Ответы на вопросы

Этот раздел создан для информирования потенциальных заказчиков о вопросах по строительству. Здесь мы постарались собрать наиболее часто задаваемые вопросы по строительству и ответы на них.

• Вопрос: В какое время года вы осуществляете строительство?
• Ответ: Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта(камаз,маз)

• Вопрос: Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?
• Ответ: Да, зимой мы строим, строительство дома в зимнее время имеет ряд преимуществ. При низких температурах такой брус высыхает медленнее и равномернее, что предотвращает появление трещин, синевы, изменения геометрии бруса. Только зимой, в сильный мороз, вымерзает вся остаточная влага. Так же, строительство в зимний период обходится всегда дешевле из-за цен на древесину, которые обычно возрастают с началом строительного сезона.

• Вопрос: Мне кажется что дома из бруса дешевле бревенчатых и поэтому проигрывают им в качестве, это так?
• Ответ: Абсолютно нет, стоимость дома(сруба) из оцилиндрованного бревна главным образом связанна с трудоёмкостью его монтажа и последующей конопатки. Сроки монтажа по возведению дома из бревна дальше из за этого также цена возрастает. Внутреняя и внешняя отделка дома из бруса не требует предварительного выравнивания, эти факторы и формируют цену.

• Вопрос: А какие тогда преимущества у бруса,в частности профилированного?
• Ответ: Их не мало. Это экономичность материала. Простота монтажа, быстрая сборка стен благодаря системе шип-паз. Дом из профилированного бруса не требует дополнительной отделки и конопатки.Дождевая вода не попадает в щели между брусом. Минимальная усадка дома, возведённого из профилированного бруса. Брус хорошо держит перепады температур. Брус износостойкий и экологический чистый природный материал. Стены дома из бруса дышат и имеют уникальную текстуру.

• Вопрос: Имеете ли вы офисы в крупных городах, таких Москва или СПб?
• Ответ: Мы работаем напрямую с заказчиком. Наличие офисов и посредников, крупного штата сотрудников создает дополнительные затраты и соответственно удорожание домов (бань). Офис- база (склады, пилорамы и т.д.) находится в городе Пестово (Новгородская область).

• Вопрос: Мне понравился проект на вашем сайте. Мои и ваши действия?
• Ответ: Вы информируете нас звонком по телефону или сразу высылаете по электронной почте или факсу письмо-заявку с указанием проекта, указываете возможные(желаемые) изменения или высылаете эскизы своего(индивидуального) проекта, мы в течение двух дней обрабатываем вашу заявку, отвечаем вам, указываем сумму и т.д., если надо ведём с вами переписку, созваниваемся, договариваясь и обсуждая детали, когда всё устраивает начинаем составлять договор.

• Вопрос: Как мне заключить договор с вами и какую сумму нужно вносить в качестве предоплаты?
• Ответ: Для составления договора,нужны ваши данные, а именно:
  1.Ф.И.О.
  2.Паспортные данные(прописка,номер,серия,кем выдан)
  3.Адрес места доставки (район строительства)
  4.Контактный телефон.
  Все данные можно передать по электронной почте или факсу,в крайнем случаи по телефону. Высылая свои данные, как заказчика, вы подтверждаете своё желание строится. При заключении договора мы не берём ни какой предоплаты!

• Вопрос: Как происходит оплата?
• Ответ: Порядок оплаты следующий: по заключению договора: 0 % ( предоплаты нет, 0%) по доставке материала на объект: 50 % по окончанию строительства(по подписанию акта сдачи — приёмки): 50 % То есть первый этап оплаты происходит по факту, сначала по факту завоза всего материала и его выгрузки на вашем участке строит-ва, второй по окончанию строительства.

• Вопрос: Возможен ли у вас кредит или платежи в рассрочку?
• Ответ: Нет, мы работаем за наличный расчёт.

• Вопрос: Реальны ли цены указанные на сайт?
• Ответ: Да, все цены указанные на сайте реальны и действительны.

• Вопрос: А сколько стоит доставка?
• Ответ: Доставка у нас бесплатна в радиусе 500 км от г.Пестово(Новгородской области) сюда входят такие области как Питерская, Московская, Новгородская, Рязанская, Тверская и др. Далее каждый километр оплачивается из расчёта 1км-70 рублей. Доставка осуществляется грузовыми машинами камаз (маз) с прицепом. Для расчёта расстояний можно воспользоваться сервисом расчёта расстояний.

• Вопрос: А где вы находитесь?
• Ответ: Мы находимся в городе Пестово Новгородской области(областной центр г.Великий Новгород). Мы равноудалены приблизительно 500км до КАД Москвы и СпБ. Камаз(маз) с материалом приходит за 10-12часов в зависимости от дорожных условий, места доставки, его загруженности.

• Вопрос: Даёте ли вы гарантию?
• Ответ: Да, естественно. Мы даём гарантию сроком 12 месяцев, на фундамент, на протекание кровли, на целостность конструкции.

• Вопрос: А где я могу ознакомится с образцами материалов и с готовой продукцией?
• Ответ: Графически — на сайте,в разделах проекты и фото в живую в различных регионах России на дома и бани, построенные нами, на образцы материалов (брус, вагонка и т.д.) на нашей базе, пилораме в Пестово.

• Вопрос: Как организуется поставка материалов на участок Заказчика?
• Ответ: Удобный для Заказчика день поставки материалов согласуется с ним заранее в ходе переговоров. За день до поставки производится погрузка материалов на Камаз(Маз). После погрузки Исполнитель информирует Заказчика об этом по телефону. Водитель камаза и Заказчик по ходу поставки согласуют свои действия.

• Вопрос: Я заходил(а) на сайты многих строительных фирм и интересовался проектами домов (бань).Остановился на вашей фирме. Возможно ли:
  1)построить дом (баню) по вашему проекту с моими изменениями?
  2)построить дом(баню) по моему проекту?
• Ответ: Возможны любые варианты, которые прорабатываются в ходе переговорного процесса по электронной почте: по цене, планировке, дизайну, конструктивным особенностям , дополнительным услугам и т.п.

• Вопрос: Какие организационные действия мои как Заказчика на своем участке?
• Ответ: 1. Подготовить площадку под строительство(очистить ее от всего ненужного), старых деревьев, камней, мусора и т.д.
  2. Подъездной путь автотранспорта( камаз(маза) с прицепом) до самой площадки не более 30 метров (далее разгрузка оплачивается, по договорённости со строителями) должен быть свободный(расчистить от снега и т.п.) позаботится о проезде камаза до самого участка,то есть должна быть дорога пригодная для проезда такой техники.
  3. Заблаговременно завезти щебень, песок на участок в случае заказа столбчатого фундамента, нужен для подсыпки под опоры(столбы) фундамента, если щебня(песка) нет, монтаж производится без подсыпки, песка, щебня нужно небольшое кол-во. При заказе свайно-винтового или ленточного фундамента все материалы для монтажа предоставляет Подрядчик.

• Вопрос: Сколько человек в строительной бригаде, местные ли строители, опыт?
• Ответ: Строительная бригада состоит из 2-3 человек, местные, заинтересованные выполнить работы полностью и в срок. Плотники с опытом работ в малоэтажном строительстве. Пьющих нет, все рабочие не сезонники, россияне. Наш край славится далеко за пределами области своими мастерами и это факт.

• Вопрос: Как и кто организует обеспечение электроэнергией строителей и их проживание?
• Ответ: Если у заказчика нет возможности обеспечить строителей жильем(баня,старый дом и т.д.), Подрядчик за дополнительную плату(включается в договор) поставляет рабочую бытовку:2,3х3,0м, снаружи обшивается вагонкой, внутри оргалитом. Стоимость бытовки 15.000 рублей, её мы поставляем по себестоимости, по окончанию строительства остаётся вам. Если нет электроэнергии на участке, то Исполнитель привозит электростанцию(генератор) стоит услуга 5.000 рублей на время строительства. Бензин для электростанции и электроэнергию оплачивает Заказчик. Питание, доставку и отъезд строителей обеспечивает Подрядчик

• Вопрос: На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?
• Ответ: Во-первых, вы должны определиться для каких целей вам нужен дом, для сезонного или круглогодичного проживания.
  Во вторых ознакомится с техническими характеристиками и технологией работ.
  Далее идёт подробный разбор каждого пункта, а именно: высота потолков, толщина наружных стен, толщина утеплителя, половой чистовой доски, тип крыши(ломанная или прямая), тип покрытия кровли, тип фундамента, внутренней планировке, количество окон и дверей и т.д.

• Вопрос: Если, по какой- либо причине, меня не устроит цена по строительству, как поступать в этой ситуации?
• Ответ: Насчёт цен, сравнив наши цены со стоимостью домов и бань в других фирмах, вы убедитесь что цены у нас более, чем демократичные.
  По поводу если цена вас не устроит, то всегда можно договорится по тем или иным вопросам.
  При выборе фирмы застройщика всегда внимательно изучайте технические характеристики строения, его отдельные конструкции(например у нас лаги идут из целикового бруса 150х100, а многие предлагают из доски 100х40), также важен шаг лаг, у нас он не более 1,0 м., кто то до сих пор использует в качестве пароизоляции пергамин вместо изоспана(ютафола) и т.д.,важных моментов много. Должны быть доступны и разные опции, такие как сухой брус, ройки(обсада), деревянные нагеля и т.п.
  Также смотрите чтобы не было скрытых платежей, то есть с вас не тянули деньги по ходу строительства, та цена которая обозначена в договоре была окончательна. Важен и порядок оплаты, фирма требующая предоплату по меньшей мере должна насторожить.
  Также нужно понимать, что дешевле не значит лучше, а дороже не значит качественнее. Строительство дома дело не простое, отнеситесь к этому ответственно.

• Вопрос: Мои обязанности по завершению строительства?
• Ответ: Переодически проветривать(просушивать)объект внутри строения, правильно эксплуатировать его по общестроительным нормам и правилам.
  Произвести обработку основания, стен, окон, дверей, антисептиком (пинотексом), если обработка не оговорена договором. Не пожалейте и лучше затратьтесь на обработку строения как снаружи, так и внутри антисептиками(пинотексами). В качестве антисептика для обвязки, лаг и черновых полов чаще всего применяют «Сенеж».

• Вопрос: Могу ли договорится о дополнительных работах на месте в ходе строительства со строителями?
• Ответ: Да, Вы можете на месте обговорить с рабочими другие работы, не вошедших в договор, например о покрасочных работах, электрике (при наличие электрика в бригаде) и т.д.

• Вопрос: Возможны ли изменения внести в проект в ходе строительства?
• Ответ: Да, но только до начала строительства и если на это не требуется дополнительно материалов, например переместить дверь, окно, дверь. Такая перепланировка возможна и она бесплатна, главное сообщить о ваших пожеланиях до начала строительных работ.
• Вопрос: Могу ли я заказать строительство заранее, например за несколько месяцев?
• Ответ: Да, это распространённая практика, мы принимаем заказы до 6 месяцев до начала строительства. Например зимой берём заказы на лето и т.д. Это удобно обеим сторонам, Заказчику, так как он будет уверен, что цена не изменится в течении этого периода и строительство выполнят в срок. Исполнителю, тем, что он может планировать все свои последующие действия, высвобождать бригаду строителей под этот срок, комплектовать заранее, закупать строительный материал и т.д.
• Вопрос: Сколько по времени длится комплектование заказа?
• Ответ: Заказ комплектуем на базе, в среднем 7-10 дней, в зависимости от сложности проекта и размеров дома. На большой коттедж нужно около 10 дней, на не большую одноэтажную баню 5 дней.

• Вопрос: Что входит в понятие «дополнительные услуги»?
• Ответ: В дополнительные услуги, входит перечень работ, которые не входят в базовую комплектацию дома или бани. Например: Деревянные нагеля. Брус камерной сушки. Ройки(обсада). Двойная обвязка. Доп-но утепление. Другое кровельное покрытие. Дровяная печь и т.д.

• Вопрос: Можно узнать ваши контакты?
• Ответ: Контакты указаны в соответствующем разделе.
  Строительная компания «ДомаТо»
  Новгородская область, г. Пестово
  E-mail: domatostroy@mail.ru
  Тел.: 8 (906) 204-43-84

О чем спросить подрядчика перед строительством дома

📅 Создано: 19 Января 2018, 0:29 👀 Просмотров: 1406

Выбор хорошего подрядчика опирается, прежде всего, на рекомендации и впечатления, которое он производит при личном собеседовании. На этом собеседовании важно также выяснить все формальные вопросы, такие как график работы и способ оплаты. Старайтесь получить как можно больше информации, чтобы будущее сотрудничество было успешным для обеих сторон.

Для людей, которые строят дом, очень важным является квалификация каменщиков и точность выполнения работ, эти аспекты являются намного важнее, чем цена услуг. Исполнитель должен построить дом вашей мечты, так что очень хорошо еще на этапе выбора команды позаботиться о будущем комфорте и найти специалиста, который будет отвечать всем вашим ожиданиям.

Рекомендации

Вопрос о рекомендации все чаще становится ключевым фактором при выборе строительной команды. По данным исследований, для выбора идеального каменщика и строительной команды, наилучшими источниками информации являются: рекомендации друзей, интернет и советы экспертов. В дополнение к проверке отдельных экспертов в этих трех областях, инвестор должен также узнать, где можно увидеть дом, построенный предварительно этой командой. Лучший вариант — это посетить строительство, над которым сейчас работает подрядчик. Для человека, который планирует строительство, очень важно увидеть всю команду «в работе», чтобы ничего не могло быть скрытым.

Посещение строительства является лучшим способом увидеть, как дом выглядит с точки зрения квалификации исполнения, и как строение содержится в порядке. В это время вы также сможете пообщаться с другими инвесторами и получить их мнение о «выбранной» команде.

На что обратить внимание

При посещении строительства вы сможете сразу проверить несколько пунктов. Прежде всего, сколько людей работает на месте, как выглядит рабочая атмосфера, как в целом выглядит вся команда. Все эти элементы дают представление о компании, с которой вы будете работать в течение нескольких месяцев, необходимых для строительства дома.

До принятия решения о выборе команды следует сначала увидеть специалистов, которые будут строить дом вашей мечты. Аккуратный вид членов команды, одинаковая рабочая форма, использование системных инструментов указывает на профессионализм всей команды.

Перед началом работы человек, который планирует строительство, должен выяснить с подрядчиком, имеет ли он собственное оборудование: инструменты, леса, бетономешалку. Важно также, чтобы это оборудование было хорошего качества и в хорошем состоянии. Инвестор должен также обратить внимание, заботится ли подрядчик об инструментах и удерживает их в чистоте. Если нет, то весьма вероятно, что и на нашем строительстве будет царить беспорядок. Небрежность к собственным инструментам труда может перейти в халатность к строительным материалам инвестора и в конечном итоге может привести к ошибке в строительстве дома вашей мечты.

Профессионализм

Еще одной темой для разговора с подрядчиком является знание технологий, строительных материалов и наличие опыта кладки.

Знание современных технологий свидетельствует о профессионализме строительной команды. Это также указывает на стремление постоянно улучшать свои профессиональные навыки. Инвестор может попросить соответствующие сертификаты, удостоверяющие наличие у подрядчика надлежащей подготовки. Стоит убедиться, что команда уже строила из выбранного материала.

Подрядчик должен также следить за развитием и нововведениями в профессиональной сфере. Хорошая рекомендация для подрядчика — это предварительное изучение технологий, которые предпочитает инвестор и соответствующий сертификат, который это подтверждает.

Иногда, подрядчик избегает использования некоторых решений (например, однослойные стены) потому, что он не может выполнить такую работу или недостаточно квалифицирован для этого. Точность кладки очень важна потому, что даже в случае двухслойной стены изоляция лишь покроет неровности и ошибки выполнения, однако не устранит их. Тестом на проверку профессионализма подрядчика может быть вопрос, сможет ли он соорудить однослойные стены. Если ответ будет положительный, то это показатель для вас, что он интересуется современными технологиями и энергоэффективными решениями.

Формальности

Идеальное сотрудничество между подрядчиком и человеком, который планирует строительство собственного дома, может «возникнуть» лишь при условии бизнес партнерских отношений между инвестором и командой подрядчика. Таким образом, эти отношения будут наиболее профессиональными. В основе взаимных обязательств между инвестором и подрядчиком, как правило, лежит письменный договор. Инвестор должен выяснить, или подрядчик обычно заключает с клиентом такой договор, и придерживается изложенных в нем договоренностей. Формализация сотрудничества является своего рода защитой для обеих сторон. В соглашении должны четко указываться права и обязанности, как подрядчика, так и инвестора.

Следует также выяснить с подрядчиком вопросы оплаты — будет ли она осуществляться после окончания всех работ или после окончания каждого этапа. Важно, чтобы с самого начала система финансового учета была четко определена и принята обеими сторонами.

Прозрачная форма расчетов распространяется на платежи после каждого этапа, утвержденного руководителем строительства, например, от отметки «0» до закладки фундамента, до возведения стен, установка крыши.

Важно запланировать график работ подрядчика. Это позволит вам оценивать продолжительность строительства, и, следовательно, эффективность работы команды.

Такой подход позволит также следить за другими потребностями строительства, такими как покупка и доставка строительных материалов или необходимость приглашения дополнительных специалистов.

В ходе работы также важную роль играют выбранные технологии кладки стен и строительные материалы. Например, наличие точных размеров блоков является очень удобным для подрядчика в процессе установки и ускоряет процесс работ.

Имейте в виду, что солидность подрядчика является, как правило, гарантией соблюдения установленных сроков строительства. Детальное обсуждение взаимных обязательств между инвестором и подрядчиком повышает вероятность нормального течения работ на строительстве.

Ответственность

Обе стороны должны также обсудить, кто нанимает и оплачивает контейнер для отходов и счета за использованные свет и воду. Чем подробнее обговорены эти вопросы между инвестором и подрядчиком, тем лучше это отразится на их дальнейших отношениях и вообще в процессе проведения работ.

Уже на первой встрече с подрядчиком, инвестор может поднять такие вопросы, как ответственность за строительство, например охрана объекта ночью. Также нужно определить, имеет ли команда свои транспортные средства.

Выбор надежного и сплоченного коллектива является ключевым моментом для удовлетворения желаний инвесторов, а также обеспечения хода строительных работ без проблем. Поэтому подрядчику нужно поставить столько вопросов, сколько возможно и определить как можно больше деталей, для того, чтобы ваш выбор, оказался правильным.

Как сделать встречу с подрядчиком наиболее эффективной? Ниже приводим список важнейших вопросов, которые каждый инвестор должен спросить у потенциальных подрядчиков.

Как сформулировать вопросы:

Рекомендации:

• Может ли (и где) инвестор увидеть дом, построенный подрядчиком?
• Были удовлетворены предыдущие инвесторы качеством выполнения работ?
• Может подрядчик предоставить их контакты?
• Рекомендует ли подрядчик использование определенных строительных материалов? Каких?

Визит на строительство:

• Сохраняется здание в порядке?
• Как видит здание команда подрядчика?
• Можно пообщаться с другими инвесторами, которые пользуются услугами данного подрядчика?
• Использует ли команда системные решения, предлагаемые производителями?

Профессионализм:

• Какие строительные технологии знает команда?
• Хочет ли команда пройти дополнительное обучение?
• В каких профессиональных тренингах команда участвовала раньше? Когда это было?
• Могут ли они показать соответствующие сертификаты, удостоверяющие факт завершения подготовки?
• Строила ли команда уже раньше с выбранного материала?

Общие сведения о команде:

• Сколько людей есть в команде?
• Имеют ли они специальную рабочую одежду?
• Заботится ли команда о своих рабочих инструментах?
• Поддерживается порядок на стройке?

Формальности:

• Заключает ли подрядчик контракт? Имеет ли он образец такого контракта? Какие пункты в контракте?
• Как выглядит план работ? Сколько времени отводится на каждый этап строительства?
• Как будет выглядеть оплата труда?

Оборудование:

• Какие инструменты для строительства у команды? В каком состоянии они находятся?
• Имеет ли подрядчик собственное оборудование?
• Использует ли команда системные решения, рекомендованные производителями?

Вопрос от подрядчика:

• Когда начинается и когда должно закончиться строительство?
• Кто закупает строительные материалы?
• Кто отвечает за имущество, находящееся на строительной площадке днем и ночью?
• Кто отвечает за утилизацию строительных отходов?
• Кто позаботится о практических аспектах организации работ, такие как туалет на строительной площадке?
• Кто ответственен за создание безопасности на строительной площадке?

; Категория: Строительство; Сектор: Практические статьи

Опубликован Реестр недобросовестных подрядчиков в сфере капитального ремонта

На сайте Федеральной антимонопольной службы РФ опубликован Реестр недобросовестных подрядчиков в сфере капитального ремонта. Документ содержит информацию об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров об оказании услуг по капремонту, а также о подрядных организациях, с которыми такие договоры расторгнуты по решению суда. Реестр объединяет в себе сведения о таких организациях по всем регионам России.

«Работы по капитальному ремонту отличаются высокой социальной значимостью, просрочки по таким работам или некачественное их выполнение неблагоприятно сказываются на жильцах многоквартирных домов, — объясняет в комментарии Т94 заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян. — Включение недобросовестных подрядчиков в реестр — одна из мер по предотвращению нарушений при проведении капитального ремонта. Компании, попавшие в реестр, на три года лишаются возможности участвовать в торгах на проведение капремонта. Такая мера позволяет избежать рисков повторного нарушения недобросовестными подрядчиками закона, тем самым уменьшает угрозу срыва мероприятий по капитальному ремонту того или иного многоквартирного дома».

Он напомнил, что подробные правила ведения реестра изложены в Постановлении Правительства РФ № 615 от 1 января 2016 г. Например, в документе указано, что реестр недобросовестных подрядных организаций ведет сам антимонопольный орган. Там будет указана информация об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров об оказании услуг по капремонту, а также о подрядных организациях, с которыми такие договоры расторгнуты по решению суда или в связи с существенным нарушением их условий. Эти сведения в антимонопольный орган предоставляет организатор торгов, то есть заказчик. После их изучения ФАС принимает решение о включении или невключении той или иной организации в реестр, в зависимости от наличия в ее действиях нарушения.

Сейчас в реестре находится три компании, не исполнившие свои обязательства по капитальному ремонту во Владикавказе, Томске и Тюмени. В ведомстве пояснили, что эти организации попали туда, уклонившись от заключения договоров. Если в антимонопольный орган поступят аналогичные сведения о других компаниях, ФАС рассмотрит вопрос о включении и их в реестр, заверили в службе.

«В наших силах заблаговременно предупредить заказчиков и исключить из торгов заведомо ненадежных участников и подрядчиков, — подчеркнул Рачик Петросян.

В свою очередь Алексей Ульянов, руководитель движения «За реформу ФАС», напомнил о практике ведения реестра недобросовестных поставщиков. По его словам, туда легко попасть, в том числе и ошибочно — например, когда компания оспорила решение ФАС в суде и суд признал его незаконным. По словам эксперта, анализ закупок показал, что примерно 40% решений ФАС признаются в суде незаконными. Если компания из числа добросовестных поставщиков попадет в реестр, то выйти из него ей будет непросто.

«С другой стороны, мы видим, что для посреднических структур-однодневок реестр вообще не проблема, — говорит эксперт. — Попав в него, они тут же перерегистрируют компанию. К примеру, был случай, когда несколько компаний участвовали в аукционе и получили чуть ли не госзаказ на уборку школ. Они заказ не выполнили, а деньги вывели. Конечно, их внесли в реестр недобросовестных поставщиков. Но есть опасения, что такая схема будет повторяться. Таким образом, с реестром возникают большие проблемы у добросовестных поставщиков, и маленькие – у недобросовестных».

Контролировать реестр должен финансовый орган, как и всю контрактную систему, считает Алексей Ульянов. Впрочем, если рассматривать опыт США, то это может быть и Казначейство, и Минфин, и та же Счетная палата.

«Если речь идет о деньгах, то нужно, чтобы за ними следило профильное ведомство, а функции контроля взяла бы на себя Счетная палата, — уверен Алексей Ульянов. — При этом необходимо свести на «нет» проведение закупок по строительству через аукционы. ФАС является их сторонником и проталкивает тему расширения аукционных перечней, в том числе по строительству. Но так мы возвращаемся к 94-ФЗ, когда все было на аукционах. В строительстве эта тема особенно чувствительна, учитывая, что на отрасль приходиться 40% от всего объемов госзакупок. Кроме этого, неразумно на аукционе закупать услуги, нигде в мире этого не делается. Проводить аукционы допустимо только для стандартных небольших товаров, которые надо четко прописывать, а не для крупных, где большие подряды. На аукционе победитель получает все. Если, например, в каком-то регионе действует две-три строительные фирмы, и одна получает все, то другие остаются просто вне бизнеса. Это компания пытается поддержать проигравшие компании, но тогда на это обращет внимание ФАС и называет картельным сговором».

По словам Алексея Ульянова, нужно делить заказ на несколько подрядчиков — в этом случае заказчик будет застрахован, а цена даже может оказаться ниже. Аукцион же эксперт считает схемой, которая способствует мошенничеству и монополизации рынка особенно в строительстве. Реестр – просто попытка отделаться от этих вопросов, но он не решает существующих проблем. Их решением могло бы стать прекращение использования аукционов и переход на конкурсы или запросы котировок или предложений.

Впрочем, пока реестр только начал работу, и судить о ней пока рано. Хотя даже к его размещению появляются вопросы. Так, по действующему законодательству реестр должен размещаться на сайте zakupki.gov.ru. Однако сейчас соответствующий раздел на этом сайте не введен в эксплуатацию, поэтому информация из реестра пока размещается на сайтах уполномоченных региональных органов власти. При этом на сайте того или иного органа публикуются сведения только в отношении организаций, осуществляющих деятельность на территории соответствующего региона. Единый общероссийский Реестр недобросовестных подрядчиков в сфере капитального ремонта можно найти только на сайте ФАС по .

Для обсуждения этой статьи и оперативного получения информации по теме закупок присоединяйтесь к нам в соц. сетях

Недобросовестные подрядчики

В списке представлены строительные компании, которые не выполняют свои обязательства перед клиентами по заключенным договорам.
В список недобросовестных подрядчиков компания может быть включена по ряду причин, в частности:

• подтвержденные негативные отзывы
• неисполнение обязательств по заключенным договорам
• наличие судебных решений и исполнительных производств

При этом важно иметь в виду, что от ошибок в работе никто не застрахован, может иметь место черный пиар и потребительский экстремизм. Поэтому каждая ситуация разбирается в индивидуальном порядке, а 1-2 случая — это повод быть бдительнее, но еще не повод добавлять компанию в черный список.

Лесстрой не рекомендует обращаться к данным компаниям:

Список компаний пополняется:

• Группа Компаний «Алиф» (ИНН 0274174432)
• Lee Group в лице ИП Решетняк Э.Н. (ИНН 531301175048)
• ИП Решетняк Э.Н. (ИНН 531301175048)
• СибКонтрактСтрой (ИНН 4205272757)
• Деревянные Дома Поволжья (ИНН 1215212695)
• Русский лес (ИНН 7718897037)
• РосБрус (ИНН 5260270304)
• Группа Компаний Подворье (ИНН 5005059550)
• Строительная компания «ЛЕТО» (ИНН 7816591424)
• ИнтерСтрой (ИНН 4401142881)
• РСД Строй (ИНН 382306311888)
• ФИНКОНТРОЛЬ (ИНН 1215151971)
• ИП Веснин Александр Аркадьевич (ИНН 434700593000)
• master-lesorub (ИНН 531312492786)
• ДДП
• Коттедж (ИНН 1215213716)
• Екаскад (ИНН 7722781934)
• СТК-Мастер (ИНН 7735509654)
• СК СТРОЙ ДОМ (ИНН 1326234052)
• Ателье Современного Деревянного Домостроения (ИНН 5047190557)
• ТВ Плюс (ИНН 5047036428)
• ПайнМастер (ИНН 5007098354)
• Forest Dream (ИНН 7725423310)
• L’brus (ИНН 7720319668)

Если вы столкнулись с фактом недобросовестного строительства и считаете, что этот подрядчик должен оказаться в черном списке — напишите на адрес info@lesstroy.net с описанием ситуации по фактам и приложите скан договора.

Нужна помощь с выбором подрядчика?
Звоните по телефону 8-800-500-07-31 (звонок по России бесплатный) или пишите на адрес info@lesstroy.net

Страница 2 — продолжение. Начало — на странице 1

Подготовка участка к строительству дома

Разработайте план организации строительства.

Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места складирования материалов, размещения строительных механизмов, подъезда автотранспорта и строительных машин, трассы подвода временной электросети и водопровода.

Есть два варианта складирования материалов на участке:

• Подрядчики или поставщики материалов могут подвозить их постепенно, по мере необходимости для данного этапа работ. В этом случае размер площадок для хранения материалов минимален.
• Бывает выгодно закупать и завозить материалы заранее, когда поставщики предоставляют сезонные скидки. Большое количество материалов уже сложнее разместить на участке, в зоне свободной от застройки. Размеров участка может не хватить. Не редко приходится искать резервные площадки за пределами участка.

На строительной площадке необходимо предусмотреть место для размещения бетономешалки. Рядом должны находиться площадки для хранения песка, щебня, а также склад с цементом и сухими смесями. К бетономешалке следует подвести электроэнергию и воду.

Стеновые материалы (кирпич, блоки, брус, бревно и др.), которые применяются на стройке в большом количестве, складируют поближе к строящемуся дому, чтобы их не пришлось далеко носить.

На стройплощадке удобно иметь навес — рабочее место для подготовки материалов и изготовления конструкций, применяемых на стройке. Например, такая подготовка требуется при работе с арматурой, деревянными деталями, а также сантехникам, кровельщикам.

Большое количество материалов при хранении необходимо защищать от влаги или солнца. Это пиломатериалы и другие детали из дерева, минераловатные изделия, сухие смеси, гипсокартон, рубероид и т.п. Другие материалы легко повреждаются или их легко потерять или унести. Хранение таких материалов требует сооружения или наличия закрытых складов.

При закупке впрок материалов и оборудования, оцените стоимость организации их хранения. Возможно, что закупка материалов заранее окажется не выгодной.

Строительство обычно начинают с устройства заезда на участок. С учётом того, что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и других строительных материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Заезд на стройплощадку выгодно разместить на месте будущего постоянного подъезда к дому.

Заранее продумайте вопрос отвода дождевых и талых вод со стройплощадки. Котлован, траншеи под фундамент не должны затапливаться. На раскисший от воды грунт ставить фундамент нельзя. Для отвода воды до начала работ выкапывают водоотводные канавы.

Привозим и устанавливаем на участок бытовку — вагончик, где строителям можно спрятаться от дождя, хранить инструменты. Некоторые для этого строят на участке времянку из досок.

Если есть возможность, то проводим работы по подаче электроэнергии от электросети в бытовку. Если нет, то приобретаем и устанавливаем генератор для снабжения электричеством электроинструментов, насосов для откачки воды и других устройств. Генератор пригодится и после подключения к электросети, как резервный источник электроснабжения в доме. Рекомендуемая электрическая мощность генератора не менее 5-7кВт.

Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка для обеспечения сохранности материалов и другого имущества во время строительства.

Для защиты от воровства рекомендую установить систему видеонаблюдения с облачным хранением, благо выбор огромен. Первую камеру повесить открыто и явно. На столбе на краю участка с видом на дом и бытовку. А вот вторую повесить с другой стороны к соседу, так, чтобы она видела и дом, и первую камеру. Но о ней строителям не говорить ничего. И дополнительно установить пару инфракрасных подсветок для ночного режима.

Нанимаемым строителям говорить, что идёт видеонаблюдение, и, за воровство и прочее, будут жёсткие санкции. Со всеми обязательно подписывать договор о материальной ответственности. Ставьте камеры, это выгодно. 🙂

Решаем вопрос обеспечения стройки водой. Выгодно сразу соорудить постоянный источник водоснабжения предусмотренный проектом — скважину или колодец, или подключиться к центральной сети водопровода поселка. Но этот процесс требует времени. Для ускорения, устанавливают на участке емкость и заполняют её привозной водой.

Покупаем строительные материалы

Покупку строительных материалов можно поручить подрядчику, выполняющему работу — Вам меньше забот.

Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя. Исследуйте рынок, соберите всю возможную информацию о ценах и качестве строительных материалов в регионе строительства. Надежнее покупать материалы известных производителей, но дешевле бывает найти материалы менее известных марок, но не уступающие по качеству первым.

Не покупайте слишком дешевые материалы. Помните основное правило рынка — качество стоит денег.

При покупке крупных партий товара обязательно торгуйтесь с продавцами. В период снижения спроса (обычно с ноября по февраль), часто предоставляются скидки с цены. Покупайте материалы в это время заранее. Добивайтесь от продавцов скидок на покупку оптовой партии товара, бесплатной доставки, разгрузки, рассрочки платежа.

Договоритесь или узнайте условия возврата материалов на случай, если на стройке останутся лишние, не использованные материалы.

Относитесь с осторожностью к рекомендациям продавцов, их задача — продать товар. Да и о товаре они часто знают далеко не все.

Выбираем подрядчика для строительства дома

Строительство дома лучше поручить строительной организации. Добросовестный солидный подрядчик избавит Вас от многих хлопот по организации строительства, закупке и доставке материалов, от необходимости искать и договариваться с бригадами строителей, контролировать их и решать с ними разные спорные вопросы.

Строительная организация будет отвечать перед Вами за сроки и качество работ, сохранность материалов и охрану стройки. Но за все это Вам придется заплатить.

В целях экономии многие застройщики решают взять часть работы по строительству дома на себя. Некоторые работы застройщик выполняет силами своей семьи. Для выполнения других работ нанимает бригаду строителей — работников, работающих по договору подряда, как физические лица или как индивидуальные предприниматели.

При выборе подрядчика следует ориентироваться прежде всего на рекомендации его предыдущих заказчиков. Добросовестному подрядчику не составит труда предоставить такие рекомендации. Рекомендации могут быть как письменные, так и устные.

Рекомендации должны подтверждать умение выполнять те виды работ и применять те материалы, которые будут на вашей стройке. Постарайтесь посмотреть объекты и пообщаться с заказчиками, у которых подрядчик уже работал до Вас.

До начала переговоров с подрядчиком постарайтесь узнать диапазон (вилку) стоимости в регионе строительных работ, которые будут выполняться на вашей стройке.

Хороший специалист, профессиональная бригада:

• Специализируется на выполнении определенного вида работ, одна — две, не более.
• Умеет и не забывает читать чертежи проекта. До заключения договора осмотрит место работы, ознакомится с проектом и сметой (если есть), чтобы узнать и оценить условия, объем и характер работ, а также то, с какими материалами придется иметь дело. Только после этого заводит разговор о цене работы.
• Не назначает за свою работу поразительно дешевую цену, не просит аванса.
• Знает себе цену, не более +20% от цены рынка. Профессионал зарабатывает хорошо потому, что работает быстро. С высокой ценой будет мало заказов. Поэтому для него это не выгодно.
• Готов подписать письменный договор подряда на выполнение работ с оплатой по смете (или другой, договорной цене) и не заводит разговор «об оплате дополнительных расходов».
• Имеет свой инструмент, в том числе электроинструмент и малые строительные машины, используемые для работы — бетономешалку, сварочный аппарат, электрогенератор и т.п. Отсутствие нужного инструмента замедляет работу. Поэтому у профи его всегда очень много, на все случаи.
• Не начинает работу пока не будет закуплен и привезён весь материал. И совершенно неважно, кто его покупает. Сидеть и ждать — это не для профи.
• Профи не имеют второй/основной работы.

К сожалению, большинство предлагающих свои услуги подрядчиков нельзя отнести к добросовестным профессионалам.

Подрядчики, с которыми лучше не иметь дел:

• Одни и те же работники готовы выполнять любые работы от фундамента до крыши и электрики.
• Не умеют и не хотят смотреть проект. Они «лучше знают, как надо» и делают как проще для них. В результате окна оказываются не на том месте, вентиляционных каналов не хватает, а проем для лестницы мал по размеру.
• При заключении договора готовы не глядя в проект выполнить любую работу, назначают низкую цену своих услуг, а затем, в процессе работы, используют разные способы получения дополнительных денег от заказчика.
• Просят аванс, а после получения денег исчезают. Хорошо — если не навсегда. Часто выясняется, что они еще не закончили работу на соседней стройке и продолжают работу там.
• Выбирают момент и предлагают заказчику, или плати больше, или мы пошли.
• Заявляют, что работа оказалась сложнее или объемнее, чем они думали и поэтому надо доплатить.
• Утверждают, что использовали больше материалов, чем планировали. Чтобы запутать застройщика доставляют материалы на объект мелкими партиями, так чтобы отследить общее количество завезенного материала было невозможно.
• Завышают цены на закупаемые подрядчиком материалы.
• Убеждают заказчика сделать что-то быстрее и проще, чем это принято проектом и технологией работ, как правило, в ущерб качеству.
• Под разными предлогами стараются не показывать заказчику (инженеру технадзора) результаты работ, которые затем будут скрыты. Например, облицуют стену гипсокартоном не показав, как и сколько уложено утеплителя под ним.

Застройщик может нанять для организации строительства отдельного специалиста — прораба. Прораб готов взять на себя работу по организации строительства, поиску работников и заключению с ними договора, по закупке и доставке материалов и другие работы. Услуги прораба освобождают застройщика от многих забот, и обходятся дешевле, чем если бы строительством дома занималась строительная организация.

Не попадитесь на удочку «прорабу — мошеннику». Такой «шеф» с хорошим мобильным телефоном, автомобилем среднего класса, громким уверенным голосом, готовый без проблем решать любые вопросы строительства, постарается получить от Вас хороший аванс. После получения аванса, в лучшем случае пришлет на стройку только что набранных по объявлению в газете случайных людей. После этого его телефон станет недоступным, а он сам неуловимым. Или прораб может исчезнуть после получения первой же оплаты за выполненные работы.

Все, описанные выше, не честные действия могут иметь место, как со стороны частных специалистов и бригад, так и со стороны строительных фирм с громким названием, офисом и секретаршей. Дорогой подрядчик не всегда самый лучший, а дешевые работники заставят Вас потратиться еще.

Советы застройщику — как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком

• Заключайте с подрядчиком письменный договор подряда на основе проекта и сметы.
• Договор подряда заключайте на отдельные короткие этапы работ, чтобы можно было быстро избавиться от недобросовестного подрядчика. Угроза с Вашей стороны, отказаться от продолжения сотрудничества, дисциплинирует подрядчика.
• Нанимайте специализированные бригады. Одну — для устройства фундаментов и кладки стен, другую — для монтажа крыши, третью — для установки окон и т.д.
• В договоре подряда четко укажите, что должно быть сделано, в какой срок и размер оплаты.
• В договоре обязательно определите штрафные санкции к подрядчику за нарушение сроков выполнения работ.
• Со всеми обязательно подписывать договор о материальной ответственности за строительные материалы, оборудование и дорогостоящий инструмент.
• Старайтесь избежать уплаты аванса. Предусмотрите договором поэтапную оплату выполненных работ. Оплачивайте только полностью сделанные и принятые вами этапы работы. Не заплаченные деньги — ваш главный инструмент давления на подрядчика.
• По завершении работ выплатите подрядчику не более 90% оговоренной суммы. Оставшиеся 10% заплатите, например, через три месяца, после устранения скрытых дефектов, которые могут быть выявлены за это время. Укажите это условие в договоре.
• Пользуйтесь услугами профессионального инженера технадзора или опытного строителя, которому вы доверяете. Чем может помочь инженер технадзора смотрите в начале статьи. Подрядчики часто используют вашу неопытность в вопросах строительства в свою пользу.
• Старайтесь не выходить за рамки деловых отношений с подрядчиками. Это дисциплинирует подрядчика и не позволит ему манипулировать вами.
• Решительно рвите взаимоотношения с не умелым и не добросовестным подрядчиком. Пойдете у него на поводу, поверите уговорам и обещаниям все исправить — потеряете еще больше времени и денег.
• Продумайте и оговорите с подрядчиком алгоритм контроля и приемки сделанной работы. Инженер технадзора или Вы сами должны обязательно осматривать и принимать результаты скрытых работ, которые затем станут не видимы. Сделали штукатурку – примите. Потом, пусть шпатлюют, тоже примите, и только потом обои. Уложили ламинат – примите. Плинтуса потом. Разрешайте продолжение работ только после устранения недостатков и повторного осмотра.
• Предложения подрядчика по изменению проекта, замене материалов или сделать что-то быстрее и проще не принимайте без обсуждения с проектировщиком и(или) инженером технадзора.
• Если даёте деньги на материалы, то весь материал должен быть куплен сразу на всю сумму. И лежать у вас на месте. А не так, на половину суммы купили, а другую половину как аванс взяли. Мелочевку работник покупает сам. Вы оплачиваете её постфактум! раз в неделю.

• Оплата дополнительной работы. Здесь надо чётко различать два варианта. Исполнитель не мог знать. Например, начали копать яму в земле. А оказалось, что там внизу старый фундамент, надо долбить. Тут дополнительные работы логичны. Исполнитель забыл, не учёл, не думал. Например, «забыл» нанести грунтовку под шпатлёвку. Тут однозначно за его счёт. В конце концов он профессионал, а не вы.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

Схема работы заказчика с подрядчиками — проектировщиком и исполнителями. Только такая схема работы позволит вам сэкономить и получить более качественный результат.

Фирм, бригад, частников, предлагающих себя в формате «всё в одном» , которые сами «проектируют» — сами делают, более чем достаточно. Казалось бы, вот оно счастье. НО…

В таком случае возникает очень нехорошее явление, называемое конфликт интересов.

Что нужно исполнителю?

• Построить как можно быстрее.
• Минимальными затраты для себя.
• Заработать как можно больше денег с вас.

Что нужно вам?

• Качественный результат
• Разумные цены

Согласитесь, «разумные цены» очень не слабо конфликтуют с «заработать как можно больше». Да и «качественный результат» не дружит с «быстрее и минимальными затратами для себя».

А теперь представьте соблазн исполнителя. Ведь заказчик «дурак», и слабо понимает. Обмануть его…ну совсем без проблем.

В результате конфликта интересов заказчика и исполнителя — когда «все в одном», имеем и завышенные цены на материалы, и лишние материалы, и очень дорогие цены на монтаж. Да, конечно, более чем в 3 раза — это редкость, обычно переплата всего в 1,8-2 раза.

Не все исполнители соглашаются работать по чужому проекту. Они лучше знают, как надо. Кому поверить, проектировщику или исполнителю — выбирать придется вам.

Строим дом

Только после получения разрешения на строительство, можно приступать к строительству дома.

На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций — труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции.

Затем роют траншеи и укладывают трубы (или футляры для последующего монтажа в них труб) подземных коммуникаций под фундаментом будущего дома.

Приступают к сооружению фундамента. Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины. На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки. На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон.

Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней.

Пока бетон фундамента набирает прочность можно выполнить работы по устройству септика, водозаборного колодца, очистных сооружений. Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать.

Проще всего этот грунт заложить внутрь фундамента (если нет подвала) для устройства полов по грунту. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома.

Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома. После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома можно считать завершенным.

На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада.

После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате.

Как долго строится дом?

После возведения коробки дома (фундамента, стен, крыши) работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев. За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон.

Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке.

В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца.

По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно.

Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку.

Новоселье справляют обычно на третий год с начала стройки.

Как построить дом за один год

Если ждать заселения три года нет сил, то дом можно построить за один год. Но для этого необходимо выбрать соответствующие технологии и этапы строительства.

Например, стены дома выполнить из автоклавного газобетона (газосиликата) с кладкой блоков на клей. Стены из крупноформатных блоков возводятся довольно быстро. Тонкий слой клеевого раствора 2 мм. добавляет минимум воды в кладку стены. Газобетон — материал с открытыми порами, легко теряет влагу. Стена быстро высыхает.

Газобетон на всех этапах, пока он не окажется под крышей дома, защищают от атмосферной влаги. При перевозке, хранении на стройплощадке, при кладке в стене укрывают сверху пленкой, оставляя боковые поверхности открытыми для испарения влаги.

Для устройства полов используют пол с сухой сборной стяжкой или деревянные полы по лагам. Изнутри стены отделывают гипсокартоном. Эти технологии позволяют выполнить работы быстро и с минимальным количеством растворов, содержащих воду.

Стены из газобетона достаточно теплые для того, чтобы начать жить в доме не дожидаясь их утепления снаружи (если оно предусмотрено проектом). Для утепления стен лучше использовать минеральную вату, хотя это и дороже — стены высохнут быстрее.

Для ускорения сушки и уменьшения влажности в новом доме в вытяжные каналы естественной вентиляции обязательно устанавливают электрические вентиляторы. Покупают электронный прибор — термогигрометр, для контроля температуры и влажности воздуха в доме. При повышении относительной влажности воздуха в помещениях более 50-60% включают электровентилятор в вытяжном канале вентиляции.

Строительный рынок предлагает и другие технологии строительства быстро возводимых домов. Например, каркасные, из SIP — панелей, из клееного бруса. Но это дома, как говорится, на любителя.

Три подхода к строительству дома — выбери свой

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые — строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные инвестиции не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

На участке какого размера строите дом Вы?

Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.

Читать страницу: Страница 1, Страница 2