Радио
На каждой секции устанавливаются радиостойки с устройством радиофидеров от соседних домов, расположенных вокруг строящихся зданий. В каждой квартире имеются две радиоточки — на кухне и в зале, а также в кабинетах встроенных помещений.

Телевидение
На всех блок — секциях монтируются телевизионные антенны, с их ориентацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала. Все квартиры подключаются к антенне коллективного пользования.

Телефонизация
К каждой блок — секции дома и встроенным блокам из внутриквартальной телефонной сети подводится телефонный кабель и в зависимости от возможности городской телефонной станции осуществляется абонентов к городской телефонной сети.

Мусоропровод
Мусоропровод внизу оканчивается в мусорокамере бункером — накопителем. Накопленный мусор в бункере высыпается в мусорные тележки и погружается в мусоросборные машины и вывозится на городскую свалку отходов. Стены мусорокамеры облицовываются глазурованной плиткой, пол металлический. В мусорокамере предусмотрены холодный и горячий водопровод со смесителем для промывки мусоропровода, оборудования и помещения мусорокамеры. Мусорокамера оборудована трапом со сливом воды в хозфекальную канализацию. В полу предусмотрен змеевик отопления. В верху мусоропровод имеет выход на кровлю для проветривания мусорокамеры и через мусороприемные клапана удаление застоявшегося воздуха из лестничных клеток, а также дыма в случае пожара. Вход в мусорокамеру отдельный, со стороны улицы.

Инженерные коммуникации – это важнейшая часть всех домов, квартир, офисов или производственных помещений. Необходимо отметить, что монтаж и ремонт инженерных коммуникаций — одна из трудоемких и сложнейших работ, которые выполняются при строительстве помещений любого назначения и типа, поэтому эти работы должны выполняться высококвалифицированными рабочими или под их руководством.

Эти работы могут пояснить в доступном виде специалисты, практики имеющих большой опыт проектирования, монтажа или ремонта инженерных коммуникаций. Только в этом случае Вы можете иметь уверенность в достаточно хорошем результате и качестве выполненных Вами работ.

Системы электроснабжения

Современные эффективные технологии электроснабжения позволяют существовать практически все жилые здания, дома или квартиры. Понимая важность и особую ответственность при проектировании и монтаже коммуникаций электроснабжения, мы для своей аудитории будем выбирать только лучшие их современных технических решений, которые отвечают современным стандартам качества, следовательно, можно быть уверенным в качестве и надежности предлагаемых к выполнению работ.

Мы постараемся пройти весь спектр по проектированию, монтажу, а также по обновлению систем электроснабжения для Ваших помещений. Также поможем осуществить современные дизайнерские решения, которые поспособствуют сделать ваш дом, квартиру или офис не только освещенным, но уютным и неповторимым, потому что современные технологии и оборудование позволяют воплотить в быт самые невероятные фантазии, причем при помощи систем электрического освещения. Все виды предлагаемых работ проходят практическую апробацию.

Системы водоснабжения и отвод использованной воды (канализация)

Любое помещение не может считаться пригодным и комфортным без обеспечения качественной, современной системой водоснабжения и отвода использованной воды (канализации). Мы будем рассматривать вопросы касающиеся перепроектировке, установке и обслуживанию при эксплуатации канализационных систем и гидросистем (водопровода).

Также будут рассмотрены вопросы по установке, монтажу современных гидросистем это: ванны, джакузи, а также бассейны. Проектирование, монтаж и эксплуатация систем водоснабжения производится с применением принятых стандартов, с учетом всех принятых норм, поэтому вы будете уверены в качестве предлагаемого выполнения работ.

Системы теплоснабжения

Хорошо известно, что комфортное помещение – это, прежде всего теплое помещение, потому, что тепло является залогом вашего здоровья и комфорта. Хотя и бытует мнение о комфорте в холодных помещениях, но мы считаем это заблуждением. Холод, на наш взгляд, кроме потенциально предполагаемых простудных и других всевозможных заболеваний ничего другого принести не может.

Настоящий дом, квартира или офис не могут быть комфортными, если в нем холодно и сыро. А Вы хотите иметь теплый и уютный дом? Тогда следуйте нашим советам, в вопросах проектирования, монтажа, а также ремонта систем теплоснабжения. Мы Вам расскажем и покажем, какую систему теплоснабжения выбрать. Расскажем о монтаже теплоснабжения для помещений различного типа, а также об установке полов и стен с подогревом, полотенце осушителей.

Мы стараемся использовать высокоэффективное современное оборудование, вследствие этого вы можете быть спокойны, и не беспокоится за надежность устанавливаемых систем. Также стоит отметить выбор современных систем теплоснабжения для применения в Вашем жилище.

Установка (монтаж) и обслуживание вентиляционных систем, а также кондиционеров

Хорошо известно, что чистый воздух является залогом Вашего хорошего здоровья и долголетия, ввиду этого крайне необходимо подойти ответственно к выбору, установке вентиляционных систем и кондиционирования, потому, что нет таких помещений, независимо от его назначения, которое могло бы считаться комфортабельным без современных, высокоэффективных вентиляционных систем или кондиционеров.

Мы постараемся рассказать о существующих, наиболее подходящих системах искусственного климата (вентиляторы, кондиционеры). Их монтажу, установке и обслуживанию в процессе эксплуатации.

Любой современный жилой дом подключается к инженерным коммуникационным сетям или частично оборудуется так, что подключение к отдельным общим сетям не требуется в связи с локальными решениями в сфере тех или иных потребностей (отопление, водоснабжение, теплоснабжение, стоки). В связи с этим, актуальными для застройщиков оказываются вопросы, касающиеся канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения и проведения газа.

При подключении к центральной канализации от дома прокладывается канализационная труба. Ее минимальный диаметр – 150 мм, труба помещается в грунт на 300 мм и ниже с уклоном не менее 8% относительно общего коллектора. Если центральная канализация отсутствует или её подключение невозможно по другим причинам (далеко тянуть), то разрешается строительство выгребных колодцев (желательно с фильтровым или очистным устройством). Основание колодца должно располагаться выше уровня пролегания грунтовых вод.

При установке отопительной системы важно правильно распределить отопительные приборы (АОГВ, печи, электрические тепловые колонки, а также батареи-радиаторы и трубки в полу). Теплоносителем может являться вода (АОГВ – ему требуется газоснабжение, водоснабжение необязательно) или электричество. Обогрев электричеством допускается, если нет возможности использовать более дешевый теплоноситель. Котел АОГВ ставится в специальном помещении с окном. Помещения, не имеющие окон должны иметь встроенную вентиляцию. Проектирование отопления должно осуществляться в строгом соответствии с действующими правилами и нормами.

Жесткие требования предъявляются к проведению газовых коммуникаций. Прокладывать трубы и подключать газ должна специализированная бригада. Газ желательно подвести со стороны топочной или кухни. Нельзя проводить газовую трубу под фундаментом (вдоль дома газ проводится надземным трубопроводом). Труба, проложенная по наружной стене, должна в диаметре не превышать 50 мм. Соединения труб не допускаются в местах под балконами и окнами.

Газовые трубы в основном свариваются, резьбовые соединения допускается только в местах подключения к приборам (газовая плита, отопительный котел). На месте пешеходного перехода (если она переводится на другую сторону улицы через дорогу) трубу поднимают над землей не ниже 2,2 м. По нормам газовиков и пожарников нельзя устанавливать более двух газовых аппаратов в одном помещении, нельзя иметь газовый нагреватель в ванной комнате. Нормативы предусматривают размещение одного прибора в расчете на площадь 7,5 кв. м, два – на площадь не менее 13,5 кв. м.

Электроснабжение проводится воздушными линиями. Линейный столб не должен мешать въезду во двор. Провода в дом протягиваются на высоте 2,75 м и выше, а провода со стороны улицы с движением транспорта на высоту не ниже 6 м. Между ближайшими столбами-опорами расстояние не должно превышать 25 метров. По техническим требованиям безопасности провода тянутся только изолированные и так, чтобы они были недоступны людям, выходящим к окнам или на балкон.

Бытовые коммуникации жилого дома – очень важная составляющая для последующего комфортного проживания. Современный человек живёт в бешеном ритме жизни, где каждая минута на счету. Чтобы сэкономить столь драгоценное время, а соответственно и средства, прогрессивным человечеством придумано много инженерных коммуникаций. Отсутствие их в доме – ставит под вопрос удобство проживания в нём. Так и пишется про такие дома – без удобств. Вот и разберемся, какими коммуникациями следует обзавестись, чтобы комфортно себя чувствовать на каждом квадратном метре своего жилища.

Электричество

На данное время дом без электрической сети – просто сарай. Электричество – самая важная коммуникация жилого дома. С помощью электроэнергии можно наладить в доме освещение , отопление, водоснабжение, связь с внешним миром. И не будем забывать, что практически вся бытовая техника, облегчающая работу по дому, имеет «хвостик» со штепсельной вилкой на конце. Недаром отключение электроэнергии в городах приводит к глубокому коллапсу.

Сделаем вывод! Нет электричества – нет благ цивилизации. Отсутствие электросети может быть плюсом только при вашем желании вести аскетический образ жизни, но если вы читаете эту статью, вряд ли это входит в ваши планы. Конечно, даже в далёкой глуши, где нет столбов с проводами, можно добыть электроэнергию с помощью дизельной или бензиновой электростанции, солнечных батарей или ветряного генератора. Но в этом случае ваш киловатт-час будет непомерно дорогим, а оборудование будет требовать много внимания и времени на его обслуживание. Современная электросеть дома (электропроводка) достаточно серьёзное инженерно-техническое задание со многими тонкостями и нюансами, и чтобы справиться с этим заданием хозяин обязан обладать множеством знаний. Так как умные головы придумывают всё больше и больше приборов, автоматизирующих процессы в доме, и все эти «фичи» питаются электроэнергией, то далеко не лишним будет каждому почитать статьи этого раздела.

Телефон и интернет

Без этих коммуникаций конечно же можно спокойно обойтись. Правда, будет весьма скучновато и радостей маловато. Кроме основного назначения этих коммуникаций (звонок другу и зависания на порносайтах) можно использовать дополнительные возможности. Например, подключить охранную сигнализацию или «тревожную кнопку», по сигналу которых быстренько приедет на мотоцикле наряд автоматчиков с собакой для защиты вашей собственности. А можно через интернет удалённо управлять своим «умным домом». Контроль может быть совсем полным, даже вплоть до контроля за супругой в реальном времени со смартфона. Что она там делает в данный момент, блины печёт, аль зрение портит сериалами?

Как видим коммуникации важны и в доме быть должны! Дом – он ведь как организм человека, а коммуникации в нём как внутренние органы. Если в организме человека не хватает органа – он становится инвалидом и вынужден себя ограничивать в некоторых действиях. Так и в доме, отсутствие каких-либо коммуникаций приводит к ограничениям в комфорте для хозяина. А оно вам надо?