Экспертиза протечек в квартире

Преимущества проведения сантехнической экспертизы

Неисправности сантехники могут привести не только к преждевременному выходу из строя дорогостоящего оборудования, но и стать причиной залива квартиры соседей снизу, порчи их имущества. При обследовании пострадавшего помещения выясняется, что привело к затоплению: заводской брак, неправильная установка или нарушение условий эксплуатации сетей. В первых двух случаях экспертиза сантехники поможет привлечь к ответственности виновную сторону. Заключение эксперта имеет юридическую силу и поможет возместить причиненный ущерб.

Чаще всего споры возникают:

  • между производителем оборудования и покупателем (или реализатором) касательно качества оборудования, соответствия технологии производства действующим ГОСТам;
  • между поставщиками и продавцами оборудования в части оригинальности бренда – соответствия продукции техническим условиям и стандартам качества завода-изготовителя;
  • между монтажниками и собственниками помещения – о качестве выполненных работ.

Основное условие получения достоверных и объективных данных – проведение независимой сантехнической экспертизы. Специалист, изучающий состояние коммуникаций и характеристики приборов, должен быть независим от всех заинтересованных сторон.

В чем заключается экспертиза сантехнического оборудования?

Специалисты ЭКЦ «Графо-Логос» при проведении сантехнической экспертизы в Москве определяют причины возникновения неполадок в системе инженерного обеспечения. Они выясняют, выдерживались ли нормативные требования при изготовление оборудования. Так, не допускается производство сантехники из цинксодержащих сплавов, т.к. со временем цинк вымывается и изделия становятся неустойчивыми к образованию коррозии, что ведет к их разрушению.

Основные вопросы экспертизы

В ходе проведения исследований технические эксперты решают такие задачи:

  • Определяют химический состав сплава, из которого изготовлены сантехнические приборы, а также устанавливают, можно ли их применять в конкретных условиях.
  • Выясняют, соответствуют ли условия эксплуатации требованиям нормативов и изготовителей.
  • Выявляют наличие дефектов элементов системы и определяют причины возникновения неполадок.
  • Устанавливают возможность дальнейшей эксплуатации сетей и оборудования.
  • Прорабатывают мероприятия для обеспечения безаварийной работы системы.

Объекты исследования

При проведении независимой экспертизы сантехники объектами изучения являются:

  • шаровые краны и смесители;
  • фильтры тонкой очистки;
  • обратные клапаны;
  • водопроводные стояки и внутриквартирные трубопроводы;
  • полотенцесушители;
  • гибкие соединительные шланги;
  • радиаторы системы отопления и др.

Порядок проведения экспертизы сантехники

При определении качества оборудования экспертом выполняется визуальный осмотр изделия для нахождения коррозии, каверн и трещин. Также производится лабораторный анализ химического состава металла изделия, проводится его анализ и сравнение с показателями, нормированными ГОСТом.

При оценке качества монтажа изучается документация на объект (при наличии), паспорта и сертификаты на оборудование, сведения об испытаниях изготовителя.

В работе специалисты применяют такие методы экспертизы как: визуальный осмотр, органолептика, инструментальные и лабораторные исследования, аналитическая работа.

Результат экспертизы

Все проведенные исследования и полученные результаты (с указанием вида и количества найденных разрушений) отражаются в экспертном заключении. Также заказчику предоставляется перечень ремонтных работ, которые необходимо выполнить, и смета на них. Документы экспертизы прикладываются к судебным материалам для подтверждения исковых требований.

В экспертно-консультационном центре «Графо-Логос» проводятся: экспертиза отопления, экспертиза лифтов, экспертиза на пригодность проживания дома, квартиры и др.

Задать свой вопрос эксперту

Экспертиза сантехники (оборудования) и причин залива квартир

При заливе помещений виновниками причинения ущерба не всегда являются владельцы квартиры, в которой произошла утечка. Если протечка произошла из-за неисправности сантехнического оборудования, водопроводной или канализационной системы, ответственность за нее несет управляющая или обслуживающая компания либо организация, которая выполняла монтажные или ремонтные работы.

Причинами залива становятся следующие неисправности сантехнического оборудования и инженерных систем:

  • грубые нарушения в монтаже и подключении сантехники;
  • гидроудары, которые возникают из-за быстрого и сильного повышения давления в водопроводных и отопительных системах;
  • изношенность водопровода и систем централизованного отопления;
  • использование некачественных материалов и сантехнического оборудования.

Если утечка произошла в вашей квартире, мы рекомендуем провести независимую экспертизу для выявления ее причин. Это поможет защитить ваши интересы при появлении претензий со стороны соседей.

Как проводится независимая экспертиза сантехники при заливе?

Сразу после выявления протечки необходимо пригласить представителей управляющей компании. Они составят акт, зафиксируют причиненный ущерб, укажут в нем причину протечки. Если вы не согласны с ней, нужно пригласить независимого эксперта.

Сотрудник «Инвест Консалтинг» (г. Москва) приедет на место, проведет осмотр сантехнического оборудования, зафиксирует его дефекты, следы неисправностей. В акте осмотра эксперт отражает собранные сведения. Далее на основе акта составляется экспертный отчет. Он содержит следующую информацию:

  • сведения о квартире, в которой произошла утечка воды;
  • перечень выявленных неисправностей сантехники, нарушений монтажа и т.п.;
  • выводы эксперта о причинах произошедшего залива квартиры.

Экспертный отчет используют для досудебного урегулирования конфликта с соседями и решения спора о компенсации ущерба с ответственной за залив организацией. Если конфликт доходит до суда, отчет прикладывают к исковому заявлению как доказательство причин протечки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *