Выписка из приватизированной квартиры

Содержание

Выписка из приватизированной квартиры

1. Составлено исковое заявление в суд о выписке из приватизированной квартиры родственника — не собственника. Юрист предлагает оформить не него доверенность на предоставление в суде интересов собственника.. Это безопасно или стоит отказаться..

1.1. Приветствую Вас. Вы вправе оформить доверенность на юриста для представления Ваших интересов, кроме того Вы вправе участвовать в судебных заседаниях.

1.2. Добрый день!
Доверенность выдается именно на представление интересов в суде, можно указать конкретно, по какому делу. Если не хотите выдавать доверенность, желаете контролировать процесс лично, посещайте суд вместе с юристом — ст. 53 ГК РФ.

1.3. Здравствуйте, Ольга!
Это безопасно, так как в Доверенности будут заложены по вашему усмотрению полномочия, которыми вы наделяете юриста. Просто будьте внимательны при ее составлении, какие полномочия даете. Если сомневаетесь-переспросите у нотариуса.

2. Я покупаю квартиру, приватизированную в 1993 году. Пытаюсь заказать выписку из ЕГРП, объект не находится? Что это значит? У хозяина квартиры имеется договор о безвозмездной передачи жилья в собственность.

2.1. Здравствуйте.
Он и не должен находиться.
Сведения в ЕГРП вносятся с 1997 года, а если до этого времени никаких операций с квартирой не было — ее и не будет в ЕГРП.
Хозяину лишние расходы…
Одновременно с оформлением продажи ему придется ещё платить и подавать заявление о внесении сведений в ЕГРП.

3. Пишу заявление в городской суд для выписки людей из приватизированной квартиры в которой являюсь единственным собственником. Люди которых я хочу выписать через суд более 4 лет не проживают в квартире (проживают по другим адресам) и не оплачивают жкх. Вопрос: на какие статьи закона я должен опираться в своем заявлении в суд для их выписки?

3.1. Добрый день.
Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

3.2. Как вариант: ДОСУДЕБНЫЙ
В Отдел по вопросам миграции отдела полиции
(ххххххххх округ) УМВД России по городу Краснодару
350049, Краснодар, ул. ххххххх, 177
От фамилия имя отчество
АДРЕС ДЛЯ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ:
Индекс, город, улица, дом Тел.+ххххххххххх
Заявление о фиктивной регистрации
Мне на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул.ххххххх, дом 3, кв. 23.
В указанном доме зарегистрирован фамилия, имя, отчество, который не проживает. Место его жительства мне не известно..
Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Ф.и.о. зарегистрирован в принадлежащей мне на праве собственности квартире, но фактически не проживает в ней с (дата)
то есть является фиктивной регистрация указанных лиц в квартире по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул.ххххххх, дом 3, кв. 23.
Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) утверждён Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, пунктом 128 которого установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета.
На основании изложенного прошу:
Признать фиктивной регистрацию ф.и.о в принадлежащей мне на праве собственности квартире по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул.хххххх, дом 3, кв. 23.
Снять с регистрационного учёта ф.и.о. в принадлежащей мне на праве собственности квартире по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, п. Российский, ул.ххххххх, дом 3, кв. 23.
Приложение:
1. Документ о праве собственности.
Подпись.

3.3. Александр, здравствуйте!
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (30 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

4. Какие документы нужны оформить для выписки из приватизированной квартиры дочери. Она купила себе квартиру и с нами не проживает уже давно.

4.1. Уважаемый Михаил! Вам надо думать над составлением иска и поиска адвоката для ведения дела. Из Вашего города на сайте есть 2 адвоката. Галкина Ольга Николаевна и Стрикун Галина Владимировна. Они хорошие специалисты и Вам помогут.

4.2. Здравствуйте, в соответствии с Жилищным кодексом РФ для выписки вашей дочери необходимо ее согласие на выписку, если нет согласия, то вопрос необходимо решать в судебном порядке. Удачи.

4.3. Да, можно, через суд. Суд о признании утратившей право пользования квартирой. Суд 2-3 месяца. Иск подается в районный суд. Где жилье?
Для того, чтобы знать результат, нужно выяснить некоторые вопросы, звоните, либо пишите. Есть практика.

5. КАКАЯ Госпошлина в коптевский суд Москва на выписку из приватизированной квартиры.

5.1. Леонид, госпошлина не различается в зависимости от конкретного суда общей юрисдикции.
при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц — 300 рублей;

5.2. Здравствуйте. При наличии спора о праве госпошлина оплачивается в размере 300 рублей за одно требование неимущественного характера.

5.3. Реквизиты квитанции госпошлины можете узнать непосредственно на сайте соответствующего суда.
Сумма госпошлины на выписку из приватизированной квартиры — 300 руб.

6. Мне нужна помощь в составлении искового заявления в суд на выписку из не приватизированной квартиры моего отца. Он находится в психбольнице, пенсия его уходит им.а мне нужно приватизировать квартиру. Я в ней прописан.

6.1. Здравствуйте! Вы можете выбрать юриста на нашем сайте и обсудить все условия в личных переписках. У каждого юриста свои расценки.

6.2. Добрый день.
Если нужно составить такой иск, то можете обратиться в чат, где можно согласовать конекретные сроки и стоимость работ, а так же обсудим иные обстоятельства, имеющие значение для иска.

6.3. Добрый день. Для начала нужно установить опеку над отцом. А затем уже оформлять приватизацию квартиры. Для этого обратитесь за помощью к юристам сайта.

6.4. Добрый день
Если ваш отец находится в ПНД. то это не означает, увы,что он не имеет право на возникновение собственности. Есть несколько вариантов:
1.Ждать когда он умрет и потом приватизировать квартиру
2.Приватизировать в том числе и на него.
Ну не выпишут вам его, если конечно он ранее не участвовал в приватизации в другом жилом помещении.

7. Какие нужны документы для выписки бывшего мужа из не приватизированной квартиры. Он с нами не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо.

7.1. Добрый вечер! Выписать бывшего мужа Вы, возможно, сможете, но только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта.

7.2. Вы и ваш адвокат можете подать в районный суд по месту регистрации (прописки) ответчика иск о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением, приложив квитанцию об уплате госпошлины, свидетельство о расторжении брака, справку (паспортистки ЖЭУ или Управляющей компании) о составе семьи (о том, что вы и бывший муж (иные лица) зарегистрированы в своей квартире).
Ваши расходы истца на адвоката суд взыщет с ответчика. Вам нужен адвокат?

8. Выписка племянника из приватизированной квартиры.

8.1. Уважаемая Карина г. Москва!
Если вы являетесь Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе в Судебном порядке выписать-выселить данного племянника из вашей квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.01.2018 г.

8.2. Есть несколько вариантов правового решения данной проблемы. Можно выписать в судебном порядке как утратившего право пользования или неприобретшего или прекратившего право пользования. Выбор зависит от основания вселения и проживания в квартире. Звоните мне, отвечу.

8.3. Здравствуйте!
Выписка возможна в судебном порядке в случае, если лицо, отказавшееся от приватизации не проживает в спорной квартире. Либо, если данное лицо велено по иным основания и данные основания отпали.
Точно ответить на вопрос возможно после выяснения всех обстоятельств.
Положительная суд практика имеется.

9. Подавала в суд на выписку из приватизированной квартиры бывшего мужа. Я единственный собственник. Вопрос оставили без рассмотрения, из-за невозможности его оповестить о привлечении его как ответчика (он скрывался намеренно). До брака мне была подарена моим отцом 2-х комнатная квартира. После заключения брака, я прописала своего мужа. В браке я взяла ипотеку, которую сама выплатила со своей зарплатной карты (документы предоставила в суд). Есть письменное согласие мужа на покупку мною квартиры. Причем из 8 лет, 4 года выплачивала после расторжения брака. В тоже время у бывшего мужа были задолженности по выплате алиментов (до сих пор есть). Судья на предварительном заседании мне пояснила, что я имею все доказательства о выплате мною единолично ипотеки. Но так как после расторжения брака имущество не было официально поделено (мы поделили по договоренности), без письменного доказательства о его оповещении они не могут рассмотреть это дело. У меня осталось право подать по этому вопросу повторный иск. Нет гарантии, что он опять так не поступит. Правомерны ли будут мои действия, если я оформлю дарственную на свою сестру, которая через суд его выпишет, как новый собственник жилья. А за тем оформит дарение квартиры на меня. Спасибо заранее за ответ.

9.1. Добрый день!
Вы, при дарении, можете снова споткнуться о раздел имущества. Есть «условно законный» способ, это его согласие с иском которое «он направит в суд» с Заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Дополнительных комменов не просите.

10. При выписки умершего человека из приватизированной квартиры я предоставила документы-свидетельство о смерти и свой паспорт. Умерший человек проживал в квартире один. С меня потребовали документы на квартиру умершего. Правомерные действия сотрудников ЕРЦ?

10.1. Действия правомерны, увы, поскольку вы должны подтвердить свое право на данную жилую площадь, например являетесь наследником имущества умершего — ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

11. Будет начисляться квартплата при выписке из приватизированной квартиры, при том что, в росреестре зарегистрированны на меня 2/3 доли.

11.1. Да конечно же будет не зависимо от того живете вы в квартире или но будет начисляться согласно тому чем вы являетесь собственником 2/3 ваши доли

11.2. Если Вы являетесь долевым собственником жилого помещения, то Вы обязаны оплачивать плату за жилое помещение. Коммунальные услуги по счетчикам оплачивать не должны.

11.3. Добрый день, вы как собственник обязаны нести бремя содержания вашей собственности. В данном случае должны оплачивать все кроме тех услуг, которые оплачиваются по показаниям счетчиков. Не забудьте уведомит соответствующие организации, во избежании начисления по нормативам.

11.4. Если сохраняется право собственности. То отсутствие не освобождает от обязанности платить коммунальные платежи, даже если вы снимитесь с регистрационного учета — все правила перерасчета платы в связи с отсутствием смотрите в главе 8 Правил 354

11.5. Предоставьте в УК документы, подтверждающие, что вы не проживаете по данному адресу, для перерасчета. Но при этом, с вас будет взиматься плата за общие платежи (отопление и т.п.).

11.6. В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Да, вы как собственник доли обязаны оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

12. При выписке из приватизированной квартиры, при том, что у меня 2/3 части, право на продажу в дальнейшем у меня сохраниться?

12.1. Добрый день! Если ваша доля в квартире зарегистрирована в Росреестре, то есть есть соответствующий документ (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), то согласно п.1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Таким образом, Вы можете после выписки из квартиры продать свою долю. Единственное, при продаже нужно соблюсти преимущественное право покупки.

12.2. Здравствуйте! Если у Вас в собственности 2/3 доли в квартире, то право собственности не теряете при снятии с регистрационного учета.

12.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Конечно. Выписка не влечет утраты права собственности и всех вытекающих из этого права прав
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

12.4. Здравствуйте, Елена Владимировна!
Да, конечно, Вы продолжаете оставаться собственником своей доли и имеете полное право распоряжаться ею.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

12.5. Здравствуйте.
Вы можете иметь долю и не обязательно быть зарегистрированным там. Если снимаетесь с регистрационного учета, право собственности также сохраняется за вами.

12.6. Здравствуйте! В данном случае вы имеете право при наличии соответствующих документов п.1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

13. Как грамотно составить исковое заявление в суд о выписке из приватизированной квартиры совершеннолетнего ребенка?

13.1. Здравствуйте образцы исковых заявлений о снятии регистрационного учета совершеннолетних проживающих членов семьи есть в открытом доступе в интернете Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

13.2. Лучше всего к юристу настоящего сайта в личку обратитесь на платной основе. Ст.779 ГК РФ.Юрист знает как составить. Иск на основании ст.304,209 ГК РФ.

13.3. Добрый день.
Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление.

13.4. Добрый вечер. Вам необходимо подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета и прекращение права пользования. Всего хорошего приятного вечера.

13.5. Доброго времени суток!
Чтобы грамотно составить исковое заявление, нужно обращаться за квалифицированной помощью к юристам, на платной основе.
Удачи Вам и всех благ!

13.6. Как грамотно составить исковое заявление в суд о выписке из приватизированной квартиры совершеннолетнего ребенка?
Услуга платная обращайтесь я вам помогу

14. Жена подала на выписку из приватизированной квартиры бывшего мужа. Он не хочет идти на суд. Сколько раз будет переносится слушание дела, чтобы в итоге все было решено без него. И какие интервалы времени будут между слушанием. Спасибо.

14.1. Здравствуйте! При неявки супруга, судом будет вынесено заочное решение на основании норм права гражданского-процессуального законодательства.

14.2. Здравствуйте! Суд будет переносить столько раз судебное заседание, пока не придет к выводу, что собрано достаточно доказательств для вынесения решения.

14.3. Добрый вечер! Как правило 2 заседания проводят и достаточно. Что касается интервалов, то тут зависит от загруженности суда, от 2 недель до месяца в среднем такие интервалы.

14.4. Добрый вечер. Если он дважды не явиться в судебный процесс в таком случае суд примет заочное решение. Всего хорошего приятного вечера.

14.5. Здравствуйте! В данном случае если ответчик и во второй раз не явится то суд имеет право вынести заочное решение по данному делу

15. Какие документы нужны для принудительной выписки сына из не приватизированной квартиры?

15.1. Какие документы нужны для принудительной выписки сына из не приватизированной квартиры?
Юрий Геннадьевич. Вы не являетесь собственником и никого принудительно выписать не можете. В противном случае и Ваш сын мог бы Вас выписать в принудительном порядке.

15.2. Снять с регистрации можно, только если доказать, что он выехал на постоянное место жительство в иное жилое помещение, здесь разные могут быть доказательства.

15.3. Здравствуйте.
Исковое заявление в суд, поквартирная карточка, выписка из лицевого счета, подтверждение того, что сын с Вами не проживает, оплата государственной пошлины за обращение в суд в размере 300 рублей за каждое исковое требование.

16. Какие документы, доказательства, аргументы нужны для выписки из не приватизированной квартиры сына 28 лет.

16.1. Основанием для признания сына утратившим право пользования будет его выезд на иное постоянное место жительства, неучастие в оплате коммунальных услуг.

17. Прошу помогите в составлении искового заявления на выписку из моей приватизированной квартиры моей дочери.

17.1. Только платно.

17.2. Обращайтесь поможем с иском

18. Обязательно ли приватизированную квартиру удостоверять выпиской из ЕГРП?

18.1. Не обязательно, если покупатель не просит

18.2. совсем не обязательно, если не настаивает покупатель

18.3. Что значит удостоверять и перед кем?

19. Приватизированная квартира, у каждого есть доля собственности, после выписки из квартиры собственника он теряет свою долю и права на эту квартиру?

19.1. нет, не теряет.

20. Нам предстоит выписка человека (дочь мужа от первого брака) из приватизированной квартиры (на свекровь и моих детей). Она говорит что у неё есть инвалидность (порок сердца) и выписываться ей некуда (хотя есть муж и мать где то прописана) и поэтому ее мы не выпишем. Скажите есть шансы? И мы справимся сами или нам лучше нанимать адвоката?

20.1. Все получится, лучше конечно со специалистом это делать — с юристом

20.2. проконсультируйтесь очно, адвокат Вам задаст вопросы, выяснит все обстоятельства, потом решите, сможете Вы сами вести процесс или нет

21. Мой предыдущий вопрос по поводу выписки из приватизированной квартиры №131. Хотелось бы дополнительно узнать. Если я оформлю субсидию на скидку на оплату коммунальных услуг на себя и на 8 летнего сына, но родители всё равно захотят к примеру выписать меня из квартиры. Смогут ли они это сделать имея оформленную субсидию на меня и на моего сына? Также Смогут ли они это сделать без моего согласия на выселение Без предоставления другой жилплощади? Если вдруг они будут выступать истцами в суде по данному вопросу, кто должен в данном случае искать мне и сыну жилье, они или я?

21.1. Собственники могут выписать кого угодно. После этого право на получение льготной субсидии теряется.

22. Какие нужно предоставить документы в суд для выписки из приватизированной квартиры постороннего человека без его согласия.

22.1. Исковое заявление, справки ф.7 и ф.9, документы о праве собственности. Всего наилучшего.

22.2. документы, подтверждающие право собственности, акт о не проживании, рапорт участкового о не проживании, госпошлина

22.3. Как минимум обоснованное исковое заявление, свидетельство о гос регистрации или договор приватизации, справка о составе семьи (кол-ве прописанных)

22.4. К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
— документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
— документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);
— уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
— иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
— документ об уплате госпошлины.
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Для составления иска вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, обращайтесь.

23. Какой кодекс мотивирует выписку из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка, после отмены его усыновления. Который находится на гос. обеспечении.

23.1. несовершеннолетнего выписать нельзя

23.2. Таких законов нет, если человек проживал в квартире на момент её приватизации. Напротив:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

24. Моя бывшая жена настаивает на выписке меня из приватизированной мной квартиры которую я в свое время ей подарил. Согласно договора дарения я зарегистрирован и сохраняю право проживания в этой квартире. Подскажете пожалуйста мои права и действия в сложившейся ситуации. Спасибо, с уважением Андрей.

24.1. Здравствуйте. Если в договоре прописано Ваше право на проживание в ней, тогда даже через суд у нее нет шансов.

24.2. Здравствуйте. Вы имеете право пожизненного проживания и регистрации в данной квартире, пока сами из нее не выпишитесь. Как только выпишитесь добровольно, сразу это право теряете.

25. Как проходит процедура принудительной выписки из приватизированной квартиры, и какие документы для этого нужны.

25.1. Иск в суд подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.

25.2. В судебном порядке. Если данный человек не является собственников квартиры и не отказался от приватизации.

25.3. Эта процедура должна начаться в районном суде с иска о признании утратившим право проживания.
Как только вы получите решение суда по этому требованию, то 90% уже сделано.

25.4. Подается иск в суд, прикладываются документы по квартире. Суд рассматривает дело, выносит решение о признании человека прекратившим право пользования. Далее собственник идет с решением суда в УФМС и человека выписывают.

25.5. Нет такого понятия «принудительная выписка».
Возможно снятие с регистрационного учета.
Для этого нужно решение суда.

25.6. Снятие с рег. учета возможно в судебном порядке, подается иск о признании утратившим/неприобретшим права пользования жилым помещением. Если человек проживает в квартире — также заявляются требования о выселении, в этом случае дело будет рассматриваться с участием прокурора.
Потребуются доказательства обстоятельств, на которые истец будет ссылаться — свидетельские показания, например.

26. Был суд о принудительной выписке из приватизированной квартиры бывшего гражданского мужа. Иск удовлетворён. После суда начали мирно общаться с бывшим мужем и он попросил немного подождать и не выписывать его, пока не достроится его новая квартира. Я готова пойти на уступки, но как теперь быть с решением суда? Я пока его еще никуда не относила. Не знаю как правильно это всё сделать, помогите пожалуйста советом.

26.1. Получите исполнительный лист, но приставам пока не отдавайте. В исполнительном листе, в качестве напоминания Вам указан срок предъявления его к исполнению.

27. Составляю самостоятельно исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры. (о признании утраты права пользования) Квартира принадлежит мне и сыну. Адрес бывшего мужа мне неизвестен. Его телефон отключен. Возможно ли рассмотрение дела без его участия и что нужно в этом случае указать в иске.

27.1. укажите в иске последнее вам известное место жительства его и все

27.2. Да, возможно. Указывайте только известные вам данные, суд вызовет адвоката в его интересах

27.3. Укажите последний известный вам адрес, если не знаете, и предъявляйте. Суд отправит по данному адресу повестку пару раз, на третий примет заочное решение и удовлетворит иск.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 233. Основания для заочного производства
1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

27.4. В исковом заявлением указываете последнее известное место проживания супруга.

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Выписать из квартиры пенсионера

1. Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?

Здравствуйте!
Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. В ДКП будет прописана обязанность бывшего собственника выписаться с прежнего места жительства самому и выписать всех прописанных пользователей после сделки в течение 10 дней. Отец собственника дал нотариальное согласие на выписку.
Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда? Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие?

1.1. Шансы велики, если вы будете собственником.

1.2. Антон, здравствуйте!
При наличие нотариального обязательства отца собственника освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства (юридически правильно будет именно освободить и сняться, а не выписаться) у Вас все шансы на то, что Вы снимите с регистрационного учета и продавца и его отца.
Обычно, если есть какие-то сомнения на этот счет стороны договариваются и закладывают некоторую часть денежных средств за квартиру в отдельную ячейку. Так сказать «под выписку». Если продавец выписался — предъявляет в банк выписку из домовой книги и забирает деньги, если не выписался — деньги забирает покупатель и на них оплачивает услуги юриста.

1.3. Антон, тут надо уточнить, откуда появилось право собственности у них (по какой сделке и когда) не отказывался ли от приватизации в этой же квартире отец, не имеет ли он права, например, на супружескую долю за умершей супругой (ранее бывшей собственницей) в этой квартире, не было ли завещательного отказа и т.п. В этом случае могут возникнуть затруднения вплоть до невозможности выписать вообще.
Если нет, то при грамотной работе в суде вопрос решаемый.
«В никуда», пенсионер или нет — роли не играет.
При таких сделках, бывает, родственники-продавцы до сделки договариваются об одном, и потому все на все согласны, после сделки кто-то кого-то обманул с разделом денег и начинаются проблемы.
Обратитесь к юристу с документами.

2. Являюсь собственником квартиры.
Там прописаны родители-пенсионеры.
Необходимо выписать их из этой квартиры. Куплю им новую и пропишу там.
Как это можно сделать и какие могут возникнить вопросы.
Сами родители не против такого изменения. Но хотят чтобы они дальше получали пенсию в полном объеме, не зависимо от того, что будут выписаны.
Спасибо.

2.1. Покупайте квартиру оформляйте на них от себя выписывайте туда прописывайте проблем нет по пенсии ни чего не понял.

2.2. Родители и сами могут выписаться и вы можете их выписать в судебном порядке. Но пенсию в полном объёме они будут получать только при наличии постоянной прописки.

3. Можно ли выписать через суд пенсионера из квартиры, собственником которой не является, но последние 5 лет оплачивающий коммунальные услуги и постоянно там проживающий?

3.1. Здравствуйте!
Пенсионер он или нет — значение не имеет.
Если он член семьи собственника жилого помещения или отказавшийся от приватизации данной квартиры — то нельзя.
В общем все зависит от обстоятельств.

3.2. Здравствуйте! Такой вопрос можно решить только в судебном порядке, так как он связан с прекращением права пользования жилым помещением. В случае отсутствия у ответчика другого жилого помещения выселить пользователя крайне сложно.

4. Если пенсионер выписался из квартиры и переехал в другой город, но прописка в другом городе возможна только после сдачи дома, а это через год, может ли он получать пенсию со старого места прописки и не потеряет ли он её.

4.1. Основания для приостановлении и прекращения выплаты пенсии установлены ст. 24 и ст. 25 ФЗ РФ «О страховых пенсиях» Среди этих оснований нет такого основания, как выезд на другое место жительства (кроме выезда на постоянное место жительства за пределы РФ). Поэтому Вы можете получать пенсию по старому месту жительства.

5. Я — пенсионер, мне прийдётся выписаться из квартиры и в ближайшее время я нигде не пропишусь. Скажите, пожалуйста, смогу ли я и дальше получать пенсию? Премного благодарен.

5.1. Да, сможете, поскольку Закон «О страховых пенсиях» не связывает право на получение пенсии с наличием/отсутствием регистрации у получателя пенсии. При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации (постановления от 24 ноября 1995 года № 14-П, от 4 апреля 1996 года № 9-П, от 15 января 1998 года № 2-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П, от 2 июня 2011 года № 11-П и от 30 июня 2011 года № 13-П; определения от 13 июля 2000 года № 185-О, от 6 октября 2008 года № 619-О-П, от 13 октября 2009 года № 1309-О-О и др.). Так что пенсию Вам продолжат выплачивать в общем порядке. Такие дела.

6. Может ли собственник выписать пенсионера (родственником он мне не является) из своей квартиры, никакого иного места жительства у него нет.

6.1. Екатерина, наличие другого места жительства тут не будет иметь решающего значения. Нужно понимать каким образом пенсионер оказался в квартире прописан, как Вы стали собственником и т.д.

6.2. Добрый вечер.
Да, может. Без согласия пенсионера это возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. На основании судебного акта лицо снимут с регистрационного учета.

7. Можно ли выписать инвалида 2 группы, пенсионера из квартиры, если он не собственник и у него есть дочь, обеспеченная жильем? Спасибо.

7.1. Здравствуйте! Вам необходимо в судебном порядке выписать его из квартиры, подав иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

8. Можно ли выписать из подаренной моему мужу квартиры его отца пенсионера, если он там прописан и там проживает. Добровольно выписываться он оказывается. Куда прописаться ему есть.

8.1. Для того чтобы ответить на ваш вопрос, нужно смотреть договор дарения, каковы условия пользования жилым помещением дарителем.

8.2. Здравствуйте. Да. Можно. Ваш муж, как собственник вправе подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учёта своего папы и его выселении. Желаю удачи. В.

9. Скажите можно ли выписать пенсионера из квартиры если он не является соьственником.

9.1. Собственник вправе снять с регистрационного учета в случае отказа сделать это добровольно можно только через суд. Вы не указали фактически он проживает или только зарегистрирован.
Есть два обстоятельства когда это сделать нельзя. Если квартира приватизирована и он отказался от приватизации, и если в отношении него собственник оплачивает алименты посмотрите ч.4 ст.31 ЖК РФ-4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

9.2. Здравствуйте посетитель сайта, в вашем случае да, Вы можете подать в суд иск о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. По месту жительства пенсионера из квартиры если он не является собственником.

10. Если пенсионер выписался из квартиры и переезжает в другой город, может ли он получать пенсию? И можно ли пока не переводить дело в другой город?

10.1. Здравствуйте, пенсию пенсионер так и будет получать. После оформления регистрации по новому месту жительства он сможет обратиться в пенсионный фонд по месту жительства.
Удачи вам и всего наилучшего.

10.2. Если пенсия перечисляется на карточку, то проблем никаких нет, а вот если выдаётся на Почте или приносится сотрудником Почты на дом, то как получать собираемся по новому месту жительства?

11. Можно ли выписать дарителя пенсионера из квартиры в никуда, в которой у него имеется право пожизненного проживания по договору дарения, если даритель там не живет и находится в доме престарелых?

11.1. Ирина! Буду КРАТОК — НЕТ!
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Другими словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника. Это общее правило.

12. Дочь хочет выписать своих родителей пенсионеров пожилого возраста из квартиры. Матевируя субсидией. Что из за них она не может ее получить. Право собственности родители не имеют. Хотя квартиру до приватизации получили родители. Может ли она их выписать? Другой жилплощади у них нет.

12.1. Здравствуйте! Если родители проживали на момент приватизации на указанной жилплощади то у них сохранилось право пожизненного проживания!

13. Можно ли выписать пенсионера из квартиры в никуда без его согласия?

13.1. Здравствуйте! Да можно, но только по решению суда. Собственник данного жилого помещения вправе обратиться с исковым заявлением в суд с данными требованиями.

13.2. —Здравствуйте, да можно, но только по решению суда, вступившему в законную силу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14. Может ли меня выписать из квартиры отец без моего согласия? Он хочет получать деньги как пенсионер достигший 70 лет.

14.1. Здравствуйте! Если отец — собственник квартиры и у вас там нет доли — то в судебном порядке Вас могут снять с регистрационного учета. Удачи и всего доброго.

14.2. Доброго времени суток! Может конечно, если отец является собственником жилого помещения, а вы всего лишь прописанным лицом.

14.3. Добрый день.
Выписать Вас можно только в судебном порядке и при условии, что отец собственник квартиры, а Вы нет, Вы не участвовали в приватизации и не отказывались от участия в приватизации, Вы совершеннолетняя.

14.4. Марина, из вопроса не совсем ясно, что это за квартира, кто, когда и как получил права на нее и так далее. От ответа на эти вопросы зависит и ответ на Ваш вопрос.

14.5. Здравствуйте.
На каком основании Ваш отец собирается Вас «выписать» из квартиры, пусть даже он и собственник? Умейте грамотно отстаивать свои права и всегда пользуйтесь услугами грамотного адвоката!

15. Скажите пожалуйста у меня отец выписался из Московской квартире но он пенсионер и получает Лужковскую надбавку не прерывается ли стаж если его прописать через месяц в Москве надбавка останется?

15.1. Уважаемая Кристина! Для того чтобы доказать право получать прибавку к пенсии, нет необходимости проживать в Москве десять лет подряд. Достаточно, чтобы общий период прописки в этом городе составлял в совокупности срок от десяти лет. Удачи!

16. При каких условиях можно выписать пенсионера из квартиры.

16.1. Здравствуйте! Если пенсионеры отказываются самостоятельно сниматься с регистрационного учета, то это можно сделать в судебном порядке. Удачи Вам!

16.2. Пенсионера можно выписать из квартиры также как и любого другого человека, если есть для этого основания. Ничем особенным в данной ситуации пенсионер не отличается

17. Можно ли выписать отца-пенсионера из квартиры, я собственник, без его согласия, если он 17 лет не проживает по месту прописки и не оплачивает коммунальные платежи?

17.1. Да, конечно можете. Обратитесь сиском в суд о снятии с регистрационного учета. Собственник вправе распоряаться своим имуществом по своему усмотрению.

17.2. Да можно, вам следует обратиться в районный суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать.

17.3. Если он отказывается в добровольном порядке подать заявление в паспортный стол, то снять с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Необходимо будет представить доказательства того что отец там не проживает, личных вещей не имеет и бремя содержания имущества не несет.

17.4. Добрый день, Ольга, т.к. добровольно отец-пенсионер не будет сниматься с учета, то вы, как собственник помещения имеете право обратиться в суд с Исковым заявлением
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и
снятии с регистрационного учета отца-пенсионера.
У юристов нашей компании имеется опыт ведения таких дел. Готовы обсудить детали в личных сообщениях. Сможем вам помочь.

18. Я вдова обычного пенсионера-проживали совместно, но я недавно выписалась из квартиры, прописалась в селе в мамином доме после её смерти. В пенсионном фонде отказали в перерасчете моей пенсии с учетом более высокой пенсии моего умершего мужа т. к у меня другая прописка законно ли это?

18.1. Доброго Времени суток!
ВАМ необходимо в суде установить ФАКТ совместного проживания — и СНОВА обратиться в ПФР
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

19. Может ли сын выписать отца (пенсионера) из квартиры, которую отец ему подарил?

19.1. Доброго времени суток! Может. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

19.2. Добрый вечер! Да, сын имеет такое право. Без согласия отца на это, вопрос должен решаться в судебном порядке. Всего Вам наилучшего!

20. Может ли собственник жилья выписать пенсионера из квартиры. Пенсионер прописан в квартире с 1990 года. Имел долю в квартире. Подарил ее сыну в обмен на денежную компенсацию. Договор дарения зарегистрирован в Росреестре. В квартире фактически не проживает, имеет другую семью, но прописан у сына. Квитанции по квартплате не оплачивал. Возможна ли выписка в никуда в такой ситуации?
Спасибо.

20.1. Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственник может в судебном порядке снять с регистрационного учета.

20.2. Оспаривайте договор дарения в судебном порядке. Собственник может снять с регистрационного учета только на основании решения суда.

20.3. Снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина осуществляется в судебном порядке в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ.

20.4. Добрый вечер!
Да, собственник может выписать человека проживающего в его собственном жилье в судебном порядке. Всего хорошего.

21. Можно ли выписать пенсионера из квартиры в никуда, в которой он прописан, но доли в ней не имеет?

21.1. Можно и снять с регистрационного учета. Если иском обратится собственник, ст.209 ГК РФ. В данном случае пенсионер не защищен законом.

21.2. Здравствуйте! К сожалению, такое возможно, если пенсионер не имеет доли собственности в квартире, его могут выписать в никуда.

21.3. Вопрос в том, как был зарегистрирован в квартире пенсионер. Может у вас была приватизация и он отказался от приватизации в пользу собственника. В этом случае снять с регучета вы его не сможете.

22. Скажите пожалуйста, у меня муж пенсионер, выписался из квартиры, прописки нет, так как ему не куда прописаться. Прислали письмо на адрес дочери (она живет в другом городе), что необходимо выплатить долг Центру поддержки, так как он не сообщил, что выписался из квартиры. Но квартира была продана, и в ней были прописаны другие жильцы. Неужели ему придётся платить 52 287 рублей? Сотрудники центра разве не знали, что квартира продана. И где теперь пенсионер возьмёт такие деньги, чтобы выплатить Центру. Подскажите пожалуйста, можно сделать что то в данной ситуации. Спасибо.

22.1. Если долг в защиту по судебному решению с пенсии будут удерживать 50% для погашения имеющейся задолженности. Есть ли возможность этого избежать можно сказать только изучив все имеющиеся документы.

22.2. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

23. Бывшая жена хочет выписать меня из квартиры в Москве. Я военный пенсионер получаю московскую пенсию. Если бывшая жена снимет меня с регистр. Учета по решению суда, то я лишаюсь надбавки к пенсии. Добровольно убирать штамп по прописке из паспорта не буду. Прописаться мне негде. Вопрос: приставы, сотрудники паспортного стола передают информацию о прописке в пенсионный фонд? Я лишусь надбавки к пенсии?

23.1. Да, конечно происходит сверка между паспортным столом и пенсионным фондом, поэтому Вас лшат этой надбавки к пенсии за московскую регистрацию.

23.2. Здравствуйте, Олег! Если Вы будете сняты с регистрации в Москве, то Вас лишат московской надбавки к пенсии, сотрудники паспортного стола предоставляют информацию в пенсионный фонд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

23.3. Олег, добрый день.
Если Вы не проживаете по месту регистрации — имеются риски быть признанным утратившим право пользования квартирой. Поэтому в случае подачи бывшей супругой иска Вам нужно занять в суде активную позицию, подготовить письменные возражения на иск.
Если Вы утратите право на надбавку — пенсионный фонд сможет взыскать с Вас излишне выплаченные суммы с даты вступления решения суда в законную силу.

24. Я инвалид 2 группы, пенсионер хочу выписать из муниципальной квартиры свою дочь (27 лет) она проживает со своим мужем в моей квартире, я её прописал. Можно ли её выписать чрез суд? она будет против.

24.1. я её прописал. Можно ли её выписать чрез суд? она будет против. если она фактически проживает в квартире, то никак вы ее не выселите.

24.2. Здравствуйте! Если дочь в квартире фактически проживает, пользуется жилым помещением, то приобрела право пользования, то выселить ее нельзя даже в судебном порядке.

24.3. Здравствуйте!
Если дочь зарегистрирована и при этом проживает в квартире, то выписать ее не возможно.
Только в случае, если она не проживает и только в судебном порядке.

24.4.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

25. Я купила квартиру у пенсионера, который выписался из неё до нотариальной сделки, но никуда не прописался. Сможет ли он впоследствии претендовать на прописку в проданной квартире?

25.1. Здравствуйте! Нет, не вправе регистрироваться по месту жительства без Вашего согласия. Так как собственником квартиры он уже не является.

25.2. Конечно не может претендовать, вы как собственник решаете только кого зарегистрировать, кого нет—обязать не могут.—ст.209 гкрф.

26. Я пенсионер живу в квартире дочери может ли она выписать меня без моего согласия из квартиры.

26.1. Добрый день! Если она является собственником квартиры, то может для этого нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

26.2. Я пенсионер живу в квартире дочери может ли она выписать меня без моего согласия из квартиры. Если собственник жилья она, то может.

26.3. Здравствуйте.
Снять с регистрации Вас могут только по решению суда, но если Вы фактически проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные услуги и не имеете другого жилья, суд откажет Вашей дочери в иске.

27. Я пенсионер может ли меня выписать из квартиры без моего согласия квартира ее.

27.1. Собственник жилья может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке. Если у Вас нет брачных отношений. Ст.209 ГК.

27.2. В судебном порядке собственник без особых проблем может прекратить Ваше право пользование жилым помещением и выселить со снятием с регистрационного учета.

27.3. Я пенсионер может ли меня выписать из квартиры без моего согласия квартира ее.
Выписать вас можно только при наличии оснований, а не просто так захотел и выписал Но выписывают если нет согласия только в судебном порядке.

Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без согласия?

Начиная с 2001 года, многие из наших сограждан получили право на приватизацию муниципального или государственного жилья. На практике, под приватизацию попадали ведомственные или муниципальные квартиры, полученные их жильцами в пользование за службу. Волной приватизация прошла по педагогическим работникам, особенно в сельской местности, когда молодых специалистов районные управления образованием обеспечивали ведомственным жильём, расширяя его площадь по мере пополнения семей.

Попало под приватизацию и жильё из серии социального найма, которое жильцы вправе оформить в собственность по истечении 5 лет непрерывного проживания. Актуальные условия приватизации квартиры по договору социального найма .

С появлением 178 Федерального закона, обыватели обрели новое жильё – приватизированные квартиры. Право участия в приватизации даётся лишь один раз, повторная приватизация квартир невозможна. Именно этот момент имеет значение, когда необходимо выписать члена семьи из квартиры. Если последний принимал участие в этой процедуре, то право собственности за ним сохраняется, а значит, снять его с регистрации без согласия незаконно. Идентичные правила действуют, когда происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет.

Рекомендуется выписать из квартиры до приватизации квартиры, всех жильцов, с которыми потенциальный собственник не собирается делиться правом обладания недвижимости.

Ответ на вопрос о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без согласия последнего, пытаются найти многие в немалом комплексе законодательных актов, регламентирующих приватизационные процедуры и моменты снятия граждан с регистрации без получения их согласия.

Выше уже отмечено, что если гражданин принял участие в приватизации конкретной квартиры, то он по закону обрёл право собственности на данный объект. Последнее актуально для бракоразводных процессов и решения вопроса о снятии с регистрации бывших членов семьи – супругов.

Во всех иных случаях, право снять с регистрации жильцов без их согласия доступно собственнику лишь при условии, что прописал он их после приватизации.

В ситуации, когда некогда прописанный гражданин, прав на данное жильё не имеющий, вполне осознаёт этот факт, а также имеет место, куда выписаться — проблем со снятием с учёта быть не должно (за исключением случаев, когда его текущее местоположение собственнику жилья неизвестно).

Если гражданин, состоящий на прописке в квартире, проживает поблизости или собственник имеет с ним связь, достаточно просто попросить об этом жильца, желательно, письменно, заказной корреспонденцией. В таком письме-уведомлении стоит обозначить срок, а также сообщить о своём намерении обратиться в органы суда, если добровольной выписки не последует. Для себя также стоит сохранить образец письма, а также доказательства его направления.

Во всех иных случаях, без судебного процесса обойтись невозможно.

Кого нельзя выписать?

Процесс выписки «лишних» жильцов из приватизированных квартир активизировался с 2006 года, когда вступил в действие новый Жилищный кодекс. В связи с этим и суды изменили своё отношение к таким процессам. Ранее жильцов в судебном порядке выписывали неохотно. Несмотря на новое законодательство в этой сфере, сохранилась категория граждан, выписать которую из приватизированного жилья практически невозможно.

Приведём наиболее актуальные ограничения:

  • Несовершеннолетних нельзя выписать, если иного жилья у них нет;
  • При разводе, даже если бывшая супруа и может быть выписана, лишить ребёнка права пользования жильём и регистрации, как бывшего члена семьи, нельзя, ведь таковым его закон не признает;
  • Сохраняют право пользования дети-сироты, воспитывающиеся в детских домах или находящиеся под опекой;
  • Право пользования и регистрации сохраняется за бывшими членами семьи, если при передаче собственности из муниципальной в частную, они отказались от права приватизации;
  • Если доля в приватизированной квартире досталась в наследство;
  • Если квартира передана по договору пожизненной ренты.

Вышеперечисленные лица и их право на проживание, и регистрацию в приватизированном жилье охраняется законом.

Как выписать человека приватизированной квартиры?

На принадлежащую приватизированную жилплощадь владелец может прописать и выписать кого угодно. Все решения он принимает единолично, ничьего разрешения ему на это не нужно. Но вот выписать прописанного без его согласия, он может только с разрешения судебного органа. Такой вот парадокс.

Для этого ему необходимо подать исковое заявление на выписку из квартиры указанного лица. Судебный орган рассмотрит его заявление и если у выписываемого лица не будет собственного права на пользование указанной жилплощадью, то им выносится решение о его выписке.

При составлении иска необходимо опираться на нормы законодательства.

Вот базовый алгоритм действий:

  • Составление искового заявления (естественно правильно и грамотно). Лучше, немного потратиться и обратиться к хорошему адвокату, ведь выписать из жилья другого человека довольно хлопотно, особенно если последний не горит желанием сделать это самостоятельно. На выписку можно потратить не один день, поэтому, когда этим делом займётся квалифицированный юрист, процесс пойдёт быстрее.
  • Подготовка стратегии. Необходимо продумать, какие подводные камни могут помешать вашим замыслам. В этом случае немаловажное значение будет иметь история вашей приватизации. Например, следующий вопрос – на момент заключения договора о приватизации указанное лицо проживало на данной жилплощади? Может указанное лицо, имеет статус инвалида, является несовершеннолетним.
    Или до этого ваша жилплощадь принадлежала также другим лицам, которые на данный момент в числе умерших, а выселяемый человек — их наследник, просто до сей поры не заявлявший о своих правах. Исходя из всего вышеперечисленного, и необходимо строить свою стратегию на суде.
  • Документы. Обязательно приложить к исковому заявлению все правоустанавливающие документы на квартиру, которые имеются у вас на руках. Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд подробнее в этой статье. Вообще необходимо собрать всё, что может доказать вашу позицию. Причём основания и факты должны быть оформлены в письменном виде.
  • Исковое заявление подаётся в районный суд в двух экземплярах. Не забудьте оплатить госпошлину, о её размере можно узнать в суде заранее. Квитанцию также необходимо приложить к иску, иначе его у вас не примут.
  • Суд рассмотрит заявление, документы и назначит день рассмотрения иска. Истца об этом должны предупредить одним из указанных способов – прислать повестку по почте, отправить телефонное сообщение или электронное письмо, может последовать телефонный звонок. Обычно суды используют первые два способа одновременно. Сначала приходит смс, затем и бумажный вариант через почту.

При составлении иска необходимо опираться на нормы законодательства. В таких ситуациях, если выписываемый гражданин не согласен, в действие вступают нормы Жилищного кодекса.

В числе обосновывающих иск статей, опираться следует на следующие:

  • Ст. 31, 91 ЖК – это основные нормы;
  • В числе дополнительных в некоторых ситуациях актуальны 72 и 292 статьи жилищного законодательства.

Применение статей рассмотрим на конкретных жизненных ситуациях:

  • При прекращении семейных отношений – разводе, когда уже бывший мух или жена, являющиеся собственниками недвижимого объекта, вправе выписать бывшего члена семьи и его родственников, если последние правом собственности не обладают.
  • Выписать может и муниципалитет, если квартира не была приватизирована, сначала направляется уведомление, а затем иск о выселении.
  • Родителей, лишённых таковых прав, а также имеющих судебный запрет на проживание с ребёнком, также на основании 91 статьи жилищного законодательства, могут выписать.
  • В ситуации, если зарегистрированный гражданин не живёт в квартире длительно, коммунальных взносов не платит, но при этом имеет другое жильё, где он сможет прописаться.
  • Если квартира была подарена или унаследована, выписать не собственников можно на основании 31 статьи жилищного закона.

Если граждане прописаны уже после приватизации, то суд их выписывает без особых сложностей. В ситуации с несовершеннолетними, вопрос решится без проблем, если последние уже давно живут с опекунами в другом месте.

Если судебное заседание закончится в вашу пользу, то нужно дождаться пока решение о снятии указанного лица с регистрационного учёта вступит в свою силу – это месяц. После чего данное решение нужно отнести в местное отделение УФМС (паспортный).

Можно ли выписать собственника?

По закону это практически невозможно. Данная мера применяется в качестве крайней, если образовалась огромная задолженность по коммунальным платежам, естественно вопрос решается исключительно через суд. Также выписка возможна, если квартира была заложена при получении кредита и образовании серьёзной задолженности.

Муж или жена после развода

Если квартира была вами приватизирована до вступления в брак, то она полностью ваша собственность. И ежели ваш брак распадётся, то бывший супруг (га) теряет право пользования указанной жилплощадью (см. образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа в отдельной статье). Необходимо знать, что даже в этом случае судом может быть сохранено за бывшим право пользования на какое-то время. В числе оснований — отсутствие на данный момент у выписываемого места для проживания, при условии, что он сможет это обосновать в суде.

Имеются исключения. Например, бывший супруг вложил в ремонт, реконструкцию вашего жилья огромную сумму. Наличие доказательств этого приведёт к тому, что суд может его признать совладельцем, тогда выписать его практически невозможно.

Также необходимо уточнить: бывший не участвовал в приватизации, но при этом сама жилплощадь была приобретена в период брака, то у него будут такие, же права, как и у вас. А значит, без его согласия выписать его из квартиры нельзя, и даже суд в такой ситуации не поможет. Здесь в дело вступают имущественные законы, по которым жилплощадь делится поровну в качестве нажитой совместно.

Ещё обратите внимание на два момента, которые очень важны:

  • Уже говорилось о том, что если бывшему негде жить, то суд не даст своё согласие на прекращение его права на пользование жильём. В противном случае вам, как собственнику, может быть вменено в обязанность обеспечение его временным жильём. И оно должно быть равноценным утерянному. Согласны вы пойти на такие расходы ради своего бывшего или бывшую?
  • Вся имеющаяся задолженность должна быть погашена до выписки. В противном случае вы будете выплачивать всё самостоятельно.

Человека можно выписать из приватизированной квартиры без проблем, если он является родителем, лишённым родительских прав, а на одной с ним жилплощади проживает ребёнок. Такой родитель подлежит выписке независимо, даёт он на это своё согласие или нет, и тут не имеет значения, имеет ли он другое жильё или нет.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка

Имеются категории лиц, выписка которых из жилья не может быть произведена по стандартным условиям. В каждом случае всё происходит по индивидуальным требованиям. Рассмотрим их.

Сразу же укажем ситуации, когда выписка невозможна не при каких условиях:

  • Ребёнка нельзя выписать в никуда, даже если из жилья выписываются его родители;
  • Если несовершеннолетний является собственником указанного жилья или же у него имеется доля в собственности;
  • Ребёнок участвовал в приватизации рассматриваемого предмета жилищного спора.

В остальных ситуациях необходимо будет согласие его родителей (приравненных к ним лиц). Если после принудительной выписки ребёнка будет признано, что предоставленное ему жильё хуже прежнего, и права ребёнка этим ухудшаться, то в дело вступает отдел опеки.

Наиболее простой способ выписать ребёнка без его согласия – это выписать его в квартиру к родителям. Например, бабушка выписывает, таким образом, внука. Но и здесь без суда и отдела опеки не обойтись, так как те должны проверить предоставляемые условия в новом жильё.

Если несовершеннолетнему исполнилось четырнадцать, и он получил паспорт, то понадобится и его согласие на выписку.

Подавая в суд на выписку несовершеннолетнего, следует знать, что в любых спорных ситуациях суд становится на сторону ребёнка. Подробнее о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры по суду .

Советы юриста по проблемам выписки жильцов против их желания в этом видео:

В заключение скажем, что из вышенаписанного можно сделать вывод – выписать человека без его согласия довольно непростое дело. Поэтому без опытного юриста не обойтись.

Возможна ли постоянная прописка без права на жилплощадь читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Выписываемый обращается в паспортный стол по месту жительства, пишет в нем заявление, оставляет свой паспорт, а через несколько дней приходит за ним. В его паспорте будет стоять отметка о том, что он выписан с прежнего места проживания.

Но все оказывается намного сложнее, если ни о каком добровольном выписывании речь не идет, а при решении этого вопроса все стороны конфликтуют между собой.

Условия, и какие есть нюансы?

Рассмотрим часто встречающуюся проблему выписки при расторжении брака. Легко ли выписать из квартиры после разрыва узаконенных отношений? Решение этой проблемы нельзя вписать в какой-то алгоритм.

По большому счету каждый случай индивидуален и требует индивидуального подхода, как бы ни хотелось структурировать случаи и решать их по каким-то уже существующим правилам.

За наглядными примерами обратимся к юридической практике.

Мужчина, прописанный в своей приватизированной квартире, женится и, как истинный джентльмен или просто порядочный мужчина, прописывает свою супругу у себя в квартире. Проходит время, они разводятся. Что поделать, отношения людей до вступления в брак и после того, как женились, отличаются.

Бывшему супругу подсказывают норму в жилищном законодательстве, что после расторжения брака он может выписать свою бывшую жену из квартиры, потому что с расторжением брака она утрачивает свое право на проживание в этой квартире.

Эта норма прописана в п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Быстро составив исковое заявление, руководствуясь приведенной статьей, бывший супруг подает его в суд и… получает отказ. Суд не удовлетворяет иск, руководствуясь все той же нормой и даже тем же пунктом. Возникает вопрос – почему? Разве приведенная норма права не рабочая? Нет, вполне рабочая.

Но если данный пункт читать дальше, то в нем же и указано, что если бывший супруг или супруга не в состоянии обеспечить себя иным жильем самостоятельно, то суд вправе оставить право проживания по текущей прописке на определённый срок.

А теперь перенесемся в мыслях не от молодых людей, которые поженились и через год-два развелись, а представим себе супругов, которые прожили 25 лет в браке и каждый имеет целых список болезней, чаще всего инвалидность разной группы, не трудоустроенных или с потерей трудоспособности.

И как в такой ситуации судье установить срок, по истечению которого можно выписать такого супруга из квартиры? Новая почка, легкие, сердце и суставы уже не вырастут, а кровеносное сосуды не восстановятся.

Добавьте еще, что в квартире прописаны взрослые дети, у которых свои семьи, и каждый претендует на какую-то часть от этого жилья.

Осложняется вопрос и тем, что основным законом РФ, который называется Конституцией, право на собственное жилье гарантировано, и судьи очень неохотно идут на то, чтобы лишать граждан права на проживания на той или иной жилой площади.

Поэтому, если при решении вопроса о выписке того или иного гражданина у него нет жилой площади, на которую его можно было бы прописать, суд откажет в удовлетворении иска.

А что происходит, если квартира продается?

Еще одно частое заблуждение заключается в том, что как только квартира продается, все лица, прописанные в ней, теряют право проживания в данной квартире.

В основе данного заблуждения состоят путанность понятий права проживания и прописка.

Дело в том, что прописка влечет за собой право проживания, но не обязательно право проживания наступает после прописки.

Жилищным законодательством предусмотрено, что право на проживания на жилой площади предоставляется членам семьи владельца этого жилья. То есть, супруг (супруга) или дети собственника квартиры могут быть в квартире не прописаны, но имеют право на проживание в ней.

В таких случаях, если квартира продается, то на основании положений Гражданского Кодекса РФ (об этом указано в ст.292) как только жилье меняет своего собственника, все остальные проживающие в этой квартире из указанной выше категории, утрачивают свое право на проживании в ней.

Но все меняется, если родные и близкие люди собственника не только проживают, но и прописаны в ней.

Для того чтобы они потеряли право проживания в этой квартире, они должны выписаться. Если они этого не сделают, то они сохраняют право проживания в ней и после продажи. Эту схему часто используют мошенники, уговаривая срочно купить квартиру, а все выписки из нее провести после сделки.

Каково же удивление покупателей, когда в скором времени их начинают терроризировать незнакомые люди, указывая в своем паспорте на место прописки именно в квартире с ними. Новым владельцам ничего не остается, как нести материальные издержки и ублажать «квартирных террористов».

Список документов

Выше были описаны документы, которые нужны для того, чтобы выписать на добровольных началах.

Паспорт того, кто выписывается, его заявление на выписку в паспортный стол, которое составляет и подписывается владельцем паспорта — вот и все документы.

Два-три дня после такого обращения в паспортный стол, и заявитель может забирать свой паспорт с соответствующей отметкой на странице с пропиской.

А как быть с документами, если нет добровольного согласия на выписку?

Независимо от того, с какой квартиры будет выписываться тот или иной гражданин, если он не делает это на добровольной основе, то обращаются в суд.

Только суд может признать, что то или иное лицо утратило право проживания, как в государственной, так и в приватизированной квартире. А это значит, что понадобиться готовить иск в суд, к которому необходимо приложить веские доказательства.

Какие это должны быть доказательства?

Должно быть документально подтверждено одно, а лучше несколько следующих обстоятельств.

Квартира была куплена до заключения брака. Если это так, то супруг, не участвовавший в покупке, не имеет право на нее претендовать. Выше это вопрос разбирался подробнее, в том числе и возможные нюансы.

Бывший супруг или супруга были лишены судом родительских прав.

Если с владельцем квартиры остаются проживать дети, то другой супруг лишается права проживания.

При этом вопрос о месте его проживания в суде не поднимается, а остается личной проблемой такого родителя.

Если прописанное в приватизированной квартире лицо не проживает в ней, коммунальные счета за нее не оплачивает, а постоянно находится в другой квартире. Этим стоит воспользоваться владельцам квартиры, которые имеют на руках все счета на оплату, осуществляют их регулярно и могут предъявить их суду, в то время, как нежелательному и мнимому «сожителю» предъявить будет нечего.

Если лицо, проживая в квартире, своим поведением наносит ей ущерб, создает аварийные ситуации.

Например, если мужчина (или женщина) злоупотребляют алкоголем, устраивают дебош, способствуют возникновению очага возгорания.

Если гражданин оформил прописку в приватизированной квартире после ее приватизации. Данный пункт не относится к малолетним и не достигшим совершеннолетия детям. Они должны достичь совершеннолетнего возраста и только после этого могут быть выписаны.

Порядок выписки из приватизированной квартиры

Проще всего выписать из приватизированной квартиры того, кто не является ее собственником.

Хотя сделать это совсем не просто.

Но всех бывших супругов, детей и других лиц, которые были прописаны в этой квартире, но не имеют никакого права распоряжаться ею, выписать вполне возможно.

А вот если этот супруг, ребенок и т.д. имеют право на долю от этой квартиры, тогда все намного сложнее. Настолько сложнее, что придется договариваться полюбовно и идти на уступки.

Так вот, если лицо, которое прописано в квартире, не имеет прав собственности на нее, то при наличии вышеуказанных оснований оно может через суд лишиться права проживания в ней.

Иск о лишении такого права подается в суд по месту фактического жительства ответчика. И здесь есть небольшая хитрость. Если ответчик проживает в другом городе, а вы подадите в суд по месту его прописки, он может потребовать на основании закона перенести суд по месту его фактического проживания.

Именно это ходатайство станет доказательством против него, что он в квартире не проживает. Не стоит рассчитывать только на оплошность ответчика, а нужно готовить и другие доводы для судьи. Но на всякий случай помните и об этом.

Но перед тем, как подать иск в суд, соберите максимальное количество доказательств. Это проще сказать, чем сделать. Но попробуем.

Собирайте все квитанции об оплате, в которых указывались бы ваши данные или данные родных.

Главное, чтобы они показывали, что на протяжении длительного времени ответчик не оплачивал коммунальные услуги.

Приведите соседей, которые бы подтвердили, что ответчик не проживает в квартире.

Если он ведет аморальный образ жизни, нужны свидетельства очевидцев, фактические данные о вызове наряда полиции, приводах в полицию.

Если своими действиями ответчик спровоцировал вызов пожарников или аварийной службы – сделайте запрос в эти службы, чтобы получить фактические данные про эти эпизоды.

И, конечно, приложите к иску свидетельство о разводе, договор купли-продажи квартиры, согласно которого было бы понятно, что квартира куплена до заключения брака.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Если появился вопрос, как выписать жену из квартиры, то нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире либо отказа от уплаты налогов. Причем данный фактор не имеет значения, если жилец вносил хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) есть другая жилплощадь, соответствующая всем критериям для комфортного проживания, можно выписать из квартиры не проживающего. Только нужно помнить, что жилец вправе предоставить информацию, которая оправдает его (ее) неуплату по коммунальным платежам, а суд иногда в таких случаях выписывает человеку рассрочку. Этот факт нужно учитывать при попытке узнать, может ли собственник квартиры выписать человека.

Муниципальная квартира находится в собственности администрации города, что является арендодателем для людей, которые имеют права на эту жилплощадь. Нанимателем выступает любой прописанный в этой квартире человек. Чтобы выселить тех жильцов, которые создают определенные неудобства или утратили права на квартиру, необходимо руководствоваться статьей 91 ЖК РФ.

Выписать из квартиры собственника пенсионера

Нет. Основания для снятия с учета ограничены. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда».

Добрый день, Ольга, т.к. добровольно отец-пенсионер не будет сниматься с учета, то вы, как собственник помещения имеете право обратиться в суд с Исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отца-пенсионера. У юристов нашей компании имеется опыт ведения таких дел. Готовы обсудить детали в личных сообщениях. Сможем вам помочь.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

  • исковое заявление о выселении;
  • документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
  • документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
  • подписанное заявление о снятии с регистрации;
  • заверенная нотариусом доверенность.

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

  • копия паспорта;
  • договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
  • копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
  • копия искового заявления, отправленного ответчику;
  • квитанция об оплате пошлины.

Документы подаются по месту проживания зарегистрированных в квартире граждан. Решение суда вступает в законную силу спустя 30 дней после его подачи, если оно не было обжаловано раньше.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *