ЧЛЕНСТВО В ГСК, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАЙЩИКОВ

4.1. Порядок приема в пайщики.

4.1.1. Пайщиками могут быть: граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также любые учреждения, организации, признающие настоящий Устав.

Заявление в письменной форме о приеме в члены ГСК подается в Правление ГСК заинтересованным лицом и рассматривается на ближайшем заседании Правления. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество, постоянное место жительства, паспортные данные, иные сведения.

4.1.3. Решение о приеме лица в число пайщиков считается принятым, если за него проголосовало 50% +1 голос Общего собрания (собрания Уполномоченных) членов ГСК.

Вступающий признается пайщиком с момента вынесения соответствующего решения Общего собрания (собрания Уполномоченных) членов ГСК и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной Общим собранием (собранием Уполномоченных) членов ГСК.

4.1.4. Каждый пайщик регистрируется в Реестре пайщиков, в котором указываются следующие сведения о пайщике:

— Ф.И.О. (полностью), место жительства (место нахождения), паспортные данные, телефон;

— Номер машиноместа (гаража-бокса);

— Размер и даты внесения пайщиком паевого, вступительного, ежемесячных и дополнительных взносов.

4.1.5. Лицу, принятому в члены ГСК, выдается членская Книжка, в которой указываются следующие сведения:

— Фамилия, имя, отчество члена ГСК;

— Номер гаража-бокса с указанием размеров;

— Размер и даты внесения членом ГСК паевого, вступительного, ежемесячных и дополнительных взносов.

Ответственным лицом за ведение Реестра пайщиков является Председатель ГСК.

4.2. Прекращение членства в ГСК.

4.2.1. Членство в ГСК прекращается в случаях:

— Добровольного выхода пайщика (с момента подачи заявления о выходе) из членов ГСК;

— Исключения пайщика из членов ГСК;

— С момента прекращения права собственности пайщика на имущество в комплексе недвижимого имущества в связи отчуждением имущества или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Уставом;

— Смерти гражданина (ликвидации юридического лица);

— Ликвидации ГСК.

4.3. Пайщики имеют право:

— Вступать в ГСК и выходить из него на добровольной основе;

— Получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность)

— Участвовать в деятельности ГСК как лично, так и через своего представителя;

— Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля ГСК;

— Вносить предложения по совершенствованию деятельности ГСК, устранению недостатков в работе его органов;

— Получать от должностных лиц ГСК информацию о деятельности ГСК;

— Участвовать в проводимых ГСК мероприятиях;

— Продать или иным образом уступить свой пай (в том числе до полной его выплаты) любому другому пайщику или третьему лицу в соответствии с нормами действующего законодательства

— Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

4.4. Пайщики обязаны:

— Соблюдать гражданское законодательство и положения настоящего Устава;

— Выполнять решения общего собрания членов ГСК, других органов управления и органов контроля ГСК, принятые в их компетенции и не противоречащие действующему законодательству;

— Своевременно вносить ежемесячные, дополнительные и иные целевые взносы;

— Своевременно сообщать обо всех изменениях данных, подлежащих внесению в Реестр пайщиков;

— Соблюдать правила санитарии, техники безопасности и пожарной безопасности;

— Самостоятельно предпринимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности без соответствующего согласования с органами управления ГСК;

— Возместить ущерб, нанесенный имуществу других пайщиков либо общему имуществу в комплексе недвижимого имущества им самим лично или лицом, пользующимся принадлежащим ему имуществом в соответствии с договором аренды либо на иных основаниях;

— Любое лицо, имеющее гараж-бокс на территории ГСК, но не являющееся членом ГСК (в том числе вышедшие и исключенные из ГСК члены ГСК), обязаны заключить с ГСК Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию гаража-бокса. Стоимость услуг, оказываемых ГСК по такому договору, определяется ГСК. В случае не заключения такого Договора вышеуказанными лицами, ГСК не обеспечивает охрану, а также пропуск автотранспортных средств на территорию ГСК, техническое обслуживание (в частности тепловой и электрической энергией) их гаражей-боксов и подъездных дорог;

— Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами.

Исключение из ГСК.

4.5.1. Пайщик может быть исключен из членов ГСК по решению Общего собрания пайщиков (собрания Уполномоченных) в следующих случаях:

— Нарушение Устава ГСК;

— Неуплата паевого, ежемесячных, дополнительных или иных целевых взносов;

— Осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо дискредитирующей цели ГСК.

— Нанесение кооперативу материального ущерба в виде разрушения и порчи гаражей или другого кооперативного имущества.

Инициатором исключения из членов ГСК может быть только Правление ГСК.

4.5.2. Пайщик считается исключенным из членов ГСК с момента принятия Общим собранием решения об его исключении из членов ГСК.

4.5.3. Решение об исключении из ГСК принимается Общим собранием (собранием Уполномоченных) в виде письменного документа, состоящего из трех частей:

— Мотивировочной части, которая содержит аргументацию необходимости исключения члена из ГСК, которая подготавливается Правлением ГСК и предоставляется для изучения всем членам ГСК, в том числе и исключаемому, причем последнему мотивировочная часть вручается под расписку, на которой указывается дата вручения (в случае отказа исключаемого члена от подписки, Правлением ГСК составляется соответствующий Акт);

— Объяснений исключаемого члена ГСК, которые он обязан предоставить в течение 7 (семи) дней с момента вручения ему мотивировочной части Решения об исключении (в случае не предоставления объяснений в течение указанного срока, Решение об исключении может быть принято без таковых);

— Резолютивной части Решения об исключении, подписанного Председателем и секретарем Правления ГСК.

4.5.4. Информация о принятом решении об исключении из ГСК направляется исключенному пайщику заказным письмом или выдается под расписку.

4.5.5. К исключенному пайщику применяются правила, предусмотренные абз.8 п. 4.4. настоящего Устава.

Гаражно-строительные кооперативы функционируют за счёт взносов

Здравствуйте, уважаемые читатели блога «Кооперативы против бедности»!

Гаражно-строительные кооперативы (ГСК) есть в каждом городе или большом посёлке России. Как создавались гаражно-строительные кооперативы, и какими руководствуются законами при осуществлении своей деятельности, останавливаться не буду, а расскажу о том, что волнует членов кооперативов и их председателей. Членов ГСК чаще всего волнует сумма взноса кооперативу, на что должны расходоваться членские взносы. Часто возникает вопрос, что делать, если член гаражного кооператива не платил несколько лет членские взносы?

Председатели ГСК более категоричны, и иногда задают вопросы такого характера: «Очень простой вопрос. Есть ГСК, землю арендует кооператив у государства, боксы капитальные, в собственности членов кооператива. Есть ряд неплательщиков, которые под любыми и разными предлогами имеют огромные долги по членским взносам, и платить их не желают. Имею ли я право положить бетонный блок, воспрепятствовав выезду и заезду в их гараж, при этом доступ в сам гараж человеку будет возможен. Благодарю за ответ. P.S. Судебные процессы против неплательщиков, не хотелось бы начинать».

Безусловно, председателю гаражного кооператива, у которого члены кооператива нерегулярно платят членские взносы, приходиться очень нелегко выполнять договорные обязательства перед разного рода контрагентами. Денег всегда не хватает, но такие действия, как запретить въезд на территорию ГСК, лишь внесут ещё большую нервозность в отношениях кооператива и их членов, обозлят людей, а проблемы не решат. Однозначного ответа, как поступать председателю гаражного кооператива в вопросах принуждения членов кооператива-злостных неплательщиков членских взносов выполнять свои обязанности перед ГСК, нет.

Однако давайте разберёмся, как легальным путём принудить членов кооператива платить вовремя членские взносы. Констатируем факты, которые, возможно, присутствуют в большей части ГСК. Гаражно-строительный кооператив-юридическое лицо, некоммерческая организация, собственниками кооператива являются его члены. Часть членов ГСК приватизировали свои гаражные боксы и имеют свидетельство о регистрации недвижимости, а другая часть не приватизировала свои гаражи. Гаражных боксов не членов ГСК на территории ГСК нет. А если есть, то с ними особый разговор.

У ГСК недвижимости на балансе нет. Собственники боксов землю под своими гаражами не приватизировали, и она находиться у ГСК в аренде. За аренду земли гаражный кооператив платит государству. ГСК осуществляет подачу электроэнергии в гаражи, охраняет их, и осуществляет уборку территории, которая у него в аренде. Это минимум фактов, присущих той деятельности, которую ведёт ГСК в соответствии с ГК РФ, и регулирующих его деятельность ст.123.2 и ст.123.3 и уставом. Откуда берутся деньги на оплату деятельности кооператива. Деньги поступают от членов ГСК в виде членских взносов, утверждённых в соответствии с уставом и решением общего собрания, где должно быть определено, что член гаражного кооператива обязан покрывать расходы, которые несёт кооператив в результате своей деятельности, плюс оплачивать своё членство в ГСК. Все расходы занесены в калькуляцию и утверждены согласно уставу — общим собранием членов кооператива или правлением, или председателем кооператива.

У кооператива могут быть целевые фонды, которые формируются за счёт дополнительного взноса. Целевой фонд, например, предназначен для ремонта подъездных путей к боксам, замены устаревшей электропроводки и т.д., и он тоже должен быть утверждён на общем собрании членов кооператива. Членские взносы и расходы по содержанию ГСК, члены кооператива обязаны платить вовремя, так как прописано в уставе. Неплательщик, заметьте, наказывается в соответствии с уставом, в где также должна быть прописана процедура наказания члена ГСК за нарушение устава, в части своевременного внесения взносов в гаражный кооператив.

Когда процедура принуждения члена кооператива к уплате членских взносов и расходов на содержание кооператива, описанная в уставе ГСК, исчерпана и член кооператива не хочет выполнять свои обязанности перед ГСК, то председателю кооператива следует подготовить исковое заявление на члена кооператива, который не оплачивает членские взносы. С документами — письма, ответы на них, возможно протоколы решений собрания по неплательщикам прикладываются к исковому заявлению и подготовленный материал подаётся в суд. Предварительно можно познакомить злостного неплательщика с исковым документом. Не сомневаюсь, если в ГСК всё так, как написано выше, то суд обяжет члена кооператива выполнить свои обязательства перед ГСК. В противном случае, при невыполнении решения суда, с неплательщиком далее будут работать судебные приставы или коллекторы.

Членские взносы в ГСК

1. Хочу купить гараж в ГСК. Долг по членским взносам у продавца с 2012 года. Переходит ли данная задолженность на покупателя?

1.1. Здравствуйте! Нет не переходит. Долг останется на продавце.

2. Отказ должностных лиц ГСК в от меня погашении суммы задолженности членских взносов, а требуют одновременно странную сумму пени.

2.1. Добрый вечер! Если вы знаете расчетный счет ГСК (при наличии), то можете оплатить взносы самостоятельно. Если счета нет, то направьте письменно на адрес правления, сообщение, что готовы оплатить взносы в такой-то сумме и просите их принять, что касается пени пусть взыскивают в судебном порядке. Также можете попросить расчет, из чего складывается сумма, соответствует ли расчет установленному Уставом ГСК расчету, за какой период. Вы также можете обратиться в суд, если считаете действия ГСК незаконными.
Всего хорошего!

3. Сейчас кассир членские взносы в Гск принимает наличными, потом часть сдает в банк для оплаты услуг и налогов, обяжут Гск ставить он-лайн кассу для приёма наличных денег с 1/07.2019. Года.

3.1. Правила о применении ККТ указаны в п.1 ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт”. В ФЗ сказано, что ККТ применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Если ваш ГСК не выполняет никаких работ, не оказывает услуг и не торгует какими-либо товарами, то при приеме членских взносов применять кассу-онлайн не обязательно.

4. Приобрели гаражный бокс в ГСК. Про членские взносы в курсе, согласны. Но с нас теперь еще требуют вступительный взнос в размере 3700 руб. — на основании Устава ГСК. Это законно? Что это еще за вступительные взносы…

4.1. Вы не обязаны вносить членские (вступительные) взносы, но обязаны оплачивать пользование инфраструктурой ГСК, сумма не должна быть больше чем установленный членский взнос.

5. Я являюсь хозяйкой гаражного бокса в ГСК. Ежегодно собираются членские взносы в размере 1000 рублей, якобы для оплаты за электричество, Но по счетчику в месяц набегает 2 кВт. Что составляет 24 кВт в год. Что составляет не более 120 рублей в год. Отчет финансовой деятельности о собранных средствах не ведется. Собрания не собираются. Председатель продолжает угрожать и оскорблять, требуя взносы. В ГСК никаких ремонтных работ не производится. В какую инстанцию можно подать иск на мошеннические действия последнего.

5.1. Вам следует собраться собственниками и потребовать отчёт. Отчёт можно потребовать и в судебном порядке.. и дальше будет видно куда обращаться.

6. Членские взносы за гараж в гск платят за год вперёд или по истечению года?

6.1. Смотрите Устав гск, обычно по истечении года.

6.2. Здравствуйте, Михаил.
Я плачу за год вперед, что касается Вашего ГСК и правил уплаты членских взносов — ознакомьтесь с Уставом или Решением собрания членов ГСК.

7. Так получилось, что мы не платили членские взносы в гск 3 года) гараж в собственности, налог платим ежегодно. Могут ли нам запретить въезд в гараж?

7.1. Добрый вечер! Вы состоите в снт или нет? Если нет, то с вами просто заключают договор сервитут.

8. ГСК установил срок оплаты членских взносов за ТЕКУЩИЙ год в АПРЕЛЕ. Если член ГСК оплачивает, например, в июле, то ему начисляют пени. Вопрос: Законно ли устанавливать сроки уплаты членских взносов «авансом» и, тем более, взимать пени?

8.1. Смотрите устав ГСК, приказы и положения. Законно.

9. Купил гараж в гск оформил в собственность в члены гск не вступал могу ли я не платить членские взносы в гск а также могули я заключить отдельный договор на поставку электроэнергии в мой бокс с кем.

9.1. Нет, не можете. Членские взносы это не только электричество.
Это оплата расходов по содержанию общего имущества собственников.

10. У нас ГСК. На собрании установили крайний срок платежа членских взносов 1 августа. Если не оплатил взносы полностью до указанного срока то идет увеличение членских взносов на 500 р. за каждый просроченный месяц. Всё это принято на общем собрании ГСК. может ли суд уменьшить неплательщику сумму платежа до начальной?

10.1. Уважаемый Владимир, суд может уменьшить неплательщику сумму платежа до начальной.
Статья 13. Обязательность судебных постановлений
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

11. Как правельно собрать членские взносы в ГСК? СОБИРАЛИ РАНЬШЕ В ЧЕРНУЮ ВСЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ПЛАТИТЬ. ХОТИМ СДЕЛАТЬ ВСЁ ПРАВИЛЬНО ОФИЛИАЛЬНО.

11.1. Константин, с 1 января 2019 года все членские взносы должны быть переведены в безнал. Советую начинать уже сейчас. Тут Вам уже бухгалтер нужен, а не юрист.

12. Законна ли блокировка пропуска в ГСК если это принято на общем собрании за неуплату членских взносов и других платежей.

12.1. Доброго дня, полагаю, что данная мера «воздействия» незаконна. Вы, например, как собственник гаражного бокса имеете право пользования территорией ГСК, в том числе вам должен быть предоставлен беспрепятственный доступ к своему объекту недвижимости. Обратить с заявлением в прокуратуру района или города с просьбой провести проверку действий руководителя ГСК на предмет соответствия действующему законодательству.

13. В нашем ГСК начисляют членские взносы 100 руб с площади земли под гараж (21 м 2), а не с площади бокса (18 м 2). Правильно ли это. У меня приходит налог на землю. Который я оплачиваю в налоговую.

13.1. Здравствуйте, Светлана Богатырева.
Считайте по внешнему периметру и подъездной площадкой.

14. Обязан ли я платить членский взнос за вступление в гск если прежний хозяин в нем состоял.

14.1. Здравствуйте! Прежний хозяин продав Вам свой гараж перестал быть членом кооператива (членом кооператива может быть только физ. лицо, имеющее на это право (при наличии имущества в ГСК) на основании личного заявления с соблюдением всех требований устава ГСК) Информация о размере и порядке оплаты членского взноса за вступление если он предусмотрен, должна быть прописана в уставе ГСК и/или решении правления ГСК, протоколе общего собрания. Не смотря на то, что Вы приобрели у члена кооператива имущестово расположенное в ГСК, без Вашего заявления а равно как и без оплаты взносов в члены ГСК Вас не примут. Если членский взнос за вступление в ГСК предусмотрен, то платить его нужно, но только если Вы хотите стать членом ГСК.

15. В уставе ГСК прописано, что НЕ члены ГСК также оплачивают членские взносы, установленные общим собранием. Законно ли это?
Прочитал мнение одного юриста:
Решением общего собрания ГСК должны быть установлены размеры расходов на обслуживание данного имущества и сколько должны платить не члены ГСК. Если они не установлены, то вполне возможно взыскание как неосновательное обогащение.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1361818/ т.е. получается, что законно.
Теперь еще нашел несколько противоположных мнений:
Вместе с тем, если Вы не вступали в ГСК и членом ГСК не являетесь, то в такой ситуации Вы не обязаны платить взносы в ГСК, поскольку никаких договорных или иных правовых отношений к ГСК у Вас не имеется. Положения устава устава ГСК на Вас не распространяются, поэтому отказ уплачивать установленные уставом взносы правомерен.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1361818/
Если вы не член ГСК-взносы вы платить не должны. (Как не члену ГСК-его устав для вас не существует).
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1361818/ т.е. получается, этот пункт в уставе не законен. Кто прав?

15.1. Все правы. Просто зачем-то объединяете (отождествляете) два разнородных понятия, обязательный платеж членов организации и определение размера стоимости оказываемых третьим лицам услуг.

16. В 2009 году у меня отключили электричество в гараже (за неуплату членских взносов в ГСК), в скором времени я все оплатил полностью и написал председателю правления заявление на подключение электричества к моему гаражу. Но электричество так и не подключили (в следствии чего я перестал пользоваться гаражом и вследствии чего, я перестал платить взносы в гаражный кооператив, прошло восемь лет, у меня накопилась сумма в 21000 рублей. На днях пришла бумага из суда, (ГСК подал в суд), при перещете с пени сумма стала в 20070 рублей (за девять лет) так как пени 1% от суммы за каждый просроченный день, ни каких больше бумаг до этого не видел (протоколов общего собрания), можно как то уменьшить сумму выплат.

16.1. Здравствуйте, Юрий! Необходимо ознакомиться с уставом ГСК (или положением). Дело в том, что в настоящее время правовой статус ГСК вызывает множество вопросов, единого закона нет. Поэтому придётся разбираться в учредительных документах. Там должны быть прописаны Ваши права и обязанности, порядок вступления и выхода. Не лишним будет изучить протоколы общего собрания, приказы. Для ответа на Ваш вопрос, нужно сначала понять, каким образом начислили сумму, чем руководствовались, правильно ли начислили пени.
Если из суда пришёл судебный приказ, его в 10-дневный срок можно отменить. Для этого достаточно в суд подать возражения. Если дело рассматривается в порядке искового производства, Вам следует готовиться к судебному заседанию. Советую обратиться к юристу очно.

17. Много лет я платил членские взносы в ГСК. Новый председатель ГСК заявил, что я не член ГСК. Тогда я попросил его сделать перерасчет моих взносов, т.е. вычесть деньги на з/п председателю, бухгалтеру и электрику, оставить платежи за аренду земли, электричество… Председатель отказал мне в моей просьбе. Кто прав?

17.1. Добрый вечер.
По всей видимости, прав председатель. Отсутствие членства не освобождает от уплаты платежей. Это если в общих чертах. А в каждой конкретной ситуации необходимо разбираться отдельно, изучать документы.

18. Покупаем гараж в ГСК. У владельца задолженность по членским взносам за 10 лет — 35000,00. Документов нет, только запись в журнале у председателя. Заявление на выход из членов ГСК с указанием нового владельца председатель принимать отказался до полной уплаты долга. С чего нам начать и как оформить куплю-продажу, впоследствии планируем приватизировать гараж и оформить документы на него в росресстре и не вступать в члены ГСК. Каков наш алгоритм действий?

18.1. Здравствуйте! Вы перед тем, как приобретать гараж убедитесь, что владелец гаража — не просто владелец, а полноправный собственник. Убедитесь, что имущество не в залоге. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о собственнике. Именно лицо, указанное в выписке, и будет обладать правом продать Вам гараж. Получается, что Вы изначально идете на сделку, где отсутствуют правоустанавливающие документы и имеется долг.
По поводу вступления/невступления в члены ГСК — необходимо читать устав этого самого ГСК.

19. За мной числится долг 20 000 рублей, по членскому взносу в ГСК (гаражный кооператив). Мне насчитали пени с 2013 года в сумме 198 000 рублей. Правильно ли это? Спасибо, Юрий.

19.1. Добрый день!
Нужно смотреть Ваш устав:
Статья 116 ГК РФ. Потребительский кооператив (действующая редакция)
2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Всего Вам наилучшего!

20. У меня в гск несколько гаражей и за каждый гараж в год требуют по 12 тысяч членских взносов. Обязан ли я оплатить эти взносы за каждый гараж?

20.1. Доброго вам времени суток. Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучить прежде всего устав ГСК. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

21. Является ли совместным имуществом супругов членские взносы в ГСК. Членом ГСК является муж, вступил в ГСК во время брака, после смерти своего отца как наследник.

21.1. Здравствуйте. Нет конечно. Это личное имущество Вашего супруга, т.к. он его не приобрел в браке, а ему досталось оно по наследству.

22. Законно ли начисление членских взносов в ГСК за прошедшие периоды, например спустя год после сдачи в эксплуатацию машино-места. До этого квитанции не направлялись, адрес члена ГСК не менялся.

22.1. Здравствуйте!
Указанные Вами действия гаражно-строительного кооператива (ГСК) являются незаконными потому, что такие решения о взыскании с членов кооператива членских взносах и иных платежей принимается Общим собранием членов кооператива, является его исключительной компетенцией и приниматься «задним числом», оно не может. Если такое решение принимается, то оно начинает исполняться только после принятия такого решения. Вам необходимо написать председателю ГСК заявление о представлении возможности ознакомиться с таким решением и только после этого принимать решение об оплате или не оплате этих взносов.

23. Скажите-как насчитываются членские взносы? Из каких расчетов-с потолка? Т.к. в разных ГСК-своя сумма?

23.1. Внутриорганизационные отношения, в том числе установление взносов и определение их размера — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Как установлено компетентным органом управления организации — так и будет.

24. Подтверждающие документы при уплате членских взносов в ГСК — что должен я получить в качестве подтверждения оплаты? Печать в членской книжке с указанием суммы оплаты мне кажется не достаточным.

24.1. Уважаемый Андрей!
Порядок уплаты членских взносов должен быть указан в уставе ГСК.
Но в любом случае должны выдавать квитанцию к приходному кассовому ордеру — это один из официальных документов, подтверждающий прием денег.

25. Отключили свет в гараже члену ГСК за неуплату членских взносов и электричества. Право ли Правление ГСК? После этого он самовольно подключился к сети. Как можно юридически заставить его оплатить долги? Спасибо!

25.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
ИСК в суд подавайте и взыскивайте задолжность
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

26. Мой отец является пайщиком в ГСК с 2005 г. на руках есть членская книжка и квитанции об уплате взносов. На общем собрании приняли решение покрасить все гаражи одним цветом, отец на собрании в силу здоровья не присутствовал, о решении не знал, сейчас ему выставили штраф в размере 5 000 тыс. рублей, при этом краска не выдавалась и не закупалась ГСК, а покупать ее за свой счет отец пенсионер не в состоянии. Подскажите как можно опротестовать штраф?

26.1. Здравствуйте, это возможно сделать только в судебном порядке. Однако, чтобы о чем-то говорить, необходимо изучать все документы, в том числе документы, на основании которых этот штраф установлен.
Удачи вам и всего наилучшего

26.2. Штраф можно оспорить только в судебном порядке. Иначе никак. В случае положительного решения вопроса можно взыскать с ГСК стоимость услуг юриста.

26.3. ☼ Здравствуйте,
Никаких штрафов в таком случае быть не может, все что могут взыскать, это затраты на покраску гаража
Желаю Вам удачи и всех благ!

27. У отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался… Заранее Спасибо!

27.1. Здравствуйте. Дело в том, что если Вы вступали в наследство, то при этом принимаются и долги. А также, обязательства, в том виде, в котором они существовали на момент смерти.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Если у отца было обязательство по уплате членских взносов, то оно перешло к Вам. Так как само наследство открывается в связи со смертью наследодателя —
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В то же время, срок исковой давности, действительно, существует — ст. 196 ГК РФ. И Вы вправе не платить ничего свыше этого срока. Отправляйте председателя в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

вступительный взнос

Смотреть что такое «вступительный взнос» в других словарях:

• Вступительный взнос — (англ. entrance fee) в РФ денежные средства, внесенные членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы, оформление документации (ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих … Энциклопедия права

• Вступительный взнос — (англ. entrance fee) в РФ денежные средства, внесенные членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы, оформление документации (ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих … Большой юридический словарь

• Вступительный взнос — денежная сумма, направленная на покрытие расходов. связанных со вступлением в потребительское общество. Федеральный закон от 11.07.97 N 97 ФЗ, ст.1 … Словарь юридических понятий

• ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС — в соответствии со ст. 1 Закона от 25 февраля 2002 г. О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь под вступительным взносом понимаются денежные средства, вносимые гражданином или юридическим лицом при… … Юридический словарь современного гражданского права

• Вступительный взнос в потребительское общество — вступительный взнос денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество;… Источник: Закон РФ от 19.06.1992 N 3085 1 (ред. от 23.04.2012) О потребительской кооперации (потребительских обществах … Официальная терминология

• Вступительный взнос в кредитном кооперативе — 8) вступительный взнос денежные средства, вносимые в случае, если это предусмотрено уставом кредитного кооператива, при вступлении в кредитный кооператив на покрытие расходов, связанных со вступлением в кредитный кооператив, в размере и порядке,… … Официальная терминология

• Вступительный взнос в жилищный накопительный кооператив — 5) вступительный членский взнос денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;… Источник: Федеральный закон от 30.12.2004 N 215 ФЗ (ред. от… … Официальная терминология

• Взнос — (англ. payment, fee, dues) 1) внесение денег или, в установленных законодательством случаях, иного имущества, платеж; 2) деньги или, в установленных законодательством случаях, иное … Энциклопедия права

• ВЗНОС — ВЗНОС, взноса, муж. Внесение платы за что нибудь, платеж. Очередной взнос. Взнос платы за электричество. || Уплаченные за что нибудь деньги. Членские взносы. Уплатить вступительный взнос. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

• ВЗНОС — внесение определенной суммы денежных средств в виде вклада в банк, платежей, платы за вступление (вступительный взнос), участие в организации (членские взносы), оплаты своей доли в имущественном приобретении (паевой взнос). Райзберг Б.А.,… … Экономический словарь

>Оплата членских взносов при вступлении в ГСК: законны ли пени в гаражном кооперативе? Что такое паевые отчисления и их расчёт?

Иные виды платежей

• Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
• Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы. Размер платежа устанавливаются путем собрания всех членов ГСК или уполномоченными.
• Членский взнос – постоянные платежи которые покрывают расхлды кооперативы на административную деятельность зарплаты работникам текущие расходы поощрение различных комиссий и функционирование кооператива.
• Дополнительные – взимаются с целью покрытия убыточности организации.

ВАЖНО: обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав.

Приведем краткий пример расчета взносов:

Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год.

Строительные работы -900т.р.

Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р.

Админ. Издержки: 300т.р.

Заработные платы – 800т.р.

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р.

Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Количество мест: 300

Итого: 2.6млн./300мест=8.7тыс.р.

8.7 – стоимость годового взноса.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив.

Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации. Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.

Обязательно ли вносить оплату?

Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.

Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК. Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени. Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

ВАЖНО: если отсутствуют выплаты обязательных взносов ответственное лицо может быть исключено и лишится права пользоваться боксом.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Назначение

Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства. К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей (налоги например).

ВАЖНО: при оплате взносов четко следуйте предусмотренным процедурам внимательно сверяйте назначения платежей и сохраняйте все квитанции об оплате! Не вносите денежные средства без документальных подтверждений.

При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода. В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ. Внимательно читайте законы для вашего спокойствия.

Материальные и денежные средства вся административная и хозяйственная деятельность ГК обязательно подвергается проверкам специального органа – ревизионной комиссии которая отслеживает все подробности функционирования кооператива. И в случае спорных ситуаций именно информация предоставленная ревизорами поможет разобраться в спорных ситуациях.

Для избежания спорных ситуаций связанных с оплатой взносов рекомендуем сохранять все документы и квитанции.