Нужно ли выделять доли детям в жилье, в приобретении которого участвовал материнский капитал

Да, это обязательное условие. Материнский капитал выделяется не отдельному человеку, а семье и не просто так, а на ребёнка. Кроме того, государство выделяет эти деньги на конкретные цели, набор которых ограничен. И стремится максимально воспрепятствовать возможным злоупотреблениям. Обязательство по выделению долей в жилом помещении, которое оказалось в собственности семьи благодаря материнскому капиталу, служит для него гарантией, что впоследствии это жильё не получится продать и распорядиться вырученными деньгами как вздумается.

Неважно, какой именно способ улучшения жилищных условий с помощью материнского капитала выберет семья — первый взнос по жилищному кредиту, погашение задолженности по имеющемуся займу на приобретение или строительство жилья, покупка жилья на вторичном рынке, новостройки, индивидуальное строительство или реконструкция имеющегося жилья. Если семья стала обладателем жилого помещения, воспользовавшись этой мерой господдержки, доли в нём придётся выделить обоим родителям и всем детям.

Это требование прямо прописано в законе о материнском капитале.

Жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Прежде чем государство выделит деньги из материнского капитала на улучшение жилищных условий, обладательнице сертификата на него придётся оформить нотариальное обязательство выделить доли. Без этого в Пенсионном фонде (ПФР) не примут заявление о распоряжении материнским капиталом.

Нотариальное обязательство выделить доли в приобретаемом, планируемом к строительству или реконструируемом жилье входит в набор обязательных документов, которые прилагаются к заявлению о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Не нужно обязательство ,только когда жильё уже оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. На практике это возможно, когда семья планирует реконструировать имеющееся жильё, которое и так в общей долевой собственности, и всем членам семьи выделены доли.

О необходимости предоставить такое обязательство говорится и на сайте ПФР.

Без нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи в ПФР просто не примут у вас документы

Выделение долей детям — обязательное условие использования материнского капитала (видео)

Как оформить нотариальное обязательство выделить доли

Для этого нужно обратиться к нотариусу. При себе нужно иметь:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении всех детей до 14 лет и паспорта детей 14–18 лет;
• сертификат на материнский капитал;
• правоустанавливающий документ по предстоящей сделке: предварительный договор-купли продажи, ипотечный договор, соглашение о вступлении в договор долевого участия, жилищно-накопительный, жилищно-строительный или иной кооператив, разрешение на строительство или уведомление о реконструкции и документы на землю и реконструируемое жильё и тому подобные;
• деньги на оплату услуг нотариуса и госпошлины.

Так выглядит документ, который оформит нотариус

Затраты на оформление нотариального обязательства включают две составляющие:

1. Госпошлина — 0,5% материнского капитала, но не меньше 300 и не больше 20 тыс. р. В 2019 году 0,5% материнского капитала = 2 265,13 рубля. Ставка госпошлины прописана в ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. Госпошлина исчисляется по сумме материнского капитала, а не его остатка. Поэтому даже если часть денег уже использовали, платить придётся от всей суммы.
2. Услуги нотариуса. Средняя цена по России в 2019 году — от 800 до 1,5 тыс. рублей.

Порядок выделения долей в жилье, купленном на материнский капитал

Как только дело доходит до выделения долей, у родителей возникают вопросы: как быстро это надо сделать, в какой пропорции распределить доли и как оформить их выделение.

Когда нужно выделить доли

Срок, на протяжении которого вы должны исполнить это обязательство, ограничен законом и равен полгода. А вот дата, от которой отсчитываются эти шесть месяцев, зависит от способа, которым вы улучшите жилищные условия. Эти даты прописаны в законе о материнском капитале (ст. 10) и утверждённых Правительством правилах его направления на улучшения жилищных условий (п. «г» ч. 8) и отсчитываются с дат:

• введения в эксплуатацию многоквартирного дома, если вы купили квартиру в новостройке;
• получения кадастрового паспорта на построенный или реконструированный за материнский капитал дом;
• перечисления Пенсионным фондом денег продавцу жилья, которое вы купили на вторичном рынке без привлечения ипотеки или иного жилищного займа;
• если жильё куплено в рассрочку — перечисления последнего платежа по этой рассрочке;
• снятия обременения с жилья, купленного в ипотеку или с привлечением иного целевого жилищного займа;
• перечисления Пенсионным фондом денег на ваш счёт, если вы компенсируете средствами материнского капитала жильё, которое построили или реконструировали на свои деньги.

Как оформить выделение долей

В 2019 году это можно сделать двумя способами: подарить каждому члену семьи по доле в квартире или составить соглашение о выделении долей.

Для договора дарения доли в жилом помещении (скачать образец) ребёнку нотариальное заверение необязательно. Достаточно простого письменного договора дарения, который нужно будет подписать при подаче документов на регистрацию в подразделении Росреестра или МФЦ. Затраты на оформление, если квартира находится в совместной долевой собственности супругов, при этом ограничатся госпошлиной, которая в 2019 году равна 2 тыс. рублей. В договоре дарения при этом указывается, что подаренная доля переходит в общую долевую собственность, а доля супругов остаётся в совместной.

Если квартирой единолично владеет один из супругов, а куплена она в браке, на дарение понадобится нотариальное согласие второго. Оформить такое согласие стоит в среднем 1,5 тысячи рублей.

А вот когда доля в квартире, которая находится в совместной долевой собственности супругов, выделяется по договору дарения второму супругу, без нотариуса не обойтись. Закон допускает простую письменную форму дарения такой собственности во всех случаях, кроме этого.

Необязательно нотариальное заверение и для соглашения о выделении долей (скачать образец). Достаточно составить этот документ и подписать при подаче пакета на регистрацию права собственности в Росреестре или МФЦ. Оформление соглашения с нотариальным заверением также возможно, но обойдётся в 10–20 тыс. рублей.

Когда выбранный вариант документа составлен, остаётся прийти на приём в Росреестр или МФЦ. В пакет документов для регистрации смены права собственности входят:

• паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки;
• заявления всех собственников — оформляются на месте;
• документ о праве собственности на жильё;
• правоустанавливающий документ на жильё — договор купли-продажи или иной;
• договор дарения или соглашение — экземпляры по числу сторон и один для Росреестра, документы не заверенные нотариусом, подписываются на месте в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ;
• квитанция об оплате госпошлины.

Как распределять доли в жилье между детьми и супругами

А вот чёткого ответа, какая доля должна быть выделена каждому ребёнку и второму супругу, закон не даёт. Он говорит только о необходимости определить размер каждой доли по соглашению. А вот что вы напишете в соглашении — дело ваше. Решите разделить квартиру поровну на всех членов семьи — каждому по 0,25 — или выделите детям доли по 0,01, а между собой — как договоритесь или пропорционально вкладу каждого супруга в затраты на приобретение жилья — это будет законно. Пенсионный фонд волнует лишь сам факт, чтобы доли были распределены и выделены всем членам семьи — и детям, и второму супругу.

В 2016 году Верховный Суд РФ обобщил практику по судебным делам о разделе жилья, купленного за материнский капитал, и на её основе вынес рекомендацию — распределять доли в квартире пропорционально сумме материнского капитала на каждого члена семьи. Например, для квартиры ценой 3 млн рублей при размере материнского капитала 453 тыс. рублей доля одного ребёнка, если в семье двое детей, составит 1/25 часть.

Когда дело доходит до суда, а обычно это случается при разделе имущества во время развода, суды могут также руководствоваться учётной нормой жилплощади конкретного региона. Этот показатель определяют местные власти и на его основе определяют, нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет. Если на члена семьи приходится меньше учётной нормы общей площади жилья, значит, нуждается. Учётная норма равна от 6 до 18 м2 на человека.

Что будет, если доли не выделить

Если вы в положенный срок не выделите доли, нарушите закон. Отдельного наказания за это не предусмотрено. Но отвечать всё же придётся. Прокуратуры на местах проводят выборочные проверки соблюдения родителями законодательства при использовании материнского капитала. А в отдельных регионах такие проверки устраивают специальные комиссии. И если выявляют нарушителя, через суд требуют принудительного выделения долей всем, кому они полагается, или возвращения средств материнского капитала в ПФР.

Более суровое наказание ждёт тех, кто умудрился использовать схему, связанную с приобретением жилья, для обналичивания материнского капитала. За это уже полагается уголовная ответственность по ст. 159.2 Уголовного кодекса (УК) РФ «Мошенничество при получении выплат». Минимальное наказание за это — штраф от 120 тыс. рублей, максимальное — 10 лет лишения свободы вместе со штрафом 1 млн рублей. Кроме того, придётся вернуть в ПФР всю сумму, которую он перечислил осуждённому из материнского капитала.

Если вы приобрели, построили или реконструировали жильё за материнский капитал, лучше не рисковать и выполнить всё, что требует закон. Понятно, что не всех родителей устраивают неудобства при возможной продаже жилья. Ведь недвижимость, среди владельцев которой есть несовершеннолетние, нельзя продать без разрешения органов опеки, а те выдвигают свои условия, что не всегда приемлемы. Но в такой ситуации лучше использовать материнский капитал на другие цели. А квартирный вопрос решать без его участия.

Распределение долей по материнскому капиталу

На протяжении вот уже нескольких лет российские граждане имеют возможность улучшить условия проживания своей семьи благодаря материнскому капиталу и, несмотря на весьма обширный список ограничений, относительно выделения и распределения государственных средств, активно ими пользуются. Особенно учитывая тот факт, что жилая недвижимость, впрочем, как и любая другая, в России доступна далеко не всем.

Вопросами выделения денежной помощи по материнскому капиталу занимается Пенсионный фонд, который действует в соответствии со всеми законодательными актами относительно социальных льгот. И хотя на сегодняшний день система контроля использования сертификатов не идеально отлажена, при выявлении не целевых трат, которые попадают под статью мошенничества, к нарушителям активно применяются соответствующие меры.

В перечне обязательных условий для получения государственной помощи есть пункт о выделении долей приобретённой квартиры всем имеющимся детям. Данное обязательство юридически отображает в себе нотариальное соглашение или договор дарения. Поскольку материнский капитал предназначен именно для семей с двумя и более детьми, права последних в подобных сделках играют весомую роль.

Кто занимается распределением

Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.

Ссылаясь на действующее российское законодательство, запрещается выключать кого-либо из соглашения или намеренно не вносить в договор дарения. Есть только один нюанс, который касается детей супруга от предыдущего брака. Таким детям выделение долей собственности не предназначено, если они не были официально усыновлены.

Учитывая то, что выделения долей недвижимого имущества детям не избежать, об этом стоит позаботиться заранее, внеся детей сразу во все заключаемые договора.

Для каких случаев актуально

При использовании полагающегося государством материнского капитала для любого вида улучшения нынешних условий проживания семьи выделение долей жилой собственности всем детям это обязательная процедура. Например, покупка квартиры или же строительство частного жилого дома на собственном земельном участке с привлечением социальной помощи в виде первоначальных, последующих взносов по ипотеке или как часть оплаты при приобретении квартиры без оформления кредита. Разумеется, при использовании сертификата в других направлениях, таких как оплата образования или увеличение пенсионных накоплений для матери, речь о выделении детям каких-либо долей не идёт.

Если ипотека была оформлена до рождения второго ребёнка, после чего был получен сертификат на материнский капитал, который семья решила использовать для погашения задолженности, правоустанавливающие документы нужно будет переоформить. Однако делается это уже после того, как Пенсионный фонд одобрит такое вложение. Для этого в нотариальной конторе составляется соглашение или после договор дарения.

Размер долей при их выделении детям законом не регламентирован, поэтому мать или отец, если сертификат получен на его имя, самостоятельно могут распределить собственность между всеми на своё усмотрение и не обязательно в равных частях.

Как определяется

Форма распределения и выделения долей квартиры детям, когда речь идёт о средствах материнского капитала, выбирается получателем сертификата самостоятельно:

• Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
• Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
• Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

Заниматься вопросами выделения долей детям и супругу в приобретённой на материнский капитал квартире имеет право только тот родитель, который получил сертификат. Никто другой не вправе заниматься данным оформлением.

Соглашение или договор дарения предоставляется Пенсионному фонду на рассмотрение вместе с заявлением и прочими документами. В случае с составленным нотариальным обязательством, выполнить указанное распределение владелец жилья должен не позднее, чем через полгода. В ином случае можно ожидать неприятностей.

Что такое обязательство

Нотариальное обязательство представляет собой официальный документ, согласно которому родитель, получивший сертификат и оформивший на своё имя ипотеку, подтверждает свою осведомлённость и обязуется выделить долю недвижимости своим детям при оформлении прав собственности. Без этого получить материнский капитал попросту невозможно. Пенсионный фонд разрешения не даст. Далее форма передачи имущества переходит в договор дарения или же в соглашение. Данная процедура имеет несколько этапов потому, что изначально жильё оформлено на одного владельца или на обоих супругов, без учёта детей. Кроме того, на момент приобретения квартиры или строительства дома второй ребёнок мог быть и вовсе ещё не рождён.

Исходя из вышесказанного, можно отметить ряд требований для того, чтобы воспользоваться социальной программой материнский капитал. К ним относится:

• Рождение или усыновление второго по счёту ребёнка в семье;
• Оформленный ранее сертификат;
• Наличие свидетельства прав собственности;
• Документальное подтверждение того, что государственная помощь действительно идёт на погашение задолженности, оплату приобретения или строительства жилья.

С чего начинать

При использовании материнского капитала, задействовав его в приобретении дома или его строительства, так же, как и в любой другой процедуре потребуется соблюдать определённый порядок. Первым шагом после рождения второго или следующего ребёнка является подача заявления в Пенсионный фонд и оформление сертификата. Фактически именно с получением этого документа у родителя появляются определённые обязательства, но их юридическая форма должна преображаться в соглашение или договор дарения.

Для получения средств государственной помощи обращаться необходимо также в Пенсионный фонд с заявлением и определёнными документами, список которых зависит от индивидуальной ситуации. Например, играет роль, был получен кредит ранее или только оформляется, заключён договор с банком или непосредственно с продавцом, это покупка жилья или строительство. При обращении в Пенсионный фонд по месту проживания семьи ответственный сотрудник даст полный перечень необходимых бумаг, которые нужно будет подготовить и подать.

После рассмотрения и одобрения, средства, без права их самостоятельно обналичить, перечисляются Пенсионным фондом на указанный расчётный счёт.

Роль органов опеки

Многих интересует вопрос необходимости согласовывать выделение долей квартиры детям с попечительским советом. Однако когда речь идёт об использовании материнского капитала, такие действия и согласования не нужны. С одной стороны, государственная помощь выдаётся за рождение и усыновление ребёнка, но с другой стороны, ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, попечительский совет привлекается только тогда, когда дело касается сделок с имуществом несовершеннолетних. То есть, только с разрешения органов опеки можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду жильё, доля которого принадлежит несовершеннолетнему.

Однако следует понимать, что ни родители, ни иные родственники ребёнка также не могут без согласия органов опеки заключать сделки жильем, за исключением его дарения или безвозмездной передачи иным образом. На государственном уровне права детей тщательно охраняются, и даже в тех случаях, когда при продаже жилья семья покупает другую жилплощадь, важно, чтобы она отвечала всем требованиям и была равноценной или большей.

Что же касается денежных средств, их распределением попечительский совет занимается только в том случае, когда родители лишены родительских прав или погибли и несовершеннолетние были переданы на содержание государству.

Юридические нюансы

С юридической стороны попечительский совет не имеет никакого отношения к использованию материнского капитала, поскольку выделение долей квартиры детям это не распоряжение их собственностью. Жильё, приобретённое по социальной программе, оформлено на мать или отца и по закону имуществом детей не является. Свою часть недвижимости несовершеннолетние получают исключительно после того, как будет пройдена государственная регистрация прав собственности. То есть, до этого момента мать или отец несовершеннолетних распоряжаются своей собственностью и передают детям права безвозмездно.

Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери. Дети имеют право на данные денежные средства только в том случае, если остались сиротами и переданы на обеспечение государственным органам. И то только после совершеннолетия, но не позднее двадцати трёх лет, в равной части каждому ребёнку.

Немного об использовании материнского капитала

Несмотря на то, что еще несколько лет назад анонсировали отмену материнского капитала, на данный момент выплаты не прекращены и семьи с детьми могут получить такую материальную помощь от государства. На данный момент размер материальной государственной поддержки составляет 453 000 рубля.

Законодательством предусмотрена ежегодная индексация выплат на индекс инфляции.

Но на данный момент индексация заморожена в связи с нехваткой средств Пенсионного фонда.

Таким образом, до 2020 года семьи, в которых рожден второй или последующий ребенок, смогут получить сертификат на сумму, не более 453 тыс. руб.

В настоящий момент, с учетом изменений и поправок в законодательстве, можно выделить четыре главных направления, в рамках которых можно потратить материнский капитала:

1. На улучшение жилищных условий. Данное направление подразумевает то, что средства могут быть потрачены на покупку нового жилья, на строительство дома или капитальный ремонт имеющегося строения. Главное – новые условия в доме или приобретаемой квартире для ребенка должны быть лучше, чем условия в старом;
2. На формирование накопительной части пенсии матери ребенка;
3. На оплату образовательных услуг ребенка;
4. На оплату затрат, которые были понесены семьей на лечение ребенка-инвалида и его адаптацию в окружающей среде.

Использовать денежные средства на другие цели невозможно. Любая трата должна быть подтверждена документально.

Выплата в размере 25 000 рублей

Обладатели материнского капитала имеют право один раз в своей жизни обналичить материнский капитал в размере 25 000 рублей, вне зависимости от того, на какие цели такие деньги будут потрачены.

Для того, чтобы получить средства в таком размере, необходимо обратиться в территориальное представительство Пенсионного фонда. Следует написать заявление и приложить копии необходимых документов.

Требовать документы, которые подтверждают целесообразное использование денег, инспектор ПФ не имеет право. Если же на счете по маткапиталу осталось меньше указанной суммы, то весь остаток средств должен быть выдан на руки.

Особенности получения единоразовой денежной выплаты со средств маткапитала:

• Деньги могут быть выплачены в любое время, даже если ребенок не достиг еще трехлетнего возраста;
• Деньги не выдаются на руки в Пенсионном фонде, а переводятся на банковский счет владельца в безналичной форме;
• Выплата может быть оформлена как через территориальное подразделение ПФ, так и через любой МФЦ – многофункциональный центр.

Ежегодно сумма, которая доступна к обналичиванию, увеличивалась в соответствии с принятым законодательством. Например, ранее такая сумма составляла всего лишь 12 000 рублей, потом она была увеличена до 20000 рублей, а с 2016 года — до 25 000 рублей. Данных о том, что в 2018 году предельный размер суммы увеличен, нет.

Приобретение жилья

Как показывает статистика, то наиболее популярным направлением, куда отечественные семьи использую маткапитал, является направление улучшения жилищных условий. Большинство граждан стараются использовать данную выплату в качестве дополнительного капитала при приобретении жилья.

Алгоритм приобретения с использованием материнского капитала прост:

1. На рынке недвижимости подбирается наиболее оптимальный объект недвижимости. С продавцом данного объекта подписывается договор купли-продажи. В документе обязательно указывается, что оплата будет произведена в течение некого периода. Происходит отсрочка платежа;
2. Покупатель вместе с копией такого договора обращается в территориальное представительство ПФ и пишет заявление о том, чтобы деньги со счета были перечислены на счет продавца;
3. Разницу между реальной стоимостью объекта и величиной сертификата покупатель в наличной или безналичной форме компенсирует (доплачивает) продавцу недвижимости.

Не стоит бояться и думать, что продавец недвижимости не захочет идти на такие меры и продавать квартиру. Более 90% собственников сертификата используют средства именно таким образом, а поэтому рынок недвижимости привык к такому алгоритму действий.

Но необходимо учесть и некоторые особенности процесса. Например, Пенсионный фонд имеет право перечислить деньги не сразу, после того как подано заявление, а в течение двух месяцев с момента подачи документа. Кроме того, ни один ПФ не пойдет на то, чтобы деньги сначала были перечислены покупателю, собственнику маткапитала, а потом полной суммой переведены на счет продавцу. Сотрудники ПФ будут перечислять средства исключительно по реквизитам продавца.

Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание:

• Объект недвижимости должен территориально располагаться в России;
• Приобретаемый объект должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, то есть дети, которые дали право на использование маткапитала, обязательно должны быть включены в список собственников;
• Покупателем жилья должен выступать собственник маткапитала.

Представленный алгоритм действий может быть применен к любому объекту недвижимости. Легко процесс оформления сделки проходит тогда, когда средства направляются на выкуп некой доли жилья.

Но особое внимание уделить необходимо такому моменту: выкуп доли между супругами, находящимися в официальном браке на момент покупки, может привести к тому, что в использовании средств будет отказано. Представители ПФ могут расценить данный способ как мошеннические действия, целью которых является получение наличных средств на руки.

Также невозможно использовать деньги в том случае, если покупатель желает приобрести долю в однокомнатной квартире или коммунальной квартире. В таком случае проблема заключается в том, что в таких жилых площадях невозможно выделить долю. Соответственно, составить корректно все остальные документы, невозможно.

Вывод: приобрести долю в однокомнатной или коммунальной квартире на средства маткапитала невозможно.

Строительство жилого дома

Очень много спорных ситуаций возникает у тех, кто хочет использовать средства на строительство собственного дома. С одной стороны, закон не запрещает такие действия. С другой стороны, очень трудно реально оценить стоимость строительства дома, а поэтому возникают проблемы – не хочет ли семья получить часть денег в наличной форме.

Критерии, которые обязательно должны быть свойственны дому:

1. Он обязательно должен быть пригодным для жилья, то есть иметь все полагающиеся коммуникации. Использовать деньги на строительство дачи нельзя;
2. Земельный участок, где планируется строительство, обязательно должен иметь статус — «для жилого строительства»;
3. Строительство должно быть капитальным.

Внимание! Использовать деньги материнского капитала на приобретение земельного участка, даже того, который будет использован для строительства, нельзя. Поэтому земля должны быть куплена за свои или заемные средства.

Деньги материнского капитала можно использовать только после того, как ребенку исполниться три года. Но если по каким-то причинам семья начала строительство дома раньше, то она имеет право получить возмещение понесённых затрат вне зависимости от того, когда построен дом. Главное – сохранять все документы, подтверждающие расходы на строительство.

Строительство дома может производиться как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. Вне зависимости от способа, каждый позволяет семье получить компенсацию:

• Если к строительству привлекают подрядную организацию, то с ней заключается договор подряда. Подрядчики разрабатывают смету, план строительства и т.д. Все эти документы предоставляются в ПФ. В течение нескольких месяцев документы рассматриваются и потом средства перечисляются подрядчику;
• Если строительство производится собственными силами, то в ПФ вместе с заявлением предоставляются все копии чеков, квитанций и т.д. Оплата таких расходов производиться поэтапно.

Оплата ипотеки

Большинство приобретаемых квартир в России покупаются с использованием заемных средств, или ипотеки. Поэтому на государственном уровне разработаны меры поддержки, как ипотечного кредитования, так и молодых семей.

Таким образом, ипотека, взятая на улучшение жилищных условий – покупку квартиры или дома, может быть частично или полностью погашена за счет материнского капитала.

Маткапитал может быть использован:

1. В качестве первоначального взноса по ипотеки;
2. В счет оплаты тела кредита;
3. В счет оплаты начисленных процентов.

Наиболее популярен и востребован первый вариант. Почти все банки России работают в направлении таких кредитных линий, где используется маткапитал. Особенность такого направления в том, что заемщик пишет заявление в ПФ и ПФ перечисляет средства не продавцу недвижимости, а банку. Банк же на счет клиента дополнительно перенаправляет ипотечный кредит и потом уже полную сумму перечисляет продавцу.

Справочная информация: для оформления ипотеки можно не ожидать, пока ребенку исполниться три года.

Медицинские расходы на лечение и реабилитацию детей-инвалидов

Ранее такая возможность для родителей детей-инвалидов была недоступна. Но не так давно, для того, чтобы хоть как-то поддержать такие семьи, государство приняла поправки к закону и сделала такую возможность доступной.

Таким образом, каждая семья самостоятельно принимает решение о том, куда она хочет направить такие деньги. Остается фактом то, что такой размер выплаты ощутим для обычных граждан и помогает качественно улучшить жизнь и ребенка, и его родителей.

Прочтите также: Можно ли получить займ под материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми в соответствии с Федеральным Законом РФ обязаны получать выплаты от государства. Это называется материнским капиталом, который выплачивается при наличии определенных условий. Развод считается достаточно распространенным явлением, иногда без него обойтись невозможно. Многих находящихся в браке людей интересует, кому при разводе принадлежит материнский капитал, считается ли он совместно нажитым имуществом, каким образом его поделить?

Как делится сумма материнского капитала при разводе супругов?

Многих интересует, относятся ли эти деньги к совместно нажитому имуществу, подлежит ли он разделу при разводе, и если делится, то как?

Маткапитал не подлежат обналичиванию, поэтому при расторжении брака деньги никак не делятся. Наличие или отсутствие денежных средств не зависит от родителей, их действий, поэтому они не включены в перечень нажитого в браке имущества. В законе отсутствуют указания о том, кому принадлежит в семье маткапитал, каким образом средства будут распределяться после развода. Действие сертификата сохраняется после развода.

Родители должны знать, что маткапитал не рассматривается как причина спора о дележе имущества. Право распоряжаться деньгами получает мама, так как в подавляющем большинстве случаев несовершеннолетние после развода проживают с женщиной и находятся на ее иждивении. Доля мужа в материнском капитале не предусмотрена, вся сумма не подлежит дележу, передается полностью.

Основная сложность может возникать при растрате средств на выплату ипотеки или в целях внесения первоначального взноса. Любая купленная таким способом недвижимость относится к категории совместно нажитого имущества и подлежит дележу.

Должна ли жена отдать часть маткапитала или часть квартиры, купленной на средства маткапитала, при разводе? Ответ получите в следующем видео:

Как делится купленная на материнский капитал недвижимость

Какие условия должны быть соблюдены, когда квартира покупается с использованием маткапитала, смотрите на картинке:

Средства чаще всего направляются на улучшение жилищных условий, в купленную таким способом новую квартиру прописываются все члены семьи. Одним из важных вопросов считаются особенности раздела квартиры, купленной с использованием материнским капиталом. В стандартной ситуации мужчина, отец детей лишен прав на маткапитал, хотя по закону он получает равную долю недвижимости.

Права детей при делении имущества неприкосновенны, раздел не производится между детьми, а только между родителями. Продажа четверти (мужа) в жилье на практике не осуществима, поэтому существуют следующие варианты:

• выделение доли в недвижимости в натуральном выражении — данный случай подходит идеально, если разделу подлежит четырехкомнатная квартира;
• компенсация стоимости доли деньгами, другими ценностями (машина, дача);
• продажа недвижимости с выделением четвертой части от вырученной суммы мужчине (при наличии двух детей) или пятой части (при наличии трех детей).

Разводящиеся супруги должны знать, что продажа недвижимости допускается только после получения соответствующего согласия от органов опеки. Сотрудники обязаны держать под контролем ситуацию. Доля от продажи в денежном выражении должна поступить на банковские счета детей, или они должны получить часть жилплощади в новой квартире.

Права мужа

Кто может получить маткапитал, расскажем на картинке:

Стоит отметить, что брак не считается обязательным условием для получения маткапитала, любая женщина после рождения второго ребенка получает право на единовременную выплату.
В законодательстве предусмотрены случаи, когда нереализованные денежные средства маткапитала передаются отцу. Часто это происходит, если женщина не может воспитывать детей самостоятельно.

Мужчина получает право на маткапитал в следующих случаях:

• смерть, пропажа без вести женщины;
• утрата женщиной прав на воспитание второго малыша;
• совершение матерью противоправных действий против ребенка.

После получения соответствующего решения суда мужчина должен обеспечивать, воспитывать обоих детей. В связи с этим отец получает право на распоряжении выплатой.

Маткапитал выдается после появления на свет второго ребенка на имя женщины, именно она получает право распоряжаться деньгами. В случае развода поделить средства невозможно. Собственником сертификата считается мать, так как дети чаще всего остаются на ее иждивении. Если на материнский капитал было куплено жилье, права на владение объектом недвижимости распределяются равными долями между обоими родителями и детьми. Право распоряжаться выплатой на второго ребенка отец получает в ситуации, когда мать по каким-то причинам не в состоянии воспитывать их самостоятельно.

Все о разделе имущества при разводе узнаете из следующего видео: