Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно онлайн

На протяжении всей истории человечества земля выступала в роли материального актива, который способен приносить своему владельцу немалую прибыль. Неудивительно, что многие люди совершенно не против обзавестись собственным земельным наделом. Только вот покупкой земли дело не обойдется, ведь необходимо утвердить свои права собственности на этот ресурс.

Для этого необходимо оформить массу документов, иначе может возникнуть неприятная ситуация, когда кто-либо постарается завладеть вашей собственностью. Но и оформление документации не всегда может решить все проблемы. Очень часто при оформлении допускаются ошибки и опечатки, которые в дальнейшем могут дорого обойтись для владельца земельного надела.

В результате, судебная практика пестрит массой случаев разбирательства, связанных с земельным правом. Это и признание недействительности прав собственности, отмена действия результатов межевания надела, снос самовольных строений и многое другое.

Зачастую в конфликт за землю вовлечены ее владельцы и муниципалитет, причем что касается чиновников на местах, то вход могут пойти «грязные» способы лишения прав собственности и активное использование сомнительных методик правового урегулирования проблемы. Разрешить подобный конфликт могут только профессиональные юристы с немалым опытом работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда необходима консультация

В случае возникновения малейших споров относительно земельных наделов, необходимо привлечь к процессу квалифицированных специалистов в этой отрасли права. В нашей компании клиент всегда может получить юридическую консультацию по земельным вопросам бесплатно.

Советы от профессиональных юристов потребуются для того, чтобы согласовать сделку относительно владения землей с действующей законодательной базой. Это поможет устранить все проблемы, которые присутствуют на данный момент, или могут возникнуть в обозримом будущем.

Если исследовать судебную статистику, то чаще всего конфликты возникают на основании попыток лишения прав собственности владельцев. Своевременная правовая консультация поможет избежать этой проблемы и будет гарантом безопасности для владельца земельного участка.

До того момента, как все права на землю не будут установлены и задокументированы, владелец не может распоряжаться своим владением, в частности под запрет попадают сделки аренды, покупки и продажи.

Земельное право является основным механизмом, который используется юристами. Именно на основании земельного законодательства в дальнейшем устанавливаются границы с соседями, выделяются земельные паи и регулируется процесс наследования.

Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно также может потребоваться:

• При оформлении документации были допущены ошибки;
• При составлении землеустроительной документации чиновники внесли неправомерные данные или же попросту задокументировали ошибочные сведения;
• При нарушении целостности границ земельного надела с последующим восстановлением попранных прав собственности;
• В случае конфликтных ситуаций с соседями или попытками конфискации земли третьими лицами;
• При появлении споров относительно наследования земли и ее раздела между несколькими наследниками.

Причин, которые могут привести к появлению конфликта, можно назвать огромное количество. Причем спор может возникнуть как с соседями по участку, так и должностными лицами муниципалитетов и федеральных ведомств.

Причина спора не столь важна. Главное — успеть быстро разрешить проблему, пока она не вылилась в ряд других неприятностей. И в этом случае информативная поддержка от профессиональных юристов по земельному праву будет незаменимой опорой для собственника земли и гарантом защиты его интересов.

Если у человека нет лишнего свободного времени, то он может обратится за первичной консультацией в режиме онлайн, задав юристу вопрос на сайте. Специалист даст ответ на основании предоставленной информации. А вот для полного урегулирования спорной ситуации необходимо будет предоставить документы на участок и посетить юриста лично.

Помощь онлайн и по телефону

Воспользовавшись функционалом нашего сайта, каждый клиент может получить информационную поддержку от квалифицированных правоведов в отрасли земельного законодательства в режиме онлайн или же по телефону. Уклон консультирования пользователей отдан телефонному режиму, поскольку онлайн-консультации не всегда достаточно информативны ввиду отсутствия важных сведений. А вот по телефону специалист имеет возможность задать дополнительные вопросы, дабы найти эффективный способ разрешения спора.

Для того, чтобы воспользоваться услугой юридической консультации по земельным вопросам бесплатно пользователю необходимо:

1. Оставить заявку на нашем сайте (форма в правом нижнем углу страницы). Необходимо расписать свой вопрос и оставить контактный телефон для обратной связи. После того, как заявка пройдет обработку, вопрос поступит на рассмотрение специалисту, и он свяжется с пользователем в ближайшее время;
2. Позвонить по телефону 8(800)-350-30-02. Пользователь получит максимально развернутый ответ в самые сжатые сроки. Однако не стоит забывать, что не всегда юрист по земельным вопросам может быть на связи. В таком случае, необходимо оставить номер телефона для обратной связи, и специалист перезвонит, как только появится такая возможность.

Бесплатная информационная поддержка в онлайн режиме является конфиденциальной услугой. Это означает, что данные пользователя и его вопроса не будут разглашены. А воспользоваться этой услугой могут все граждане РФ независимо от региона проживания. Телефонный звонок не тарифицируется и является абсолютно бесплатным.

Услуги юриста

Если вы попали в сложную ситуацию, при которой необходимо защитить свои интересы или же предстоит непростое судебное разбирательство, то незамедлительно обратитесь к нашим специалистам. Они готовы предоставить в ваше пользование весь свой опыт и багаж знаний, которые суммарно помогут найти выход из проблематичной ситуации.

В зависимости от ситуации, клиенту могут быть предоставлены такие услуги:

• Информационная поддержка при разрешении земельной проблемы любого уровня сложности;
• Помощь в оформлении документации, составление исков и жалоб, направленных должностным лицам и другим оппонентам;
• Предоставление интересов клиента в судебном порядке;

Кроме того, наши специалисты окажут незаменимую поддержку при проведении сделок в таких направлениях:

• Признание ранее заключенных соглашений ничтожными;
• Юридические сделки купли-продажи или аренды земельного участка;
• Отчуждение земли;
• Получение разрешение на возведение частной постройки на земельном участке;
• Регистрация и прекращение земельных правоотношений;
• Регистрация садовых строений по дачной амнистии.

Наши специалисты окажут поддержку при разбирательстве в судебном порядке с муниципалитетом. Конечно же, стоит отметить, что положительное решение в вашу пользу не может быть гарантировано на все 100%, ведь каждый конкретный случай имеет свои особенности. Тем не менее, наши юристы сделают все возможное, чтобы завершить судебную тяжбу с минимальными потерями для клиента.

Чтобы оценить полномочия наших правоведов, обратитесь к нам за юридической консультацией по земельным вопросам бесплатно. Именно на ее основании вы сможете разработать дальнейший план действий, воплотив который вы не только защитите свои интересы в данный момент, а и устраните возможность появления новых проблем в будущем.

Примите к сведению, земельное право является сложным правовым институтом. Именно поэтому при возникновении любых проблем с землей, необходимо привлекать к процессу квалифицированных юристов, которые смогут эффективно разрешить спорную ситуацию.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 22 из 25 читателей считают Запись полезной.

Земельные споры – далеко не редкость в юридической практике. Так как разобраться в земельном законодательстве самостоятельно чрезвычайно сложно, юридическая консультация юриста по земельным вопросам не теряет актуальности и востребованности.

Юристы нашего правового портала профессионально консультируют граждан по вопросам земельного законодательства. Специалисты имеют не только высшее юридическое образование, но и многолетний опыт практической работы с разрешением земельных споров. У нас не работают делетанты!

Чтобы задать вопрос юристу по земельным отношениям, подробно опишите ситуацию, воспользовавшись функционалом сайта и получите аргументированный ответ в течение 5 минут.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Анонимно Информация о вас не будет разглашенаБыстро Через 5 минут с вами свяжется наш консультант

Когда необходима юридическая консультация по земельному праву?

Решить возникшую проблему самостоятельно удается далеко не всегда. Даже если вы имеете представление о законодательных нормах, помощь юриста не повредит. Тем более, на нашем портале вы можете получить юридическую консультацию абсолютно бесплатно.

Чаще всего к земельным юристам обращаются по следующим вопросам:

• дачная амнистия;
• выдел земельного участка;
• раздел или объединение земли;
• уточнение или изменение границ земельного участка;
• споры с соседями;
• признание права собственности на земельный участок;
• признание права пользования землей;
• приватизация земли;
• обжалование отказа в приватизации земельного участка;
• порядок пользования земельным участком;
• устранение препятствий к пользованию землей по закону;
• восстановление прав на участок при нарушении его границ;
• борьба с самозахватом и изъятие земли из незаконного владения;
• сделки а отношении земельного участка;
• аренда земли;
• изменение категории земли и целевого назначения участка;
• судебные споры по земле;
• наследование земельного участка;
• корректировка ошибок, допущенных при оформлении документов на землю или застройку;
• строительство на земельном участке.

Без юридического образования довольно сложно отстоять свои права и добиться справедливости. Практически любое правовое действие в отношении земельного участка требует квалифицированной правовой помощи. Теперь получить бесплатную юридическую консультацию земельного юриста можно на нашем портале.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

1. Герои РФ — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
2. Герои труда РФ (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями);
3. Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы (НПА. см. п.1);
4. Герои социалистического труда (НПА см. п.2).

Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

Региональные льготы

На региональном уровне, чаще всего, земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
3. Члены семьи погибшего героя РФ;
4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
5. Молодые специалисты;
6. Дети-сироты;
7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
8. Военнослужащие;
9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
10. Сотрудники ОВД;
11. Чернобыльцы;
12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
13. Работники бюджетной сферы;
14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим.

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Участники программ по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

1. Участки для жителей Крыма;
2. Участки для переселенцев с Крайнего Севера.

Действующие федеральные программы:

1. Дальневосточный гектар;
2. Ленинградский гектар;
3. Костромкой гектар;
4. Родовое поместье.

Итак, получить землю из государственной или муниципальной собственности можно двумя способами.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Правообладатель указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН. Раздел называется «Сведения о зарегистрированных правах» и в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (а нам так и нужно), то в разделе №1 в графе «Особые отметки» указывается — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Часть выписки из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• данные паспорта;
• адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание расположения участка;
• кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

• многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
• лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
• ветераны войны и труда;
• семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Видео

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

• Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
• Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
• Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
• Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
• Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Видео

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Видео

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

• продать землю;
• сдать в аренду выделенный участок;
• подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

• Образец заявления на получение земельного участка
• Образец заявления о принятии на учет многодетной семьи на получение земельного участка
• Образец заявления на безвозмездное пользование земельного участка
• Образец заявления о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного пользования

Полезная инфографика:

>Консультация юриста по земельным вопросам
3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Консультация онлайн — помощь на странице бесплатная юридическая консультация

Схема работы

Бесплатная консультацияЗаключение договораПредставительство в судеПобедное решение

Адвокаты по земельным делам

Работа специалиста зависит от особенностей спора. Возможны ситуации, требующие использование норм гражданско-процессуального, арбитражно-процессуального или административного судопроизводства. Адвокаты по земельным делам помогают клиенту разобраться с нарушением правил пользования частным или служебным наделом. Иногда территории под строительство и другую хозяйственную деятельность в предоставляются с правилами нарушения экологических норм. Игнорируются законные интересы местного населения. Юрист помогает добиться экологической экспертизы объекта, доказать в суде в чем заключаются правонарушения со стороны застройщика или другого пользователя.

Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам используют возможность проведения объективной экспертизы и запрашивает сведения из государственного кадастра недвижимости. Специалист помогает решить споры при вмешательстве в хозяйственную деятельность собственника или арендатора земли. Исследуются фактические обстоятельства конфликта. Анализируется существующее законодательство и судебная практика по аналогичным вопросам.

Решение от юристов по земельному праву

Юрист руководствуется законодательством, принимая во внимание квалификацию спорного правоотношения. Нормы ГК РФ и ГПК применяются, если истцами, ответчиками по делу будут граждане, отстаивающие свои частные интересы, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Правила административного судопроизводства (КАС РФ) используются, когда сторонами спора являются публично-правовое образование (государство, субъект РФ, муниципальное образование). Принятый нормативный и локальный акт может нарушать права землепользователей. Вовлечение адвоката по земельным спорам помогает оспорить незаконное решение об изъятии земли.

Юристы по земельному праву могут оформлять выписки из Росреестра в также онлайн режиме. Он дает консультации, помогая оспорить решение об изъятии участка по заниженной стоимости. Практикующий юрист предоставляет сведения по другим интересующим вопросам, включая сервитуты, межевание, куплю-продажу, наследование земли.

Прерогатива адвоката по земельным делам выстраивает свою работу с учетом статуса субъектов спорного правоотношения. Письменные и онлайн консультации по оспариваемому праву предоставляются с использованием норм АПК РФ, если юридические ситуации возникают между предпринимателями – физическими лицами и организациями.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Юристу по земельным вопросам часто приходится противостоять давлению бюрократического аппарата на всех уровнях власти. Специалист обеспечивает подробные консультации с доверителями, применяет юридические способы работы – обращается с запросами в государственные (муниципальные) инстанции, получает ответы почтой или при помощи средств онлайн связи.

Консультации юриста по земельным вопросам позволяют установить фактическое и юридическое содержание спорной ситуации (площадь участка, состав его собственников, квалификацию нарушения). Поддержка специалиста предоставляется на разумных и доступных условиях. Они устанавливаются в договоре с доверителем и выполняются в оговоренные сроки.

Юридическое сопровождение покупки земельного участка

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Консультация онлайн — помощь на странице бесплатная юридическая консультация

К юридическому сопровождению могут относиться следующие услуги:

1. Консультация.
2. Посредничество между клиентом и продавцом во время переговоров, обсуждения условий.
3. Помощь в подготовке необходимых документов, проверка наличия полного комплекта документов для оформления покупки земли.
4. Проверка чистоты истории земельного участка перед покупкой (отсутствия оснований у третьих лиц претендовать на участок, оснований для признания продажи недействительной, а также проверка наличия ограничений на операции с данным объектом, наложенных судом).
5. Помощь при составлении договора купли-продажи.
6. Присутствие юриста при совершении значимых этапов: подписания договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи, проведении расчетов.
7. Полная проверка может также включать соответствие земли целевому назначению, проверку соответствия реальных границ земельного участка зарегистрированным и указанным продавцом.
8. Некоторые юридические фирмы предлагают услуги также по поиску подходящего и безопасного участка.
9. Сопровождение процедуры регистрации собственности клиента на приобретенный объект.

На юридической консультации специалист может дать советы по поводу оформления сделки: на что обратить внимание, какие моменты могут быть опасными, выгодна или нет описанная клиентом операция. Также он может рассказать, какие примерно действия он может предпринять, чтобы помочь безопасно и быстро совершить покупку земельного участка, сколько будут стоить его услуги.

Если клиента все устроит, также можно определить степень его участия – на основании нотариальной доверенности от клиента юрист может совершать некоторые операции в рамках юридического сопровождения покупки земельного участка: отвозить и получать документы о регистрации земельного участка, заказывать справки, оплачивать государственную пошлину. Все полномочия, которые в рамках сопровождения предоставляются юристу, в доверенности должны быть прописаны.

Как выбрать юриста?

Правильный выбор специалиста, который окажет юридическую услугу, очень важен. Законодательство предусматривает трехлетний срок для тех, кто может оспорить сделку. Чтобы все эти три года не беспокоиться о том, что кто-то может заявить права на купленный земельный участок, следует доверить процедуру сопровождения опытному специалисту.

Это может быть отдельный юрист или фирма, но главное в любом случае – наличие опыта ведения сделок с приобретением участков, отличное знание земельного законодательства и особенностей оформления покупки земли.

Юрист или фирма обязательно заключают с клиентом договор на оказание услуги комплексного сопровождения.

В нем указываются права и обязанности сторон, функции и полномочия юриста в рамках оказания юридической помощи, стоимость его вознаграждения. Без договора соглашаться на юридическое сопровождение покупки земельного участка специалистом, если оно не ограничивается одной консультацией по поводу покупки объекта, не следует.

Отзывы о работе специалиста, если они есть в интернете, также могут служить источником информации о качестве его работы. Обычно юристы и юридические фирмы могут предоставить рекомендации предыдущих клиентов.

Отправляясь на консультацию перед покупкой земельного участка к специалисту, стоит подготовить как можно больше сведений и документов об интересующем земельном участке, продавце, сделке.

Так у юриста будет больше данных, чтобы дать качественную консультацию, сформулировать выводы о том, насколько может быть подвержена рискам покупка, выработать стратегию юридического сопровождения сделки.

Хорошего юриста отличают грамотная речь, при этом умение понятно донести информацию до клиента. Уважительные и доверительные отношения между юристом и клиентом также являются дополнительным фактором, положительно влияющим на эффективность юридического сопровождения покупки земельного участка. Поэтому стоит выбирать специалиста для юридического сопровождения операции по покупке земельного участка, с которым будет комфортно работать и который вызывает доверие.

Преимущества услуги сопровождения

Сопровождение сделки по покупке земли имеет следующие положительные стороны, которые делают обращение к юристу предпочтительным:

1. Клиент экономит время, которое ему пришлось бы потратить на изучение земельного законодательства, юридических основ покупки участка, поиск информации, осуществление проверок и процедур, необходимых для совершения сделки.
2. При предоставлении юристу широких полномочий для юридического сопровождения, клиенту не придется взаимодействовать с государственными органами, посредниками и, возможно, даже второй стороной сделки.
3. Хорошее знание земельного законодательства и опыт работы с местными инстанциями позволяют специалисту заранее учитывать и обходить опасные места, о которых клиент мог бы не догадываться.
4. Повышается надежность сделки, совершенной после проведения специалистом проверки истории участка, чистоты продавца и отсутствия потенциально опасных моментов.

Стоимость услуг юриста в рамках юридического сопровождения покупки земельного участка, таким образом компенсируется тем, что клиент практически гарантированно не останется без денег и без земли, не заметив какого-то важного момента при оформлении объекта.

Возможно вам будет интересно

• Юридическое сопровождение строительства
• Юридическое сопровождение покупки квартиры
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры
• Юридическое сопровождение покупки земельного участка
• Сопровождение государственной регистрации недвижимости
• Разработка способов приобретения недвижимости
• Приобретение квартир в новостройках
• Правовая экспертиза объектов недвижимости
• Приобретение квартир на вторичном рынке жилья
• Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям
• Возврат НДФЛ при покупке недвижимости
• Признание договора купли-продажи недействительным
• Защита прав на недвижимое имущество
• Истребование имущества из чужого владения
• Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке
• Помощь специалиста при составлении договоров на недвижимость
• Как получить квартиру от государства бесплатно
• Консультация адвоката по арендным отношениям
• Признание права собственности на объекты незавершенного строительства
• по новостройкам

Об авторе

Бесплатная консультация адвоката по недвижимости Цены на услуги адвоката по недвижимости

Консультация юриста по продаже земельных участков бесплатно

Владение земельным участком относится к вещному праву на недвижимое имущество, регулируемому, в частности, положениями Гражданского и Земельного кодексов России.

Надел земли – пожалуй, один из наиболее ценных объектов собственности, которые могут находиться во владении гражданина, поэтому так важно правильное оформление сделок купли-продажи земельных наделов.

Земля может использоваться по-разному, в зависимости от целей собственника и предписаний закона: для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного строительства или просто для отдыха на выходных.

В любом случае, собираетесь вы продавать принадлежащий вам земельный участок или приобрести землю в собственность, воспользуйтесь бесплатной круглосуточной консультацией нашего специалиста: она поможет избежать множества недоразумений и заключить выгодную для вас сделку в минимальные сроки.

Таким образом, вы сможете не только сэкономить время и деньги, но и обезопасить себя в долгосрочной перспективе – и все это не выходя из дома, пользуясь только телефонной связью или возможностями интернета.

По каким вопросам может проконсультировать юрист по продаже земельных участков бесплатно

Как известно, за последние годы было принято множество поправок и постановлений, которые не только могут запутать гражданина, имеющего намерение продать, купить, обменять, подарить или оставить в наследство земельный участок, но и привести к ситуации, в которой при несоблюдении того или иного закона будет невозможно заключить сделку или уже оформленное соглашение будет признано ничтожным, то есть отменено.

Различны и запросы рядовых граждан. Кому-то просто необходимо уточнить, в какой последовательности действовать и какие будет необходимо собрать документы; кто-то оказался в сложной юридической ситуации – неважно, по своей вине или в результате махинаций других участников сделки.

Юридическая консультация по наследству.

Про юридическую бесплатную консультацию по земельным вопросам

О бесплатной консультации юриста по продаже недвижимости читайте по ссылке: http://uropora.ru/konsultaciya-yurista/besplatnaya-konsultaciya-yurista-po-prodazhe-nedvizhimosti.html

Что делать в таких случаях? Разумеется, можно посетить ближайшего юриста. Однако хорошая консультация не бесплатна, а кроме того, вам потребуется тратить время на поездку к специалисту и, возможно, ожидание в очереди.

Однако теперь, благодаря развитию современных технологий, у вас есть выход: вы можете воспользоваться абсолютно бесплатной консультацией юриста онлайн или по телефону, предоставляемой нашим сервисом.

Разговор будет полностью конфиденциален, и вы сможете обсудить любые вопросы, связанные с покупкой и/или продажей земли, в частности:

• Конфликты, связанные с передачей собственности по наследству;
• Признание сделки ничтожной или ее расторжение;
• Проведенная без оснований конфискация вашей земли;
• Нарушение ваших интересов собственниками других земельных наделов;
• Восстановление границ вашего участка в прежнем виде – в случае их нарушения;
• Допущенные при оформлении сделки ошибки и неточности в документах.

Как получить бесплатную консультацию юриста по продаже земельных участков без регистрации

Вы можете получить бесплатную консультацию нашего специалиста любым удобным для вас способом из предлагаемых ниже:

• Введите интересующий вас вопрос в окошко онлайн-чата, расположенное внизу страницы справа. Специалист ответит на ваш вопрос так быстро, как это будет возможно, и, при необходимости, уточнит детали. Помните: чем точнее вы изначально сформулируете вопрос, тем быстрее получите ответ и тем больше он будет соответствовать ситуации, в которой вы оказались;
• Оставьте запрос на обратный звонок от юриста. Это можно сделать в том же окошке онлайн-чата. Просто укажите ваш номер телефона и время, через которое вам будет удобно поговорить со специалистом – вам обязательно перезвонят;
• Позвоните по одному из размещенных на сайте бесплатных телефонных номеров и задайте вопрос напрямую, не тратя времени на переписку и ожидание звонка.

Независимо от темы вашего вопроса, все разговоры строго конфиденциальны, и никакая переданная или полученная вами информация никогда не попадет к третьим лицам.

Вы можете позвонить или написать нам, когда пожелаете – наши специалисты работают круглосуточно, без праздников и выходных.

Была ли Запись полезна? 0 из 0 читателей считают Запись полезной.