Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы)

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы) является документом, отражающим состояние эксплуатации объекта. В Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения (3 графы) заносятся:
а) существенные данные о результатах повседневных наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;
б) заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и др. деформациями конструктивных элементов;
в) основные заключения по результатам периодических технических осмотров объекта;
г) сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации промышленных зданий и мерах по пресечению таких нарушений;
д) основные данные о проведенных капитальных ремонтах (сроки, характер ремонта, объем);
е) сведения о проведенных реконструкциях (сроки, характер).
Все эти сведения имеют большую ценность. Они отражают техническое состояние здания (сооружения) на каждый данный период времени, а также историю эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений (пункты а, б, в) используется при составлении ремонтной документации — планов текущего ремонта, дефектных ведомостей на капитальный ремонт.
Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения заводится на каждый крупный объект или группу небольших объектов — в одном экземпляре. На предприятиях, строительный объем промышленных зданий которых не превышает 50 тыс. кубических метров, можно вести один технический журнал на все здания и сооружения.
Ведение Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения поручается смотрителю здания (зданий) или другому лицу, на которое в цехе (производстве) возложены наблюдение и уход за строительной частью основных производственных фондов.

Титульный лист Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения (3 графы):
Наименование по инвентарной карточке
Дата приемки в эксплуатации
Основные технико-экономические показатели:
1. Площадь застройки
2. Строительный объем
3. Балансовая (восстановительная) стоимость

Графы для заполнения в Техническом журнале по эксплуатации зданий и сооружений:
1. Дата записи
2. Содержание записи (сведения о техническом состоянии)
3. Примечание

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения ТЭС

___________________________________________________________________________ (наименование ТЭС, ГК)
Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения
(Наименование по инвентарной карточке) Дата приемки в эксплуатацию _______________________________________________
Основные технико-экономические показатели
1. Площадь застройки ____________________________________________ кв. м 2. Строительный объем ___________________________________________ куб. м 3. Балансовая (восстановительная) стоимость _____________________ тыс. руб.
———T——————————————————T———-¬ ¦ Дата ¦ Содержание записей ¦Примечание¦ ¦записей¦ ¦ ¦ +——-+——————————————————+———-+ ¦ ¦В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах ¦ ¦ ¦ ¦повседневных наблюдений за зданием или сооружением и ¦ ¦ ¦ ¦их конструктивными элементами: результаты ¦ ¦ ¦ ¦инструментальных замеров осадок, прогибов и других ¦ ¦ ¦ ¦деформаций отдельных конструктивных элементов; ¦ ¦ ¦ ¦основные заключения по результатам периодических ¦ ¦ ¦ ¦технических осмотров, технических освидетельствований ¦ ¦ ¦ ¦здания или сооружения; сведения о фактах существенных ¦ ¦ ¦ ¦нарушений правил эксплуатации и о намеченных или ¦ ¦ ¦ ¦принятых мерах по пресечению таких нарушений; основные¦ ¦ ¦ ¦данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, ¦ ¦ ¦ ¦объем); основные данные о проведенных реконструкциях ¦ ¦ ¦ ¦(сроки, характер) ¦ ¦ +——-+——————————————————+———-+ ¦ Примечание — основные данные о проведенных обследованиях, ремонтах¦ ¦(сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях¦ ¦(сроки, характер) можно выделить в отдельную графу. ¦ L—————————————————————————

Журнал технической эксплуатации здания (образец)

Форма данного журнала не приводится в вышеуказанном постановлении №141 «Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений», в нем лишь приводится требование о необходимости его заполнения по результатам осмотра зданий:

пункт 22. Результаты всех осмотров следует также отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

В этих документах должны содержаться ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

Форма данного журнала приводится в в приложении Г к техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250)

пункт 4.13 Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания, карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др., мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения.

Форма технического паспорта приведена в приложении В, журнала технической эксплуатации — в приложении Г, карточки учета технического состояния объекта — в приложении Д.

пункт 5.4 Журнал технической эксплуатации зданий является документом, отражающим состояние эксплуатируемых объектов.

В журнал заносят:

— данные о результатах систематических наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;

— заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и другими деформациями конструктивных элементов;

— заключения по результатам технических осмотров здания;

— сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации зданий и мерах по пре­сечению таких нарушений;

— данные о проведении капитальных ремонтов (сроки, характер ремонта, объем и место производства работ);

— сведения о проведении реконструкций (сроки, характер).

Все эти сведения отражают техническое состояние здания на определенный период времени и используются при планировании ремонта и составлении дефектных ведомостей.

Журнал технической эксплуатации составляется в двух экземплярах на каждое здание, один из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой — в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающим указанное здание.

Прикрепленные файлы

• Титульный лист журнала технической эксплуатации зданий.doc 21 Кб 26001 Количество загрузок
• Бланк журнала технической эксплуатации зданий.xls 23 Кб 32117 Количество загрузок

Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250) пункт 4.13 Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания, карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др., мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения. Форма технического паспорта приведена в приложении В, журнала технической эксплуатации — в приложении Г, карточки учета технического состояния объекта — в приложении Д. пункт 5.4 Журнал технической эксплуатации зданий является документом, отражающим состояние эксплуатируемых объектов.

Приложениями к паспорту являются: а) светокопии рабочих чертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства; б) перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания или сооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории. Примерная форма технического паспорта на здание приведена в Приложении 1.

Технический паспорт составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, второй — в цехе (отделе), эксплуатирующем здание или сооружение. 2.22.

Приложение б

Форма данного журнала не приводится в вышеуказанном постановлении №141 «Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений», в нем лишь приводится требование о необходимости его заполнения по результатам осмотра зданий: пункт 22. Результаты всех осмотров следует также отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

ИнфоВ этих документах должны содержаться ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения. Форма данного журнала приводится в в приложении Г к техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений.

Начальники соответствующих подразделений (цех, отдел и др.) являются ответственными лицами за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением зданий, сооружений или отдельных помещений.За сохранность жилого и культурно-бытового фонда предприятий и за его своевременный ремонт отвечает начальник жилищно-коммунального отдела, жилищно-эксплуатационной конторы или других административно-хозяйственных отделов предприятия с приданными им ремонтно-строительными цехами или участками в зависимости от структуры предприятия (организации), руководствуясь Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, утвержденным Госстроем СССР.Благоустройство территории предприятия (озеленение, уборка, поливка и т.п.) осуществляется специальными хозяйственными службами.
Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места. Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений (см. Приложение 2) является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации.

Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы. 2.3.

Как заполнить журнал технической эксплуатации здания сооружения форум

Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации. 2.21. Технический паспорт составляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию.

Паспорт является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений. Паспорт заполняется по единой, принятой в отрасли форме и состоит из описательной части и приложений. В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и его частей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площади элементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристика частей и элементов здания и сооружения и т.д.
Н├┐jВO ]}Щн╥·7V┤6┼жИ│/▐хy∙A▌Г╫Е%зИ’╝╤╥X Пээ Л╔v!A#p9ыВ╝К┘▓╗ОъVX^E╠XЬ8V╟L╨э╥HэуIYY╒@bг¤5(оMп,u▌JHnюЭm╖y6Ёб`┐╛╠8╔=?╬жВ!+&Лы╟gh╛\Т є?ўЗ|{ щYВйf ╔’╡(9#╓╣W╢║К╩=I№┘nЬ│с╦`ddЄs╨g╫┌╢tЭR▀Piу┤Cфd°Ц╚▀hwо|─_11╘С╬?С°╒┴┌ZЙС─%Ч├╦yєcS╗Ы#(q╚чО╣оzЄ=WR░H┤°.ЦыhюS├Тдgз░щш║БyXХ 4LРчбPdыяК▄Кс4k√Ыy╪%дК╫0╖ўOW_ъж▓5^▐(яжЮC»+ZєА╠єў╣·fЫЧ.Ъ0G&ЧZ▄Mu╡√CФА%╩єО0q°c╜\╢ё┌тKiэтВ6Еdy#ВXe}zЪщ|@╞hцwР[,К▓дnc’sТ├РI└╞}iЪд2щь╧ЩЩ┌█╬ШFzyч·bЧ4{╠ПM╥mф╨l╫╬Эv<6╤$Dє╘╜┼R╙бWK▌zY├\HZ;i%╡NrG∙═iы▓║█EжYА│▌~щp8Н?Й┐MШ$&+gЙV╓!)▄еКуxyї╧?Кш┴{щ|╔#XОn.<╢|Вr’8╫┌▒tИd╗ёT гcеЛ╣Х╨`╟У&┬O═+xОH╨u»╖WE╡╣Эю╡xфРЇЭа{╙=~д╓}цХеI;EocюАgh╞т28%A∙Ч╘zQф»╤е╓e║Н.

ВажноСодержание штата квалифицированных специалистов для выполнения разовых работ экономически нецелесообразно. Внимание! Без наличия проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, и без согласования со службой технической эксплуатации при эксплуатации зданий не допускается производить: — изменение объемно-планировочного решения и внешнего облика здания; — изменение конструктивных схем каркаса здания в целом или его отдельных частей; — изменение планировки и благоустройства прилегающей территории к зданию; — надстройку или возведение (установку) на покрытии здания других объектов (в том числевременных); — изменение схемы работы несущих конструкций здания или его частей, замену их другими элементами или устройство новых конструкций; — изменение проектных решений ограждающих конструкций и их элементов (стен, ворот, окон, дверей, фонарей, покрытий и кровель и т.