Общие положения

Отчуждение имущества ООО подразумевает передачу определенного объекта от одного субъекта другому лицу, а также представляет собой один из способов распоряжения имуществом на возмездной или безвозмездной основе. К таким сделкам относится купля-продажа, дарение или проведение других видов операций по передаче права или продаже объекта. Сюда же относится лишение имущества против собственной воли, к примеру, конфискация или реквизиция.

К операциям по отчуждению можно отнести следующие договора:

1. Купли-продажи доли предприятия в общей собственности, недвижимости, предприятия.
2. Дарения недвижимости (жилой и нежилой).
3. Мены доли в общей собственности, жилого объекта.
4. Пожертвования имущества.
5. Ренты с передачей какого-либо объекта под обязательство выплачивать определенную плату.
6. Участия в долевом строительстве.
7. Аренды с правом покупки по завершении срока действия.
8. Пожизненного содержания.

Для организации сделки с отчуждением недвижимости требуется регистрация:

• Права собственности субъекта, который получает имущество. К этой категории относится лицо, которое получает недвижимость в подарок, покупает или арендует его.
• Самой сделки. Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции.

Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества.

Основной пакет выглядит следующим образом:

• Бумага, подтверждающая платеж по регистрации.
• Паспорт (для физлиц) и учредительные бумаги (для юрлиц).
• Договор (мены, дарения, купли-продажи).
• Бумаги, подтверждающие наличие полномочий представителя.

Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Что говорит законодательство?

Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения. Ниже рассмотрим основные моменты:

1. К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта. Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО.
2. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов. В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.
3. Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества. Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО. Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения.
4. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон. Допускается не указывать в решении субъектов, относящихся к категории выгодоприобретателя, если операция оформляется в случае проведения торгов или в других ситуациях, когда получатель объекта сделки заранее неизвестен.
5. Если в ООО организуется наблюдательный совет (более распространенное название — совет директоров), все вопросы касательно отчуждения имущества или прочих крупных сделок отражаются в уставе компании, а сами решения принимаются коллегиально. Важно, чтобы подобные полномочия учредителей также нашли отображение в уставе.
6. Если крупная сделка (в том числе по отчуждению имущества) была осуществлена с нарушением законодательства, общество или один из участников вправе подать иск в судебную инстанцию и признать финансовую операцию с недвижимостью недействительной. Отдельно стоит отметить, что срок исковой давности по этому вопросу (если он был пропущен) не может быть восстановлен.

Даже в случае передачи дела в суд, последний может отказать в иске при определенных обстоятельствах. Это возможно в случае, если решение участника, который должен был принять участие в голосовании по крупной сделке, не мог повлиять на общий результат голосования. Аналогичная ситуация возможна и в случае, если факт причинения убытков в случае осуществления сделки не может быть доказан.

Кроме того, суд вправе отклонить иск, если ко дню рассмотрению дела в судебную инстанцию были переданы документы, подтверждающие проведение сделки по всем правилам, которые прописаны в ФЗ. Последней причиной, по которой суд может отказать в рассмотрении дела, является тот факт, что другая сторона не знала или не должна была владеть информацией в отношении нарушения условий сделки по отчуждению имущества.

• В уставе ООО может прописываться, что для проведения крупных сделок не требуется сбор учредителей или совета директоров для принятия решения. В такой ситуации операция с имуществом производится по упрощенной процедуре.
• В уставе компании могут указываться различные варианты или размер сделок, которые будут относиться к категории крупных. В этом случае решение должно приниматься учредителями ООО на общем собрании.

На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. В этом случае одобрение сделки может производиться в ином порядке, с учетом положения текущей статьи.

Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

• Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
• Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
• Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

Вопросы и ответы

Несмотря на четкую позицию законодательства в отношении отчуждения имущества, представителям ООО не всегда удается найти необходимые ответы. Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок:

• Если отчуждение имущества происходит по протоколу собрания, но одна из подписей учредителей подделана. Что в этом случае может грозить? В этой ситуации существует два пути. Подделку может никто не заметить. Если же это произойдет, учредитель, чья подпись оказалась подделана, вправе пойти в суд и добиться отмены протокола, а также сделки в комплексе. Речь идет о преступлении, результатом которого может быть возбуждение уголовного дела.
• Может ли генеральный директор участвовать в сделке по отчуждению имущества? Если исходит с позиции законодательства, в такой сделке нет ничего криминального. Но здесь нужно заглядывать в устав ООО, ведь в нем могут отражаться полномочия директора. Бывают ситуации, когда сделка может быть проведена только с одобрения учредителей.
• Нужны ли обеспечительные меры от суда в случае отчуждении доли в ООО? При наличии опасности такой продажи можно просить суд об обеспечении в виде ареста. При этом доля должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости.
• Как правильно оформить отчуждение имущества по документам, если соглашение купли-продажи и реорганизация неуместны? Ответ на этот вопрос должен быть в уставе компании. Чаще всего оплата доли производится имуществом.

Протокол общего Собрания участников о продаже имущества аффилированному лицу

ПРОТОКОЛ

_________ N __________

Место составления

Общего собрания участников

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________;

2. ____________________;

3. ____________________.

На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100% голосов и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности ООО «_____________________» (далее по тексту — Общество).

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств;

Итоги голосования по повестке дня:

«За» — единогласно;

«Против» — нет;

«Воздержались» — нет.

СЛУШАЛИ:

1. Участника ____________________, который сообщил, что в адрес Общего собрания участников поступил ходатайство директора Общества _________ (ФИО) о предоставлении ему полномочий на продажу Обществом гр. ________________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

——————————————————————— ¦ NN ¦ Наименование ¦Количество,¦ Балансовая стоимость (по ¦ ¦ п/п¦ имущества ¦ шт. ¦состоянию на «__» ___________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20__ г., руб. ¦ +—-+——————+————+——————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ +—-+——————+————+——————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ——+——————+————+——————————-

Условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. ___________________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества. Предложил рассмотреть указанный вопрос и поставил его на голосование.

РЕШИЛИ:

1. Дать согласие на продажу Обществом с ограниченной ответственностью «______________» гр. ______________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

——————————————————————— ¦ NN ¦Наименование имущества¦ Количество, ¦ Цена продажи, руб. ¦ ¦ п/п ¦ ¦ шт. ¦ ¦ +——+———————-+————-+————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ +——+———————-+————-+————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ——+———————-+————-+————————

установив следующие условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. _______________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества.

2. Предоставить директору ООО «_______________________________» ____________________________ (ФИО) полномочия на заключение договора купли-продажи имущества, указанного в пункте 1 настоящего решения и оформление товарно-сопроводительных документов на отпуск товарно-материальных ценностей. Директор Общества вправе в установленном порядке передать свои полномочия, предоставленные настоящим решением, другому работнику ООО «___________».

Общего собрания участников

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________

2. ____________________

3. ____________________.

На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100% голосов и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности ООО «_____________________» (далее по тексту — Общество).

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств

СЛУШАЛИ:

1. Участника ____________________, который сообщил, что в адрес Общего собрания участников поступил ходатайство директора Общества _________ (ФИО) о предоставлении ему полномочий на продажу Обществом гр. ________________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

Условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. ___________________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества. Предложил рассмотреть указанный вопрос и поставил его на голосование.

РЕШИЛИ:

1. Дать согласие на продажу Обществом с ограниченной ответственностью «______________» гр. ______________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

установив следующие условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. _______________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества.

2. Предоставить директору ООО «_______________________________» ____________________________ (ФИО) полномочия на заключение договора купли-продажи имущества, указанного в пункте 1 настоящего решения и оформление товарно-сопроводительных документов на отпуск товарно-материальных ценностей. Директор Общества вправе в установленном порядке передать свои полномочия, предоставленные настоящим решением, другому работнику ООО «___________».

г. ___________ «____» ___________ 2003г.

Присутствовали:

именуемые в дальнейшем «Участники».

Председателем собрания избран ________.

Секретарем собрания избран _____________.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение вопроса о продаже принадлежащей на праве собственности _____________ доли равной ____% уставного капитала ООО «_____» Обществу с ограниченной ответственностью «________».

Слушали: ________ о продаже принадлежащей ему на праве собственности доли равной ____% уставного капитала ООО «________» Обществу с ограниченной ответственностью «_________».

Решили: продать принадлежащую ___________ на праве собственности долю равную ____% уставного капитала ООО «_______» Обществу с ограниченной ответственностью «_________».

Голосовали: «за» — единогласно.

Председатель собрания __________

Секретарь собрания __________

Снятие автомобиля с учета юридическим лицом

Автомобиль снимается с учета в МРЭО, как правило, для продажи (на основании заявления владельца). Снятие с учета осуществляется в любом МРЭО того региона, в котором зарегистрировано транспортное средство. Время на снятие автомобиля с учета: в течении рабочего дня (2-4 часа), при условии, что автомобиль будет осмотрен экспертом до 13:00 и уже будут проведены все безналичные проплаты.

Для снятия автомобиля с учета, при себе необходимо иметь следующие документы:

по автомобилю:
1. транспортное средство, для его осмотра экспертом-криминалистом (проверка номеров агрегатов и узлов на подлинность)
2. свидетельство о государственной регистрации автомобиля (техпаспорт)
3. государственные номерные знаки
4. платежные документы, подтверждающие оплату обязательных платежей (юридическое лицо проводит оплату со своего текущего счета по заранее полученным счетам — указаны ниже, в процедуре).

по владельцу автомобиля — юридическому лицу:

заявление о снятии автомобиля с учета, заверенное в МРЭО по месту регистрации автохозяйства (если автохозяйства нет, по месту регистрации автомобиля в МРЭО), и военкоматом (об отсутствии визы военкомата можно пробовать договариваться в МРЭО)

копия свидетельства о регистрации предприятия

копия статистики («ЄДРПОУ»)

копия статута предприятия, заверенная печатью предприятия

протокол собрания учредителей о продаже автомобиля (если у руководителя предприятия, согласно статута, нет таких полномочий)

приказ на снятие автомобиля с учета

доверенность от предприятия на физическое лицо, которое будет снимать автомобиль с учета (с указанием данных по автомобилю и образца подписи доверенного лица)

паспорт и код доверенного лица.Если автомобиль был в кредите . дополнительно предоставляются:

кредитный договор (оригинал)

справка банка о полном погашении кредита (оригинал)

договор залога (оригинал).

выписка нотариуса из ГРОДИ (Государственный реестр отягощения движемого имущества).

протокол собрания учредителей

Свиток: протокол общего собрания участников

Протокол № 4

Внеочередного общего собрания участников

общества с ограниченной ответственностью «Рога и копыта»

24 июня 2010 г. г. Минск

Присутствуют:

1. Тюрин Юрий Михайлович от имени компании с ограниченной ответственностью «Мумие» — – 99 % голосов

2. Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Мир» Синий Сергей Михайлович, действующий на основании устава от ООО «Мир» – 1 % голос.

На собрании присутствуют участники Общества, располагающие 100% голосов, на этом основании собрание признается правомочным принимать решения по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Председатель собрания: Синий С.М.

Секретарь: Тюрин Ю.М.

Форма проведения собрания: очная

Повестка дня:

1. Заключение крупной сделки — договора купли-продажи автомобиля между ООО «Рога и копыта» с ООО «Пух».

2. Предоставление директору ООО «Рога и копыта» Тюрину Ю.М. полномочия на подписание договора купли-продажи авто.

Итоги голосования:

«За» – единогласно «Против» – нет «Воздержались» – нет.

Повестка дня принято единогласно.

Слушали:

1. Тюрина Юрия Михайловича, который предложил заключить крупную сделку — договор купли-продажи автомобиля между ООО «Рога и копыта» и ООО «Пух» на сумму 746 000 000 (Семьсот сорок шесть миллионов) белорусских рублей, в т.ч. НДС.

Предложение поддержано. Других предложений не поступало.

2. Синего С.М. который предложил предоставить директору ООО «Рога и копыта» Тюрину Ю.М. полномочия на подписание вышеуказанного договора.

Предложение поддержано. Других предложений не поступало.

Постановили:

1. Заключить крупную сделку — договор куплипродажи между ООО «Рога и копыта» с ООО «Пух» на сумму 746 000 000 (Семьсот сорок шесть миллионов) белорусских рублей, в т.ч. НДС, сроком на 60 месяцев. Проект договора купли-продажи прилагается (Приложение №1).

Итоги голосования:

«За» – единогласно «Против» – нет «Воздержались» – нет.

Постановление принято единогласно.

2. Предоставить директору ООО «Рога и копыта» Тюрину Ю.М. полномочия на подписание договора купли-продажи автомобиля с ООО «Пух».

Итоги голосования:

«За» – единогласно «Против» – нет «Воздержались» – нет.

Постановление принято единогласно.

образец протокола собрания учредителей ООО

Пожалуйста, дайте образец протокола собрания о купле-продаже части уставного капитала ООО.

Делаю куплю-продажу доли ООО от одного (из двух) учредителей третьему лицу.

На сколько я понимаю и как следует из законодательства и логики должно быть 2 протокола:

1) согласие участников на продажу одним участником своей доли третьему лицу (подписывают старые учредители) Может еще на принятие в состав нового учредителя.

м. Київ 00 місяця 0000 року

ПРИСУТНI:

ПЕТРОВ ПЕТРО ПЕТРОВИЧ

ПЕТРОВА ПЕТРА ПЕТРІВНА,

тобто 100 відсотків Учасників Товариства, а також присутні:

ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ

ІВАНОВА ІВАННА ІВАНІВНА.

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:

1. Про прийняття до складу Учасників Товариства Іванова Івана Івановича та Іванової Іванни Іванівни.

2. Про вихід iз складу Учасникiв Товариства Петрова П.П. Петрової П.П.

3. Про перерозподiл часток Учасникiв у Статутному фондi Товариства

4. Про затвердження нової редакції установчих документів Товариства

5. Призначення відповідального за зміни в установчих документах та подачі їх до державної адміністрації.

УХВАЛИЛИ:

1. Прийняти до складу Учасникiв Товариства Іванова Івана Івановича та Іванову Іванну Іванівну.

2. Вивести зi складу Учасникiв Товариства Петрова П.П. Петрову П.П. за їх власним бажанням на пiдставi поданих ними заяв.

3. Розподілити частку, передану Товариству (100%) між Учасниками Товариства наступним чином:

Іванов Іван Іванович – 0 відсотків,

Іванова Іванна Іванівна — 0 відсотків. Частки Учасників у Статутному фонді Товариства будуть становити:

Іванов Іван Іванович – 0 відсотків,

Іванова Іванна Іванівна — 0 відсотків.

6. Затвердити установчі документи Товариства у новій редакції та подати їх до державної адміністрацій міста Місто.

7. Призначити відповідального за подачу документів до державної адміністрації міста Місто Іванова І.І.

, , , ,

Следующие документы:

• Протокол рассмотрения представления прокуратуры образец
• Протокол сдачи норм гто образец

Lic-r.ru

Если продавцом предоставлены гарантии относительно качества товара, продавец отвечает за его недостатки, если он не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил использования или сохранения товара, действий третьих лиц, случая или непреодолимой силы.

Статья 680. Сроки выявления недостатков и предъявление требований в связи с недостатками проданного товара

1.
Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные этой статьей, если другое не установлено договором или законом.

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок пригодности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимого имущества

— в границах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключения договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора.

Срок для выявления недостатков товара, который перевозился или был отправлен по почте, вычисляется со дня получения товара в месте назначения.

Решение учредителя образец бланк

ФЗ).

ВажноПротокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Протокол собрания учредителей о продаже (покупке) автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода. С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола (пп.
4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ):

• Наименование документа (также указывается его номер в системе документооборота ООО).
• Дата и место организации собрания, а также время начала регистрации участвующих в нем лиц, открытия и закрытия собрания.
• Сведения об участвующих в собрании лицах: Ф. И. О., адрес проживания, доля в уставном капитале.

Важно

Наименование]р/с , адрес: , телефон: Решение единственного участника года , являясь единственным участником Общества, приняло следующее решение: 1.

Продавец должен одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договору или актов гражданского законодательства.

Статья 663. Срок выполнения обязанности передать товар

1.

ИнфоПродавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи, а если содержание договора не дает возможности определить этот срок, — согласно положениям статьи 530 Гражданского кодекса Украины .

Статья 664. Момент выполнения обязанности продавца передать товар

Обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент:

1. вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар
2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар может быть передан покупателю по местонахождению товара.

Договором купли-продажи может быть установлен другой момент выполнения продавцом обязанности передать товар.

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом. Готовый к передаче товар должен быть соответствующим образом идентифицирован для целей настоящего договора, в частности путем маркирования.

Если из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождении, обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Статья 665. Правовые следствия отказа продавца передать товар

В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.

Решение учредителя о покупке недвижимости образец

Условие договора купли-продажи о том, что риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или мог знать, что товар утрачен или поврежден, но не сообщил об этом покупателю.

Статья 669. Количество товара

1. Количество продаваемого товара устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении.

Условие относительно количества товара может быть согласовано путем установления в договоре купли-продажи порядка определения этого количества.

Статья 670. Правовые последствия нарушения условия договора относительно количества товара

1.
Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель имеет право требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, — требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель обязан сообщить об этом продавцу.

Если в разумный срок после получения такого сообщения продавец не распорядится товаром, покупатель имеет право принять весь товар, если другое не установлено договором.

3. Если покупатель принял большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, он обязан оплатить дополнительно принятый товар по цене, установленной для товара, принятого согласно договору, если другая цена не установлена по договоренности сторон.

Статья 671.

Ассортимент товара

Решение учредителя о приобретении недвижимости

ВниманиеПродать следующее имущество: 1.1. Недвижимое имущество, а именно: 1.1.1. Земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , обладающий следующими характеристиками: .

На земельном участке расположено следующее имущество: .

Земельный участок продается за цену не ниже рублей на следующих условиях: . 2. Обязанность по заключению соответствующих договоров купли-продажи Имущества и осуществление всех необходимых действий, в т.ч.

регистрационных действий, возложить на .

3. Данная публикация посвящена владельцам компаний. Каждому понятно, что у любой фирмы, помимо директора, существует и хозяин (один или несколько).

Но далеко не всегда владелец предприятия является его директором. Если учредителей несколько, естественно будет предположить, что директором может стать только один из них, и то необязательно.

Внимание

Владелец компании и его права Рассмотрим права учредителя на примере Общества с Ограниченной Ответственностью. Во-первых, владельцем предприятия может быть не только гражданин, но и материнские компании (юридические лица). В законодательстве России не предусмотрено такое определение как «учредитель».

Но тем не менее, права и обязанности оговорены.

При определении взаимоотношений и работы Общества с Ограниченной Ответственностью законами вводится понятие участника. Среди основных прав можно выделить такое, как право перераспределения полученной прибыли.

Решение учредителя о продаже недвижимости

Сформировать уставной капитал Общества денежными средствами.

Оплатить уставной капитал на момент создания Общества в полном 100% размере.

3. Избрание единоличного исполнительного органа

Утвердить наименование должности — Директор (Генеральный директор)

Назначить ДиректоромОбщества гражданина (-ку) РФ Фамилия/Имя/Отчество, дата рождения: число/месяц/год, имеющую паспорт серии ____________ №___________________,выданный__________________________________, число/месяц/год (код подразделения _____________________), зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, ______________________область (республика, край, автономная область), город ______________, улица_______________________, дом______, квартира________.

Определить срок полномочий Директора — _____________ лет.

Определение ответственного лица и вверение полномочий

Поручить Директору Общества _________________, выполнять все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией вновь создаваемого юридического лица ООО ___________ в соответствии с требованиями действующего Законодательства Российской Федерации.

№ 1 решение учредителя о создании ООО

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО

«www.raa.su»г. Москва

20 ноября 20__ года.

Я, Русинов Артем Александрович, руководствуясь статьями 17, 18, 87 ГК РФ и статьями 2 и 7 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», выступая в качестве единственного учредителя, решил(а):

3. Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей. Внести в качестве оплаты 50% уставного капитала на накопительный счет в

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Действующим законодательством не установлено требований, согласно которым требуется заверять решение участника о продаже автомобиля у нотариуса. Такая обязанность может быть упомянута в уставе организации, но это встречается крайне редко.

В то же время существует судебная практика, свидетельствующая о том, что заверка необходима (например, решение АС Новосибирской области от 06.05.2015 по делу № А45-26379/2015). Противоположной позиции придерживается ЦБ РФ, который в своих разъяснениях уточняет, что в нотариальной заверке решений единственного участника нет необходимости (например, письмо Центробанка РФ от 19.11.2014 № 31-2-6/6513).

Упоминание о необходимости нотариального удостоверения подписи на решении единственного участника ООО содержится только в ст. 17 ФЗ № 14. Однако в данной норме говорится не о любом решении, а только о том, которым решается вопрос об увеличении размера уставного капитала.

Если вместо участников ООО присутствовали их представители, указываются аналогичные сведения о представителях, а также наименования и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия.

• Информация о председателе и секретаре собрания.
• Повестка дня: вопрос о проведении крупной сделки купли-продажи автомобиля с указанием ее участников, цены, предмета и прочих условий, являющихся существенными. Фиксация в протоколе этих сведений обязательна (п. 3 ст. 46 закона № 14-ФЗ).
• Сведения о заслушанных лицах по каждому из заявленных в повестке дня вопросов, а также принятые по ним решения. Также необходимо обозначить количество лиц, проголосовавших за и против.
• Информация о производивших подсчет голосов лицах.
• Сведения о лицах, отдавших свой голос против принятия решения и потребовавших зафиксировать этот факт в протоколе.

Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости

РЕШЕНИЕ ЕДИНСТВЕННОГО УЧРЕДИТЕЛЯ № 1Общества с ограниченной ответственностью «Ромашка»(далее — Общество) Город Москва 10 января 2018 г. 10 час. 00 мин. Я, Иванов Иван Иванович, 03 января 1981 года рождения, паспорт гражданина РФ: 4507 111222, выдан 23 февраля 2004 года УФМС РАЙОНА МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ УПРАВЛЕНИЯ №1, код подразделения 770-345; место жительства: 115409, г. Москва, ш. Каширское, д. 45, к. 2, кв.

А вот является ли данная покупка нежилого объекта крупной сделкой, с точки зрения закона и Устава ООО, мы сейчас посчитаем.

Я расскажу о том какие сделки считаются крупными, как вычислить процент (соотношение суммы сделки и имеющегося имущества ООО). И дам примерную форму и образцы документов для крупных сделок: решение участника, справка о балансовой стоимости.

А решение общего собрания участников и другие формы документов, в том числе, для кредита (залога недвижимости) добавлю попозже.

Итак, если вы решили:

• купить;
• продать;
• купить в кредит;
• отдать в залог

коммерческую недвижимость или совершить другие сделки, влекущие за собой приобретение, отчуждение или возможность отчуждения недвижимого имущества.

И, при этом, обе или одна из сторон договора -юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью.

То, перед подачей документов на государственную регистрацию, следует выяснить, является ли сделка крупной для юридического лица-ООО.

Что такое крупная сделка для ООО

Отчуждение имущества ООО или приобретение обществом имущества, которое по стоимости равно или превышает 25 % всего имущества ООО (согласно бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующей дню принятия решения о заключении сделки), является крупной сделкой для этого ООО.

В Уставе общества может быть предусмотрен более высокий порог (более 25 процентов), определяющий сделку как крупную.

Кроме того, к категории крупных сделок, требующих одобрения, Уставом ООО могут быть отнесены определенные виды сделок (например: все сделки по покупке и продаже недвижимого имущества, вне зависимости от суммы сделки) или к крупным могут быть причислены сделки стоимостью свыше определенной суммы (например: все сделки на сумму 1 миллион рублей и более).

Решение учредителя о покупке недвижимости образец скачать

Если предметом договора купли продажи земельного участка является земельная доля в праве общей собственности на земельный участок, то должны быть соблюдены нормы гражданского законодательства о преимущественном праве покупки этой доли другим участником (другим участникам) долевой собственности по цене, за которую доля продается третьему лицу.

Если предметом договора купли продажи является земельный участок (доля в праве общей собственности) из земель сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения право преимущественной покупки доли принадлежит субъекту РФ или, в случае установленном законом субъекта РФ, органу местного самоуправления (администрации города, районной администрации).

Обязательным условием договора купли продажи земельного участка является его цена (денежная стоимость), которая определяется сторонами исходя из действующей в данной местности (районе, городе, области) нормативной цене земельных участков соответствующих категорий.

Если цена в договоре купли продажи земли установлена на единицу площади (сотка, гектар), то общая цена должна быть указана за всю фактически передаваемую площадь.

Порядок уплаты цены (стоимости) земельного участка определяется в договоре по соглашению сторон: денежные средства могут быть переданы продавцу как до, так и после заключения договора, как до передачи земельного участка по акту, так и после.

Одобрение сделки по продаже транспортного средства, принадлежащего ООО с единственным участником

Решение об одобрении крупной сделки

Как составить решение учредителя о продаже автомобиля?

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже автомобиля

Решение о покупке недвижимости единственного учредителя образец

• Утвердить устав Общества с ограниченной ответственностью «Рик».
• Определить уставный капитал в размере 10 000 (десять тысяч), оплатить 100 % уставного капитала денежными средствами в течение 4-х месяцев с момента регистрации общества.
• Размер и номинальную стоимость доли учредителя общества Иванова Ивана Ивановича в уставном капитале определить в следующем порядке:- доля в размере 100 % уставного капитала общества номинальной стоимостью 10 000 рублей.
• Назначить генеральным директором Иванова Ивана Ивановича, паспорт гражданина РФ 2814 №014682 выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Крылацкое 20.08.2012 г., код подразделения 690-008, зарегистрированного по адресу: 125187, г. Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв. 34, со сроком полномочий 5 лет (срок должен указываться в точном соответствии с уставом, ни больше, ни меньше).
• 3.

Москва, ул. Фестивальная, д.Содержание:

• Решение единственного учредителя ооо
• Решение учредителя о продаже доли в ооо
• Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости
• Порядок продажи доли в уставном капитале ооо в 2017 году
• Решение единственного участника по вопросу одобрения сделок ооо
• Решение единственного учредителя (образец)
• Оформляем решение единственного акционера или участника общества
• Оформляем выход участника из ооо в 2017 году без ошибок
• Продажа ооо с единственным собственником: пошаговая инструкция

Решение единственного учредителя ооо Важно После соблюдения прерогативы покупки оферент вправе реализовать долю прочим субъектам на аналогичных договоренностях и по цене не ниже предлагаемой в оферте или уставе.

>Закон раа

7 ст. 46 закона № 14-ФЗ).