Правомерен ли перерасчет земельного налога за прошлые периоды?
Вы не должны исполнять данное уведомление. Объясним почему.
Что предъявлено, то и уплачено
Физические лица сами не рассчитывают земельный налог (п. 4 ст. 391 НК РФ). За них это делают налоговики, направляя налоговое уведомление, в котором указана сумма налога, подлежащая уплате. Само уведомление может содержать расчет налога не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления (п. 4 ст. 397 НК РФ).
Из текста вопроса следует, что налог на основании полученных уведомлений перечислялся вами своевременно и в полном объеме. Таким образом, обязанность по уплате налога за 2010, 2011 и 2012 гг. вами полностью исполнена.
Когда возможен пересчет
Необходимость перерасчета земельного налога может возникнуть, если сведения, исходя из которых был произведен расчет налога, оказались ошибочными, или если органом исполнительной власти субъекта РФ были утверждены новые результаты государственной оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые налоговые периоды.
Налоговая база по земельному налогу определяется
налоговиками как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, на основании сведений, предоставляемых им органами Росреестра (п. 1 ст. 390, п. 1, 4 ст. 391 НК РФ). Данные о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости (подп. 7 п. 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42). Ошибки в кадастре могут быть двух видов: технические и кадастровые.
Техническая ошибка возникает в случае несоответствия сведений, отраженных в кадастре, данным, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в кадастр (подп. 1 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее — Закон № 221-ФЗ). Исправление такой ошибки осуществляется на основании решения органа кадастрового учета.
ФНС России и Минфин России выработали согласованное мнение по вопросу перерасчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости земельных участков в результате исправления технических ошибок. В письме ФНС России от 18.03.2011 № ЗН-4-11/4353@ чиновники пришли к выводу, что перерасчет земельного налога за прошлые периоды нужно производить, если органами Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка. Если же исправление технической ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости земельного участка, перерасчет налога производится только когда исправление технической ошибки произведено по решению суда. Данное письмо размещено на сайте ФНС России в рубрике «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами». ФНС России еще раз подтвердила эту позицию в письме от 25.01.2013 № БС-4-11/959.
Из текста вопроса можно предположить, что никакого судебного разбирательства, связанного с исправлением технической ошибки, не было. Поэтому налоговая не вправе выставлять вам уведомление о доплате налога за прошлые периоды, если пересчет налога был вызван технической ошибкой в кадастре.
Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (подп. 2 п. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ). Из письма Росрегистрации от 03.04.2009 № 3-1324-ГЕ следует, что исправленная кадастровая стоимость подлежит внесению в нормативный правовой акт об утверждении кадастровой стоимости земельных участков.
Отметим, что аналогичная ситуация (в части изменения кадастровой стоимости в нормативном акте) возникает и в случае утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ своим нормативным актом результатов государственной оценки земель задним числом.
Вопрос о порядке вступления в силу правовых актов органов исполнительной власти субъектов РФ об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков был рассмотрен Конституционным судом в Определении от 03.02.2010 № 165-О-О. Суд решил, что такие правовые акты в той части, в какой они порождают правовые последствия для граждан как налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определен для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах в НК РФ.
На основании п. 4 ст. 5 НК РФ акты законодательства о налогах и сборах могут иметь обратную силу, только если они улучшают положение налогоплательщиков. Исходя из этого, Минфин России в своих письмах неоднократно разъяснял, что вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются для перерасчета земельного налога, уплаченного за предыдущие налоговые периоды, только в том случае, если улучшается положение налогоплательщика (письма от 18.12.2012 № 03-05-04-02/105, от 30.10.2012 № 03-05-05-02/110).
Таким образом, и в случае исправления кадастровой ошибки, или утверждения новых результатов оценки земель местными органами власти, налоговики не вправе выставлять вам уведомление о пересчете налоговой базы по земельному налогу за прошлые периоды в сторону увеличения.
Что нужно предпринять
Итак, уведомление о доплате земельного налога было выставлено в ваш адрес незаконно. Однако его неисполнение доначислений налога не отменит. Более того, если вы в установленный срок не произведете оплату, налоговики начислят пени. Наличие задолженности по налогам чревато появлением проблем (в том числе и в виде отказа вам в выезде за границу (п. 1 ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)).
Чтобы снять незаконные доначисления, вам нужно обжаловать выставленное уведомление в вышестоящем налоговом органе или в суде (п. 1 ст. 138 НК РФ).
Жалоба в вышестоящий налоговый орган подается через налоговый орган, который направил вам оспариваемое уведомление. Подать жалобу можно в течение года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (п. 2 ст. 139 НК РФ). В вашем случае это будет момент получения уведомления. Налоговая, направившая вам уведомление, в течение трех дней переправит жалобу в вышестоящий налоговый орган (п. 1 ст. 139 НК РФ). Вышестоящий налоговый орган должен принять решение по жалобе в течение 15 дней со дня ее получения. Этот срок может быть продлен руководителем (заместителем руководителя) налогового органа, но не более чем на 15 дней. В течение трех дней с момента принятия решения оно вручается (направляется) лицу, подавшему жалобу (п. 6 ст. 140 НК РФ). Если жалоба удовлетворена не будет, вы можете либо обжаловать это решение в ФНС России, либо обратиться за защитой своих прав в суд. Жалоба в ФНС России может быть подана в течение трех месяцев со дня принятия вышестоящим налоговым органом решения по жалобе (п. 2 ст. 139 НК РФ).
Если вы решите защищать свои права в судебном порядке, нужно учитывать, что обратиться в суд с заявлением необходимо в течение трех месяцев со дня получения уведомления (п. 1 ст. 256 ГПК РФ). Но пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не означает, что в принятии заявления будет обязательно отказано. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании, и на их основании суд принимает решение, принять заявление или нет (п. 2 ст. 256 ГПК РФ).
Причины ошибок
Практика показывает, что ошибка в налоговом уведомлении 2017 года и необходимость пересчёта платежей может быть обусловлена разными причинами (см. таблицу).
| Причина | Пояснение |
| Наличие устаревших данных | На основании статьи 85 НК РФ инспекция их не обновила, поскольку не запросила у соответствующих органов, организаций, должностных лиц |
| Плательщик ранее не представил документы | Они могут подтверждать право на льготу/вычет/освобождение от уплаты налога за налоговый период по уведомлению |
| Издан нормативный правовой акт (закон), имеющий обратную силу | Он может изменить элементы налогообложения: · размеры ставок по имущественным налогам; · налоговых льгот; · вычетов по налогам и т. п.). При этом он распространяется с обратной силой на налоговый период, за который пришло налоговое уведомление. |
| Вновь определена (пересмотрена): · кадастровая стоимость недвижимости; · база по налогу. |
Причиной пересмотра кадастровой оценки может быть: · исправление ошибок; · оспаривания ее значения заинтересованной стороной. При условии, что налоговое уведомление пришло за налоговый период, на который распространяется действие обновленной стоимости по кадастру. |
| Инспекция получила ранее не предоставленные регистрирующими органами данные | Например: · о прекращении/возникновении/регистрации прав на объект по налогу; · о смене адреса места жительства физического лица; · иную информацию, которая влияет на заполнение налогового уведомления. |
| Другие ошибки | К примеру: · некорректная настройка справочников нормативных документов; · ошибки в идентификации сведений и т. п. |
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Земельный налог за 3 года
1. Земельный налог оплатила за 2015 и 3016 год по требованию налоговой с коэффициентом 0,3. В конце ноября пришёл перерасчет с применением коэффициента 1,5!
1.1. В соответствии со ст. 397 НК РФ налогоплательщики — физические лица уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Т.е. направив вам в 2018 г. уведомление с перерасчетом налога за 2015 и 2016 г. г. инспекция в установленные сроки уложилась.
Если нет оснований оспорить правомерность применения ставки 1,5 к принадлежащим вам участкам, и она действительно должна была быть такой в те периоды (при этом не важно, что раньше налоговая ошиблась со ставкой, налогоплательщик должен платить законно установленные налоги), то, увы, остается только платить.
1.2. Доброго времени суток!
Уточните, требование от налоговой или судебное решение?
Если нет решения суда, то не обращайте внимания на эти попрошайки.
Пока подадут в суд, то по 2015 г. уже пройдет срок исковой давности.
Как придет новое уведомление, то напишите в личку, поможем решить Вашу проблему!
Хорошее дело делаете!
Будут вопросы обращайтесь в личку!
Обязательно оцените ответ!
2. Президент Путин в прошлом году обещал аннулировать земельный налог за последние 3 года. Это действует?
2.1. Ничего не было аннулировано. Наверное, президент пошутил.
3. Земельный участок в Одинцовском районе Подмосковья. Налог за предыдущие годы брался о,3%. В этом году прислали налог по ставке 1,5% и пересчет по этой же ставке за 2015-2016 гг. Вид земельного участка-земли населенных пунктов. Было решение адм-ции Одинцово в 2014 г. о ставке налога для такого вида земли 1,5%.
Вопрос: могут ли сегодня с учетом, что решение по ставке в 2014 г., выставлять доплату в 2018 г. за 2015-2016 гг, где все уплачено в соответствии с налоговым уведомлением. Там ставка налога была 0,3%?
3.1. Налоговая инспекция имеем право пересчитать имущественные налоги за 3 года., т.е. в 2018 году могут пересчитать налоги за 2015-2017 гг.
4. Собственником земельного участка являюсь 1 год. Налог начислили за 3 прошедших. Правомерно ли это.
4.1. Нельзя сказать точно, зависит все от конкретных обстоятельств. Но если право собственности точно приобретено год назад, а до этого был какой-то определенный собственник — неправомерно, налог именно с собственника.
4.2. Доброй ночи Владимир,
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. То есть у нового собственника возникают обязательства по уплате взносов и иных платежей с момента приобретения права собственности, но факт перехода прав на земельный участок не является основанием к переводу на нового собственника обязательств, возникших до этого момента у прежнего собственника.
При отчуждении недвижимого имущества задолженность прежнего собственника по уплате налогов к новому собственнику не переходит. При переходе права собственности на земельный участок в течение налогового периода прежний и новый правообладатели уплачивают налог пропорционально количеству полных месяцев, в течение которых данный участок находился в их собственности. При этом месяц, в котором произошёл переход права (осуществлена государственная регистрация перехода права), признаётся полным месяцем для приобретателя, если переход права состоялся до 15-го числа включительно. Задолженность по налогам будет погашать старый хозяин.
Удачи!
5. Моя бабушка не получает квитанции по налогам за земельные паи уже 3 года. Паи находятся в собственности, все документы на руках. Неоднократно обращались в местную налоговую с просьбой разобраться в ситуации. Специалисты налоговой бездействуют. Подскажите какие могут быть последствия и куда обратиться за помощью? Спасибо.
5.1. Добрый вечер! Тут два варианта может быть. Первый-необходимо проверить на сегодняшний день является ли бабушка собственником земельных паев, заказав акутальную выписку из ЕГРН на участки, поскольку если паи не используются по назначению их могла администрация изъять в судебном порядке. Второй — бабушка не является плательщиком земельного налога, поскольку у нее есть какая-либо льгота. Когда выясните все точно, обратитесь в налоговую, приложив выписки из ЕГРН за разъяснением письменно! Ответ они должны дать однозначно! Удачи!
6. Земельный налог за 2014 год был оплачен по налоговой ставке 0,3%. Пришло налоговое уведомление за 2016 год. В нем земельный налог за 2016 год по ставке 1,5% и тут же за 2014 год перерасчет по этой же ставке. Может ли быть такое?
6.1. Доброго времени суток! В 2014 году произведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Данные поступили в инспекции позднее, поэтому произведен перерасчет. Увеличилась стоимость, выросла соответственно ставка налога.
7. Скажите, пожалуйста, могут ли пересчитать земельный налог за последние 3 года. При этом на данный момент задолженности нет. Изменения в сведениях гкн согласно росеестра произошло в 2016 году. Кадастровая стоимость установлена и согласно нее оплата налога выросла в несколько раз. Правомерно ли перерасчеты за предыдущие периоды?
7.1. Добрый день, За предыдущий период перерасчет производится не должен — только с момента изменения соответственно
Всего Вам доброго!
8. Вступил в наследство на земельный пай. Земля без выдела и не в собственности. Пришел налог за 3 года. Почему.
8.1. Здравствуйте! Если вы приняли наследство, то придется платить налог. Налогом на имущество физических лиц облагаются земельные участки (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
9. Мне прислали земельный налог на участок который мне не принадлежит за последние 3 года со штрафами и пенями. В налоговой объяснили что им дали данные из рос реестра. Но в рос реестре мне тоже дали справку, что мне не принадлежит данный участок. Налоговая данный документ у меня не принимает. Налоговая говорит чтобы им рос реестр официально ответил на письменный запрос. Вся эта канитель идет уже 3 месяца и результата никакого. На когомне подавать в суд?
9.1. Здравствуйте! Сначала предъявляйте претензию в ИФНС об аннулировании сведений о долге по налогам. Если откажут, тогда уже обращаться в суд с административным иском.
9.2. Вам не надо ни на кого подавать в суд, если налоговая утверждает, что вы им должны, то пусть сами и подают, напишите им просто с приложением копии ответа из Росреестра.
9.3. Уважаемый Сергей Петрович г.Уфа!
Письменный Отказ ИФНС РФ по данному вопросу вы вправе обжаловать в Судебном порядке, где Ответчиком по данному делу будет ИФНС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2016 г.
10. В ГСК повысили земельный налог в 3 раза, причем берут за 2015-2016 год. Объясняют повышением ставки зем. налога. Какая ставка земельного налога на гаражи в Воронеже. Пожалуйста укажите № постановления.
10.1. 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка.
11. Пришло налоговое уведомление на земельный налог за последние 3 года..
Налоговая ставка за 2012 и 2013 указана как 1.3%, а за 2014 год — 1.5%
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
По документу: Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
Также кадастровая стоимость за 2014 год увеличилась до нереальных размеров, что превышает рыночную стоимость почти в 2.5 раза.
У меня такой вопрос к Вам, уважаемые юристы, возможно ли как то оспорить налоговую ставку за эти три года, и уменьшить кадастровую стоимость за последний год.
Куда надо обращаться?
11.1. Да, можно оспорить.
езультаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в срок не позднее пяти лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до момента определения новой кадастровой стоимости.
Сама же комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра в субъекте РФ (п. 1 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263).
Для обращения в комиссию составляется заявление, в котором необходимо указать Ф.И.О., адрес места жительства, причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной.
К заявлению необходимо приложить (ч. 16 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ):
— кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений. В целях выявления данного основания для пересмотра кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (ими могут являться министерства имущественных отношений либо управления государственного имущества в субъектах РФ, иные органы власти субъектов РФ, а в некоторых случаях органы местного самоуправления) и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости. Указанные сведения должны быть предоставлены в течение семи дней с даты поступления запроса;
— отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;
— положительное экспертное заключение в бумажном и электронном виде в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
Заявление не принимается к рассмотрению в случаях:
— отсутствия вышеперечисленных документов;
— нарушения срока подачи заявления;
— если величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости (п. 15 Порядка).
12. Я 4 года назад купила комнату в коммуналке, Пришел налог за земельные объекты сразу за 3 предыдущих года. Ранее не приходил такой налог, только за квартиру. Я позвонила в налоговую мне сказали, что не было оценки поэтому не приходил и налог, я спросила почему не приносили раньше вовремя, а прислали сразу за 3 года, а кто по 20 лет там живут, мне ответили что отправили налог только налогоспособным и что с января 2015 закон утратил свою силу и больше этот налог не придет. Вопрос: имеют ли налоговики право присылать налог задним числом ведь дому лет 40, как не было оценки?
12.1. Здравствуйте! Да,имеют в пределах 3-летнего срока.
13. Обязан ли я платить земельный налог начисленный задним числом за 3 года. Когда я его уже оплатил.
13.1. если оплатили то не обязаны
14. Пришел земельный налог. Не платили где то 3 года, за 6 суток пришло 96 т. земля не приватизирована. Может ошиблись, как за 3 года возможно такое.
14.1. Это что то странное. Такого не может быть. Выясняйте в налоговой каким образом рассчитывали.
14.2. В требовании расписано за что, на каком основании, из чего рассчитывается. Скорее всего, ошибка, 6 соток и 96 т.р. — несоразмерно явно.
15. Налоговая прислала уведомление о перерасчете земельного налога за 3 предыдущих года на два кадастровых номера и требует доплатить за 2011, 2012 год, 2013 год. Однако свидетельство о регистрации права на землю у нас на один из этих участков, на который налоговая присылала уведомления на оплату налогов за 2011 и 2012 год и нами в срок оплачены эти налоги. Откуда взялся новый кадастровый номер непонятно. Написали письмо в налоговую, указали, правильный номер, но ответа от них нет. Однако в кадастровой палате по нашему адресу действительно указаны 2 номера, причем первый (на который у нас свидетельство о регистрации) почему-то снят с учета. Нам об этом информации ни от кого не поступало. Правомерно ли требование налоговой о перерасчете земельного налога в данном случае?
15.1. Здравствуйте. Обжалуйте уведомление налоговой
Статья 138. НК РФ
Порядок обжалования
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права.
Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права.
2. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) могут быть обжалованы в судебном порядке только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В случае, если решение по жалобе (апелляционной жалобе) не принято вышестоящим налоговым органом в сроки, установленные пунктом 6 статьи 140 настоящего Кодекса, акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке.
Акты налоговых органов ненормативного характера, принятые по итогам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб), могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в судебном порядке.
Акты ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действия или бездействие его должностных лиц обжалуются в судебном порядке.
…..
16. 3 года приходит налог за землю в МКД в г.Мелеуз РБ,В Уфе земельного налога в МКД нет. Закон не единый для всех? В чем разница.0,3% берут-это максимальная ставка.
16.1. Ставка зависит от численности населения в населённом пункте.
17. В 2013 году мною был уплачен земельный налог за 2012 год в сумме 19 000 по ставке 0,3 %, в 2014 пришло уведомление об уплате налога в сумме 94 000 по ставке 1,5% за тот же 2012 год. Имеет ли право налоговая инспекция делать перерасчёт за истекший период?
17.1. Имеет, если появились уточненные данные и фактический размер за тот период именно такой.
18. За последние 3 года мне не приходили квитанции на земельный налог. Обращалась в налоговую инспекцию сказали ждите нет кадастровой оценки. Раньше квитанции приходили, всё оплачивали. Что делать? Не отберут землю?
Спасибо. Любовь.
18.1. Если документы на землю в порядке. то никто не отберет.Можете узнать в кадастровой палате когда закончится оценка
19. Могут ли взыскать с меня земельный налог за 3 года сразу, если не присылали уведомления, а выслали лишь по моей просьбе (2010,2011,2012 годы)? Я слышала только о последних 2 годах, а за 2010 год якобы платить не надо-так говорил Путин? Можно в это верить?
19.1. Два года — этоналоговая амнистия, так назывемая. Это не избавляет вас от ПРАВА заплатит налог, но избавляет вас от ОБЯЗАННОСТИ.
20. Имею в собственности 1/3 доли земельного участка в деревне. С 1992 года плачу земельный налог за весь участок. Могу ли я считать этот участок своею собственностью?
20.1. Для приобретения права собственности на имущества необходимы более веские основания нежели простая уплата налога. Взыскать налог с других собственников за последние 3 года вы можете, и все. Для более полного ответа требуется больше информации.
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
20.2. Нет. У оставшихся 2/3 долей есть другие собственники, в крайнем случае, в лице государства.
21. Пришла квитанция из налоговой по уплате земельного налога за 3 года. Кадастровая стоимость земли за 2011 год выросла в 10 раз. Соответственно и налог за 2011 год вырос также. Законно? И почему?
21.1. Здравствуйте!
Правила определени кадастровой стоимости менялись за последние три года. Помимо этого, могли быть изменены какие-либо характеристики недвижимости. Сказать трудно.
В соответствии с пунктом 13 Административного регламента по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 г. N 215 (далее — Административный регламент), разъяснение результатов государственной кадастровой оценки как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка осуществляет территориальное Управление Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации.
С уважением,
Александра
22. Получил налоговое уведомление на оплату физичиским лицом земельного налога и пени за 3 года, выяснил по кадастровому номеру, что мне выделили в каком то году участок под гараж, по месту фактического его нахождения. Право собственности на этот участок я не оформлял.
Гаражом я пользовался до 1997 года, (там стоял мотоцикл), и в настоящее время ни мотоцикла ни гаража уже нет. Как быть.
22.1. пока земля закреплена за Вами — надо платить