Судебная практика по спорам между соседями

Решение споров между соседями в порядке суда занимает огромную часть гражданских процессов. Разногласия и споры с соседями могут иметь разные причины и отправные точки для конфликта. Очень часто прежде нормальные отношения оказываются испорченными, если по вине одного из соседей нанесен ущерб имуществу другого – затопление или пожар, несущественные ДТП во дворе – когда один автовладелец задел машину другого и т.д. Ситуация здесь усугубляется тем, что не все вовремя фиксируют и факт происшествия, и размер ущерба. Надеясь на порядочность соседа и на то, что он «никуда не денется», поскольку живет рядом – люди устно договариваются о добровольном возмещении ущерба при ДТП, ремонте и т.д. И зачастую обещания так и остаются словами, а решение споров между соседями через суд уже бесполезно, так как прошло много времени.

Не всегда спокойная жизнь бывает нарушена материальным ущербом. Конфликт может начаться из-за того, что кто-то из соседей постоянно нарушает тишину – делает ремонт или приглашает шумные компании, например. В этом случае можно подать в суд на соседей за шум. Или любители животных не имеют чувства меры и заводят собак и кошек в огромных количествах, выгуливают их на детских площадках и газонах и т.д.

Если вы проживаете в частном доме, то могут возникнуть споры о границах земельного участка, что происходит довольно часто. Нередко такие конфликты заканчиваются трагически, особенно, если отношения между соседями сложились не очень хорошо.

Вашим соседом может оказаться человек с психическим заболеванием – это может представлять прямую угрозу, если он агрессивен, может нести скрытые угрозы пожара, затопления и прочих проблем, если человек не оценивает последствия своих действий. Если затопили соседи, юрист помогает взыскать средства за ремонт.

Незаконная установка оборудования и подпольное производство на дому, сомнительные компании и просто крайне нечистоплотные соседи – сложно перечислить все, что способно испортить жизнь даже в собственной отдельной квартире. Если же вы проживаете в комнате, и вам не повезло с соседями по коммунальной квартире – жизнь может стать невыносимой, ведь вы вынуждены пользоваться общими кухней и ванной, встречаться с соседями почти каждый день.

Попытки привлечь участкового не всегда дают результат, – во-первых, они не любят заниматься такими «мелочами», а во-вторых, на момент приезда полиции факта нарушения может не быть или вам сложно будет доказать его. Даже если вы напишите заявление, то вероятность отказа в возбуждении дела будет минимальной. Если же его и будут рассматривать, то скорее всего соседи будут просить уладить дело мирным путем, а иногда этот факт еще больше осложняет отношения. Чтобы не доводить и без того трудную ситуацию до тупика, вам не останется ничего другого, как забрать заявление из полиции, что и делается в большинстве случаев.

Обращение к юристу в случае возникновения любых конфликтных ситуаций поможет вам защитить себя и принять меры в самые кратчайшие сроки. Специалист разъяснит, как подать на соседей в суд, и что делать, если соседи замучили судами.

>юрист по жилищному праву

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по спорам с соседями

Как обратиться в суд на соседей сверху

Судебная практика по спорам между соседями отличается разнообразием не только причин конфликта, но и принятыми решениями. Как правило, существует несколько наиболее распространенных вариантов, когда решение споров между соседями заканчивается судебным разбирательством, иногда вплоть до возбуждения уголовного дела. Рассмотрим их подробнее в виде вопросов, которые чаще всего задают юристам.

• Я затопила соседей, как выиграть суд? Первым делом, следует понять, что решение проблемы можно не доводить до суда. Закон предусматривает обязательную процедуру досудебного урегулирования конфликта. Сразу же после происшествия необходимо спуститься в квартиру, пострадавшую по вашей вине, и оценить ущерб. Затем предложить соседям устранить недостатки за ваш счет, или компенсировать нанесенный урон. Сумму ущерба обязательно нужно обговорить сразу, и лучше зафиксировать договоренность в письменном виде. Если юрист слышит вопрос: я затопила соседей, как выиграть суд, то это не всегда означает, что мирным путем договориться не удалось. Нередко виновники происшествия попросту пытаются избежать ответственности. Однако закон говорит о том, что выплатить компенсацию все же придется.
• Как подать в суд на соседей за шум? С этой проблемой справиться гораздо легче чем кажется. Ведь законодательство четко устанавливает не только время, после которого нельзя нарушать тишину, но и пределы допустимого уровня звука. Перед тем, как подать в суд на соседей за шум, необходимо собрать доказательства, что такое нарушение имело место. Для этого можно вызвать участкового, чтобы тот зафиксировал факты нарушений, можно заручиться свидетельскими показаниями, и т.д. Более подробную информацию о том, как подать в суд на соседей за шум, можно получить у юриста.

Решение споров между соседями часто заканчивается после переговоров, когда одной стороне удается найти слова, чтобы убедить другую сторону. Поэтому перед тем, как обратиться в суд на соседей сверху, попробуйте просто поговорить с ними. Если же это не принесет желаемого результата, то тогда можно подавать иск.

То же самое можно посоветовать и тем, кого соседи замучили судами. Постарайтесь выяснить причины негативного отношения к вам, пойти на какие-то взаимные уступки и компромиссы, то есть договориться мирным путем. В большинстве случаев такое решение споров между соседями приносит свои результаты.

>Споры с соседями услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

Помощь юриста

Позвоните юристу, чтобы знать, как правильно действовать в следующих случаях:

• Если вы стали виновником затопления или вас затопили соседи: юрист подскажет, как правильно задокументировать происшествие, как адекватно оценить ущерб, чего нужно требовать от представителей коммунальных служб и т.д. Даже если вы уверены, что уладите все миром – правильное оформление документов очень важно и может очень выручить вас в будущем.
• Вы получили любой другой ущерб по вине соседей (или же вы причинили такой ущерб, но требования соседа несоразмерны по сумме) – специалист поможет сделать независимую оценку и выявить истинного виновника, зафиксировать обязательства для добровольного устранения проблемы и т.д.
• Ваши соседи нарушают тишину и санитарные нормы, и это доставляет вам неудобства, но ваши призывы к тишине и порядку не действуют. Подать в суд на соседей за шум и выиграть дело поможет юрист.
• Вы подозреваете незаконное проживание или деятельность по соседству и хотите, чтобы уполномоченные органы осуществили проверку.
• Если соседи замучили судами, а веских оснований для этого не имеется, юрист подскажет, как поступить в подобной ситуации, и избавиться от притязаний.

Юрист подскажет вам, что вы можете сделать самостоятельно и при помощи участкового, какие еще инстанции можно привлечь для урегулирования конфликта и как быть, если они бездействуют или отказывают вам в помощи. При необходимости возмещение ущерба и наведение порядка на территории вашего проживания можно осуществить через суд. Судебная практика по спорам между соседями довольно разнообразна, но все подобные дела выигрывают, как правило, те граждане, которые обращаются за помощью к специалистам.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Нормативная база

Урегулировать самые распространенные конфликты между соседями помогают законы о тишине, праве собственности и о мелком хулиганстве.

Большую часть конфликтов с соседями разрешает ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» . Этот же закон определяет права и обязанности государственных структур и самих граждан по отношению друг к другу.

В 1999 году был установлен допустимый уровень шума. В дневное время не более 55 дБА, в ночное — не более 45 дБА. Для примера, плачь ребенка может достигать 80 дБА, а крик взрослого — 90 дБА. Нормальным считается уровень в 30-40 дБА.

Закон жестко регулирует следующие моменты:

1. Запрещается шуметь в ночное время с 23:00 до 7:00;
2. Запрещается шуметь во время «тихого часа», т.е. с 13:00 до 15:00. Под шумом в это время подразумеваются ремонтные работы;
3. Запрещается шуметь по выходным и праздникам с 22:00 до 10:00;
4. В ночное время запрещается шуметь на расстоянии менее чем 100 метров от жилых домов. Эта поправка касается пьяных компаний и подростков, гуляющих ночью под окнами многоквартирных домов.

В разных регионах интервал ночного времени может отличаться, так, в Москве и области ночное время начинается в 22:00. А в Краснодаре заканчивается в 6:00.

Большую часть конфликтов с соседями регулирует именно ФЗ-52, однако некоторые случаи попадают под юрисдикцию других нормативных актов.

Проблемы захвата земли в ходе ремонта или строительства решает статья 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Закон подразумевает возмещение 1-1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 5 тыс.р.) — для физического лица. 1,5-2 процента (но не менее 20 тыс.р.) для должностного лица. И 2-3 (не менее 100 тыс.р.) процента для юридических лиц. В случаях, когда кадастровая стоимость не определена, физических лиц обяжут выплатить от 5 до 10 тыс.р., должностных — от 20 до 50 тыс.р., юридических — от 100 до 200 тыс.р.

В случае провокации, неадекватного поведения со стороны соседей или причинения ущерба людям и жилью, юристы обращаются к КоАП 20.1 «Мелкое хулиганство». Им считается выражение явного неуважения к обществу или конкретным лицам, сопровождающееся нецензурной бранью, приставанием к гражданам, нарушение общественного порядка и повреждение имущества. Последствия нарушения для физических лиц: административный штраф в размере от 500 до 1000 р. или арест на срок до 15 суток. Для должностных лиц штраф от 1000 до 2500 р. или арест на тот же срок.

В случаях причинения физического вреда действует статья 112 УК РФ «Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью». Наказание — лишение свободы сроком до 3 лет или принудительными работами на тот же срок.

Детальные описания отдельных моментов проживания регулируют постановления Правительства № 25 «о правилах проживания в МКД» и №491, определяющее понятие общего имущества. Также, Гражданский Кодекс (ГК РФ), Жилищный Кодекс (ЖК РФ), Конституция РФ. Основные статьи:

1. Ст.17 ЖК РФ: пользоваться жилым помещением можно только по прямому назначению, разрешается использовать в качестве базы для индивидуального предпринимательства, если это не нарушает права соседей.
2. Ст.15 ЖК РФ: жилое помещение — это изолированное помещения для проживания граждан на правомерных началах.
3. Ст.26 ЖК РФ: в случае перепланировки жилья необходимо согласовать ремонт с соседями, подать заявление о переустройстве, подкрепленное документами собственника жилья.
4. Ст. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилья.
5. Ст. 24 ГК РФ: гражданин отвечает за своё имущество, в случае нарушения прав третьего лица обязан возместить все убытки.

Права и обязанности граждан по отношению к соседствующим жильцам

Права и обязанности соседей по многоквартирному дому регулирует Жилищный Кодекс РФ. Он действует при наличии прав собственности или законного найма определенного помещения. Так, владелец коммунальной квартиры имеет право сдавать на основании договора жилье или часть жилья или прописывать третьих лиц по своему усмотрению. При этом необходимо помнить о минимальной жил. площади на человека — 12 кв.м.

Если гражданин не является собственником, то он имеет право сдавать жилье в аренду с согласия собственника и соседей. Причём жилым помещением разрешается пользоваться только по прямому назначению, как и общими коридорами и лестницами. Это значит, что не допускается снос несущих стен, вынос мусора на общую площадку и т.п. Однако по желанию разрешается внести незначительные изменения в территорию общего пользования: развести палисадник, украсить подъезд к Новому году и т.д.

В коммунальной квартире местами общего пользования считаются:

• коридор;
• ванная;
• кухня;
• туалет;
• прихожая.

В стандартном многоквартирном доме общим имуществом будет:

• лестничная площадка;
• лифт и лестница;
• детская площадка или палисадник;
• крыша и ограждения;
• подвальные помещения.

Так как в соответствие со ст.2 ФЗ-52 граждане имеют право на жизнь в экологически чистой среде, то уборка общей территории попадает под юрисдикцию этого закона. Жильцы обязаны в установленные дни проводить уборку общего помещения. При полном отказе жильца убираться в доме, соседи имеют право пожаловаться в СЭС или управляющую компанию. В этом случае суд может заставить соседа убираться, возместить материальный ущерб за то время, когда уборку производили вместо соседа, или же съехать с места жительства.

Соседи имеют право устанавливать свои собственные правила проживания, не противоречащие вышестоящим законам, однако нарушение таких правил не повлечет санкции от государства.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Обязанности соседей

Во время проведения ремонта соседям рекомендуется согласовать время работ, особенно, если планируется длительная перепланировка.

Соседи обязаны проводить уборку в собственном доме и на домовой территории в определенное время. Также, обязаны соблюдать тишину в соответствие со ст.27 ФЗ-52, пользоваться общей частью дома только по назначению (не перестраивать и не захламлять), вовремя выносить мусор, дабы оградить соседей от вредного запаха. В случае перепланировки дома жилец обязан следовать нормам ст.26 ЖК РФ.

Соседи имеют право подать коллективную жалобу в суд в случае невыполнения жильцом нормативных требований.

Примеры конфликтных ситуаций и пути их решения

В случае возникновения конфликтных ситуаций между соседями рекомендуется не доводить дело до суда, но пытаться сначала решить проблему на домовом уровне. В 75% случаев грамотный диалог — залог спокойной жизни. Важно понять, что повышать голос и топать ногами, как и прибегать к помощи полиции при каждом громком ударе с другой стороны стены не выход.

Спор из-за шума и его решение

Крик ребенка или взрослого, громкие разговоры, музыка — это шум, который можно предотвратить предупреждением в адрес соседа.

Рекомендуется входить в положение семей с детьми. Младенцы живут по другому режиму дня и часто просыпаются посреди ночи. Если шумит именно новорожденный, то предупредить родителей необходимо. Помимо детей государственные органы лояльны к шуму из-за срочных аварийных работ, не терпящих отлагательств.

Если ночью соседи кричат, поют, слушают музыку или ремонтируют жилище, сначала необходимо довести до их сведения, что уже поздно. Возможно, люди увлеклись и потеряли счет времени. Тогда конфликта удастся избежать.

Если же соседи не открывают дверь, отказываются слушать или прогоняют вас, то рекомендуется в спокойном тоне напомнить им о ст.27 Федерального Закона № 52 «о тишине» и пригрозить штрафом до 2 тыс. р.

В случаях, когда соседи шумят постоянно и не хотят принимать доводов других жильцом, можно вызвать полицию, предварительно зафиксировав на видеокамеру или диктофон повышение допустимого уровня громкости. Или же можно написать коллективную жалобу, потребовать возместить моральный ущерб.

Спор из-за курения в подъезде

Табачный дым легко проникает везде, курение на маленькой лестничной площадке может испортить воздух в прилежащих квартирах. Когда сосед курит на лестнице и не отвечает на предупреждения, напомните о статье 6.24 КоАП РФ «о запрете курения табака». В случае неповиновения сосед обязан выплатить 500-1000 р. административного штрафа.

Законом отдельно рассматривается курение на детских площадках, штраф за него 1000-2000 р.
а

Конфликт из-за лая собаки

Как и в случае обычного шума, факт нарушения важно зафиксировать на камеру или диктофон, а при вызове участкового заручиться поддержкой соседей. Полиция будет действовать только в случае постоянного, непрекращающегося лая. Необходимо понимать, что все собаки лают — это их природа, — существует множество причин лая:

1. скука, недостаточная физическая активность животного;
2. возбуждение от нового объекта, радость;
3. голод, холод или жара.
4. лай на движущийся объект.

Если собака лает и бросается на всё, что движется, то рекомендуется указать соседу на агрессивное поведение животного. Сосед обязан натренировать питомца, если своим поведением он пугает других людей. Если животное лает по причине дурного обращения, ситуацию урегулирует статья 245 УК РФ «жестокое обращение с животными» и 151 УПК РФ, сосед будет обязан выплатить от 80 до 300 тыс. р. или участвовать в исправительных работах до 360 часов.

Спор с соседями из-за перепланировки квартиры или дома

Закон (ст. 27 ФЗ-52) устанавливает, что заниматься ремонтом можно только в рабочие дни с 9:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00. В выходные и по праздникам шуметь запрещено, за исключением Нового года. В случае работы более 6 часов подряд необходим 1 час перерыва. Общий срок ремонта не более 3-х месяцев. Если гражданин решает провести полную перепланировку дома, то у него должно быть специальное разрешение, в котором указан график работ. В это случае срок повышается до 4-х месяцев, но с условием, что план соблюдается. Нельзя забывать и про допустимый уровень шума в 55 дБА максимум.

В случае, когда сосед громко сверлит, пилит или перетаскивает тяжелую мебель, рекомендуется сообщить ему об этом лично и в случае невыполнения просьбы зафиксировать уровень шума и позвонить в участок. Если сосед имеет разрешение на капремонт и не хочет слушать доводов жильцов, то надежнее сразу писать коллективную жалобу.

Конфликт из-за сдачи квартиры в аренду

В случае сдачи квартиры жилец должен согласовать с соседями возможные нюансы. Проблем с арендаторами бывает больше, чем с постоянными соседями: курение, шум, постоянные потопы и создание производственного цеха в съемной квартире. Если временные жильцы мешают и не слушают доводов, рекомендуется связаться с собственником квартиры или частного дома. Он может выселить или пригрозить квартирантам.

В случаях, когда собственник отрекается от вины, необходимо напомнить о ст.17 ЖК РФ: пользование жилищем разрешено при соблюдении прав соседей, причем жилище пригодно только для использования по прямому назначению (то есть нельзя устраивать производственный цех). Громкий шум, порча имущества разрешит ст. 20.1 КоАП РФ «мелкое хулиганство».

Если соседи не желают слушать, рекомендуется составить коллективную жалобу и направить её в прокуратуру. В случае асоциального поведения звонить в полицию. Если арендаторы портят имущество в квартире или не выбрасывают мусор (захламляют территорию) сначала необходимо срочно сообщить владельцу.

Спор из-за антисанитарии в квартире или подъезде

Установить факт антисанитарии сложнее, чем шума. Как правило, если из квартиры доносится дурной запах, жильцы имеют право написать жалобу в СЭС. Необходимо напомнить соседям о ст. 6.4 КоАП РФ «нарушение санитарных требований по эксплуатации жилья». Закон предусматривает штраф от 500 до 1000 р. для физ. лиц. От 1000 до 2000 р. для должностных лиц, от 10000 до 20000 р. для юр.лиц.

Проверка покажет наличие проблемы и обяжет людей убрать мусор. После проверки обязательно требуйте копию акта об установленном нарушении, дабы в повторившейся ситуации показать участковому. В случае регулярного захламления территории соседи имеют право требовать возмещение морального ущерба или выселения жильца.

Спор из-за земельного участка и межевания

Споры между частными собственниками во время межевания земли нередки, их регулирует ст. 64 Земельного Кодекса РФ. В случае захвата территории соседями рекомендуется заказать межевание земли, оно выполняется коммерческими компаниями. Если межевание проводилось, и у смежников есть соответствующие документы, то обращение к участковому или в сельсовет должно исправить ситуацию. Обращение в суд — последняя инстанция. Для доказательства нарушения неогороженных забором границ потребуются:

• документы, подтверждающие собственность;
• землеустроительное дело;
• заключение земельной экспертизы (если была);
• показания свидетелей: соседей, членов семьи.

Рекомендуется заранее провести межевание, привлечь наемных работников и действовать строго по документам. Суд не рассматривает жалобы без землестроительного дела.

Методы воздействия и нюансы спора

В случае открытого спора с соседом необходимо придерживаться некоторых простых правил:

1. Говорить спокойно, не оскорблять.
2. Заранее ознакомиться с нормативной базой и называть конкретные статьи по вопросу.
3. Говорить правду. Если нет уверенности в достоверности информации, лучше к ней не прибегать.
4. Говорить в официальном стиле.
5. Учитывать личностные особенности собеседника, не поддаваться на провокации.

Психологи выделают несколько возможных путей воздействия на человека.

Метод	Обоснование	Пример
Фундаментальный	Метод подразумевает свободное оперирование цифрами и фактами, обращение к человеку напрямую, по имени. Максимум 1-2 довода.	«Вам следует убрать мусор, этого требую не только я, но и статья 6.4 КоАП РФ»
Метод положительных ответов	Помогает в спорах практически всегда. Его суть в задавании очевидных вопросов, ответ на которые всегда подразумевает «да». После 3-4 таких вопросов надо задать конкретный сложный вопрос по самому делу, на который собеседник снова ответит «да». Не рекомендуется при разговоре с агрессивными соседями.	«Вы же понимаете, что мы обязаны бережно обращаться с природой? Наше благополучие зависит от чистого воздуха, верно? Вы согласны, что испортить воздух для нас значит испортить и наши легкие, а следовательно и здоровье? Значит вы уберете мусор в своей квартире?»
Метод противоречия	Основан на поиске в доводах собеседника изъянов, неточностей и оперирования его незнанием закона. Данный способ действует редко, можно иметь его ввиду, но не стараться везде использовать.	«Вы говорите, что ваша квартира — это ваше дело, но запах, доносящийся из неё, попадает на общую территорию. Мы отзовём жалобу, если неприятный запах будет только в вашей квартире»
Метода «да, но»	Работает, когда собеседник приводит хорошо структурированные аргументы в свою пользу. В таком случае рекомендуется согласиться (если доводы действительно достоверны), но сделать поправку и перевести инициативу на себя.	«Действительно, в соответствие со ст. 15 ЖК РФ вы имеете право пользоваться своим жильём на своё усмотрение, но та же статья подразумевает пользование без ущерба соседям, а ваша нечистоплотность портит воздух и причиняет вред нам и нашим детям»
Метод замедления темпа	Акцентирование собеседника на его слабых сторонах, дабы заставить его самостоятельно понять свою ошибку.	«Вы говорите, что убрали мусор в своей квартире, но прямо сейчас я чувствую дурной запах. Вы уверены, что убрали весь мусор?»

Как пожаловаться в суд?

Что бы не сделал сосед, если он не готов идти на компромисс и не воспринимает доводы, единственный выход — обратиться в прокуратуру. Заявление на соседей содержит следующие пункты:

1. Обращение к начальнику ОВД района, где проживает заявитель, ФИО, адрес и прописка.
2. Подробно изложенная суть проблемы, указание конкретных дат и времени, если соседи шумели ночью или проводили ремонт в неположенный срок.
3. Конкретные данные о соседях: ФИО, адрес, — если ранее обращались с заявлениями на тех же людей, указать когда и по какому вопросу.
4. Личная подпись, дата и расшифровка подписи.
5. Если к заявлению хотят присоединиться другие соседи, то их имена указываются в самом начале, в конце ставятся подписи с расшифровкой.

Если соседи мусорят в подъезде или делают перепланировку без разрешения, то жалобы принимает управляющая компания. В случаях с мелким хулиганством, курением, жалобу составляют при участковом.

Обращение в суд — последняя инстанция, всегда необходимо стараться найти компромисс и решить проблему миром. Заявление в прокуратуру, вызов служб не всегда бесплатны.

Конфликт между соседями

1. У нас в деревне конфликт с соседом, который самовольно захватил часть дороги (проезда) между своим и нашими земельными участками. Тем самым он создал проблемы с проездом, особенно грузовым машинам, чего прежде никогда не было. Попытки соседей образумить его ни к чему не привели. Пришлось обратиться в соответствующие инстанции. В итоге районный инспектор земельного контроля письменно уведомила нас, что установила факт нарушения земельного законодательства, оштрафовала соседа на 5000 руб. и выдала ему предписание об устранении нарушения. Мы пожелали узнать подробности выездной проверки и попросили выдать нам копию предписания. Инспектор ответила, что не может разглашать персональные данные соседа, а потому ничего нам не выдаст. Мы предложили закрасить либо иным способом удалить личные данные соседа — нам важно знать только существо дела. После консультации со своим руководителем инспектор снова отказала. Пошли к руководителю. Тот спросил: а зачем вам это нужно? И также отказал. Как известно, даже в суде стороны имеют право знакомиться с материалами дела, не говоря уже о финальном решении суда. Однако в росреестре полная секретность. Как нам всё-таки получить подробности дела?

1.1. Что значит в Росреестре полная секретность, вы можете получить выписку на объекты. (кто собственник ЗУ и дома)

2. 11 августа в 22-30 в садовом обществе произошел конфликт между соседями. В результате чего один сосед повредил а/м другого. Во время конфликта были сделаны звонки в экстренные вызовы (полиция, скорая). Где в тексте звучали слова о том, что сосед кидает камни и стучит по машине. Несколько раз грабатывала сигнализация. Участковый прибыл спустя 1 час.30 мин. Составлен акт. Сосед вину порчи не признал. Но протрезвев через день, позвонил участковому и сказал, что ущерб возместит. Так же заявлял это другому соседу (устно). Но узнав стоимость ущерба, платить отказался. Вопрос: Может ли суд учесть как доказательство звонок в Полицию, признания (устные) участковому. И может ли участковый выступать в суде как свидетель? Соседи говорят, что как бил машину не видели (вечер. Темно и страшно) Как срабатывала сигнализация слышали.

2.1. Здравствуйте, вам следует настаивать на возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.167 УК РФ. При взыскании ущерба будут учтены все доказательства, которые вы сможете предоставить.
Удачи вам и всего наилучшего

3. Существует конфликт между соседями. В результате очередной ссоры прозвучали угрозы. Данные угрозы были записаны на диктофон. Можно ли использовать данную запись как доказательство угрозы моей жизни в полиции.

3.1. Доброго времени суток. При желании эта запись может быть использовано как доказательство угрозы, если другая сторона обратиться с заявлением в органы полиции.

3.2. Здравствуйте!
Теоретически можно. Обратитесь в полицию с заявлением. К заявлению приложите запись. Полиция проведет проверку и если есть состав преступления то возбудят уголовное дело.

3.3. Да можете, при проверке заявления и возбуждении дела, в суде, данная запись будет использоваться как доказательство.
Всего хорошего.

3.4. Кроме записи необходимы еще и показания свидетелей, которые могут подтвердить то, что записано на диктофон. Одной записи мало. И надо еще и разграничить эти угрозы. Если вас убить угрожали — это основание, а если посадить, то это угрозой не считается.

3.5. Добрый день! Да, можете, запись на диктофон тоже может считаться доказательством, так что смело ее используйте при необходимости.

4. С соседями конфликт по поводу границ участка, все претензии только с их стороны. Забор между нашими участками был ветхий и низкий, который они пересекали для якобы измерений нашего участка. Поэтому решено было его разобрать и построить новый. Новый забор поставили ровно на том же месте, где стоял старый. Есть фотографии в процессе строительства. На моё имя пришло исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сосед в нём утверждает, что я перенёс новый забор вглубь его территории, отступив от границы участков 80 см, заняв тем самым часть его территории площадью 25,4 кв.м. Эти квадратные метры он взял из заключения инженера фирмы ООО «Трегер», которая занималась разработкой межевого плана его участка ранее в 2009 году. Это заключение было составлено задолго до постройки мной нового забора. Вопрос у меня вот в чём: сосед получается вводит суд в заблуждение, тем, что утверждает о переносе мной границ участка? Это каким-то образом наказуемо? Разработанный межевой план ООО обладает юридической силой, если не утверждён в государственной кадастровой палате?

4.1. Если дело уже в суде и вы не согласны с заключением фирмы ООО «Трегер», можете заявить ходатайство о проведении экспертизы с целью определения границ участка.

5. Возник конфликт между соседями по вопросу использования земельного участка перед частным домом-один сделал палисадник, другой прогон для коров. Коровы уничтожают цветы и деревья.

5.1. Добрый день. Если участок в общей долевой собственности, то использовать вы и ваши соседи должны его по согласованию между собой. Если дружбы нет, то делите реально дом, затем участок. Отгораживайте каждый свой кусок и делайте один — палисадник, другой — коровник.

6. У нас конфликт с соседями. Частные 2-х квартирные дома и между ними прогал. Мы живем на против и вечный спор — прогал кому принадлежит? Соседи делят этот прогал, говорят что больше половины прогала их. А сейчас зима кидают снег на нашу сторону прям к гаражу. Нормально поговорить с ними не удалось (они не адекватные) . Одни угрозы в наш адрес… Как узнать где чья граница начинается… Что делать с постоянными угрозами?

6.1. А кадастрового паспорта ни у кого нет на участок? На нем должны быть четко определены границы участков.
Получить его можно в кадастровой палате после межевания.

7. Очень прошу проконсультировать по поводу забора на меже между соседями. У меня возник конфликт с соседом. Он строит забор между моим и своим дачным участком. Убрал межевую сетку без предупреждения и тем самым оставил мой участок без ограждения т.е. на мой участок с улицы может зайти кто угодно. Инженеров измерять межу не вызывал, и от межи не отступил ни сантиметра, а заливает фундамент под забор прямо на меже. Забор будет из камня ракушка. С меня требует денег на забор. А на моей стороне участка поломал бетономешалкой кусты малины. Правомерны ли его действия? Если нет то куда мне обратиться по этому вопросу. К председателю СОТ я уже обращалась, без результата. Спасибо за ответ.

7.1. Неправомерны. Обратитесь к председателю СНТ

8. Между соседями произошел конфликт, тоесть между детьми, маленькая девочка постоянно стррит козни моей семье, пишет всякие гадости, клевещет на мою сестру, родители предупредили, что бы такого больше не повторялось но она прямым текстом их послала и написала заявление необоснованное, что делать, ведь конфликт с ее стороны.

8.1. маленькая девочка постоянно стррит козни моей семье,пишет всякие гадости,клевещет на мою сестру
маленькая — это сколько лет?
Где она что пишет?

9. При конфликте произошедшем между соседями, произошла угроза жизни и имуществу одной стороны. Есть опасения, что противоправные деяния будут совершены. Можно ли найти какую то управу на такого рода заявления? Следует ли писать заявление в полицию, дабы обезопасить себя и в случае порчи имущества, будет ли это заявление означать, что преступник очевиден? Спасибо.

9.1. Если были реальные основания опасаться угрозы жизни, можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности виновного лица.

10. У нас конфликт с соседями’по поводу забора между дачными участками… У нас стоял забор рабица, новый сосед купил участок и решил поменять забор на глухой, (металл профиль). Это было его личное решение, он снял наш забор (столбы и сетку) начал установку нового, мы глухой забор не хотим. Он мягко говоря нас послал, при этом забрал себе сетку и столбы которые мы сами устанавливали, тратили на него деньги со словамия же потратился. Т.е получается что он ставит глухой забор который нам нафиг не нужен старые материалы (я тратила свои деньги на них) и слушать ни чего не хочет. Ни возврат материалов, ни какой компенсации… Можно ли как то с этим бороться? Подскажите что делать и куда обращается?

10.1. можете обратиться в полицию по факту самоуправства, но подумайте о том, что человек за собственные средства возвел забор на общее благо, потратив на это не один десяток тысяч рублей.
так же Вы можете обратиться в муниципальный контроль для проверки законности установки забора.

11. Произошел конфликт между соседями, наши соседи начали скандалить ругались матом при детях, сосед меня толкнул, муж вышел заступить и разбил лицо соседу, что делать? Что будет мужу он защищал семью.

11.1. Возможно и ничего не будет, если сосед не обратится с заявлением в полицию

12. У меня с соседом конфликт из за межи между участками. Дело в том, что я приобрёл свой земельный участок лет на восемь рань, чем он, на моём плане межаипо прямой линии, а он влез кухней сараем и забором не меньше чем пол метра. Лет пять назад он решил оформрть свой учааток докупентально и я сдури подписал, что согласен с границами, хотя и не был согласен, но благодаря моему родственнику, который мне сказал, чтобы я бросил конфликтовкть и подписал, типа с соседями надо дружить (согласен, надо, но не с такими свиньями, как у меня) и вот недавно опять произошёл конфликт, где он мне начал указывать, что я не могу ничего делать; у его кухни, хотя она частью находится на моей территории. А всего лишь сделал сетчатый базок для уток, не трогая его постройку. И вот ту я пожалел, что пгдписал согласие. Могу ли я это дело оспорить, как говорится, сделать обратный ход? Мне говорят, что это уже безвовратно? Спасибо.

12.1. «Могу ли я это дело оспорить, как говорится, сделать обратный ход?»
Нет, оспаривать согласие бесполезно.
Ст. 68 ГПК РФ указывает:
«Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.»
Поскольку у соседа имеется Ваше письменное согласие.
Просите обмен, выкуп части двух (Вашего и соседского) земельных участков.
Вы ему отдаёте часть своей земли и получаете взамен часть земли соседа.
Тогда не будет повода для конфликтов.

12.2. Если вы подписали то к сожалению назад вы ничего уже не вернете надо ответственней относиться к таким вещам Вы подписали не просто бумажку а юридический документ в соответствии со ст39 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости №221-ФЗ Чтобы оспорить и дать обратный ход должны быть веские основания.
То о чем вы пишите в своем вопросе не является веским основанием

12.3. Здравствуйте. К сожалению сделать обратный ход не получится. Но можно попробовать сделать так.
Если участок соседа поставлен на кадастровый учет, вам необходимо оспаривать не акт согласования, а провести межевание своего участка. Кадастровый инженер составит межевой проект согласно указанных вами границ, которые вы считаете правильными. Если сосед не подпишет вам акт согласования, то вы готовите исковое заявление в суд по форме установленной ст 131 ГПК РФ

12.4. Валерий, для того чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо знать когда был поставлен Ваш земельный участок на кадастровый учет до 2007 года или после 2007 года.
1.Если Ваш земельный участок был поставлен на кадастровй учет до 2007 года, то он стоит в условных координатах и считается несформированоом земельным участков. В этом случае Вам необходимо вызвать кадастрового инженера состааиь межевой план своего участка , соглссовать границы участка с соседом и поставить на кадастровый учет по координатам КВЗУ. Если сосед Вам не согласует границы участка, обращайтесь в суд с иском об установлении границ земельного участка. В данном процессе Вы и можете решать свои проблемы.
2. Еслс земельный участок стоит на кадастровом учете после 2007 года, то Вы можете вызвать кад.инженера и вынести точки границ земельного участка в натуре. Зачастую границы зем.участка указанные в плане и границы, которые существуют в натуре не совпадают.Уточните этот момент.
В любом случае по таким вопросам лучше обращаться непосредственно к грамотному специалисту по земельным вопросам, потому что в данных делах очень много нюансов.

12.5. В соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером — землеустроителем — производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Таким образом, данный акт должен был быть согласован с Вами и подписан Вами.
В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Таким образом Акт о межевании может быть оспорен в судебном порядке.

13. Конфликт с соседями по меже. По суду, смежную межу между нашими домовладениями перенесли в мою сторону на 1.38 м и теперь колодец водопровода на 40 см. оказался на территории соседей. На зиму я его всегда утепляю. Позавчера уложил утепление в колодце от морозов, а вчера всё утепление соседями выброшено и водопроводная труба и кран оказались без утепления, а морозы ночью уже до 7 градусов, останусь без воды. По хорошему договориться не получается. Перенести водопровод не нарушая требований СНиП не получается. Вчера обратился в милицию-, приняли заявление, но на словах сказали — не наша юрисдикция, обращайтесь в суд. Вчера повторно утеплил колодец и сверху залил бетоном 30 см., а сегодня опять всё раскрыто, бетон и утепление убрали и труба с краном на морозе. Сервитут мне не нужен, так как обслуживать колодец я уже не собираюсь, готов залить бетоном. Уважаемые юристы подскажите как быть? Ну вот такие у меня доморощенные «бендеровцы» соседи!

13.1. В полиции Вам ответили правильно, только в суд

14. Конфликт с соседями по меже. По суду, смежную межу между нашими домовладениями перенесли в мою сторону на 1.38 м и теперь колодец водопровода на 40 см. оказался на территории соседей. На зиму я его всегда утепляю. Вчера уложил утепление в колодце от морозов, а сегодня всё утепление соседями выброшено и водопроводная труба и кран оказались без утепления, а морозы уже не за горами, останусь без воды. По хорошему договориться не получается. Перенести водопровод не нарушая требований СНиП не получается. Куда обратиться за помощью?

14.1. ну разве что в суд опять,больше никто не поможет

15. Произошел конфликт между соседями. В общем коридоре на 3 квартиры (одно-двух и трех комнатные квартиры) были временно, в связи с ремонтом и заменой остекления в 3-х комн. Кв. были выставлены в общ. коридор 2 балконные двери и узкие остатки от откосов окон. Занимало все это немного места вдоль стены ремонтируемой квартиры и не мешало проходу людей абсолютно. Ранее была договоренность с хозяевами 2-х комн. Кв. К тому-же, владельцам 3-х комн. Кв. принадлежит и 1-комн. Кв. Сегодня вдруг сосед вынес все наши двери и пр. и начал угрожать тем, что мы нарушаем права соседей, причем в очень грубой форме. Объясните пожалуйста, в чем наша вина и что мы нарушили? Думаю, что результатом этого инцидента послужило то, что вчера при ремонте пришлось использовать эл. инструменты. Хотя и об этом тоже предупреждали, что работать будем по выходным с 11 до 20 час., т.к. в будние дни муж работает и не может заниматься ремонтом. В чем мы не правы?

15.1. нарушений действующего законодательства в Ваших действиях нет

16. У нас с соседями снизу возник конфликт. Течет канализационный стояк между нашим этажами. У нас в квартире сухо, мы там не живем и коммуникации не пользуемся. Спецалисты УК без нареканий за свой счет поменяются трубу. При этом нам приходиться в крыть часть кафеля в ванной. Однако соседку это не устраивает. Ей нужна моя подпись в акте осмотра протечки ее квартиры, чтобы мы оплатили ремонт. Мы отказались. По словам У нашей вины нет. Сын соседки нанес мне удар по лицу. Повреждения зафиксировали, заявление подали. Действительно ли мы будем оплачивать ей ремонт? Какова ответственность за нанесенные мне повреждения-ушиб мягких тканей лица, синяк?

16.1. Обращайтесь к мировому судье с заявлением о возбуждении уголовного дела частного обвинения. Вашей вины в протечке нет.

17. Соседи моих родителей, между собой они в большом конфликте, выставили в интернет видео с отцом, где он проводил какой-то ритуал, под этим видео оказалось порядком нелецеприятных комментариев от их друзей, очерняющий моего отца. Если хоть какая-нибудь возможность их наказать за выставленное видео по закону?

17.1. Добрый день! «Ответственность за оскорбления предусмотрена ст. 5.61 КоАП РФ для привлечения обидчика к ответственности следует обртаиться в прокуратуру. Срок давности для привлечения к ответственности 3 месяца.
»

18. Ситуация: в июле произошел конфликт между соседями по даче Н. и Б. из за деревьев на участке Н. , т.к. соседке Б. они загораживали свет. Пока Н. не было на даче, Б. их вырубила (наняла работника). Увидев это, между женщинами произошла ссора БЕЗ РУКОПРИКЛАДСТВА.
Через некоторое время Н. приходит повестка в суд, о возбуждении уголовного дела (статьи не помню)
Суть иска: Б. В своем иске указала о том, что Н. после этой ссоры неоднократно ей угрожала, и якобы, избила при ссоре. Свидетелей ссоры не было, но Б. указала каких то свидетелей, с их координатами, не понятно где она их взяла.
Требует моральный ущерб в размере 20.000
Вопрос 1: есть ли у Б. шанс выиграть дело?
Вопрос 2: могут ли Б. осудить за незаконную вырубку деревьев?
Вопрос 3: можно ли подать встречный иск на Б., за моральный ущерб, если Н. признают не виновной.

18.1. Что за задача?

19. Ситуация: в июле произошел конфликт между соседями по даче Н. и Б. из за деревьев на участке Н. , т.к. соседке Б. они загораживали свет. Пока Н. не было на даче, Б. их вырубила (наняла работника). Увидев это, между женщинами произошла ссора БЕЗ РУКОПРИКЛАДСТВА.
Через некоторое время Н. приходит повестка в суд, о возбуждении уголовного дела (статьи не помню)
Суть иска: Б. В своем иске указала о том, что Н. после этой ссоры неоднократно ей угрожала, и якобы, избила при ссоре. Свидетелей ссоры не было, но Б. указала каких то свидетелей, с их координатами, не понятно где она их взяла.
Требует моральный ущерб в размере 20.000
Вопрос 1: есть ли у Б. шанс выиграть дело?
Вопрос 2: могут ли Б. осудить за незаконную вырубку деревьев?
Вопрос 3: можно ли подать встречный иск на Б., за моральный ущерб, если Н. признают не виновной.

19.1. 1.Если не было свидетелей то нет шанса выиграть дело А показания левых свидетелей можно легко опровергнуть в суде..
2Не могут осудить в УК РФ ответственность предусмотрена только за порубку лесных насаждений Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений
.
3.В такой ситуации можно подать отдельный иск на возмещение морального вреда

20. В доме происходит бытовой конфликт между соседями. Один сосед держит в страхе полдома, когда другая соседка пошла к участковому написать заявление ей отказали в связи с тем, что заявление было уже написано тем соседом, который держит в страхе полдома. Вопрос 1. Насколько правомерны были действия участкового в отказе написания заявления другой стороне? Далее участковый передала листы под названием Объяснение Вопрос 2. Что это такое и зачем это заполнять, когда заявление с нашей стороны не было принято?

20.1. 1.Участковый должен был принят к рассмотрению и это заявление.
2. Что такое Объяснения-это вам предлагают дать письменные объяснения по поводу поступившего заявления от соседа.Таков существующий порядок На не принятие участковым вашего заявления можете написать жалобу на имя начальника службы учвстковых

21. Как правильно написать жалобу в мчс и прокуратуру? У нас вышел конфликт с соседями по даче, между двумя садово дачными товариществами, перекрыли линию шлагбаумом!

21.1. Добрый день! жалоба пишется в произвольной форме.

22. Я слышала что суды не принимают заявления для разрешения конфликта между соседями так ли это? Какой номер закона и от какого числа?

22.1. Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

22.2. А в чем конфликт?

22.3. Здравствуйте, Марина.
Никакого специального закона, запрещающего разрешать конфликт между соседями в суде, не существует.
Вопрос в том, какого рода конфликт в Вашем случае, какие Ваши права нарушены и каким образом, исходя из этого необходимо определяться, какой способ защиты подходит для Вас — гражданское дело или жалоба в полицию (если отношения между Вами не регулируются гражданским законодательством).
С уважением,
судебный юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.

23. Ответьте пожалуйста, был конфликт между моим мужем и соседями в 2014 году. Нам угрожали, и мой муж избил двоих мужчин, причинил средний и тяжкий вред здоровью. Сам позже осознал свою вину, признался, оказал материальную помощь. Раннее не судим, нигде не привлекался. Характеристика везде хорошая. У нас дочка 3 годика и я беременна на 9 месяце. Потерпевшие как-бы притензий не имеют. Сейчас в прокуратуре подписал обвинительную п. з ч.2 ст. 111 и ч.1 ст. 112 УК РФ. Чего нам ждать от суда? Могут ли его оправдать. И попадает ли он под амнистию?

23.1. Его не оправдают. Под амнистию не попадёт.

24. Между мной и соседом произошел конфликт. После судебных разбирательств соседа признали виновным и назначили наказание в виде 6 мес. ограничения свободы. После чего я подал иск о возмещении мне затрат на адвоката и возмещении морального вреда. Получив из суда повестку о возмещении вреда сосед озверел. При встрече на лестничной площадке сказал мне в глаза чтоб я сдох. На другой день говорит: Ты что ещё не сдох?. А сегодня его сожительница сказала, что всё равно я скоро умру. Я прохожу мимо молча. Когда они это мне говорят, то рядом никого не бывает. Человек я пожилой, впечатлительный, всё воспринимаю близко к сердцу. Подскажите куда мне обратиться чтобы найти на соседа управу?

24.1. Здравствуйте! В прокуратуру обратитесь с заявлением об оскорблении

25. Произошел конфликт между мной и соседом, в кратце, он украл мой велосипед (это предположение), я в порыве злости разбил пузырек с зеленкой о его входную металлическую дверь, меня вызывали в отдел и я в ОБЪЯСНЕНИИ сказал что это сделал я, дело запшло слишком далеко, мне шьют статью 167 ч 1, на первом допросе я сознался что это совершил я, на следующий день я пришел с гос. адвокатом и написали отказ от ранее данных показаний по 51 статье. Вопрос: могу ли я выиграть дело при наличии первой ОБЪЯСНИТЕЛЬНОЙ?

25.1. Если сумеете доказать, что вам выкрутили руки или запугали, то шансы есть.

26. Я со своим мужем снимаем комнату в общежитии коридорного типа. Между мной и соседями возник конфликт, в ходе которого меня оскорбили, обматерили. Это всё я записала на видеокамеру. Решила подавать в суд, их фамилии и имена не знаю. Спросила у дежурной номер участкового. Скажите, пожалуйста, мне нужно писать заявление участковому или куда? Данных соседей не знаю. Среди оскорблявших тоже есть участковый. Что ему будет за грубые слова в мой адресс? Я намеренна подавать в суд, а не просто договариваться с соседями.

26.1. Да Вам надо написать письменное заявление участковому.
Удачи Вам.

27. Конфликт с соседями, в связи с тем что они установили глухой забор высотой более 1,5 м между участками домов, а за моим домом не разрешают ставить продолжение этого забора ссылаясь на свой план, хотя приходил землемер и устанавливал границы забора-соседи эти колышки выбросили. Как мне быть и куда обращаться чтобы установить забор?

27.1. Обращайтесь в суд об обязывании демонтировать забор.

27.2. Если у Вас уже были землемеры, то должен быть план земельного участка и Вы вправе установить ограждение на свое земельном участке. Если соседи препятствуют обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий.

Конфликты между соседями возникают в ситуациях, когда права одной из сторон нарушаются (и речь идет не о неправильно оформленной декларации об объекте недвижимого имущества). Конфликты могут возникать из-за:

• лая собаки в соседней квартире;
• постоянного шума, нарушающего покой граждан;
• антисанитарных условий, проживающих на одной лестничной площадке граждан;
• постоянного дыма от сигарет и других причин.

Читайте в статье более подробную информацию о причинах возникновения конфликтов, о порядке их урегулирования и о мерах наказания, предусмотренных в отношении нарушителей.

Что делать при конфликте с соседями?

В РФ существует ряд нормативных актов, которые регулируют возникшие конфликтные ситуации между соседями:

1. Жилищный Кодекс РФ.
2. Закон «О тишине».
3. Правила пользования жилищным помещением.
4. ФЗ-42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г Москва».

При возникновении конфликта с соседями у гражданина есть 2 способа урегулирования вопроса:

• мирным путем;
• написание жалобы в органы правопорядка.

Что же делать, если граждане, проживающие с вами на одной лестничной площадке, относятся к вам без уважения и систематически игнорируют ваши просьбы?

1. Постарайтесь урегулировать конфликт мирным путем. Объясните им причины вашего негодования и что конкретно не устраивает в их поведении.
2. В случае, если они вас не услышат и их действия будут продолжаться, то пишите жалобу о конфликте в выше стоящие органы.
3. К жалобе можно подключить и других соседей, которые в деле будут выступать как свидетели.
4. После принятия заявления уполномоченные органы обязаны провести расследование, и выявить достоверность слов обидчика.
5. Если будет выявлен факт нарушения, то соседям будет сделано предупреждение.
6. В случае, если их действия не прекратятся, то буйным соседям грозит административный штраф.

Образец жалобы

Из-за шума

Согласно положениям ФЗ «О тишине» ремонтные работы могут проводиться в строго отведенное для этого время:

1. С понедельника по пятницу — с 8.00 до 21.00, включая обеденный перерыв с 13.00 до 15.00.
2. В выходные и праздничные дни — с 10.00 до 18.00.

Также граждане должны знать, что если ремонтные работы продолжаются более 6 часов, то в обязательном порядке необходимо сделать перерыв на час.

Конфликты с соседями из-за ремонта можно решить:

• путем мирного устного соглашения;
• исковым заявлением в суд, в связи с нарушением прав гражданина.

Конфликты с соседями возникают не только из-за проведения ремонтных работ, а также из-за их шумного поведения. Законом запрещается шуметь в период с 23.00 до 07.00.

В ситуации, когда гражданину не удалось договориться с шумными соседями он обращается в Роспотребнадзор. Именно данный уполномоченный орган регулирует допустимый уровень шума в дневное и ночное время суток.

Порядок действий госслужащего, после принятия жалобы о конфликте соседей:

1. Он проводит проверку на допустимый уровень шума, используя специальные приборы.
2. Составляет протокол.

Если соседи шумят в ночное время суток, то такими конфликтными делами занимается полиция. Ее сотрудники проводят проверку без специальных приборов. На основании слов заявителей, уполномоченный сотрудник проверяет источник шума и составляет протокол.

Согласно закону РФ в понятие шум не входит:

• действия соседей, которые направлены на восстановление поврежденных объектов, в связи со стихийными бедствиями;
• организация религиозных мероприятий;
• действия соседей, которые осуществляются для предотвращения правонарушений.

Жалоба на шумных соседей составляется в письменном виде или в электронном. В зависимости от тяжести правонарушения, заявление отправляется в:

• Роспотребнадзор;
• полицию;
• суд.

Обращение в судебную инстанцию является крайней мерой при разрешении конфликтов между гражданами, проживающими на одной лестничной площадке. При обнаружении факта правонарушения в конфликте шумным соседям грозит штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей.

По даче

Главными причинами конфликтов между соседями по даче являются:

• правильное разделение границ участков;
• возведенные постройки на территории соседа причиняют неудобства второму;
• постоянный шум с соседского участка;
• сосед выбрасывает мусор за пределы своего участка.

Разделение границ участков — является самым частым видом конфликтов между соседями по участкам.

Для решения данного спора следует знать о таком понятии, как межевание дачных участков. Межеванием для каждого участка устанавливают государственные границы и данные вносятся в кадастр.

Порядок решения конфликтного вопроса:

1. Обиженный собственник запрашивает у кадастра выписку, в которой будут содержаться фото границ участка. Бумага выдается в отделениях Росреестра.
2. После получения выписки он обращается к госинспектору, который решает земельные вопросы. Сосед передает гос инспектору выписку из Росреестра и документ, подтверждающий его права собственности на дачный участок.
3. Соседи ожидают уполномоченного служащего на своих участках. Инспектор составляет протокол и в случае обнаружения нарушений, второй сосед привлекается к административной ответственности.

Выше перечисленный метод является крайней мерой решения спорного вопроса. Соседям рекомендуется решить вопрос мирным путем и договориться о делении границ между своими участками.

Что делать, если шумные соседи по даче нарушают личный покой?

1. Зафиксировать факт правонарушения. В дачных поселках есть служба охраны, которая следит за порядком. Ее служащие фиксируют факт шума в соседнем доме.
2. Если граждане реагируют на замечание, то сотрудники полиции не вызываются.

В случае, если шумные граждане не принимают во внимание полученное предупреждение, то вызывается полиция. Обиженный человек должен ссылаться не на нормы закона, а на нанесенный ему моральный ущерб.

Из-за курения в подъезде

Если возник конфликт с соседями по площадке из-за курения, то предъявить претензию курильщику на законных основаниях невозможно.

Единственный вариант в данной ситуации — это на общем собрании многоквартирного дома вынести решение о запрете курения на лестничной площадке и в подъезде. На основании этого решения жалоба пострадавшей стороны на курящих соседей будет рассмотрена участковым.

По причине лая собаки

Оформление жалобы на соседей по причине лая собаки является достаточно сложным процессом. Рекомендуется решить вопрос с соседями мирным путем, урегулировав все спорные вопросы.

Если же не удалось договориться, то гражданин обращается к участковому по месту нахождения собаки. В своей заявке он должен привести веские аргументы и доказательства.

В качестве доказательств могут выступать:

• свидетельские показания;
• аудио и видео записи.

В заявлении обязательно должно быть указано время, в которое лает животное. В случае, если обнаружится, что сосед виноват и лай животного нарушает общественный покой, то ему грозит штраф в размере от 1000 до 2000 рублей.

Если выяснить, что животное не зарегистрировано, то его хозяину придется выплатить государству штраф в размере от 2 до 6 тыс рублей.

Если соседи не придерживаются санитарных норм

В случае, если людей напрягает антисанитарное состояние жилья соседей, то они вправе обратиться в управляющую компанию дома. Уполномоченные сотрудники проверяют достоверность слов соседей и изучают состояние обвиняемой квартиры.

Если факт антисанитарного состояния соседей подтверждается, то управляющая компания в лице председателя подает исковое заявление в суд. В иске он указывает:

• ФИО обвиняемого жильца;
• источник нарушения санитарных норм;
• требование о назначении нарушителю штрафных санкций;
• требование о возмещение морального ущерба пострадавшим из-за его халатного отношения к установленным правилам в многоквартирном доме.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика. К иску прилагается следующий пакет документов:

• документ, подтверждающий права собственности на квартиру;
• акт об антисанитарных условиях проживания соседей;
• доказательства ненадлежащего уровня жизни обвиняемого;
• чек об уплате госпошлины.

Как оформить жалобу?

Жалоба участковому составляется в письменной форме. Она должна содержать следующие положения:

• полное наименование гос органа, куда она подается;
• ФИО должностного лица;
• ФИО заявителя и его личные данные;
• полное наименование документа;
• перечень оснований, на которых она подается;
• ФИО обвиняемого лица;
• просьба к правоохранительным органам;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись заявителя.

Участковый должен будет отреагировать на жалобу, если она составлена с соблюдением установленных норм. Требования, которым должно соответствовать заявление:

• почерк заявителя должен быть понятен и его слова должны быть разборчивыми. Рекомендуется еще составлять жалобу на компьютере;
• бумага соответствует установленным законодательным требованиям;
• в случае, если пострадавший пишет анонимное заявление и в нем не указывает свои контактные данные, то такие бумаги не рассматриваются;
• в обязательном порядке на заявлении должна стоять подпись лица, которое его подает и действующая дата.

Заявление на установление факта правонарушения подается участковому лично или заполняется на портале Госуслуги. Оно составляется в трех экземплярах, один из которого направляется обвиняемой стороне.

Образец жалобы

Жилищное право и решение споров

Практически каждый человек является участником жилищных правоотношений. Если вдруг
нарушаются эти права, то приходится восстанавливать их в административном или судебном порядке.

По статьям 40 и 46 Конституции РФ, каждый гражданин имеет законное право на жилье и защиту прав. При решении жилищных вопросов применяются не только Жилищный кодекс РФ, но также и некоторые федеральные законы, указы президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные акты исполнительной власти.

Конфликты, возникающие в квартирах или домах между родными, соседями или с организациями, обслуживающими многоквартирные дома, регулируются Жилищным и Гражданским кодексами.

Жилищные споры обычно решаются с привлечением большого количества лиц, проведением экспертиз.

При затрагивании прав детей, больных, других льготных категорий, в разрешении этих
разногласий участвуют органы опеки, попечительства.

В законодательстве Российской Федерации конкретных норм по урегулированию конфликтных ситуаций по жилью нет. Статья 156 Жилищного кодекса имеет довольно общий характер. Здесь не объясняется, как должно проходить разрешение той или иной жилищной разборки, какой вопрос рассматривается в суде, а какой можно решить административно.

Административно рассмотрением жилищных споров занимается специальная Государственная инспекция по жилищным вопросам.

Жилищные споры в наше время являются наиболее сложными судебными делами, затрагивая при этом семейное, наследственное, трудовое права. Специфика этих жилищных дел может затрагивать как граждан, так и юридических лиц. Дела, по которым выясняются жилищные отношения, имеют сложный, затяжной, часто болезненный для одной стороны характер.

Виды споров по жилью

Тяжба, разногласие в ситуациях с собственностью на жилье, с местожительством могут привести к серьезным проблемам. В судах чаще всего рассматриваются следующие виды споров по проживанию, пользованию жильем:

1. Признание прав на собственность квартиры,дома.
2. Ремонт, перепланировка. Нарушения, возникающие при ремонтных работах, которые могут привести (или ведут) к опасным разрушениям строения.
3. Порча, затопление жилья. Причинение физического и морального ущерба при краже, разрушении, затоплении.
4. Присвоение жилого помещения. Жилье, принадлежащее сиротам, выпускникам интернатов, детских домов, но полученное незаконно другими лицами.
5. Долевое участие во время строительства.
6. Порядок пользования квартирой, домом. Раздоры, происходящие в основном с соседями, требующих выселения. Причины этого могут быть: содержание большого количества животных, шум, пьянство и другие неприятные ситуации. Также может быть неоплата коммунальных платежей.
7. Незаконные проживание или выписка с жилой площади. Развод, арест за преступление, смена места жительства. Желание продать квартиру, не имея на это права. Уменьшение коммунальных платежей. Выселение с целью приватизации.
8. Действия управляющей компании, ТСЖ и их обжалование.
9. Использование жилого помещения не по своему назначению.

Разрешения жилищных конфликтов в судебном порядке

Граждане, согласно Конституции РФ, имеют право на защиту в суде своих прав на проживание, на собственность недвижимости.

Судом рассматривается более 20 видов дел, возникающих при выяснении отношений, возникших разногласий по проживанию в квартирах, домах, коттеджах. Чаще всего рассматриваются следующие дела:

1. Выселение граждан, незаконно проживающих в квартирах.
2. Приватизация жилой площади, проведенная незаконно, отказ от возможности приватизации.
3. Принудительный обмен одного жилого помещения на другое.
4. Получение квартирной доли в собственность.
5. Переход незаконно жилого помещения в нежилое или наоборот.

Споры, возникшие по поводу местожительства или собственности на жилье,
рассматриваются в общих, арбитражных или третейских судах. У каждого суда свои функции, поэтому при обращении следует разделять свои требования. Если это невозможно сделать, то суд общей юрисдикции рассматривает дело по месту жительства гражданина или по месту нахождения юридического лица. Права собственности недвижимости рассматриваются по месту их нахождения.

Мировой судья рассматривает дела, в которых появляются разногласия по пользованию квартиры или дома собственником и другими членами семьи. Районный суд рассматривает конфликты, связанные с жильем, с ценой иска не более 50000 рублей.

Жилищные споры в суде (иногда приходится обращаться в Верховный Суд РФ) обжалуют коллегиальные или единоличные решения, принятые должностными лицами, органами федерального или местного самоуправления, организациями, предприятиями, жилищными кооперативами.

Выселение по судебному решению

Конфликтные ситуации с незаконно прописанными или выписанными людьми требуют участия судебных органов. Такие ситуации возникают довольно часто.

При продаже квартиры или дома могут быть прописанные лица, которые не были выписаны
предыдущим собственником по разным причинам. В этом случае приходится обращаться в суд, чтобы исправить это положение.

Выселение из квартир может происходить по инициативе соседей. Если в этих квартирах постоянный зловонный запах, пьянки, дебоши, шум и другие проблемы, то это уже затрагивает интересы всех соседей.

Выселение или же переселение в квартиру меньшей площади может происходить при огромных задолженностях по коммунальным услугам. Местная власть имеет право переселить в квартиру с меньшей площадью, разница от этого пойдет на погашение долгов. При других приведенных веских доказательствах возможности закрыть долги, судебное решение может закончиться в пользу должника этой квартиры. Однако долги должны быть закрыты не позднее сроков, указанных в решении суда.

Выселение по решению суда может происходить из домов, самовольно заселенных, самовольно построенных, подлежащих сносу.

Оформление в собственность и сделки купли-продажи

При жилищном споре во время приватизации определяется собственник жилого помещения, к какой категории это помещение относится: аварийное, служебное, общежитие и т.д. Также необходимы и другие сведения: о согласии всех членов на приватизацию, были ли использованы истцом права на приватизацию, кто пользовался этим жильем.

Возникают жилищные споры при оформлении перепланировок, самовольных построек, пристроек. Такие дела быстрее решаются в суде, чем административно, потому что местная администрация не всегда заинтересована в признании прав на землю, недвижимость.

Граждане, проживающие давно в своих домах, не всегда имеют документы, которые подтверждают их право на землю, дом. В связи с этим начинается долгая тяжба за свои права.

Сложными являются споры после сделок купли-продажи, сдача в аренду, съем жилья. Требуется особенное внимание при вопросах покупки или продажи жилого помещения из-за огромного количества мошенников. Бывает очень сложно отстоять свое право на купленную недвижимость, вернуть вложенные на эту покупку деньги.

Эта проблема может возникнуть при нескольких собственниках (наследники, бывшие супруги), которая может быть разрешена только решением судов. В судах оспаривается права на наследство.