О демонтаже незаконно установленного шлагбаума

В связи с этим в Товариществе существует практика, что жители улиц своими силами и денежными средствами обустраивают себе дорогу и обслуживают ее.

Шлагбаум установлен в целях предотвращения порчи дорожного покрытия жителями иных улиц при сквозном проезде большегрузных машин.

Также ответчик указал, что у каждого жителя улицы имеется ключ от запирающегося устройства. Также ключ хранится в правлении СНТ, и каждый член СНТ имеет возможность им воспользоваться.

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; Здравствуйте, Игорь Валентинович.

Я считаю, что установка шлагбаума не будет нарушением, если это решение будет принято общим собранием членов Вашего дачного НП в соответствии со ст.21 ФЗ №66-ФЗ, так как по сути, это является распоряжением общим имуществом НП.

А если шлагбаум установило правление по решению общего собрания на въезде в СНТ?

Являетъся ли это каким-либо нарушением? Шлакбаум перекрывает въезд грузовым машинам в товарищество (легковые под ним проезжают свободно) с целью — брать деньги с садоводов за провоз стройматериалов и другого имущества, а так же во время различных запретов правления на въезд грузовиков (например на ночь или во время дождя и т.п.). Какие здесь существуют нарушения?

Sergey-f
Общее собрание членов садоводческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ст.

21 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ). Вопрос об установлении шлагбаума на въезде относится непосредственно к деятельности СНТ. Поэтому принятое решение отвечает действующему законодательству с точки зрения:
1) Сбора денежных средств для ремонта дорог (ведь грузовые автомашины разбивают дорожное полотно, являющееся совместной собственностью садоводов);
2) Одновременно решается вопрос об уменьшении возможности воровства имущества как самих садоводов и СНТ.
Нарушений в установлении шлагбаума на въезде СНТ законодательно не существует.

Так как цель его установки – не брать деньги с садоводов за провоз стройматериалов и пр.

Новый закон по дачным и садовым участкам!

Свежие новости!
, источник: Коммерсантъ-FM
Дачные участки поделили на категории
Как будет действовать новый закон.
Источник: Фотоархив ИД «Коммерсантъ»
Россия прощается с дачами: в Минэкономразвития разъяснили, как будет работать новый закон. Он вступает в силу с 1 января. По нему все загородные участки будут делиться на садовые и огородные. При этом на одних из них разрешено капитальное строительство и прописка, а вторые предназначены исключительно для выращивания урожая. Власти напоминают владельцам: в ближайшее время надо закончить регистрировать все документы, подтверждающие статус участка, иначе могут быть проблемы. Сложно ли будет прописаться на даче? И что еще привнесет «дачная реформа»? Выяснял Александр Рассохин.
Слову «дача» в русском языке три века. За это время менялся размер поместий от гигантских до хрестоматийных шести соток, но суть оставалась прежней. Дача — это выданный государством в качестве поощрения кусок земли.

Последний сезон на даче. Как подготовиться к упразднению дачных хозяйств
Правда, в XXI веке от власти таких подарков не ждут. Загородные дома люди покупают, строят сами и живут в них. С 1 января в них можно будет и прописаться, но не в каждом, сообщил «Ъ FM» гендиректор Московского областного БТИ Александр Беднягин: «Введено два новых понятия — это садовый земельный участок и огородный земельный участок. Огородный земельный участок предназначен только для ведения личного подсобного хозяйства. Мы можем построить только хозпостройки, которые имеют всего два назначения — для хранения той продукции, которая выращивается, и для хранения хозинвентаря. На садовом земельном участке теперь мы можем построить жилой дом, хозпостройки, и в этом доме прописаться».
Прописаться на даче можно было и раньше, но для этого приходилось идти в суд и доказывать, что другого места регистрации нет. Теперь же это можно сделать проще: достаточно принести выписки из ЕГРН в местное отделение полиции. Правда, в том случае, если дом не зарегистрирован, нужно сделать это срочно. При этом, как говорит зампред Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, у многих дачников из документов есть только членская книжка садоводческого общества, и этого недостаточно:
Ни одна садовая книжка не дает вам никаких прав на землю, и тем более не дает прав на строения.

Как оформить постройку по «дачной амнистии» в Подмосковье до 2020 года
«Вы должны обратиться в Росреестр, доказать свое право и зарегистрировать свое право. Надо, прежде всего, прийти с правоустанавливающими документами. Это решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, это решение исполкома горсовета, это решение местной администрации 90-х годов, или это синее или красное свидетельство. Потому что просто книжка — это ничто.
Но настоящие сложности ждут тех, у кого дом стоит на огородном участке. Они должны успеть зарегистрировать дом до 1 января, иначе застройку могут признать незаконной и заставить снести. Впрочем, в Подмосковье таких товариществ единицы. Критики системы говорят, что она создает только новые бюрократические сложности. Зинаида Безрукова долгие годы была председателем садоводческого товарищества и, по ее словам, новое постановление усиливает бюрократию и приводит к росту сборов с садоводов:
Чтобы зарегистрировать дом, его надо посадить так же на кадастровую палату. Надо опять вызывать геодезиста, чтобы он этот дом привязал к земле. Это опять выкачка денег. Все вместе, если это сделать, тысяч 20;25.
Впрочем, большинство дачников поддерживает новые возможности. В том числе и президент Ассоциации садоводов России Игорь Муханин. По его словам, наконец-то дача воспринимается как место для отдыха, а не для работы на огороде: «Сейчас многие участки вокруг городов по пути, как идет все цивилизованное человечество, да и мы идем, становятся уже не просто дачей, участком, где ты вырастил морковку, а небольшим семейным угодьем, где можно и жить. Хочешь — живи в квартире, хочешь — живи на даче».
В любом случае, можно предположить, что новые возможности увеличат число москвичей, которые переезжают за город. Тем более что, по информации риэлторов, участок земли с домом в радиусе 100 км от столицы можно приобрести в пределах миллиона рублей.
Также с 1 января товариществам запретят устанавливать шлагбаумы и вводить плату за проезд на территорию.
Какие нововведения ждут дачников после принятия нового закона
11 октября© Ньюстюб
1000

Шлагбаум в СНТ

1. Имеет ли право снт (садовое некоммерческое товарищество) установить шлагбаум на въезде в общество, если дорога в собственности снт, есть решение собрания членов снт по данному вопросу. Имеем ли мы право ограничить проезд на автомобиле тем, кто не платит взносы, оставив за ними право пешего доступа к своему участку?

1.1. Если есть решение общего собрания собственников, то да, вы имеет право установить шлагбаум. Однако, ограничить должникам проезд к своим земельным участкам вы не имеете право. Необходимо взыскивать задолженность в судебном порядке.

2. На меня написали заявление в ГИБДД, что я якобы снёс шлагбаум а СНТ 5 января 2019 года. 5 марта я явился к дознавателю, которому написал своё объяснение, что шлагбаум в СНТ я не сбивал, а сломал руками, так как он препятствовал моему приезду к себе домой, и альтернативы объезда не было. Дознаватель 5 го марта вручил мне повестку явиться 14 марта. В итоге пришёл и получил от него ответ, что они ещё не побеседовали с писателем этого доноса. Подскажите, как защитить себя от лже доноса.

2.1. Напишите заявление на вашего писателя, о том что он препятствует проезду к вашей собственности.

2.2. Добрый день! Напишите ответное заявление по 306 статье УК РФ. А так Вы не обязаны доказывать свою невиновность, пусть дознователь доказывает Вашу вину.

3. В СНТ садоводы установили шлагбаум на центральном въезде, без собрания, только на устных договоренностях между собой, остальных не согласных не пускают на машинах к своим участкам (собственников), ЗОП не приватизирована СНТ, налоги за ЗОП платят все одинаково. Правомерно ли это.

3.1. Уважаемая Екатерина Терешина, это неправомерно. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении вашего конституционного права частной собственности, а также подать коллективный негаторный иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения СНТ.

3.2. Нет, конечно.
Это самоуправство, надо подавать заявление в полицию на ст.330 УК РФ.
ЗОП принадлежит СНТ в силу того, что об этом было решение органа местной власти..

4. Как написать заявление в администрацию на получение разрешения установить шлагбаум в СНТ?

4.1. Добрый Вам вечер.
Уважаемая Елена, в данном случае такое заявление пишется в свободной форме, никаких обязательных форм нет.
С уважением.

5. В снт садоводы установили сами шлагбаум на аллеях кто захотел тот и перекрыл проехать иногда очень трудно аллеи узкие я уже не говорю про скорые и пожарные. У меня вопрос могут ли пожарники составить предписание.

5.1. ☼ Здравствуйте, У них есть такое право, если будет выявлено нарушение пожарных норм, могут составить предписание
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Здравствуйте. Да, могут в том случае, если установка шлагбаумов нарушает требования закона в области пожарной безопасности.

5.3. Доброго вам времени суток. В таком случае нужно обратиться в пожарную инспекцию, а они в свою очередь проверят и вынесут предписание. Удачи вам и всего наилучшего.

5.4. Доброго Времени суток!
ДА, конечно ОБЯЗАНЫ сделать предписание — и пожарные и сотрудники ГИБДД
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

5.5. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О пожарной безопасности»
Статья 34. Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности
Граждане обязаны:
выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора;
Имеют право.

6. Пожалуйста законно ли установление шлагбаума на СНТ в начале дороги?

6.1. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ установку шлагбаума на дороге общего пользования необходимо согласовывать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

7. В СНТ без объявления сметы, неизвестно на какие и чьи деньги установили шлагбаум! Что делать в этом случае?
ВЫ вообще ничего не знаете по этому вопросу?

7.1. Добрый день! Но тут нужно разбираться более конкретно, во-первых нужно посмотреть само решение собрание, что там указано, кто голосовал и т.д., затем если это не законно, либо же непонятно за какие средства было сделано, то лучше обратиться в прокуратуру, а те уже более детально все проверят, по крайней мере так будет эффективнее.

8. В СНТ установили шлагбаум без объявления сметы и намерений об установке.
Могут ли мне ограничить право на въезд? Обязан ли я платить за установовку шлагбаума и пульт?

8.1. Доброго времени суток. Порядок принятия решения и в СНТ определяется уставом. Если решение было принято без вас, и без надлежащего уведомления Вы можете оспорить такое решение, при этом ограничить право на въезд вам однозначно не могут.

8.2. Добрый день. Если у Вас на территории СНТ находится участок и общим собранием собственников установлен шлагбаум, то Вам не должны препятствовать в пользовании участком.

9. В СНТ хотят установить шлагбаум! Я не являюсь членом товарищества, но земельный участок на территории кооператива имеется! Могут ли мне ограничить право на въезд? Обязана ли я платить за установовку шлагбаума и пульт?

9.1. Доброго Времени суток!
НИКТО ограничить ВАШЕ право не может. ПЛАТИТЬ ЗА шлагбаум ВЫ не обязаны
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

10. Правление СНТ в феврале без объявления установило шлагбаум на въезд.
Весной по мере приезда дачников начало собирать деньги за уже установленный шлагбаум.
В мае правление на общем собрании объявило о принятом ими в феврале решении и предложило проголосовать за уже установленный шлагбаум.
Объявили стоимость его установки и з\п охранников.
Большинство из присутствовавших на собрании (кворум был) проголосовали за шлагбаум. (пункт 4.Б. протокола).
Правомочна ли такая установка шлагбаума?
Есть не согласные с таким решением.
Так как у них нет никаких построек на участке.
Протокол во вложении.
С уважением Вячеслав.
+7 911 905 51 00

10.1. В целом, решения общего собрания СНТ можно обжаловать в судебном порядке, перспективы есть
С уважением! Ведущий юрисконсульт Юридического центра «Василеостровский»
Связаться с нами можно по телефону. 703 82 01. с 10 до 22.

10.2. Добрый день! Установка шлагбаума должна производиться на основании сметы утвержденной общим собранием. Таким образом Вы имеете право оспорить решение правления и общего собрания в судебном порядке.

11. Председатель Снт самовольно установил шлагбаум при въезде в сад и собирается собирается собирать плату за въезд спецтехники (грузовая газель, камаз, бетоновозы) от 100 до 300 р, правомерны ли его действия?

11.1. Председатель Снт самовольно установил шлагбаум при въезде в сад и собирается собирается собирать плату за въезд спецтехники
Ильдар,
такого рода решения, как правило, принимает правление СНТ либо общее собрание участников. Необходимо видеть устав.

12. В СНТ установлены шлагбаумы на землях общего пользования (есть решение собрания садоводов). Пожарная служба говорит, что нужно сносить. Правомерно ли? Как урегулировать вопрос с ними.

12.1. Если земля не является в собственности, то нужно сносить.

12.2. «Коллега» Чередниченко В.А.!!! Земля не может «являться».
Земля может быть (находиться) в собственности.
Государственными землями общего пользования могут пользоваться все граждане.

13. СНТ приняло решение установить шлагбаум. Наш ЗУ находится рядом с этим шлагбаумом прям на въезде в общество. Шлагбаум раздвижной. Расстояние между шлагбаумом, когда он открыт (отъезжает в сторону) и между нашим забором буквально несколько сантиметров. Законно ли это? Существует же какая-то норма о расстоянии между посторйками.

13.1. Если Ваши права нарушаются этим, то это не законно. Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений на основании ст. 304 ГК РФ. Шлагбаум не может быть установлен таким образом, чтобы он наруша Ваши права.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Относительно нарушения норм по установке — нужно проводить экспертизу. Истребовать документы по установке. Смотреть документы по Вашему участку. Смотреть насколько Ваш забор стоит правильно.

13.2. Существует же какая-то норма о расстоянии между постройками.
Когда речь идет о расстоянии в несколько сантиметров от вашего забора то это конечно является нарушением нижеуказанных норм СНмП.
Поэтому вы вправе требовать перестановки шлагбаума на другое место если ваше требование не будет добровольно удовлетворено,то придется обращаться в суд и на основании ст304 ГК РФ требовать демонтажа шлагбаума
Это регламентриуется СНиП 30-02-97
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

13.3. —Здравствуйте, ничего противозаконного в этом нет. Это не земли населённых пунктов а СНТ ! Все строятся и живут на основании Федерального Закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями и дополнениями. по установке шлагбаума нет никаких норм. это решает общее собрание СНТ. Всего хорошего.

13.4. Если Вас что-то не устраивает, вы считаете, что нарушаются ваши права, вам создаются препятствия, неудобства в пользовании земельным участком из-за шлагбаума, обращайтесь в суд с требованием устранения препятствий, статья 304 ГК РФ.
В суде привлекайте экспертов в области установки и обслуживания шлагбаумов

14. Как законно установить шлагбаум в СНТ, чтобы закрыть проезд посторонним лицам из другого СНТ.

14.1. Здравствуйте! нужно провести общее собрание членов СНТ и решить вопрос об установлении шлагаума

15. Установили шлагбаум на въезде в СНТ. Уменя там дачный участок, принадлежащий мне на праве личной собственности. Никаких услуг мне от СНТ не нужно-там есть колодец, дом, забор, баню у меня украли. Постоянно воруют яблоки, смородину, вишню. Так же у меня там устроен бетонный фундамент.

15.1. Доступ Вам перекрывать к участку не имеют права.

15.2. Подайте негаторный иск в районный суд по территориальности. Судебные расходы взыскивайте с ответчика.

16. В снт ставят шлагбаум и перекрывают доступ к жилью на автомобиле на весенний период якобы для сахранения дорог. Законно ли это.

16.1. Добрый день! нет, не законно, требуйте устранения нарушений ваших прав

17. Дорога в СНТ не приватизирована, без шлагбаумов, находится в черте сельского поселения и является дорогой общего пользования, а так же является подъездным путем к соседним СНТ. Кто отвечает за ремонт и обслуживание такой дороги и за чей счет?

17.1. Здравствуйте!
ОТвечает сельское поселение
УДАЧИ ВАМ

18. Я член СНТ с 1991 года. Участок приватизирован. Взносы плачу ежегодно. Против установки шлагбаума в саду. Законно ли не пропускать меня к моему участку на автомобиле.

18.1. Нет, это не правомерно .

19. Садовод при въезде в СНТ, умышленно руками сломал автоматический шлагбаум. Написано заявление в полицию. Видео имеется. Как привлечь виновника к материальной ответственности за материальный ущерб?

19.1. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.

19.2. Обращаться в суд с иском о возмещении ущерба. Это единственный законный способ .

19.3. Провести оценку ущерба и взыскать с виновного в гражданско-правовом порядке. Но для начала я бы дождался реакции полиции на Ваше заявление.

20. Я живу в снт земля приватизирована. У нас стоит охрана со шлагбаумом при везде. В этом году еще не заплатил членский взнос. На каком основании меня не пускают к моему приватизированному участку? И сколько по закону членский взнос за сотку? РБ Башкортостан Уфимский район.

20.1. Добрый день! членский взнос за сотку определяется Уставом СНТ.

21. В СНТ на улицах поставили шлагбаумы. Насколько это законно и куда жаловаться что-бы их снесли?

21.1. Если общее собрание членов СНТ приняло такое решение, то это законно.

21.2. Вопрос об установке шлагбаума решается на общем собрании собственников земельных участков СНТ. Поднимите вопрос на следующем общем собрании.

22. В снт самовольно поставлен шлагбаум на линии. Унижают ребенка, заставляют закрывать. Согласитесь, это не реально, дети должны свободно кататься на велосипеде.. что можно предпринять?

22.1. Добрый день. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»:
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

23. Если на собрании в СНТ решат поставить шлагбаум на въезд, а мы не члены СНТ и с нами не заключили Договор, то можем ли мы убрать самостоятельно препятствие на пути к нашему участку (согласно ГК), оформленному в собственность (перекусить цепь) или надо вызывать милицию?

23.1. В суд нужно обращаться и требовать устранения препятствий в пользовании имуществом, там же можете поставить вопрос о возмещении убытков.

23.2. то можем ли мы убрать самостоятельно препятствие на пути к нашему участку (согласно ГК), оформленному в собственность (перекусить цепь) или надо вызывать милицию?
— не можете.

24. Законно ли ставить шлагбаум в СНТ, если дорога сквозная?
И проеза иного не существует?

24.1. Нет, установка такого шлагбаума незаконна.

25. Хотим установить шлагбаум в конце улицы (на внутренней дороге в снт, сделали дорогу за свои деньги, да и за детей спокойнее будет, чужие гоняют к реке. Альтернативные подъезды к реке имеются. Хотелось бы всё сделать законно. Возможно ли? Куда обращаться?

25.1. Шлагбаум можно установить на основании решения общего собрания СНТ, так как дорогу строили за свой счет

26. Я установил шлагбаум в СНТ кооператив крайний, за кооперативом имеется река но пляжа там нет, правомерно ли установил шлагбаум если он мешает не дачникам проехать к водоему?

26.1. Шлагбаум, за исключением спец служб, никто устанавливать НЕ вправе

27. В снт 4 сквозные гравийчатые дороги одну из улиц хотим перекрыть с одной стороны шлагбаумом и ключи раздать всем жителям и ездить только с одной стороны установить знак тупика. Все жители этой улицы за это т.к. Она в самом лучшем ухоженном отсыпанном круглогодично очищенном состоянии и по ней ездят пол соседней деревни минуя свою асфальтную дорогу и именно это очень сильно напрягает всех жителей. И спец техника проедет и пол дороги в глине и грязи.. А ухаживают со состоянием дорожного полотна только своими силами и средствами именно эти жители в кол-ве 12 домов… А чужих машин проезжает порядка 60.. Вопрос как законно перекрыть сквозной проезд со стороны деревни сделав его тупиковым какие документы для этого нужны? Спасибо.

27.1. Для решения вопроса обращайтесь в местную администрацию и ГИБДД.Там подскажут какие именно от вас необходимы документы

Владельцы загородных дачных участков часто сталкиваются с воровством. Казалось бы, ничего ценного в домиках быть не может. Но как же обидно, когда даже самое необходимое для обработки своих шести соток пропадает. Многие садовые некоммерческие товарищества приходят к тому, что на въезде нужен шлагбаум, автоматический или с кодовым навесным замком. При этом часто возникает вопрос, законна ли установка шлагбаума в СНТ.

Шлагбаум «Урал» в СНТ.

Мнение юриста

На интернет-форумах часто можно увидеть вопросы о законности установки дорожных сооружений в виде шлагбаумов при въездах на территории садовых некоммерческих товариществ или дачных некоммерческих партнерств. Собственники обеспокоены возможностью беспрепятственного проезда к своим участкам, проблемами воровства, надежностью шлагбаумов. В то же время, руководители таких организаций стремятся отслеживать проезд на охраняемую территорию владельцев участков, которые систематически задерживают уплату членских взносов.

Юристы обращают внимание всех интересующихся данным вопросом на статью 21 Федерального Закона «Об СНТ». Она называется » Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)».

Пунктом первым этой статьи определены вопросы, которые могут решаться непосредственно членами объединения, в том числе, подпункт 10 гласит, что собрание может принимать решения о формировании и использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры и т.д.

Таким образом, если общее собрание членов садового товарищества решило контролировать проезд на территорию СНТ с помощью шлагбаума, то его установка будет вполне законной.

Какой шлагбаум подойдет для установки в СНТ?

Основная задача, которую выполняет установленный шлагбаум, – ограничение несанкционированного проезда на территорию СНТ посторонних транспортных средств. Зачастую, чтобы сэкономить средства, участники СНТ решают устанавливать ограничительные сооружения с навесным кодовым замком. Получается, что код замка известен только членам объединения. И въехать на территорию без знания этого кода и невозможности открытия замка просто нереально.

Что делать, если на территорию нужно въехать автомобилю какой-либо спецслужбы? Для таких транспортных средств доступ должен быть обязательным. В любом СНТ есть охранник, который знает код и обязан по первому требованию открывать проезд для спецавтомобилей.

Казалось бы, поставили шлагбаум, появилась некоторая уверенность в сохранности своего имущества, но появились дополнительные неудобства. Чтобы проехать, нужно выйти из машины, открыть замок, проехать и снова выйти, чтобы его закрыть. Ту же самую процедуру необходимо выполнить и во время выезда с территории. А если во время отдыха или работы на участке появилась необходимость съездить в магазин? А если нужно завозить стройматериалы и в день несколько раз придется въезжать и выезжать? Получается очень неудобно.

Выход – установка автоматического заградительного устройства. Его преимущества заключаются в том, что для открывания и закрывания не придется каждый раз выходить из автомобиля. Всем членам объединения будут выданы электронные ключи. С их помощью легко приводить в движение стрелу шлагбаума. Управление производится дистанционно.

Каждый раз охранник будет получать оповещение о въезде и выезде транспортных средств собственников. Таким образом, председателю товарищества легко будет отслеживать неплательщиков членских взносов.

Современные автоматические системы оснащены защитой от случайного опускания шлагбаума в момент, когда автомашина по какой-то причине остановилась непосредственно под стрелой. Лица, которые не имеют индивидуального электронного ключа, не смогут проехать на территорию.

Проезд спецавтомобилей на территорию СНТ обеспечит все тот же охранник, которого необходимо заранее предупредить об этом.

В комплекте с автоматическим шлагбаумом можно установить камеры наружного наблюдения. Такая мера предосторожности позволит по записи отслеживать действия злоумышленников и определять номера их автомобилей. Другой вариант автоматического заграждения – антивандальный шлагбаум, который невозможно сломать без специальных приспособлений.

Автоматические шлагбаумы способны работать даже в аномальном температурном режиме. Этот диапазон колеблется от -45̊С до +50̊С.

Разные вопросы по проблеме установки шлагбаума

Вопрос	Ответ
Каким образом попасть на свой участок, если автомобиля нет и электронный ключ не нужен?	Проезд членам объединения, не имеющим транспортное средство, открывает охранник. Он же обеспечивает проезд автомобилям спецслужб.
Каким образом пройти, если охранника нет на месте?	На сторожках обязательно должны быть указаны номера телефонов охранников, по которым с ними можно связаться.
Возможен ли проезд, если нет электричества и электронный ключ не работает?	Автоматические заграждающие устройства оснащены альтернативными источниками питания. Поэтому таких проблем чаще всего не возникает. Если все-таки ключ не работает, то охранник может другим ключом открыть запорный механизм и поднять шлагбаум вручную.
Каким образом можно проехать родственникам или друзьям, не имеющим ключа электронного открытия шлабаума?	Можно дать им свой ключ. При въезде на территорию постороннего транспортного средства, охранник увидит, чьим ключом был открыт шлагбаум. Вариант проще – предупредить охрану о приезде гостей. Охранник без проблем пропустит на территорию чужую машину в этой ситуации.
Сколько можно сделать копий своих ключей?	Современные автоматические системы позволяют делать любое количество дубликатов под индивидуальный электронный ключ.
Законна ли установка шлагбаума на въезде в СНТ?	Да, если такое решение принято большинством членов товарищества на общем собрании.
Могут ли преступники сломать стрелу шлагбаума?	Да, могут. Надежнее установить сооружение с антивандальной системой.

Решение № 2-1026/2014 2-1026/2014~М-761/2014 М-761/2014 от 30 июня 2014 г.

Артемовский городской суд (Приморский край) — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела 2-1026/2014 год.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи И.В.Макаровой
при секретаре М.А. Подпориной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Артема в интересах неопределенного круга лиц к Садовому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании незаконными действий по ограничению дорожного движения и об обязании демонтировать конструкцию шлагбаум.
у с т а н о в и л :
Прокуратурой города Артема по обращению председателя правления Общественной организации «С» по факту неправомерных действий председателя правления общественной организации «Рассвет» в части установления шлагбаума проведена проверка.
Установлено, что въезд на территорию СНТ «Рассвет» расположен непосредственно на повороте в сторону товарищества от автомобильной дороги «Владивосток-…». На въезде расположена будка охранника, установлен шлагбаум, который создает помеху в дорожном движении, тем самым нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку по указанной дороге имеют право передвигаться все граждане Российской Федерации- жители, члены садовых обществ, иные граждане.
Действиями СНТ «Рассвет» ограничивается право граждан на передвижения по указанной дороге
Заявлены требования в порядке ст.45 ФЗ «О прокуратуре РФ» о признании незаконными действий председателя СНТ «Рассвет» Щ. по ограничению дорожного движения через СНТ «Рассвет», устранении нарушений неопределенного круга лиц путем демонтажа шлагбаума в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель прокуратуры г.Артема Дорохова Ю.А. исковые требования уточнила в части признания незаконными действий непосредственно СНТ «Рассвет», поскольку в заявлении указан председатель. Позицию иска подтвердила, указав, что действиями СНТ «Рассвет » допущено нарушение прав неопределенного круга лиц, поскольку по указанной дороге имеют право передвигаться все граждане Российской Федерации — жители, члены садовых обществ, иные граждане.
Представитель СНТ «Рассвет» председатель Щ. в судебном заседании указал, что проходящая через СНТ дорога относится к землям общего пользования, что подтверждают сведения кадастрового учета. Находящиеся рядом садовые товарищества используют проездную дорогу по своему назначению, тогда как имеется возможность организовать иной проезд. Решение об установлении шлагбаума и запрет проезда является мнением членов СНТ, поскольку обслуживанием указанной дороги занимаются члены их СНТ, а используют по назначению соседние общества. Не отрицает наличие шлагбаума.
Представитель 3- го лица СНТ «Дубки» А. указал, что нарушаются права членов СНТ, поскольку проезд к товариществу проходит, через СНТ «Рассвет». На обслуживание указанной дороги они так же собирали денежные средства. Организация объездной дороги возможна, но стоимость ее очень велика. Препятствия в проезде имеются, постоянные скандалы, поступают жалобы от челнов СНТ.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Федеральный закон РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ от 15.04.1998 г., устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности организации и ликвидации, права и обязанности их членов.
В силу ст. 4 указанного Федерального закона РФ N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст. 16 Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается, кроме прочего, структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности, состав и компетенция органов контроля такого объединения, порядок изменения устава такого объединения, основания и порядок исключения из членов такого объединения и применении иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения, порядок реорганизации и ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ч. 2 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (ст. 3 п. 10 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 1 ст. 262 ГК РФ).

п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога определяется как объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, — защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
На основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.
Статьей 14 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» определено, что временные ограничение или прекращение движения транспортных средств по автомобильным дорогам федерального, регионального или межмуниципального, местного значения осуществляются соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Суд исходит из того, что у ответчика отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок общего пользования.
Право владения и пользования земельным участком возникает лишь с момента приобретения такого права.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия кого-либо права на земельный участок общего пользования по которому организовано движение ответчиком не представлено.
В соответствии с положениями, изложенными в п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 11, 12 ГК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Артемовского городского округа, Надеждинского района и Хасанского района Ш. рассмотрено заявление гражданки Р. (от хх.хх 2013 год.), по вопросу законности использования земельного участка на котором СНТ «Рассвет» установлен шлагбаум.
Составлен Акт о несостоявшейся проверке соблюдения земельного законодательства от хх.хх.2014 года Ш., согласно которого председатель СНТ «Рассвет» на место проведения проверки не явился.
В акте отражено, что въезд на территорию СНТ «Рассвет» расположен непосредственно на повороте в сторону товарищества от автомобильной дороги «Владивосток – …». На въезде расположена будка охранника, установлен шлагбаум, который на момент проверки был открыт. В будке охранника в момент прибытия к месту проведения проверки никого не было.
Председатели СНТ «Дубки» и СНТ «Э» дали пояснения, что пользование дорогой, проходящей через территорию СНТ » Рассвет» запрещается.
СНТ «Дубки», СНТ «Э» в ООО «Ц» заказали экспертизу по вопросу : определить возможность подъезда к садовым некоммерческим товариществам «Дубки» и «Э», расположенным по адресу: Приморский край, по выводам которой наиболее целесообразным является проезд по существующей автомобильной дороге, проходящей через СТО «Рассвет». Устройство дополнительно подъезда к садоводческому товариществу «Дубки», в том числе включая реконструкцию существующей грунтовой дороги через СНТ «Э», а также строительство нового участка автомобильной дороги протяженностью 0, 6 км, технически и экономически нецелесообразно.
Суд приходит к выводам о том, что шлагбаум, установленный СНТ «Рассвет», перекрывает проезд членам СНТ «Дубки», СНТ «Э», данный шлагбаум создает помеху для дорожного движения, поскольку по территории СНТ «Рассвет» проходит сквозной проезд для машин, шлагбаум установлен без получения соответствующих разрешений, с нарушением установленного порядка; установка шлагбаума нарушает права неопределенного круга лиц на пользование дорогой общего пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаконными действия Садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» по ограничению дорожного движения через территорию СНТ «Рассвет» г. Артем, въезд на которое расположен непосредственно на повороте в сторону товарищества от автомобильной дороги «Владивосток -…».
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет» демонтировать конструкцию шлагбаума, ограничивающего дорожное движение через территорию СНТ «Рассвет», въезд на которое расположен непосредственно на повороте в сторону товарищества от автомобильной дороги «Владивосток-…» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.
Судья И.В.Макарова

Суд:

Артемовский городской суд (Приморский край)

Истцы:

Прокурор г. Артема в защиту интересов неопределённого круга лиц

Ответчики:

садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», председатель правления Щукин В. Д.

Судьи дела:

Макарова Инна Владимировна (судья)