Ремонт кухни в коммунальной квартире

Тогда я решила, что следующим этапом должна стать кухня. Она у нас была огромная и очень запущенная. Посовещались с ребятами, решили стены тоже поклеить обоями, а на пол постелить линолеум (проще мыть), но тут вопрос был еще и в мебели.
В коммуналке есть очень большая проблема: свой уголок нужен каждому. Так что у нас на кухне стояли разномастные шкафы, столы, холодильники, две газовые плиты (кстати, неплохие).

Я мечтала купить кухонный уголок и заказать мебель, но думала, что это сил но дорого. Оказалось, что все не так страшно. Мы придумали заказать длинный гарнитур с большим числом шкафов. Нам повезло, у нас нормальные отношения, мы не воруем друг у друга еду, а запомнить, где твой шкаф, способен каждый.

Так как организовывала все я, то я и выбирала цветовую гамму. А мне очень хотелось зеленую мебель. В итоге я нашла классный гарнитур сочного, светло-зеленого оттенка. Поговорила с соседями, и мы решили, что купим один уголок на всех. В конце концов, все равно все едят в разное время. Выбрали кухонный уголок Аленка 7, у него зеленая обивка, которая легко моется (в коммуналке это важно). И еще решили заменить раковину.

В итоге, когда я все посчитала, честно говоря, пришла в уныние. Оказалось, что скидываться нужно по 4500 рублей! Но соседка предложила растянуть оплату на три месяца: собирать по 1500, в итоге через три месяца мы приступили к ремонту и сейчас у нас классная, абсолютно домашняя кухня.

Теперь я подумываю о ремонте ванной и туалета (они выглядели приличнее всего, но сейчас уже тоже требуют отделки).

Ремонт в коммунальной квартире

1. В доме идет капремонт. Предлагают поменять трубы на холодную воду и батареи. Квартира коммунальная, собственность 50/50. Вопрос: нужно ли что-то платить?

1.1. Здравствуйте.
Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:
Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.
Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:
Плиты газовые и электрические.
Батареи центрального отопления.
Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
Домофоны.
Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

2. Делаю ремонт в местах общего пользования в коммунальной квартире за свой счёт. Сосед потребовал расписку, что не буду требовать денег за ремонт. Какую расписку необходимо взять с соседа мне?

2.1. Бесполезная эта расписка. Согласно ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.

2.2. Надо не расписки писать, а договор подписать, что мы мол собственники решили ремонт.., плательщик тот то и тот.., стоимость не возмещается…

3. Кто делает ремонт а коммунальной квартире в местах общего пользования?

3.1. Здравствуйте,
Собственники квартиры делают это.
Если квартира неприватизирована, текущим ремонтом занимаются наниматели по договору соц найма.
Желаю Вам удачи и всех благ!

4. Живём в коммунальной квартире, соседка отказывается делать ремонт в ванной (которой есть грибковый налёт опасный для здоровья). Комнаты сдаёт, в квартире не появляется. Что делать?

4.1. Раз вы там живете, то делайте сами… или на соседку подавайте на суд.

4.2. Добрый вечер. Напишите письмо соседке с предложением сделать ремонт. Сделайте ремонт, если будете делать своими силами, то через суд сможете взыскать только за купленный материал. Чеки сохраняйте. Если будете приглашать мастеров, то заключайте договор на ремонт. Составляйте смету с объемом работы.

5. Я не проживаю в квартире, но плачу все коммунальные, можно ли не платить за ремонт, за свет и за газ, если не пользуюсь ими?

5.1. Здравствуйте.
Нет, не получится.

6. Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если комната в коммунальной квартире в собственности, но никто там не прописан и не проживает.

6.1. Здравствуйте, на собственниках жилых помещений лежит бремя содержания своего имущества, в том числе внесение платы за капитальный ремонт МКД, вне зависимости от того, проживает ли кто-нибудь в жилом помещении.

7. Живем в коммунальном доме. Можно ли сделать ремонт в общем коридоре коммунальной квартиры за счет средств из капитального фонда дома?

7.1. Можете, но для этого вам нужно будет провести общее собрание собственников, наличие кворума обязательно, потом заявление в УК.

7.2. Нет, конечно.
Это же не общее имущество МКД.
А это общее имущество собственников комнат, вот за их счети делается ремонт.

8. Я живу в коммунальной квартире. Купила комнату в убитой квартире но мало населенной. Сделала ремонт за свой счет в местах общего пользования. Соседка была против, заявила что у неё другие планы. Со временем купила себе отдельную квартиру, а комнату собирается сдавать квартирантам. При осмотре все отмечали, что квартира очень чистая и красивая. Я сказала соседке, что не против квартирантов, если они мне возместят часть средств потраченных на ремонт. Соседи отказываются. Могу ли я получить возмещение за ремонт если он был сделан 3,5 года назад. Фотографии мест общего пользования до ремонта у меня есть, чеки на материалы и смета необходимых ремонтных работ. Ремонт делали сами, Могу ли я по закону препятствовать вселению квартирантов.

8.1. Нет, за ремонт не сможете. Если только, допустим не был унитаза, а Вы его поставили, тогда да, без него никак квартира не может эксплуатироваться.
Тем более срок иск давности в 3 года вышел.
Сдавать комнату она имеет право только с Вашего согласия.

9. Может ли сособственниками по коммунальной квартире обязать другого собственника сделать ремонт в коммунальной квартире через суд,? Какие основания? Какое решение вынесет суд.?

9.1. Добрый день.
Сособственники совместно несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Если имущество в результате непринятия мер по его ремонту может быть разрушено или несет угрозу жизни и здоровью другим людям, тогда они обязаны предпринять меры по ремонту. В других случаях ремонт осуществляется только при достижении согласия всеми собственниками.

10. У меня долевое собственость в доме соседка по коммунальной квартире не хочет делать ремонт в местах общего пользование. Мы начяли делать ну она категорический отказывается выносить свое имущество По другому нельзя пол снимаем и заливать нужно все освободить Я ей отповляла и письмо с уведомлением по поводу препятствия в ремонте. Ну без результатов подскажите что делать все стало спасибо.

10.1. Уважаемая Феликсина Антоновна, в Вашем случае необходимо заручиться поддержкой жилинспекции или другой экспертной организации (например, Центр эпидемблагополучия), о необходимости проведения текущего ремонта, так как помещение не соответствует требованиями СанПиН. Или договаривайтесь с сособственником или обращайтесь в суд и ремонтируйте по решению суда.

11. Скажите. Обязаны ли мы платить за коммунальный ремонт.. Знакомая купила квартиру. В новом доме ей 65 лет… какие ее права?

11.1. Обязана. Нормы ст. 169 ЖК РФ граждан такого возраста — даже не указывают в числе тех, относительно которых регионы могут предоставлять льготы по уплате этих взносов.

12. В прошлом году приобрели квартиру, коммунальные услуги, включая кап. ремонт не были уплачены. С продавцом договорились, что он все уплатит, поверили на слово. Коммуналку ТСЖ спустя пол года с него вымолили, а вот кап. ремонт сказали, что переходит (долг) новым собственникам… А как же быть, он обещал, может есть хоть какой-то малейший шанс добиться? Есть переписка в соц. сети: Я: «Здравствуйте, Максим. Я по-поводу капитального ремонта, когда Вы собираетесь погасить долг? Пришло письмо о начислении пени за неуплату» Он: «Скоро приеду. Может на эти выходных. Если нет то в середине следующей недели» (8 октября 2017 г.) (была переписка и телефонная, но телефон сломался и переписки утеряны). Очень надеюсь на его совесть… До этого мы жили в другой квартире и добросовестно платили кап. ремонт! И что опять платить?

12.1. За коммуналку Вам претензий не могли бы предъявить (бремя содержания имущества несет собственник), а вот капремонт есть возможность повесить на нового собственника. В суд на Вас могут подать и без всяких досудебных переписок. Согласно 3 ч. 158 ст. Жилищного кодекса, неисполненные обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт при продаже/дарении/наследовании переходят на нового владельца помещения. Если в договоре купли-продажи не прописано, что продавец оплачивает капремонт, то Вы с него ничего не взыщите.

13. Снимаю квартиру за 17000 р и оплачиваю все коммунальные услуги в том числе кап. ремонт. Договора на съем жилья нет, все квитанции о переводе средств и оплаты коммунальных услуг у меня на руках. Могу ли я при этих условиях отсудить часть квартиры у собственника?

13.1. Здравствуйте, нет конечно, оснований претендовать на долю в праве собственности у вас нет никаких.
Удачи вам и всего наилучшего.

13.2. Здравствуйте.
У Вас нет ни одного юридического основания для того, чтобы отсудить у собственника часть квартиры.
А вот у собственника есть все основания просто вышвырнуть Вас из квартиры на основании того, что нет договора найма.

13.3. Добрый день. Ничего такого Вы не сможете. Соответственно, можете предложить собственнику заключить договор найма жилого помещения и платить по договору.

13.4. Добрый вечер! При каких таких условиях? Вы проживаете в чужой квартире,-соответственно оплачиваете аренду,-17 000 рублей. Вы пользуетесь коммунальными услугами,-соответственно оплачиваете эти коммунальные услуги… Теперь подумайте,-какие у Вас основания претендовать на чужую собственность? НИКАКИХ…

14. Соседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал. Спасибо.

14.1. Здравствуйте соседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал.
Да. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

15. Живу в коммунальной квартире, там все собственники. Затеяли ремонт мест общего пользования за свой счёт. Ни с кого денег не требуем, но соседка препятствует проведению ремонта, мотивируя тем, что ей это не надо. Как её можно поставить на место, есть ли закон, в котором прописано как часто нужно делать ремонт.

15.1. Здравствуйте.
По поводу затеянного Вами ремонта общего имущества в многоквартирном доме скажу следующее, данные действия не соответствуют требованиям действующего законодательства и для информации, такая инициатива может быть наказуема.
Название нормативно-правовых актов прикрепляю:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» , также в Жилищном кодексе РФ имеется интересующая Вас информация.
С уважением.

16. Д.д! Коммунальная квартира у нас. Силами муниципалитета идет КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт в квартире. ,,Нажгли,, очень много света Счётчик эл. энергии не разделён на комнаты. Платим по единому! На каждую комнату есть свой счётчик. Они предлагают разделить затраты поровну. Но я инвалид 3 группы, на работающий по заключению врачей (эндопротез, сломана рука). Как быть?

16.1. Вам же должна предоставляться компенсация на оплату коммунальных услуг, в том числе и электроэнергии.
Предложение Муниципалов вполне нормальное. Ремонт-то ведь надо делать…

17. В коммунальной квартире 50 лет не было ремонта в местах общего пользования. Пытаюсь за свой счет сделать косметический ремонт в кухне, коридоре, в туалете, в ванной и установить счетчики на воду. Соседи против. Заставляют стены хламом, выносят ненужные вещи в коридор, скандалят с замерщиком и т.д. Грозят сломать, все что отремонтируют строители. Вопрос: Как на законных основаниях сделать ремонт в местах общего пользования? Можно ли возместить часть стоимости ремонтных работ? Моя доля в квартире составляет 3/8.

17.1. Возместить часть понесенных трат у Вас получиться только через суд (при условии что соседи самостоятельно не захотят заплатить). А относительно помех замерщику и всякого рода вредительств — тут правовых средств нет, нужно договариваться.

18. Сделали ремонт в коммунальной квартире а соседка не хочет платить за ремонт. Что делать? Как быть?

18.1. Никак не быть! Если Вы не установили соответствующим актом обследования квартиры необходимость ремонта, не согласовали с Вашей соседкой смету ремонтных работ и порядок их оплаты, то, увы, Вы можете «забыть» о компенсации части расходов с её стороны.
В крайнем случае она может сказать Вам спасибо.

19. Пожалуйста платят ли за капитальный ремонт собственники комнат в коммунальной квартире?

19.1. Да, конечо, платят. Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Ст.158,169 ЖК РФ.

20. Собственник 1-ой комнаты в коммунальной квартиры за свой счет и на свое усмотрение сделал ремонт ванной комнаты, в результате которого произошел залив нижней квартиры. На кого подавать в суд: на 1-го собственника комнаты или на всех?

20.1. Добрый день. Все собственники несут ответственность за причиненный ущерб Действующее законодательство не предусматривает солидарной ответственности для собственников жилого помещения, а соответственно требования в данном случае предъявляются ко всем собственникам. А уж кто-там делал ремонт в ванной будет либо установлено в рамках данного процесса, либо в рамках последующих, когда собственники, если пожелают нужным и возможным обратиться с требованием к виновнику.

21. Сосед 1 по коммунальной квартире (собственник) продаёт комнату. Квартира 30 лет без ремонта, в плохом состоянии места общего пользования, другой сосед 2 — алкоголик. Сосед 1 выставляет цену гораздо выше аналогичного жилья на рынке. Я, собственник другой комнаты в этой квартире (сосед 3), готова приобрести её по рыночной цене, ниже чем просит сосед 1. Он угрожает, что может продать комнату третьим лицам без согласия соседей (меня и алкоголика). Прошу помощи в разъяснении вопроса о порядке продажи комнаты в коммунальной квартире и ее ценообразовании.
Спасибо.

21.1. Здравствуйте Если кто-то хочет продать свою долю он сначала В письменном виде должен уведомить других дольщиков жилья указать цену и срок ответа после чего может продавать Кому угодно но по цене не ниже предложенные вам вы можете делать также.

21.2. Перед продажей он обязан направить ваш адрес предложения, где указано стоимость комнаты. Если вы не купите её в течение месяца, имеет право продать любому другому покупателю. Однако он не может продать комнату за цену меньше, чем предлагал вам.

21.3. Если Вы не купите его комнату в течение 1 месяца, по той цене которую он предлагает, он может продать ее кому угодно, но не дешевле, чем предлагал Вам.

21.4. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

22. Во время капитального ремонта в квартире, должна ли я платить за коммунальные услуги, я же там не проживаю (квартира муниципальная)

22.1. Доброго времени суток! Уважаемая Любовь, да конечно за коммунальные услуги Вы обязаны платить, однозначно. Всего хорошего Вам!

22.2. Здравствуйте. Пока договор социального найма не расторгнут, Вы обязаны платить за коммунальные услуги и за наем жилого помещения.

22.3. Добрый день! Да,обязаны платить. Согласно ст.155 ЖК,
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Всего Вам доброго и удачи

22.4. У Вас должны быть установлены ИПУ ком. услуг и поскольку нет потребления, то нет и оплаты.
Если ИПУ не установлены, то перерасчет производится при наличии акта о технической невозможности установки ИПУ. В случае расселения МКД в связи с проведением капитального ремонта предоставление в жилые помещения ком. услуг должно быть приостановлено, а это основание для невзимание платы за ком. услуги.

22.5. Доброго времени суток, Любовь!
Согласно ст.155 ЖК,
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

23. Моя комната в коммунальной квартире признана аварийной и принято решение о кап. ремонте. Произошло обрушение конструкций общедомового имущества чердачного перекрытия над моей комнатой (последний этаж).
В настоящее время в ней производится капитальный ремонт по региональной программе (фонд регионального оператора по кап. ремонту). Управляющая организация предъявляет мне в ежемесячной квитанции оплачивать отчисления на капитальный ремонт. Обязан ли я это оплачивать в течении всего периода кап. ремонта до его окончания?

23.1. Здравствуйте тот период когда жилье было признано аварийным взносы за капитальный ремонт жителями данного жилого помещения не оплачиваются.

24. В квартире не жили и не живем, коммунальные выплачиваем, текущий ремонт тоже оплачиваем. Можно ли продать квартиру без уплаты за кап ремонт?

24.1. Доброго Времени суток!
Если найдете покупателя, готового купить такую квартиру — НЕТ проблеем, продавайте
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

24.2. Здравствуйте, Татьяна! Вы можете продать квартиру с долгом по взносам за капремонт, но новый собственник может взыскать задолженность в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

24.3. Конечно продавайте. Покупателя могут не волновать неуплаченные Вами взносы. Взыскать их могут только с Вас в судебном порядке.

25. Как рассчитывают взнос на капремонт в коммунальной квартире, в том числе, как рассчитывается плата за места общего пользования? Нам помимо жилой нашей вписали плату за все МОП. Что же платит сосед? Правомерно ли это? В какой статье ЖК про это написано.

25.1. Добрый вечер! Начисления в коммунальной квартире на места общего пользования (МОП) производятся в соответствии со ст. 43 ЖК РФ:1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Вам не могли вписать все МОП, в коммунальной квартире МОП поделены между всеми собтсвенниками в равных долях. Начисления за капремонт производятся по Вашей общей площади (Ваша жилая комната+МОП).

26. Живу в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в собственности 20 м,а за капремонт приходит сумма за 40 м. С какой же площади должны брать плату за капремонт?

26.1. В коммунальной квартире помимо площади комнаты есть места общего пользования, которые являются общим имуществом всех собственников. Взносы на капитальный ремонт начисляются с учётом этой площади которая делится между собственниками пропорционально размеру занимаемой комнаты.

27. Я с мамой проживал в коммунальной квартире в 1991 г дом пошёл на кап. ремонт и нам дали двух комнатную квартиру и мы провели приватизацию но я отказался от приватизации в пользу матери мне на то время было 16 лет а теперь мама меня хочет выселить или продать квартиру а меня с двумя несовершеннолетними детьми выкинуть опять в комуналку нанимает адвокатов и грозит меня выкинуть сейчас маме 77 лет а мне 42 года дети пока в этой квартире не прописаны Но я завтра хочу одного ребёнка прописать что мне делать и какую долю я могу иметь при продаже этой квартиры и увеличится ли моя доля при прописке ребёнка Спасибо заранее.

27.1. Не очень понятно как будучи несовершеннолетним Вы могли отказаться от участия в приватизации… Это не возможно в силу закона. Вероятно приватизация была очень давно и Вас мама просто не включила в число собственников… и оспаривать это поздно…
Но! Исходя из изложенной Вами информации, Вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Можете вселять и регистрировать своих детей. Обязательно оплачивайте свою долю коммунальных платежей. Выселить Вас из квартиры не возможно, это не основано на законе.
Но никакой доли у Вас нет, если мама является единственным собственником.

Как добиться ремонта муниципальной квартиры?

Здравствуйте,

Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон в эту плату не входят, т.к. эти окна не являются общим имуществом.

По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (часть 4 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения. (В старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. Сейчас данной нормы нет ( действующая редакция Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, раздел 3.1. «Правила содержания квартир»)).

Если с момента сдачи дома в эксплуатацию замена окон не производилась, тогда в Вашем случае, думаю, их замену можно отнести к капитальному ремонту. Приложение 3 к ВСН 58-88(р):

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) лет:

Оконные и балконные заполнения. Жилые здания.

— деревянные переплеты — 40 лет;

— металлические переплеты — 50 лет.

В соответствии с частью 3 п. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Если квартира не приватизирована, значит, ее собственником является Администрация города. И по Жилищному кодексу, Администрация должна нести ответственность за то, чтобы жилье, которое сдается в аренду, было в надлежащем состоянии.

Так что Вам нужно будет подойти в комитет муниципального жилья Администрации Вашего города. Там Вы сможете написать заявление о том, что Вы просите произвести ремонт в арендуемой Вами квартире.

Что касается замены труб, то здесь многое зависит от того, о какой трубе водоснабжения идёт речь. Если это стояк и трубы до вентиля — однозначно, Вы не должны платить, т.к. это будет капитальный ремонт общего имущества дома. В остальных случаях — нужно доказывать свою правоту опираясь на нормативные акты (указаны выше). Вы вправе потребовать замены этих труб на том основании, что это работы по капитальному ремонту. Капитальный ремонт не приватизированного жилья производит наймодатель.

Соседи в коммунальной квартире отказываются делать ремонт мест общего пользования

• Инна 24 апреля 2018 г.

  Здравствуйте. Сосед по коммунальной квартире решил сделать ремонт в местах общего пользования ремонт . Могу ли я отказаться ? Жилплощадь находится в приличном состоянии

• Татьяна 10 февраля 2017 г.

  Здраствцйте! У меня вопрос, мои соседи решили сделать ремонт кухни и ванной в коммунапльной квартире, не обсудив его сомной, могу ли я в таком случае отказаться от оплаты этого ремонта

• Михаил 7 ноября 2016 г.

  Здравствуйте! Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире. Наша соседка (собственник одной из комнат) никогда не проживала на принадлежащей ей площади; в ней всё это время проживал её брат сначала один, а потом с семьёй. Всё это время (около 20 лет), соседи не делали ремонт в местах общего пользования. Все расходы по ремонту ванной и туалета, починке и замене сантехники, газовой плиты, колонки, окна на кухне и входной двери в квартиру осуществлялось нашими силами и на наши средства. Соседи отказываются участвовать в подобных делах. За стоящим на кухне и принадлежащим им холодильником соседи никокого внимания не обращают: изнутри холодильника периодически течёт вода, затапливая деревянные полы, которые от влаги покрываются плесенью и прогнили. На наши просьбы сделать ремонт холодильника или его заменить на новый, не реагируют. Какие действенные меры предпринять, чтобы заставить соседей нести бремя расходов по содержанию общей жилой площади и соблюдения правил общежития в коммунальной квартире. Куда и кому нужно обратиться за помощью, чтобы обеспечить достойные условия проживания?

• Мадлена 5 ноября 2016 г.

  Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной 2х комнатной квартире. Купила 6 лет назад сделала ремонт за свой счет! Как мне вернуть деньги? (2я ком муниципальная) за это время сосед ни разу не делал ремонт !

• Марина 19 августа 2016 г.

  Здравствуйте. Проживаем в коммунальной квартире и хотим в коридоре общего пользования поставить встроенный шкаф или кладовку. Нужно ли какое то разрешение или нет? И есть ли какое то правило размещение личной мебели в местах общего пользования в коммунальной квартире?

• роза 31 июля 2016 г.

  Соседи по коммунальной квартире по своему решению поставили на кухне евроокно теперь при просьбе выделить нам место на кухне которую они заняли полностью требуют деньги за вставленное окно нужно линам выплачивать им деньги

• Дарья 20 июня 2016 г.

  Здравствуйте. Я проживаю в 5ти комнатной коммуналке, занимаю одну комнату, иногда приходиться делать ремонт, по мелочам то трубы, то счётчик на воду поставить, одна из собственниц не хочет отдавать деньги которые я за нее вложила. Все ремонтировалось без ее согласия так как она не отвечала на смс и звонки. Можно ли запретить ей сдавать комнату ? И какие документы собрать что бы подать на неё в суд , или можно решить вопрос в досудебном урегулировании ?

• ЕЛЕНА 17 марта 2016 г.

  Здравствуйте! Соседи по коммунальной квартире сделали ремонт в коридоре, ванной и туалете без моего согласия.Квартира муницыпальная Теперь они собираются подовать в суд чтоб мы им возместили половину стоимости ремонта, Ремонт дорогой и денег у меня нет, что бы отдать им половину, Что мне делать в этой ситуации?

• инна александровна 19 ноября 2015 г.

  Здравствуйте! В коммунальной квартире я сделала самовольную перепланировку в пользу своей площади. Сосед написал заявление-отказ от этой площади ОДС. Соответственно расчет по коммунальным платежам изменился. Могу ли я сейчас получить новое свидетельство на право собственности в связи с такими изменениями?

• галина 1 ноября 2015 г.

  Можно ли выселить соседку из муниципальной коммунальной квартиры ,она не живёт 10 лет?

• 1 2 3 4 5 6 7