Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?

Самый простой вариант выписать временного квартиранта – дождаться срока окончания договора временного проживания без права собственности на квартиру. После этого останется прийти с паспортом в Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ (ранее УФМС) и написать заявление по образцу.

Но что делать, если договора нет или собственник желает выписать жильца по договору, но досрочно? В таком случае остается единственный вариант – принудительная выписка прописанного человека раньше срока через суд. Непосредственная выписка происходит на основании исполнительного листа судьи.

Максимальный срок проживания без регистрации – 90 дней. Превышение срока влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей (п. 1 ст. 19.15 КоАП РФ).Пример: Собственник оформил временную прописку в квартире для гражданской пары из Украины. Стороны не заключали договор, прописка была оформлена в УВМ УМВД по месту регистрации недвижимости. Временные квартиранты планировали трудоустроиться в РФ и им требовалось постоянное место проживания. Но попытки найти работы не увенчались успехом, в результате чего сожители начали нарушать общественный порядок. Пара совместно распивала спиртные напитки, мужчина периодически избивал женщину. На замечания владельца квартиры и проживающих рядом соседей пара реагировала неадекватно. В результате собственник принял решение выписать нарушителей спокойствия в принудительном порядке. Исковое заявление в суд было дополнено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения подвыпившего квартиранта, а также сведениями об отсутствии целевого пребывания в России. Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД.

Инструкция по выписке временно зарегистрированного без его согласия

Как снять с учета временно зарегистрированного в квартире родственника? Процедура состоит из нескольких этапов:

1. Составление искового заявления в суд.
2. Подготовка доказательств в пользу ненадлежащего поведения квартиранта.
3. Подача иска и документов в районный суд по месту регистрации квартиры.
4. Уплата государственной пошлины.
5. Получение исполнительного листа суда (личное посещение или по почте).
6. Передача решения в УВМ УМВД РФ для снятия лица с регистрационного учёта.
7. Направление копии исполнительного листа судебным приставам.
8. Составление заявления о возбуждении исполнительного производства.
9. Выселение временно зарегистрированного из квартиры.

Суд учитывает жизненные обстоятельства сторон. Если выписываемый жилец не имеет места для проживания, то срок выписки может затянуться. Сложности возникают и при снятии с учета несовершеннолетних без родителей. По закону, дети имеют право на постоянное место проживания с законными представителями (ст. 20 ГК РФ).

Помощь юриста

Обращайтесь за бесплатной консультацией через удобную форму на сайте. Вскоре вы избавитесь от временных квартирантов. Справедливость будет восстановлена, а в квартире вновь наступит покой! Наши специалисты прекрасно разбираются в Жилищном праве. Юристам не составит труда взять всю работу по выселению на себя или помочь с дальнейшими шагами.

Принудительное выселение из квартиры временных жильцов – это трудоемкий процесс. Отсутствие соглашения между сторонами обязывает собственника доказывать обоснованность выселения. А что, если доказательств почти нет? Кроме того, ситуация может осложняться ухудшением взаимоотношений с квартирантами.

Мы подготовим:

• исковое заявление о принудительном выселении;
• веские доказательства вашей правоты;
• заявление о возбуждении исполнительного производства;
• жалобу на действия/бездействия приставов.

Самостоятельное выселение чревато усугублением ситуации – ошибками в исковом заявлении, слабыми аргументами, потерей финансов, риском побоев…

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Анонимно Информация о вас не будет разглашенаБыстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените

Процедура выписки временно зарегистрированного жильца через суд

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.

Этапы прекращения временной прописки через суд:

• Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
• Сбор доказательной базы о необходимости прекращения временной регистрации раньше положенного срока (например, пьянство квартиранта, долги по квартплате, заключение экспертизы о причиненном имущественном вреде и так далее).
• Оплата государственной пошлины.

В случае вынесения положительного решения о принудительной выписке временно проживающего гражданина, исполнительный лист передается в паспортный стол, где ставится отметка о выбытии.

Если временно прописанный не желает добровольно покидать занимаемую жилплощадь, собственник вправе направить копию исполнительного листа судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства гражданин в принудительном порядке освобождает жилое помещение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

• Копия всех страниц паспорта истца;
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации квартиры или дома;
• Квитанции об уплате коммунальных платежей за последние три месяца;
• Если собственник жилья находится в разводе, суду предоставляется свидетельство о расторжении брака;
• Квитанция об оплате судебных издержек.

Каждый случай с временной регистрацией строго индивидуален, и суд должен учитывать интересы обеих сторон. Например, если временно прописанному человеку больше негде зарегистрироваться, судебное разбирательство может затянуться на длительное время. Также с особым вниманием рассматриваются дела, где рассматривается вопрос, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Что такое временная прописка

Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.

Непостоянная регистрация может оформляться только при личном присутствии собственника жилья. Необходимые документы сдаются в УФМС, при этом гражданину не обязательно выписываться с постоянного места жительства.

Список документов, необходимых для временной регистрации:

• Заявление установленной формы. Бланк заполняет гражданин, оформляющий прописку, а собственник жилья ставит в нем свою подпись.
• Паспорт гражданина Российской федерации. Временная прописка по загранпаспорту или иным документам невозможна.
• Документы – основания для прописки гражданина, например договор аренды жилья.
• Для оформления непостоянной регистрации в частном домовладении необходимым документом является домовая книга.

Заявление о регистрации по месту прибыванияПаспортДоговор арендыДомовая книга

Получить регистрацию можно и другими альтернативными способами:

• Вариант 1. Отправить заявление в УФМС заказным письмом. К обязательному списку документов в этом случае добавляется нотариально заверенное согласие собственника квартиры на прописку. Если все бумаги заполнены верно, заявителю направляется уведомление с датой, когда он должен лично явиться для получения свидетельства о регистрации.
• Вариант 2. Зарегистрироваться на сайте Государственных услуг и в разделе Федеральной Миграционной Службы совершить все необходимые действия.

Подводные камни временной прописки

Многие собственники жилья боятся оформлять непостоянную регистрацию, мотивируя тем, что потом не смогут выписать квартирантов. Это большое заблуждение, правильно оформленный договор, в котором обозначены сроки окончания регистрации, полностью защищает владельца недвижимости. Помимо этого, временно зарегистрированный гражданин не имеет никаких прав для совершения регистрационных действий с квартирой или домом. Другими словами, жилец не может продать или поделить жилплощадь.

Но существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

• Временный квартирант имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья.
• Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже. Все расходы в этом случае понесет собственник жилья.

Многие владельцы недвижимости часто задаются вопросом: как выписать временно зарегистрированного без его согласия? На самом деле в этом нет ничего сложного: можно дождаться срока окончания регистрации или обратиться в суд с соответствующим иском. Самое главное правило, о котором должен знать собственник жилья – временный квартирант не имеет никаких законных прав на занимаемую жилплощадь. Правильно составленный договор с указанием сроков регистрации избавит от ненужных переживаний и волнений.

Государство постоянно ведёт учёт мест проживания граждан. Хотя строгий институт прописки сменился регистрацией, люди всё ещё обязаны извещать органы власти о том, где они живут постоянно или временно. Это требуется для планирования развития населённых пунктов и для реализации определённых прав граждан, например, для организации выборов в органы государственной власти.

Все люди после прохождения процедуры могут рассчитывать на получение некоторых социальных благ:

• пенсий и пособий;
• медицинского обслуживания;
• права направления детей в детские сады и школы.

Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением. И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё.

Определение понятий

Для понимания сути проблемы необходимо дать дефиниции нескольким терминам:

Временная регистрация	Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны. В законодательстве её называют регистрацией по месту пребывания. Если человек живёт не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан обратиться за постановкой на временный учёт в миграционном органе. Это касается как граждан РФ, так и иностранцев, имеющих вид на жительство или прибывших в страну на короткий срок. Местом временной регистрации может быть отель, гостиница, санаторий, кемпинг или обычная квартира.
Жилое помещение	Дом, квартира, комната или иное изолированное место, которое относится к недвижимому имуществу и пригодно для жизни в нём людей в соответствии с установленными требованиями закона.
Собственник	Человек или организация, которая на основании юридического факта имеет право пользоваться и распоряжаться конкретной вещью. В данном случае речь идёт о квартире.
Фиктивная регистрация	Постановка на учёт в ФМС без намерения предоставить человеку помещение для проживания. В таком случае гражданин живёт в одном месте, хотя временно числится в другом жилом помещении.
ФМС	Федеральная миграционная служба. Государственный орган, который занимается учётом и контролем мест пребывания граждан.

Как собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока

Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами.

Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. В этом документе определены случаи, когда временная регистрация аннулируется или снимается.

Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от 11.09.2012 г. В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания.

Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой.

Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия.

Если собственник желает выписать из квартиры гражданина, которому он предоставил жильё в пользование, то он должен сделать несколько простых операции:

• подготовить заявление по установленной форме;
• приложить к нему необходимый пакет документов;
• направить в территориальный орган ФМС по месту нахождения квартиры.

Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.

Если прекращается временная регистрация родителя, то из квартиры выписывается также и его ребёнок. Нельзя снять с учёта только несовершеннолетнего.

Бланк заявления на выписку

В каких случаях это возможно

Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.

Закон предусматривает несколько таких случаев:

• гражданин съехал и более не пользуется помещением;
• человек утратил право на использование квартиры;
• собственник помещения не давал согласия на предоставление его в пользование;
• регистрация оформлена фиктивно.

Подробнее следует разобрать ситуацию, когда человек лишается права пользования жилым помещением.

Это может произойти в следующих ситуациях:

• досрочно расторгнут договор аренды квартиры;
• гражданин имеет задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев;
• человек нарушает права или законные интересы соседей;
• поведение квартиросъёмщика приводит к повреждению или разрушению недвижимого имущества.

Прописка и выписка из квартиры могут оформляться одновременно.

Какие нюансы установлены законом для прописки в России граждан России — мы расскажем.

В законодательстве не указывается, в каком случае можно считать, что гражданин убыл из конкретного жилого помещения. Человек имеет право свободно перемещаться в пределах границ РФ, и останавливаться на любое время по любому адресу. Поэтому владелец квартиры самостоятельно решает, можно ли считать временное пребывание конкретного человека в помещении завершённым или нет.

Свидетельство о государственной регистрации права

Необходимые документы

Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

• паспорт;
• заявление;
• документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации. Заявление составляется в произвольной форме.

Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя. Обычно это доверенность или выписка из уставного документа организации.

Обращение можно представить несколькими способами:

• лично;
• заказным почтовым отправлением;
• через единый портал Госуслуги.

Документы направляются в территориальный орган, где происходила постановка гражданина на учёт по месту нахождения.

Если гражданин подавал заявление в электронном виде, то сотрудник ФМС рассматривает обращение и направляет отправителю предложение явиться в территориальный орган лично. Это нужно для предъявления паспорта и проставления личной подписи в адресном листке убытия. Если этого не сделать в течение 3 дней, то рассмотрение обращения прекратиться автоматически.

Без его присутствия или согласия

Прекращение регистрации гражданина обычно проходит без его присутствия. Большинство людей не хотят тратить время на бюрократические формальности. Поэтому они просто съезжают с квартиры, рассчитавшись с её хозяином, и не извещая миграционный орган о своём перемещении.

В такой ситуации собственник заинтересован в том, чтобы поскорее снять квартиранта с учёта. Это требуется, например, для снижения начислений за коммунальные услуги.

Закон даёт право владельцу самостоятельно обратиться в ФМС с требованием прекратить временную регистрацию досрочно в соответствии с пунктом 123 приказа ФМС № 288 и пунктом 30 постановления № 713.

В законодательстве нет указаний на то, требуется получить согласие или каким-либо образом уведомить гражданина о том, что в государственный орган поступило соответствующее обращение.

Подразделения ФМС действуют по заявительному принципу. То есть в обязанности должностных лиц не входит фактическая проверка оснований для досрочного прекращения временной прописки. Однако работники исследуют поступившие документы и используют информационные базы для проверки сведений, содержащихся в бумагах.

Если представленные собственником документы оформлены верно, то регистрация гражданина будет прекращена без его согласия. Должностное лицо просто не имеет право отказать в удовлетворении такого обращения. ФМС не запрашивает мнения гражданина, временная регистрация которого прекращается.

Возможна ситуация, при которой собственник желает выписать гражданина, а тот считает, что для этого нет оснований. Например, владелец считает договор найма расторгнутым и направляет заявление о прекращении временной регистрации.

В таком случае действия должностных лиц могут быть обжалованы гражданином в вышестоящую инстанцию или в судебном порядке. Но до принятия окончательного решения человек лишится временной регистрации и всех прав, связанных с её наличием.

Все спорные вопросы, связанные с наличием права пользования квартирой, граждане должны решать в судах общей юрисдикции. При проведении разбирательства судом может быть установлен запрет для ФМС на прекращение временной регистрации.

Стоит отметить, что ответственность за направление обращения в миграционную службу заявления с требованием снять гражданина с временной регистрации для собственника жилья не установлена. Поэтому владельцы квартир могут свободно обращаться в ФМС и требовать снятия временных жильцов с учёта.

Следовательно, если гражданин, имеющий временную регистрацию, выехал и не выходит на связь, то владелец помещения может сразу же обращаться в ФМС для снятия его с учёта. Никаких запретов или ограничений в данном случае нет.

Каждому человеку, который занимается сдачей квартир в наём, следует выяснить, как выписать временно прописанного человека раньше срока. Это позволит им не бояться давать своё согласия на постановку жильцов на учёт по месту пребывания.

Специальное Постановление правительства регулирует вопрос о том, сколько человек можно прописать в квартире.

Как проводится прописка новорожденного ребенка без согласия собственника жилья — смотрите .

Список документов для прописки в частном доме вы можете увидеть .

Можно ли собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока

УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права. Пример. Владелец квартиры Соколов К.В. по договору найма сдал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, супругам Калитиным на один год и оформил им временную регистрацию. Через три месяца у пары родился ребенок и они перестали платить арендную плату из-за возникших финансовых трудностей. На просьбу Соколова съехать супруги отвечали отказом, мотивировали это тем, что прописаны они оба в другом городе, а выселить на улицу их нельзя так как у них есть ребенок. Тогда Соколов пригласил своего знакомого Прохина С.Т. и они с применением физической силы выгнали семью из квартиры, а так же выкинули на улицу их вещи. Калитины обратились в полицию и Соколова и Прохина привлекли к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ). Такого исхода можно было избежать, если бы Соколов обратился с иском о выселении в суд.

ИнфоОформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки. Инфо Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.
Наличие временной прописки необходимо для:

• Оформления других личных документов;
• Взятия кредитов;
• Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
• Официального трудоустройства;
• Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
• Получения социального обеспечения (пособий);

Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.

Как выписать человека с временной пропиской из квартиры без его присутствия?

Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники. Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:

• Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;

Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета.

ВниманиеСам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен. Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником.

Эта обязанность возлагается на лицо, которое желает снять квартирантов с регистрационного учета. Порядок действий и процедура выписки временно прописанного человека Для того что бы выписать временно прописанное лицо в квартире необходимо соблюдать определенную последовательность действий, которая может меняться в зависимости от обстоятельств.

Рассмотрим их подробнее. Добровольное снятие с учета Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам.

Государство постоянно ведёт учёт мест проживания граждан. Хотя строгий институт прописки сменился регистрацией, люди всё ещё обязаны извещать органы власти о том, где они живут постоянно или временно.

Это требуется для планирования развития населённых пунктов и для реализации определённых прав граждан, например, для организации выборов в органы государственной власти. Все люди после прохождения процедуры могут рассчитывать на получение некоторых социальных благ: Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением.

И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё. Определение понятий Для понимания сути проблемы необходимо дать дефиниции нескольким терминам: Временная регистрация

• Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны.

Статья 27: 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Информация к новости Категория: Вопросы по регистрации Выписать человека из квартиры при регистрации по месту пребывания возможно на основании заявления собственника. Типичная ситуация: Собственник сдаёт квартиру, оформил временную регистрацию квартиранту. Через какое то время квартирант съехал, но при этом временная регистрация у него осталась и коммунальные начисления на него приходят. Собственник желает выписать при временной прописки этого квартиранта.