Онлайн способ №2 — на сайте Росреестра

Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

1. Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
2. Выберите чекбокс «Адрес»;
3. Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
4. Внизу введите и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
5. На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.

   Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Рабочий способ узнать владельцев — с помощью выписки из ЕГРН

Библиотека образцов

Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов. Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Образец адвокатского запроса на получение характеристики в отношении подзащитного

получения предметов, документов и иных сведений; 2) опроса лиц с их согласия; 3) истребования справок, характеристик, иных документов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и организаций, которые обязаны предоставлять запрашиваемые документы или их копии. В силу п. 1 ч. 3 ст. 6 ФЗ

«Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»

адвокат вправе собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций.

Адвокатский запрос

Адвокатский запрос в банк. В связи с проведением подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, заявитель просит сообщить общую сумму задолженности по состоянию на настоящее время по договору, заключенному между банком и гражданином. Кроме этого, заявитель просит руководителя банка проинформировать о намерении банка, связанного с ограничением доступа гражданина к выданной ему кредитной карте, обеспеченной определенными денежными средствами. Адвокатский запрос в связи с подготовкой гражданского дела к судебному разбирательству.

Но достаточно часто с заполнением документов в официальном виде сталкиваются различные люди, не изучавшие правила создания официальной документации. В таком случае использовать образец стоит в обязательном порядке, так как документ, который оформляется не по правилам и установленным стандартам, не может считаться праивильным. Практически любые документы имеют собственный стандарт заполнения, определенные образцы имеются для каждого типа официальных документов. Для того, чтобы создать или заполнить документ по образцу, необходимо использовать специальную базу или же своды ГОСТ.

Как получить справку из бти

Бюро технической инвентаризации выдает справки на жилые и нежилые помещения только собственнику данных помещений или нотариально заверенному представителю собственника. Для получения любых видов справок необходимо обратиться лично в БТИ . написать заявление с указанием для какой цели нужна данная справка. Часто чтобы получить необходимую справку . вам предлагают обновить сведения в технических документах строения.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 31.05.2002 N 63-ФЗ

«Об адвокатской деятельности и адвокатуре в российской федерации»

адвокат вправе: «собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, а также иных организаций. Указанные органы и организации обязаны в порядке, установленном законодательством, выдавать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии». Примечание: адвокатский запрос чаще всего используют наши адвокаты занимающиеся уголовными делами.

Разновидность документов

По внутренней статистике Бюро технической инвентаризации чаще всего население осуществляет запрос на получение:

Техпаспорт	при строительстве нового объекта, при утрате или приведении в негодность существующего, а также при устаревании данных в действующем техническом паспорте помещения (здания, участки и т.д.)
Справки формы 1а и 1б	необходимы при осуществлении любых сделок с недвижимостью, а также при передачи прав собственности на имущество
План земельного надела	может быть составлен как на приусадебный участок, так и на угодья, используемые в сельскохозяйственных целях
Формы 3	нужна при оформлении владения ЗУ
Формы 5	заказывается в разных ситуациях, когда необходимо иметь точное представление о техническом состоянии сооружения (жилой дом, гараж, сарай и т.д.)
Формы 11	предназначена для предоставления сведений владельцам частным домов о состоянии их домовладения
Справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимого объекта	необходима при оформлении прав собственности на имущество (наследование, дарение, мена и т.д.)
Сведения о цене на один квадратный метр помещения чердака	нужны при осуществлении переоборудования чердака под жилье
Справка для осуществления перевода объекта из жилого фонда в нежилой	заказывается при желании заниматься коммерческой деятельностью в принадлежащем вам помещении

Для чего нужны

По действующему российскому законодательству каждый объект недвижимости, введенный в эксплуатацию и зарегистрированный надлежащим образом в Росреестре и Кадастровой палате, должен иметь технический паспорт.

В нем отражены основные данные о помещении (строении):

Общая площадь	количество комнат и метраж каждой из них
Материал изготовления стен и перегородок	важная информация, так как при продаже некоторые граждане пытаются представить свой дом в лучшем свете, например, деревянный дом цениться намного дороже, чем шлаковый и т.д.
Инвентаризационная стоимость	отражает реальную цену объекта с учетом износа (например, при оформлении наследства учитывается именно цена, указанная БТИ, а не рыночная)
Год постройки	и точный адрес

Обычно выписки и справки БТИ требуются в следующих случаях:

Для оценки стоимости имущества	и для постановки на регистрационный учет
Для узаконивания осуществленной перепланировки в жилом	или нежилом помещении и для проведения процедуры приватизации
При любых действиях, связанных с недвижимостью и правами собственности	сделки купли-продажи, вступление в права наследования, переуступка права собственности, для оформления ипотечного кредитования и т.д.

Правовые акты

Бюро технической инвентаризации относятся к саморегулирующимся организациям.

Видео: ошибка в техпаспорте БТИ

То есть основу деятельности составляют внутренние нормативные акты, которые определяют тарифы на услуги, порядок предоставления сведений, график работы и т.д.

Однако эти нормативы и правила не могут противоречить государственной законной базе, на которой основывается БТИ:

• ГК;
• ЗК;
• ЖК;
• Градостроительный Кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Образец запроса в БТИ о предоставлении информации

Для россиян доступны следующие варианты обращения:

Личный визит	осуществляется по предварительной записи собственником объекта недвижимости либо его законным представителем
Адвокатский запрос	данная процедура является платной, но зато от вас потребуется только передать нужные бумаги компании-посреднику, оплатить их услуги и ожидать получения готового документа
При помощи Почты России	если у вас возникла необходимость получения данных из Бюро технической инвентаризации, расположенном в другом городе, можно отправить запрос заказным письмом с описью вложения
Онлайн	пока подобная услуга доступна только в крупных российских городах. Оформить запрос можно на сайте Госуслуг

Каким бы образом вы не пытались получить справку или выписку из технического паспорта, вам необходимо будет предоставить в БТИ определенный пакет документов и правильно заполненный запрос.

Как заказать техпаспорт на квартиру в БТИ через интернет читайте в статье: заказать технический паспорт в БТИ через интернет .

Что можно строить на землях для индивидуального жилищного строительства, .

Заявления на получение информации существенно отличаются друг от друга.

О праве собственности

Порядок действий:

Прийти в БТИ	по предварительной записи в назначенный день и час
Предоставить уполномоченному сотруднику необходимые бумаги	паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или его расторжении, оплаченную квитанцию государственной пошлины и т.д.
Получить бланк запроса	заполнить его при помощи образца на информационном стенде в помещении БТИ
Сдать заявление и документы сотруднику бюро	получить нужную справку через определенное время

Об объекте недвижимости

Иначе ее называют справкой о принадлежности.

Получить ее имеют право только:

Собственники объектов недвижимости	и участники приватизации при предъявлении разрешения на участие в этом процессе, выданного спецотделом местной администрации
Наследники	имеющие на руках документы, подтверждающие права наследования и свидетельство

Срок изготовления справки составляет один месяц.

О земле

Алгоритм действий:

Визит в БТИ	согласование даты и времени осмотра земельного надела со специалистами
Осмотр участка	написание заявления и предъявление необходимых документов (о праве собственности, технический паспорт, кадастровая выписка и т.д.)

Оценочная стоимость

В ведении бюро находятся данные до 2013 года.

Для получения более поздней информации придется обращаться в местное управление Росреестра.