Что будет если не платить ОДН?

С недавнего времени в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась графа ОДН — общедомовые нужды. Квартплата резко возросла и очень много людей этим возмущены.

В интернете появились обсуждения и вопросы — Что делать? Можно ли не оплачивать ОДН?

Но, в Жилищном Кодексе РФ есть статьи, в которых подробно написано, что жильцам положено оплачивать не только свою квартирную плату, но и все расходы на содержание нашего дома.

А раз есть статьи Закона, то несоблюдение или незнание Закона не освобождает от ответственности. Поэтому Управляющая компания вправе подать в суд и обязать задолжника оплатить накопившиеся долги. В противном случае возможны более строгие меры — отключение квартиры должника от водоснабжения, газоснабжения, электричества, вплоть до выселения в меньшую площадь (если жилье муниципальное или служебное).

И не важно, жилплощадь в собственности, муниципальная или служебная, проживает человек или временно отсутствует — платить ОДН надо всем.

Если долг на квартире будет «висеть», тогда при продаже/обмене квартиры все равно обязуют оплатить всю задолженность, иначе документы оформить не получится.

Единственно, что можно сделать, чтобы хоть как-то сократить расходы на ОДН, это проконтролировать обоснованно ли выросли цены на общедомовые нужды.

На собрании жильцов найти единомышленников, создать инициативную группу, которая проследит за общедомовыми счетчиками воды, газа, электричества, как расходуются деньги на вывоз мусора, уборку, ремонт и т. д.

Управляющая компания должна предоставить все счета и квитанции любому собственнику жилья. И возможно, выявится завышение суммы, потраченной на содержание дома. Тогда можно будет требовать снижение цен на ОДН в квитанции квартплаты или выбрать другую, более «экономную», Управляющую компанию.

Как не платить ОДН

Часто возникают вопросы о том, могу ли я не платить за общедомовые нужды и как это сделать, а также платить или не платить за них в 2017, 2018, 2019 и другом году.

Так как ситуация постоянно меняется, требуется смотреть на актуальную информацию, представленную в этой и других статьях данного сайта. На проекте во всех подробностях рассматривается современное жилищно-коммунальное хозяйство, а также даются ответы на часто задаваемые вопросы и подробные разъяснения по ним.

Можно ли не оплачивать общедомовые нужды в квитанции ЖКХ

Основная информация по этому вопросу представлена в правительственных постановлениях под номерами 344 и 354 и в приложениях.

Некоторые сведения можно почерпнуть из Федерального закона 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Если рассматривать нормативные акты, то платить за ОДН нужно и это является обязательным для всех жильцов многоквартирного жилого дома.

Данные общедомовые расходы связаны с использованием основных ресурсов, которые поставляются ресурсными организациями на работы и обслуживание внутри дома и на придомовой территории. К примеру, сюда относится мытье подъездов и свет в них.

В МКД должен быть установлен общедомовой прибор учета, показания которого снимаются каждый месяц и учитываются при расчете в формулах ОДН, которые распределяют получившуюся разницы потребления на всех жильцов, в обязательном порядке учитывая занимаемую ими площадь жилья.

Если в платежке будут слишком большие цифры и есть уверенность в том, что имеет место незаконное действие по начислению со стороны управляющей компании или кто-то выполнил незаконное подключение к дому, требуется обратиться с соответствующим заявлением в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Как не платить общедомовые нужды и по ОДПУ на законном основании легально и законно

Если есть необходимость в том, чтобы проверить сумму необходимого платежа и законно не платить больше, чем положено, ведь полностью отказаться от оплаты никак нельзя, требуется сделать сверку.

В этом случае берется сумма из платежки и выполняется ее сопоставление с тарифом, который действует в конкретном субъекте федерации.

Если в МКД есть УК, ТСЖ или товарищество, то они обязаны давать жильцам данные по снятым показаниям с общедомовых приборов учета и подавать отчетность о выполненных работах и произведенных начислениях и расчетах.

Кто должен платить ОДН жильцы или управляющая компания

Оплату производится каждым жильцом многоквартирного дома по нормативам или по рассчитанным значениям, если имеется ОДПУ.

Если общим собранием жильцом будет принято решение об улучшении в конструкции дома или добавлении чего-то в нее, то требуется принять отдельное решение о том, как будет происходить оплата и кто будет ответственным за содержание нового имущества.