Как рассчитывается квартплата, если жильцы отсутствуют?

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

• За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
• При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент – то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
• При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор – при отсутствии жильцов – 0 рублей.

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика – за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем. Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить – всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики – вы платите согласно их показаниям. Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества. И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

Как начисляется плата за ТКО в том случае, если в квартире никто не прописан. Ответы на основные вопросы

УК создала акт, что у меня в помещении проживает 3 человека, при этом живу только я одна. В настоящее время мне приходится платить за 3 человек. Как остановить произвол властей?

Так же как и с прочими платежами за услуги коммунального типа, компания на самом деле имеет право самостоятельно устанавливать оплату на основе собственноручно составленных актов, основываясь на временно проживающих начислять оплату по обращению с ТКО.

При оплате ТКО если в квартире никто не проживает, стоит написать в УК заявление для перераспределения оплаты в том случае, если у вас получится на основании имеющихся на руках документов доказать, что в реальности в вашей квартире проживает меньшее количество человек.

Для этого стоит принести в Управляющую Службу собственный договор с теми людьми, которым вы сдаете жилую площадь: в этом документе должна быть прописана не только информация о том, кто платит за аренду квартиры, но и должно быть указано про всех, кто еще проживает в квартире.

Еще вам потребуется копия регистрации.

Чтобы избежать платы за посторонних граждан, которые на самом деле не проживают с вами — не прописывайте в свое жилье фиктивных людей, поскольку с вами они проживать на станут, однако вам в любом случае нужно будет платить за транспортировку отходов.

У меня на жилой площади нет прописанных людей. Обязан ли я оплачивать вывоз мусора?

За вывоз ТКО, если никто не прописан также нужно платить. Но как начисляется плата за ТКО, если никто не прописан в квартире? Если в жилом помещении никто не имеет регистрации, в таком случае начислять деньги за пользования услугами ТКО будут в зависимости от числа собственников этого помещения.

Важно учитывать: что будет включаться в услугу по переработке и обращению с мусорными отходами? В услугу по переработке твердых мусорных отходов в Московской области и самом городе вошли: сбор и последующая транспортировка мусорных отходов, также как уже говорилось происходит их перевозка на склад для переработки. Далее идет химическое обезвреживание и утилизация токсичного мусора. К утилизации относятся: захоронение твердых мусорных отходов в организованных для этого местах. Точный порядок и нормативы оказания услуг ТКО вы можете увидеть в договоре с вашим оператором по вывозу мусора.

Ситуация с собственником

Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как:

• текущий ремонт и содержание здания;
• использование лифта;
• обеспечение централизованного отопления.

При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата. В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью. Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса.

Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции. Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства.

Уточнить возможность получения льготы на квартплату следует в любом случае, поскольку перечень потенциальных льготников достаточно широк.

Где можно проверить квартплату и наличие задолженности по ней, читайте в этой статье.

Как назначается квартплата, если никто не прописан

Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Детали оплаты

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу. В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц. Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников. Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Нюансы расчета

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества. Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

Наличие зарегистрированных в квартире людей будет сказываться на сумме платежей только за следующие коммунальные услуги:

• водоснабжение и газ (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
• электроэнергия (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
• утилизация, уборка и вывоз мусора;
• водосток.

Учитывая то, что с течением времени наблюдается исключительно стабильный рост тарифов, в связи с чем доходы большинства граждан часто не успевают покрывать потребленную энергию, решение не прописывать на своей жилплощади никаких лиц выглядит достаточно понятно и обоснованно, даже если приходится отказывать близким родственникам.

Помимо всего прочего, действующая практика указывает на то, что именно при решении взаимоотношений с родственниками чаще всего возникают различные конфликтные ситуации, связанные с неуплатой коммунальных услуг, так как вне зависимости от того, кто именно зарегистрирован в доме, платить управляющей компании обязан исключительно владелец.

Льготы по квартплате ветеранам боевых действий предусмотрены законодательством при предоставлении подтверждающих документов.

Какие льготы по квартплате для пенсионеров возможно получить и каков механизм их получения, читайте .

Положена ли компенсация за квартплату инвалидам, можно узнать отсюда.

Вопросы и ответы по новой системе обращения с ТКО

? Сколько теперь платить за мусор?
С 1 января 2019 года плата за отходы в месяц для жителей Кировской области составляет 114,75 рублей с человека. Для жителей Кирова – 4,91 рубля с квадратного метра жилья. Для жителей Кирово-Чепецка – 4,75 рубля.
? Предоставляются ли льготы на оплату ТКО?
Предоставляются. Услуга по ТКО с 1 января 2019 года стала коммунальной. Поэтому и федеральные и региональные льготники имеют право на компенсацию затрат на оплату ТКО. Граждане льготных категорий имеют право на компенсацию, если услуга была оказана и они за нее заплатили. Компенсация положена только после того, как граждане оплатили услугу и если у них нет задолженности по другим коммунальным услугам.
Если семья тратит на «коммуналку» больше 22% совокупного дохода, то она может получить субсидию (для пенсионеров – 15%).
? Куда обращаться, чтобы получить льготу на оплату ТКО?
Для получения компенсации гражданам не нужно никуда обращаться. Они получат компенсацию «автоматически», исходя из данных, имеющихся в базах социальной службы и «ЭнергосбыТа».
? В квартире никто не прописан. Нужно ли платить за мусор?
Нужно. Если в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован, начислять плату за обращение с ТКО будут от количества собственников квартиры (п.148(36) ПП №354). Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, но позволяет сделать перерасчет платы за коммуналку в связи с временным отсутствием. Перерасчеты производятся в случае, если плата взимается с человека.
В настоящее время АО «Куприт» работает над разработкой порядка перерасчета платы за данную коммунальную услугу в случае временного отсутствия граждан на территории города Кирова и Кирово-Чепецка.
? Если человек прописан в одном месте, а проживает в другом, ему придется платить дважды?
Если человек более 5 календарных дней отсутствует в жилом помещении, он может получить перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО. В перерасчет не будут включены даты выбытия и прибытия. Заявление о перерасчете нужно подать либо до отъезда, либо в течение 30 дней по приезду. Для перерасчета необходимо обратиться в отделение «ЭнергосбыТ» и предоставить документы, подтверждающие отсутствие.
В случае командировки – это может быть копия командировочного удостоверения, билетов, счетов за гостиницу. При переезде за город это может быть справка дачного, садового, огороднического товарищества.
Перерасчеты производятся в случае, если плата взимается с человека.
Если плата рассчитывается с квадратного метра, перерасчет не производится.
?У нас есть дом, в нем никто не зарегистрирован и не проживает. Должны ли мы платить за ТКО?
Если собственник или наниматель не использует помещение, это не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные услуги. Оплачивать нужно. Платеж будет рассчитываться с квадратного метра общей площади, если дом находится в Кирове, Кирово-Чепецке. В остальных населенных пунктах, если в доме никто не зарегистрирован, с учетом количества собственников. Также в этом случае можно сделать перерасчет коммунальной услуги.
?У нас дом в садоводческом товариществе. Должны ли мы платить за ТКО?
Да, должны. Если садоводческое товарищество является юридическим лицом, то договор будет заключаться с ним. Сделать это от имени товарищества должен председатель, либо иное уполномоченное лицо. Для оплаты услуг регионального оператора товарищество по закону может использовать взносы своих членов. Если товарищество не создано, то договор с региональным оператором будет заключать каждый «садовод».

? Часть года мы живем в саду, отходы вырабатываем там, но прописаны в это время мы в городской квартире. Как будем платить?
Обращение с ТКО – коммунальная услуга. По закону, неиспользование собственником или нанимателем жилого помещения не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные услуги. Поэтому, временно уехав со своей городской квартиры, человек будет оплачивать услугу по обращению с ТКО.
В то же время, если человек более 5 календарных дней отсутствует в жилом помещении, он может получить перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО. В перерасчет не будут включены даты выбытия и прибытия. Перерасчет должен быть произведен в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. Заявление о перерасчете нужно подать либо до отъезда, либо в течение 30 дней по приезду.
Помимо этого, необходимо представить документы, подтверждающие период вашего временного отсутствия по месту регистрации. В случае переезда за город это может быть справка дачного, садового, огороднического товарищества.
Если плата рассчитывается с квадратного метра, перерасчет не производится.
Садоводческое товарищество должно организовать свою контейнерную площадку и заключить договор с региональным оператором на вывоз отходов.
Для оплаты услуг регионального оператора товарищество по закону может использовать взносы своих членов. Если товарищество не создано, то договор с региональным оператором будет заключать каждый «садовод».
? Мусор не вывозят: контейнер не поставили, не организовали сбор по графику. Платить все равно придется?
Нет. Если услуга не оказывалась по вине регионального оператора, плата за нее начисляться не будет. Но если контейнерная площадка создана (или организован помешочный вывоз отходов по графику), а вы не пользуетесь этой услугой, платить придется, так как она оказывалась.
? Можно не платить за вывоз мусора, если его у меня нет (закапываю на своем участке и сжигаю)?
Нельзя. Для собственников жилых домов заключение договоров на услуги по обращению с ТКО обязательно. Накапливать твердые коммунальные отходы можно только в специально оборудованных местах. Сжигать отходы без специального оборудования, которое очищает выбросы, запрещено. За нарушение – штраф до 5000 рублей. К тому же, не все отходы горят или гниют, поэтому часть отходов все равно приходится утилизировать иным способом.
? Я снимаю квартиру, кто должен платить за вывоз ТКО?
Все зависит от того, как вы договорились с хозяином квартиры. Если за коммунальные услуги по договоренности/договору платит арендатор (а вывоз ТКО станет коммунальной услугой), то платит тот, кто снимает квартиру. Оплачивать может и хозяин квартиры, если он не возложил на вас такую обязанность.
? У нас был индивидуальный контейнер. Мы можем и дальше им пользоваться?
Можете. По информации регионального оператора, вывоз отходов из индивидуальных контейнеров, установленных в частном секторе города Кирова, сохранен. Он будет осуществляться только у тех владельцев индивидуальных контейнеров, у которых были заключены договоры с перевозчиком ООО «КДУ-3» по 31 декабря 2018 года включительно. Оплачивать услугу по вывозу мусора жители должны по действующим нормативам (по пришедшим квитанциям), дополнительная плата взиматься не будет.

? Можно ли пересмотреть оплату для жителей сельской местности?
Ежегодно Региональная служба по тарифам Кировской области будет пересматривать тариф.
В настоящее время институт «Кировкоммунпроект», предприятие, подведомственное министерству энергетики и ЖКХ, подводит итоги проводимых замеров образования отходов на территории Кировской области в 2018 году. Замеры были проведены по каждой категории объектов, на которых образуются отходы по четырем сезонам, в том числе по МКД и по индивидуальным жилым домам. Результаты замеров лягут в основу для определения новых нормативов образования отходов, как для населения, так и для организаций. Ожидается, что с 2020 года тарифы для жителей многоквартирных и индивидуальных домов будут разделены.
? Из чего складывается плата за вывоз мусора?
Плата для граждан состоит из тарифа на ТКО и норматива накопления отходов.
Тариф установлен Региональной службой по тарифам после подсчета всех составляющих расходов, это четыре составляющих:
а) расходы на полигоны (обезвреживание, обработка и захоронение отходов),
б) расходы на транспортировку отходов,
в) собственные расходы регоператора (по заключению и обслуживанию договоров),
г) инвестиции в строительство объектов по захоронению ТКО.
Большая часть расходов связана как раз с транспортировкой отходов – она занимает почти 60% структуры тарифа. Еще четверть в структуре расходов составляет захоронение, то есть плата полигонам.
Норматив установлен министерством энергетики и ЖКХ Кировской области исходя из замеров накопления ТКО. Самый большой норматив установлен для жителей Кирова и Кирово-Чепецка, так как жители крупных городов вырабатывают больше отходов, чем жители сельской местности.
? Если кто-то из жильцов дома не платит за ТКО, его платеж ляжет на других жителей?
Нет, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами – обязанность каждого собственника, она не будет переложена на других жильцов. Если человек не платит, то задолженность будет взыскиваться с него.
? Почему в Кирове платят с квадратного метра, а на селе с человека?
Решение о применении дифференцированного подхода принимала рабочая группа. Члены рабочей группы пришли к мнению, что дифференцированный подход позволит снизить нагрузку на большую часть населения.
Так, по статистике в Кирове и Кирово-Чепецке 72% населения живут в квартирах площадью до 54 квадратных метров. В сельской местности, напротив, большинство граждан проживают в частных домах, поэтому площадь жилья у них большая. Плата, исходя из квадратного метра, для большинства жителей районов области, была бы выше, чем при плате с человека.
? Можно платить за свет и за ТКО отдельно?
С 15 февраля гражданам будут приходить квитанции за новую услугу – ТКО. Они будут включены в квитанцию за электроэнергию, но платежи будут разделены: граждане вправе платить за каждую строку (электричество и отходы) отдельно.
? Если в квитанции за ТКО ошибки (по площади жилья, по количеству проживающих), куда обратиться?
За перерасчетом необходимо обращаться в отделение «ЭнергосбыТ» и предоставить документы, подтверждающие отсутствие человека.

Также за консультацией по ТКО жители Кирова могут обратиться в Центры местной активности:
1). Ленинский район:
ул. Азина, 55;
Лянгасово, ул. Ленина, 10;
ул. Пугачева, 18;
ул. Московская, 156;
ул. Ленина, 179;
ул. Горького, 27.
2). Октябрьский район:
ул. Преображенская, 74;
поселок Ганино, пер. Школьный, 18;
Октябрьский проспект, 12;
ул. Монтажников, 22;
ул. Профсоюзная, 69, каб. 108;
3) Первомайский район:
ул. 60 лет Комсомола, 17
ул. Профсоюзная, 4/9
ул. Милицейская, 21
ул. Лесозаводская, 10
село Порошино, ул. Порошинская, 41
ул. Клубная, д. 9
4) Нововятский район:
ул. Октябрьская, 26
микрорайон Радужный, ул. Индустриальная, 20
ул. Советская, 50.
В ЦМА гражданам предоставят справочную информацию о том, какие необходимы документы для перерасчета и где их получить.
Жители других муниципальных образований Кировской области за консультацией могут обратиться в местную администрацию.
?Если отходы не вывозятся, к кому обращаться?
Обязанность по вывозу отходов лежит на региональном операторе. Направить обращение можно на сайтеregoperator.kirov.ru в графе «Вопрос-ответ», либо позвонить по телефону (8332) 63-16-11 или написать обращение в социальной сети в «ВКонтакте» в паблике «Региональный оператор ТКО АО «Куприт» (vk.com/regoperator43).
Все обращения будут обработаны и приняты соответствующие меры.

У жителей Коми до сих пор остается много вопросов к работе регионального оператора по вывозу мусора «Ухтажилфонд». На самые часто задаемые из них ответила первый заместитель руководителя Cлужбы стройжилтехнадзора Коми Ольга Микушева.

— В социальных сетях распространяются бланки заявлений об отказе от услуг регионального оператора по обращению с ТКО. Возможно ли отказаться от услуг регионального оператора?

— От услуг регионального оператора отказаться нельзя. С 1 ноября 2018 года региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Ухтажилфонд» приступил к оказанию услуг. И в соответствии с действующим законодательством он отвечает за весь комплекс работ по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Коми. Обращение с ТКО – это коммунальная услуга, которая рассчитывается исходя из количества проживающих граждан в жилом помещении и предъявляется с момента оказания услуг.

— Правомерно ли начисление платы за ТКО, если человек не заключил с региональным оператором никакого договора?

— Правомерно. Договор между потребителем и региональным оператором может быть заключен в письменной форме, либо путем совершения потребителем конклюдентных действий, свидетельствующих о его намерении потребить услугу, либо о ее фактическом потреблении. Таким образом, заключение между потребителем и региональным оператором договора в письменной форме необязательно. Если потребитель желает заключить такой договор, он может обратиться в адрес регионального оператора, а региональный оператор не вправе ему в этом отказать.

— Что делать тем, кто получил двойные счета за мусор – от управляющей компании или ТСЖ и от «Коми энергосбытовой компании» (услуга оператора по обращению с ТКО)? Куда обращаться по этому поводу?

— Если это произошло, жителям необходимо обратиться в организацию, допустившую неправомерное начисление платы. В случае управления дома управляющей организацией или ТСЖ, региональный оператор вправе предъявить плату за коммунальную услугу по обращению с ТБО жителям многоквартирного дома только в том случае, если собственники помещения на общем собрании приняли решение заключить с регоператором прямые договора. Если такого решения не принималось, плату за услугу по обращению с отходами должна предъявить управляющая компании или ТСЖ.

— Что делать, если пришли квитанции на оплату, в которых неверно указано количество проживающих в помещении?

— Если в квитанции отражены некорректные данные, влияющие на сумму платежа, потребитель должен обратиться в адрес регионального оператора или «Коми энергосбытовой компании», написать заявление о перерасчете и приложить копии документов, подтверждающих правильное начисление.

— Мусор не вывозится, а квитанции на оплату пришли. Почему мы должны платить за услуги, которые не оказываются?

— Если работа по обращению с твердыми коммунальными отходами «Ухтажилфондом» не организована, то и плата за данную услугу взиматься не должна. Жители должны обратиться в «Ухтажилфонд» с заявлением о перерасчете платы в связи с неоказанием услуг.

Обращение с ТКО в Коми. Часть 1..

— В соцсетях распространяется информация с призывом не оплачивать квитанции за услугу ТКО. Якобы, если хоть один раз оплатишь, то автоматически заключаешь договор с регоператором. Если не оплачиваешь, то и оснований для выставления квитанций нет. Это так?

— Нет. Договор между потребителем и региональным оператором считается заключенным не с момента оплаты услуги, а с момента ее фактического потребления.

— Что делать, если человек прописан в жилом помещении, но не проживает в нем? Можно ли не платить за ТКО?

— В этом случае отказ потребителя от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО в одностороннем порядке не допускается. При временном отсутствии гражданина в занимаемом жилом помещении осуществляется перерасчет платы за указанную коммунальную услугу. Заявление о перерасчете может быть направлено в адрес «Ухтажилфонда» как до периода временного отсутствия, так и в течение 30 дней после данного периода. К заявлению нужно приложить любые документы, подтверждающие факт и период временного отсутствия гражданина в помещении.

— Почему приходят квитанции на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО, если в квартире никто не зарегистрирован? Правомерно ли это?

— Правомерно. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении, расчет размера оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО осуществляется исходя из количества собственников такого помещения. Вместе с тем для решения вопроса о возможности перерасчета, необходимо обратиться в «Ухтажилфонд».

— Если в квартире проживает большее количество человек, чем зарегистрировано, как будет предъявляться плата за обращение с ТКО? Они не будут ее оплачивать?

— Если у исполнителя коммунальной услуги есть информация о том, что в жилом помещении проживает большее количество людей, чем зарегистрировано, он имеет право составить акт об установлении фактического проживания людей в данном жилом помещении. Указанный акт является основанием для начисления платы по данной коммунальной услуге исходя из количества человек фактически проживающих в помещении.

Обращение с ТКО в Коми. Часть 2..

— На кого и кому жаловаться, если мусор не вывозят?

— Необходимо обращаться в аварийную диспетчерскую службу «Ухтажилфонда». Если он не реагирует, то в государственную жилищную инспекцию по месту жительства.

— Крупногабаритный мусор граждане должны вывозить сами?

— Нет. Его должен вывозить регоператор по заявкам потребителей.

*** По материалам телеканала «Юрган»

Прокурор Коми рассказал, как граждане могут сэкономить на раздельном сборе отходов

Прокурор Коми Сергей Бажутов на сегодняшней коллегии в надзорном органе напомнил об особенностях начисления платы за мусор для тех, кто сортирует отходы по экобакам. Закон позволяет гражданам, выбрасывающим использованные пластик и бумагу в специальные контейнеры, платить за обращение с ТКО не по установленному тарифу. ()

«В Коми не хватает мусорных контейнеров», — прокурор Сергей Бажутов

В Коми «мусорная реформа» пробуксовывает из-за нерасторопности муниципальных властей. В этом уверен прокурор Коми Сергей Бажутов. В 2019 году администрации городов и районов региона обязаны были разработать схемы размещения отходов, а также сформировать реестры площадок накопления мусора. Отдельные чиновники на местах справились с задачей на троечку, а многие вообще ничего не сделали. ()