Признание дома многоквартирным судебная практика

Решение суда о признании индивидуального жилого дома многоквартирным № 2-893/2017 (2-7215/2016;) ~ М-6295/2016

Дело № 2-893/2017

Поступило 22.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017г. …

Дзержинский районный суд … в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрикина Л.С., Скоблин А.Д. к мэрии … о признании индивидуального жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

Петрикина Л.С. и Скоблин А.Д. обратились в суд с иском к мэрии … о признании индивидуального жилого дома по адресу: …, многоквартирным домом. В обоснование исковых требований указывают на то, что являются собственниками указанного жилого дома, Петрикина Л.С. принадлежит … долей, Скоблин А.Д. принадлежит … долей. Заочным решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истцов, право общей долевой собственности прекращено, их доли были выделены в натуре, за Петрикина Л.С. признано право собственности на выделенное в натуре имущество, расположенное по адресу: …, общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м, в составе следующих помещений: кухня … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, сан.узел … кв.м; за Скоблин А.Д. признано право собственности на выделенное в натуре имущество, расположенное по адресу: …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой … кв.м, в составе следующих помещений: кухня … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, сан.узел … кв.м, коридор … – … кв.м, лестница … – …м. (согласно технического паспорта жилого дома, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Однако поставить на кадастровый учет указанные квартиры, выделенные в натуре, истцы не смогли, так как дом стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, а для постановки на кадастровый учет квартир необходимо поменять назначение на многоквартирный жилой дом. Во внесудебном порядке изменить назначение жилого дома истцы не могут.

Истцы в суд не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель истцов Ворошилова Е.Б. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика мэрии … Иванова М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что заочным решением Дзержинского районного суда … от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности истцов на жилой дом, общей площадью … кв.м, кадастровый … находящийся по адресу: …. За Петрикина Л.С. признано право собственности на …, общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м, в составе следующих помещений: кухня … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, сан.узел … кв.м. За Скоблин А.Д. признано право собственности на … этом же доме: общей площадью … кв.м. в том числе жилой ….м, в составе следующих помещений: кухня … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, жилая комната … – … кв.м, сан.узел … кв.м, коридор … – … кв.м, лестница … – … кв.м.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Приказами администрации … от ДД.ММ.ГГГГ …-од и …-од указанным квартирам присвоены соответствующие почтовые адреса.

Из решения Управления Росреестра по … от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление государственного кадастрового учета здания по … приостановлено, так как дом по … состоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, а на кадастровый учет просят поставить объекты в многоквартирном жилом доме.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что в ЕГРП по-прежнему зарегистрированы права Петрикина Л.С. и Скоблин А.Д. на доли в праве общей долевой собственности на дом по ….

Техническим планом помещения подтверждается, что дом по … имеет две квартиры.

Земельный участок под указанным домом находится в общей долевой собственности истцов, категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные малоэтажные дома (не более двух квартир), площадью … кв.м.

Пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ …) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по … в … имеет две квартиры, то его назначение с индивидуального жилого дома изменилось на многоквартирный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требовании истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью … кв.м, кадастровый …, находящийся по адресу: …, многоквартирным жилым домом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ….

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *