Порядок прописки

Условия, необходимые для прописки:

• Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
• Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

Возможно, вам пригодится информация о том, как прописаться в частном доме.
Статья о том, как прописаться в апартаментах, находится

После регистрации у жильцов наравне с правами возникают и обязанности. Главная из них – оплата коммунальных счетов. И именно она важна для собственника – муниципалитета или другой организации.

Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Конечно, можно подать заявление в суд и оспорить данное решение, но практика показывает, что положительных судебных решений по этим вопросам очень мало.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:

• территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
• многофункциональный центр;
• паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Вам может быть интересна статья о том, как прописаться в муниципальную квартиру.
Нюансы прописки человека без его присутствия описываются в этой статье.

Тому, кто прописывается:

• паспорт (действительный на день обращения);
• заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
• листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

• представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
• составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.

Обратите внимание: раньше необходимо было предоставлять для регистрации военный билет, но в настоящее время это требование упразднили. Если при прописке потребуют сдать и его, то невыполнение требования не может повлечь за собой отказ в регистрации.

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Юристы советуют: копии документов на квартиру предоставляйте сразу, чтобы не увеличивать время регистрации, так как в случае непредоставления, регистрационный орган будет вынужден запрашивать их дополнительно. При этом происходит увеличение срока регистрации до восьми дней.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

• необходимость использовать жилую площадь по назначению;
• выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
• своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.
Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры. В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Это важно: после выписки с прежнего адреса, в семидневный срок необходимо зарегистрироваться по новому адресу (постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713). Нарушение этого требования может повлечь за собой привлечение к административной ответственности с наложением денежного штрафа.

Порядок прописки ребенка

Каждый, кто имеет неприватизированное жилье, может вселять в него своих детей. Делать это можно с письменного разрешения остальных зарегистрированных жильцов.

Только при вселении несовершеннолетних детей, в согласии других нанимателей нет необходимости. Также не обязательно разрешение администрации.

При этом нормы жилья на одного человека не учитываются. Для прописки ребенка не важно, сколько квадратных метров имеется в квартире. Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: каждый ребенок имеет право совместно проживать со своими родителями.

Возможно, Вам будет интересна процедура прописки детей на адрес матери.
О том, как получить справку о прописке читайте

Для вселения ребенка нужно:

• нотариально заверенное разрешение второго родителя (если они зарегистрированы по разным адресам);
• справка о том, что ребенок не зарегистрирован по адресу проживания второго родителя.

Посмотрите видео с краткой инструкцией по процедуре прописки в квартире:

Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

Порядок регистрации родственника

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Сроки регистрации

Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.

Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире

Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:

1. Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
2. Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
3. Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
4. Участвовать в приватизации.

Все жильцы, дающие согласие на регистрацию нового жильца, должны отчетливо понимать: новый жилец сможет принять участие в приватизации, а значит доли всех остальных будут пропорционально уменьшены. Вот почему крайне важно получить письменное согласие всех жильцов. Отсутствие согласия кого-либо из них, даже если регистрационные действия будут совершены, в дальнейшем может стать препятствием для осуществления процедуры приватизации, либо станет поводом для оспаривания приватизации.

Какие права у прописанных жильцов в неприватизированной квартире

1. Чтобы приобрести постоянную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган ФМС, на стендах которого содержится необходимая информация о документах, сроках подачи и времени работы регистрирующего органа.
2. Пакет документов, включающий документы на жилье и удостоверения личности, должен подаваться в личном присутствии нанимателя и всех зарегистрированных в жилье граждан.
3. Уже прописанные совершеннолетние граждане в присутствии сотрудников ФМС пишут заявления о своем согласии на прописку нового жильца. Заявления эти не имеют установленного образца, и форму их заполнения, принятую в данном отделении миграционного учета укажут сотрудники ФМС.
4. Заявление регистрирующегося гражданина о регистрации по месту жительства по форме №6 подписывается нанимателем и новым жильцом.
5. Если гражданин не аннулировал прописку в отделении ФМС перед выездом с предыдущего места жительства, им заполняется нижняя отрывная часть формы №6, которая является заявлением как для данного органа, так и для территориального отделения ФМС по прежнему месту жительства, о снятии с регистрационного учета. (читайте больше о том, как без проблем )
6. После получения полного пакета документов сотрудники ФМС в трехдневный срок обязаны вернуть ваш паспорт с отметками о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.

Возможность прописки

Сделать регистрацию в не приватизированном жилище можно как на временной, так и постоянной основе. Оба этих варианта подразумевают получение согласия:

• остальных зарегистрированных жильцов (если речь идет не о несовершеннолетнем ребенке);
• муниципалитета.

Власти строго следят за соблюдением жилищных норм, за сохранностью минимума квадратных метров (10 м2) на каждого жильца, также за тем, чтобы не появлялись так называемые “резиновые” квартиры.

Для прописки малолетнего ребенка согласие остальных квартиросъемщиков не нужно, достаточно заявления матери и общегражданских удостоверений личности обоих, родителя и сына или дочери.

Впоследствии новый жилец получает право на участие в приватизации. Выписать его практически невозможно даже по суду.

Этот момент следует обязательно учесть жителям муниципального жилья, если кто-то из родственников просит прописать, клятвенно обещая жить по своему адресу и даже не появляться в новой квартире. Прописка в социальном жилье автоматически означает безраздельное право проживания и в перспективе – статус долевого сособственника!

Как выписаться добровольно или выселить бывшего мужа/жену/сына?

Если кто-то из жильцов захочет покинуть прежнее место обитания, все, что ему предстоит сделать – это подать в регистрирующий орган заявление на выписку-прописку и приложить свой общегражданский паспорт. Прекращение пользования помещением у кого-то из граждан автоматически означает то же самое для его ребенка, если он выступает как основной опекун.

Для выписки сына или дочери мама прилагает свидетельство о рождении. С согласием второго родителя на выселение дело обстоит неоднозначно. С одной стороны, ни один кодекс не настаивает на абсолютной обязательности этого правила. Но с другой второй опекун, если такое решение принять через его голову, может обозлиться и сильно осложнить жизнь матери, упирая на ухудшение ребенка и на нарушение его прав (а заодно и своих, ведь по факту с ним не посоветовались касательно содержания и воспитания отпрыска). Поэтому лучше всего получить его “добро”.

А вот выписать принудительно кого-либо получится только через суд.

И то не всегда, особенно если выгоняемый числится на постоянной, а не на временной основе, не устраивает дебоши и не ставит под угрозу сохранность жизни и здоровья живущих по соседству. То, что прежде близкие люди поссорились и теперь на дух не выносят друг друга не примется как серьезный аргумент для лишения человека крыши над головой.

Какие права на собственность у прописанных в муниципальной квартире?

Получив статус жильца, гражданин обретает все права и обязанности по отношению к дому в целом и им занимаемой квартире:

1. оплата коммунальных услуг;
2. участие в содержании общего имущества;
3. прописка своих несовершеннолетних детей;
4. получение СНИЛС, возможность регистрации ИП, ИНН;
5. оформление кредита;
6. получение новой работы;
7. устройство детей в новую школу или дошкольное заведение;
8. прикрепление к районной поликлинике.

Читайте у нас: как правильно оформить регистрацию без права собственности.

Какие бы ни были отношения с потенциальным членом домохозяйства, все же вопрос о новом постояльце следует многократно обдумать.

Если выяснится, что гражданин набрал кредитов и микрозаймов и в связи с этим имеет некоторые трения с банками или судебными приставами, прописка обернется неприятностью для других членов домохозяйства.

Ведь в случаях невозврата кредита банк вправе обратить взыскание в сторону имущества нерадивого займодержателя. Придется доказывать, кому что в квартире принадлежит.