Срок заочного голосования

1. 1. При оповещении о проведении заочного голосования ТСЖ не было информации о сроках подсчета голосов и места хранения бюллетеней.
2. Подсчет голосов был приостановлен на сутки, при этом пересчетные листы и бюллетени на сутки находились в руках председателя, который является заинтересованным лицом. Два человека счетной комиссии не явились и поэтому два подъезда считались только на следующий день.
3. Один из членов счетной комиссии, считая такую процедуру нарушением, не пописал протокол.
4. Председатель, игнорируя отсутствие подписи данного члена комиссии, провела правление на котором был выбран это же председатель.
Вопрос: Есть в описанной ситуации нарушения?

1.1. Спорный вопрос, обращайтесь в суд о признании собрания недействительным; Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор” ,а именно п. 2. протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. 3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. 4. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись.
В дальнейшем в данном приказе формулируются требования к оформлению протокола, так согласно п. 15 Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения. 16. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт «Разное», а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа. 19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2014, № 30, ст. 4264; 2015, № 27, ст. 3967, № 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно — заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке. 20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

2. Если 01 ноября в 17:00, прекращается заочное голосование, в какой срок должен быть оформлен протокол заочного голосования?

2.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок оформления внутренней документации — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние акты организации.

3. Какой минимальный срок проведения заочной части голосования при проведении собрания в очно заочной форме.

3.1. Здравствуйте! Такой срок не определен законодательством. Заочное голосование может состояться в течение 1 дня. Удачи вам и всего хорошего.

4. Председатель СНТ переизбрал себя на новый срок заочным голосованием, вопреки желаниям половины СНТ, но он как утверждает сумел собрать кворум. Подтверждения своим словам не дает, лиц голосовавших за него — скрывает, есть новые члены СНТ, которых никто не знает. Двумя судами за 2016 и 2017 года отменены протоколы всех собраний и выборы этого председателя на 2016-2017 года. В 2018 г он переизбрав себя заочно восстановил протоколы 2016 и 2017, восстановил все сборы и решения тех собраний, еще не отчитавшись за прошедшие 2 года, тем самым себя обезопасив от имущественной ответственности. На каком основании несогласные могут привлечь его к имущественной ответственности за предыдущие годы?

4.1. Уважаемый Иван! Доброго! По уму надо видеть хотя бы решения судебных инстанций, протокол 2018 года. Сам по себе протокол 2018 оспаривался или как? И в связи с чем Вы хотите привлечь председателя Правления СНТ к имущественной ответственности?
Или речь идет о судебных издержках по ранее рассмотренным делам? Если последнее-просто подавайте соответствующее ходатайство в порядке ст.ст.3,35 ГПК РФ с приложением соответствующих документов.

5. Какой срок (сколько дней) отводится для подписания бюллетеней заочного голосования по вопросам поставленным на повестку дня общего собрания собственников мкд?

5.1. Здравствуйте! Законом данный срок не ограничен. В самом уведомлении о проведении заочного собрания собственников МКД должен быть указан срок, до которого собственники могут проголосовать и принести бюллетень.

6. Какие сроки голосования по заочному голосованию собственников МКД.

6.1. Добрый Вам день
сроки установлены в уведомлении и зависит от того очное оно или нет…
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

6.2. Сроки проведения ОССП могут быть установлены в зависимости от предполагаемой активности собственников, периода года, когда будет проводиться ОССП (лето-зима) и от количества собственников помещений в том или ином МКД.
Естественно, что провести ОССП в небольшом МКД и в осенне-зимний период времени года легче и быстрее, чем в МКД с большим количеством помещений и их собственников в этом МКД.
Главное, чтобы период проведения ОССП был указан в Уведомлении о проведении ОССП и в бюллетенях для голосования на таком общем собрании.

7. Срок проведения заочного голосования собственников помещений МКД, максимальный срок получение решений (со ссылками на нормативно-правовые акты), спасибо?

7.1. Здравствуйте, Павел
Если Вам нужны ссылки на нормативные акты, перейдите в категорию ВИП вопросы. Вам помогут
Желаю Вам удачи и всех благ!

8. Подскажите-можно ли продлевать сроки очно-заочного голосования в доме?
Наша инициативная группа добивается создания ТСН. Большая часть жильцов-против! Они ходят и «промывают мозги» как нам будет хорошо с ТСН.
Изначально, было проведено собрание 17 декабря 2016, и присланы бюллетени. Сроки голосования установлены: 17 декабря 2016-31 января 2017 г» сегодня на стенде в своем подъезде я увидела оповещение, что РЕШЕНИЕМ ИГ сроки голосования продлены до 26 февраля!
Что делать и куда обращаться?
Спасибо!

8.1. Никаких нарушений нет в том. что сроки голосования продлены. Данное продление не нарушает права собственников, они могут воспользоваться своим правом на голосование, проголосовать как за, так и против, или воздержаться.

8.2. По всей видимости, собраны не все бюллетени для голосования и невозможно определить результат волеизъявления собственников, принимать участие в голосовании можно только один раз, так что права не нарушаются. По результатам заочного голосования счетная комиссия составит протокол, который вы имеете право обжаловать. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

8.3. СТ. 47 ЖК РФ предусматривает, что при общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Возможности продлить дату приема решений собственников относительно даты, установленной сообщением о проведении общего собрания, закон не предусматривает. Нет кворума — нет возможности принятия никакого решения. Обратиться можно будет в суд, в случае принятия положительного решения о создании ТСН, чтоб оспорить это решение на основании нарушений, допущенных при созыве и проведении собрания.

9. Cообщите срок хранения бюллетеней заочного голосования в ТСЖ.

9.1. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Поэтому Вы обязаны соблюсти установленный законодательством РФ порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, регламентированный ст. 146 ЖК РФ, а также оформить решение внеочередного общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, протоколом.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В соответствии с пунктом 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ — в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Данный порядок предполагает обязательное уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
К содержанию уведомления закон также устанавливает определенные требования: в уведомлении указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья, в том числе внеочередное, правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
При этом, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу избрания членов правления принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
сведения о лице, участвующем в голосовании;
сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Порядок хранения бюллетеней заочного голосования может быть установлен в уставе и (или) внутренних документах ТСЖ.
Уничтожение не розданных бюллетеней для заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ законодательством РФ не регламентируется.
Вы можете пронумеровать до голосования все бюллетени, указав на это в тексте бюллетеня. Не розданные собственникам пронумерованные бюллетени, по нашему мнению, могут быть до начала голосования прошиты и заверены подписями собственников, инициировавших проведение собрания, либо членов счетной комиссии.

10. Срок хранения бюллетеней заочного голосования ТСЖ.

10.1. САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Рег. № 33-9788 Судья Найденова Н.Н.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 29 июля 2013 года
Как следует из обжалуемого решения суд первой инстанции не признавал уничтожение бюллетеней правомерными, напротив признал действия по их уничтожению преждевременными, отметив при этом, что бюллетени были уничтожены по прошествии шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, установленного ч. 6 ст.46 ЖК РФ, а также то, что четкое указание на сроки хранения таких документов в законе отсутствует, как и отдельное помещение для их хранения, что свидетельствует о том, что одно лишь отсутствие бюллетеней голосования за период с по, при условии наличия протокола, отражающего процесс проведения самого собрания, не является таким существенным нарушением со стороны ответчика, которое могло бы повлечь недействительность протокола собрания и поставить под сомнение легитимность его проведения.

11. Можно ли продлевать сроки очно-заочного голосования собственников жилья.

11.1. Нельзя. Все сроки должны быть указаны в сообщении о проведении собрания, которое вывешивается за 10 дней до собрания. Кроме того, очно-заочное собрание предполагает очное обсуждение.

12. ОСС в форме очно-заочного голосования: Решение приняты на очной части 06.11.2016 г, срок окончания заочной части — 16.11.2016 г. по п. 3 ст. 46 ЖК РФ дата протокола ОСС в форме очно-заочного голосования 16.11.2016 Г-ЭТО ПРАВИЛЬНО? ? ?

12.1. ОСС в форме очно-заочного голосования: Решение приняты на очной части 06.11.2016 г, срок окончания заочной части — 16.11.2016 г. по п. 3 ст. 46 ЖК РФ дата протокола ОСС в форме очно-заочного голосования 16.11.2016 Г-ЭТО ПРАВИЛЬНО? ? ?
Тут вам ни кто не ответит не видя самих документов по делу.

13. У нас проводится общее собрание собственников МКД заочное голосование в указанный срок провести не удалось так как большинство квартир не открывали они жили на дачах и находились в отпусках можно ли продлить срок проведения общего собрания.

13.1. Нет, нужно заново размещать информацию о голосовании.
Ст. 45 ЖК РФ требует.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

13.2. Нет, нужно заново организовать проведение общего собрания. Продлить срок не предусмотрено законом. ст. 44-46 жк рф.

13.3. Нет, нужно повторно проводить.
ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

13.4. Продлить срок проведения общего собрания можно.Для этого инициаторы собрания должны согласно ст 45 ЖК РФ дополнительно известить собственников помещений о продлении срока собрания.
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 45 ЖК РФ
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

14. Существует ли срок предоставления протокола очно-заочного голосования. У нас в ТСЖ прошел уже месяц после проведения голосования а протокола все нет.

14.1. Добрый день!
Решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений) (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 N 411/пр).

15. Совет дома определил срок заочного голосования, может ли он продлить этот срок?

15.1. Да. может продлить.

16. Какой срок хранения бюллетеней голосования собственников ТСЖ заочного общего собрания установлено законом.

16.1. Срок хранения 5 лет

17. В какой срок необходимо провести заочное голосование в ТСЖ, если собрание в очном порядке не набрало кворума? Нужно писать новую повестку собрания? Или уложиться в 10-дневный срок? Полномочия председателя и правления закончились.

17.1. Полномочия по созыву не закончились — они продолжаются. Повестку дня можете оставить прежнюю. При этом оформляется протокол о том что не состоялось общее собрание собственников.

18. Окончился срок правления при выборе нового путем заочного голосования в срок не было набранно необходимое количество голосов может ли старое правление оставаться легетивным 4 на второй срок 2 года или обязаны проводить повторное голосование.

18.1. Все зависит от того, как эта ситуация прописана у Вас в УСТАВЕ.

19. Окончился срок правления при выборе нового путем заочного голосования в срок не было набранно необходимое количество голосов может ли старое правление оставаться легетивным.

19.1. Да, может — до переизбрания.

20. Является ли продление срока заочного голосования собственников МКД (дважды) основанием для отмены принятого в результате такого голосования решения?

20.1. Здравствуйте! да, это можно признать нарушением порядка проведения.

21. Каким образом можно законно продлить сроки заочного голосования собственников МКД, если по истечении проведения голосования (1 мес) кворум не набран? Повестка: создание совета дома и сбор средств для установки тротуарных ограничителей. Дом новый (заселение с лета 2014), квартир больше 1000, много сдающихся квартир.
Организовывать новое голосование — значит снова тратить очень много времени и средств.

21.1. Никак! Действующим законодательством РФ, ТАКАЯ процедура, увы, не предусмотрена.

22. Скажите, есть ли временной регламент по срокам между очным и заочным голосованием?

22.1. Руководствуйтесь уставом вашего ТСЖ

23. Как продлить сроки проведения общего собрания в форме заочного голосования.

23.1. Уведомить об этом письменно собственников помещений.

24. Допускается ли продление сроков проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, если в установленные в уведомлении сроки не было кворума?

24.1. нет, не допускается.

24.2. Продление может быть только при наличии решения о продлении

25. Существует ли сроки проверки протоколов заочного голосования по вопросам управления и обслуживания дома и отмены протоколов данного общего собрания, если в них обнаружены грубые нарушения, например, подделка подписей или голосовавшие мертвые души? И признании такого протокола недействительным?

25.1. А кому и зачем это требуется? В чем интерес?
Глава 9.1 ГК РФ.

26. Здравстуйсте! Скажите пожалуйста срок действия протокола заочного голосования собственников МКД на строительство входной группы.
2 года назад было собрание, где собственник давала согласие по всем пунктам голосования. Но разрешили строительство входной группы только сейчас.

26.1. Добрый день! В протоколе голосования д.б. указан срок действия.

27. Какой срок для подсчета голосееов при заочном голосовании собственников мкд.

27.1. Подсчет голосов собственников, принимавших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКЖ) производится в зависимости от вида собственности на жилое помещение голосующего собственника.

Как проводится заочное голосование собственников жилья опросным путем

Если собрание собственников жилья не состоялось по причине отсутствия кворума, проводить собрание повторно вряд ли имеет смысл. Тогда и проводится заочное голосование. А опросный путь предполагает следующий порядок.

Повестка собрания остается такой же (как и при попытке провести собрание путем очного голосования). Каждому собственнику направляется сообщение, в котором помимо повестки должны быть указаны: дата и время, когда оканчивается прием сообщений собственников по вопросам, поставленным на голосование, адрес, куда такие решения должны быть переданы, как и где ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании, инициатор собрания и его контактные телефон.

Собственники жилья в доме принимают решения по каждому вопросу – за, против, воздержался. Бланк решения содержит сведения о лице, которое проголосовало, о документе на право собственности такого лица. Подается по адресу, указанному в сообщении и счетная комиссия проводит подсчет голосов.

Максимальный срок для заполнения заочного голосования

Закон не установил срок для голосования в рамках заочного голосования. Срок голосования определяется инициатором.

Срок проведения очно-заочного голосования также определяется инициатором и зависит от выполнения процедур, предусмотренных законом (проведение очного обсуждения, заочное голосование).

Остались вопросы по жилищным правоотношениям? Ответ найдется в Системе Юрист

Гость, знакомьтесь — Правобот!

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее.

Познакомиться поближе

Обоснование данной позиции в материалах «Системы Юрист», «Системы Управление МКД».

1. Жилищный кодекс РФ

«Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»

Как провести общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования

Подсчитайте голоса по вопросам повестки дня

Подсчитайте голоса, по которым собственник оставил только один из возможных вариантов голосования: «за», «против» или «воздержался».

Если собственник выбрал более одного варианта, решение будет недействительным. Голоса по этому вопросу не подсчитывайте. При этом такое нарушение по одному или нескольким вопросам не влечет за собой признания решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК).

Если собрание примет решение по вопросу, который не включен в повестку дня, то такое решение будет ничтожным (п. 1 ст. 181.5 ГК).

Ситуация: какой должна быть продолжительность общего собрания собственников в форме заочного голосования

ЖК не ограничивает продолжительность проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования. Однако за это время желающие собственники должны успеть проголосовать по вопросам повестки дня.

Продолжительность такого собрания зависит от количества помещений в МКД. Как правило, для получения решений достаточно 14 дней.

Исключение – заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ. Его можно провести не менее чем за три дня и не более чем за пять дней с даты и времени начала проведения голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК).

Подведите итоги голосования

В зависимости от вопроса повестки дня решение по нему считается принятым, если за него проголосовало:

• более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД – по вопросам о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и выборе владельца спецсчета (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК);
• большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД – по вопросам, предусмотренным подпунктами 1, 1.1–1, 1.2, 2, 3–3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК;
• большинство от общего числа голосов собственников – участников собрания – по всем остальным вопросам.

Если все помещения в МКД принадлежат одному собственнику, то он принимает решение единолично.

Итоги голосования оформите протоколом.»

Как провести общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования

Проведите голосование

«Очно-заочное голосование проведите в две стадии:

• очно обсудите вопросы повестки дня и примите решения по вопросам, поставленным на голосование;
• получите бланки решений по месту и в срок, которые указаны в сообщении о проведении собрания.

ЖК также не запрещает при очно-заочной форме собрания провести эти стадии голосования одновременно. В таком случае очное обсуждение вопросов и заочное голосование будут проводиться не поэтапно, а параллельно.

Ситуация: какой должна быть продолжительность общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования

Закон не ограничивает во времени продолжительность общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Продолжительность такого собрания зависит от количества собственников помещений в МКД и должна обеспечить возможность передать оформленные решения по вопросам повестки дня всем собственникам, желающим принять участие.

Как правило, для получения решений собственников в рамках очно-заочного голосования достаточно 14 дней.

Ситуация: в какой срок собственники должны передать оформленные решения при очно-заочном голосовании на общем собрании

ЖК не устанавливает срок, в течение которого нужно передать письменно оформленные решения собственников помещений в МКД.

Этот срок определяют в индивидуальном порядке и указывают в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений (ч. 3 ст. 47 ЖК).

Ситуация: можно ли продлить голосование в заочной части очно-заочной формы голосования общего собрания по причине низкой активности собственников

Нет, нельзя.

Срок, в течение которого собственники должны передать бланки решений по вопросам повестки дня, устанавливают в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 47 ЖК). ЖК не предусматривает изменение сообщения или сроков проведения собрания по ходу его реализации. При недоборе необходимого количества голосов проведите собрание заново с учетом предыдущих недочетов.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>