Что говорят другие клиенты

• Владимир 22 Декабрь, 2018 Можно ли получить карту Моментум при наличии пенсионной карты Мир

  Имею карту МИР, на которую со сберегательного счета перечисляется часть пенсии. Могу ли я дополнительно получить бесплатную дебето…

• Елена 22 Декабрь, 2018 Можно ли отменить платеж за госпошлину

  Здравствуйте! Сегодня уплатила госпошлину за переоформление документа. Выяснилось,что переоформления не будет. Могу ли я вернуть д…

• Александр 22 Декабрь, 2018 Можно ли оформить отсрочку по платежу кредитной карты

  Возможно ли оформить кредитные каникулы по кредитной карте? Доход в настоящее время не позволяет вовремя оплатить платеж по кредит…

• Оксана 20 Декабрь, 2018 Как долго происходит закрытие счета при полном погашении кредита

  При полном погашении кредита, через какое время закроют счёт?…

• Мария 20 Декабрь, 2018 Может ли сирота, живущая в детдоме закрыть вклад только с согласием органов опеки

  Добрый день,есть вклад, мне 17 лет. Являюсь сиротой ,живу в детском доме. Можно ли закрыть вклад с согласием органов опеки?…

• Александр 20 Декабрь, 2018 Могут ли с карты моментум списывать просрочки по кредиту в Сбербанке

  Здравствуйте. Если я оформлю не именную моментальную карту сбербанка с неё могут списывать просрочку по кредиту сбербанка…

• Евгений 19 Декабрь, 2018 Можно ли получить выписку за прошлый год

  Здравствуйте! Могу ли я получить выписку за прошлый год,если в этом году я получил новую карту в связи с окончанием срока действия…

• Людмила 19 Декабрь, 2018 Как поменять кодовое слово

  Здравствуйте, я забыла кодовое слово от карты, можно ли его поменять или как-то напомнить?…

• Полина 19 Декабрь, 2018 Как закрыть вклад «Сохраняй» через Сбербанк Онлайн

  Здравствуйте. У меня открыт вклад «сохраняй» , там 184000, не снижаемый остаток 173000, мне нужно заплатить за учебу 59000. Сделат…

• Сергей 18 Декабрь, 2018 Как получить банковскую выписку за последние полгода

  Здравствуйте, подскажите как мне можно получить банковскую выписку за последние полгода, на мое имя…

• Николай 18 Декабрь, 2018 Есть ли минимальная сумма для перевода с карты на карту

  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. какая минимальная сумма перевода с карты на карту (со Сбербанка на Приватбанк)?…

• Эльвира 18 Декабрь, 2018 Нужно ли сообщать CVC код карты при переводе денежных средств

  Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, для перевода денег мне на карту Сбербанка, из других банков, нужно ли сообщать помимо всех д…

• Наталья 17 Декабрь, 2018 Как долго Сбербанк хранит историю операций по карте

  Добрый день, сколько времени Сбербанк хранит подробную информацию о счета- откуда деньги пришли и куда ушли….

• Оксана 17 Декабрь, 2018 Можно ли пользоваться картой Виза Сбербанк в Испании

  Я нахожусь в Испании, могу ли я оплачивать покупки картой Visa. Будет ли комиссия?…

• Оксана 17 Декабрь, 2018 Можно и взять ипотеку без прописки

  Здравствуйте! Я с семьёй переехала в другой город и не имею местной прописки работаю здесь уже семь месяцев могу я взять ипотеку б…

• Людмила 14 Декабрь, 2018 Порядок действий при получении пенсии умершего родственника

  Доброго времени суток. Объясните, пожалуйста, порядок получения пенсии умершего родственника. Пенсию получал на сберкнижку. …

• Альфия 14 Декабрь, 2018 Как получить деньги, которые находятся на сберкнижке, открытой в другом регионе

  Можно ли получить деньги со сберкнижки в Можгинском отделении, если сберкнижка открыта в городе Сарапуле….

• Иван 14 Декабрь, 2018 Как можно получить карту в республике Крым

  Добрый день. Как можно получить карту в республике Крым? Как можно заказать карту из одного региона в другой и сколько по време…

• Анастасия 13 Декабрь, 2018 Можно ли восстановить данные для входа в Сбербанк Онлайн по звонку

  Здравствуйте, помогите мне пожалуйста! Не могу войти в мобильное приложение, забыла логин и пароль от личного кабинета. Я два года…

• Ольга 13 Декабрь, 2018 Можно ли оформить кредитную карту в Сбербанке, не имея дебетовой карты

  Здравствуйте у меня нет карты Сбербанка, могу ли я заказать кредитную карту в Сбербанке Онлайн. Везде запрашивают личный кабинет, …

Особенности закладной, выдаваемой Сбербанком

В документе обозначаются следующие пункты:

1. Слово «закладная»;
2. ФИО и паспортные данные залогодателя и должника;
3. Название и адрес компании (обозначаются в том случае, когда залогодателем является юрлицо);
4. Наименование документа, на основании которого возникли финансовые требования;
5. Дата подписания кредитного соглашения;
6. Размер тела кредита и процентов;
7. График погашения задолженности;
8. Характеристика залоговой недвижимости;
9. Стоимость залога, подтверждённая заключением специалиста;
10. 10.Описание юридических оснований, в силу которых имущество принадлежит залогодателю;
11. Наименование органа, зарегистрировавшего право собственности (кроме названия указывается номер документа, дата и место регистрации);
12. Прямое указание на то, что недвижимость имеет обременение (сервитут, аренда и др.);
13. Сведения о государственной регистрации ипотеки;
14. Дата выдачи закладной.

По желанию участников сделки в документе указываются дополнительные данные. Их обычно пишут на листах, прикреплённых к основному документу. Как получить закладную в Сбербанке после погашения ипотеки? Для этого следует полностью погасить задолженность перед банком, и написать заявление на выдачу ценной бумаги.

Как снять обременение с недвижимости после выплаты ипотеки и получить закладную?

Алгоритм снятия обременения:

1. Полное погашение ипотеки. Перед внесением последнего платежа клиент должен обратиться к менеджеру Сбербанка и уточнить остаток задолженности. После перечисления указанной суммы необходимо оформить в офисе банка справку об отсутствии долгов;
2. В Сбербанк подаётся заявление о снятии обременения с квартиры;
3. Банк готовит закладную и информирует заёмщика о возможности её получения. В ценной бумаге делается отметка о том, что обязательства исполнены в полном объёме;
4. Закладная регистрируется Росреестром. Клиент может самостоятельно принести ценную бумагу в МФЦ или воспользоваться услугами посредника. В последнем случае нужно быть готовым к дополнительным расходам. Прекращение регистрационной записи об ипотечном обременении осуществляется на основании заявления, подписанного заёмщиком. При необходимости в Росреестр предоставляется копия доверенности на лицо, которое подписывало отметку о снятии обременения;
5. После оплаты госпошлины обременение с квартиры снимается.

Новое свидетельство собственнику недвижимости выдаётся через две недели после погашения кредита и снятия обременения. Выписку о составе собственников можно оформить в МФЦ.

Что делать, если Сбербанк не отдаёт закладную?

Ипотека — это заём с длительным сроком погашения. За 15-20 лет кредитная организация может неоднократно менять фактический адрес и места хранения документов. Из-за халатности сотрудников Сбербанка закладная может пропасть во время очередного учёта или ревизии. Банк обязан выдать закладную в течение 30 дней после оплаты жилищной ссуды. Если заёмщика лишают возможности получить документ, то ему следует составить письменную жалобу и отправить её в ЦБ РФ. Вмешательство мегарегулятора в большинстве случаев приводит к тому, что закладная выдаётся в самые короткие сроки.

Как получить закладную в Сбербанке после погашения ипотеки, если закладная утеряна? В этом случае заёмщик может потребовать дубликат. Для этого необходимо составить письменный запрос и направить его в Сбербанк. Полученный документ нужно тщательно проверить на предмет наличия юридически значимой информации (даты, подписи, реквизиты контрагентов). Если сотрудники банка отказываются выдавать дубликат закладной после погашения ипотеки, то придётся отстаивать свои права в суде.

Снятие обременений с квартиры после погашения ипотеки

Недвижимое имущество, купленное по ипотеке, на период погашения кредита приобретает обременения и ограничения. Аренда, продажа, обмен – любые операции с недвижимостью осуществляются только по согласованию с банком-кредитором.

При регистрации сделки купли-продажи, все ограничения фиксируются Росреестром. На свидетельстве о праве собственности ставиться соответствующая отметка.

После погашения долга нужно обратиться в Регистрационную палату и снять с жилья ограничения.

Пакет документов для снятия обременений с квартиры в Регистрационной палате:

• Заявление — заемщик прописывает требование о снятии обременений с недвижимости;
• Свидетельство о праве собственности — подлежит замене;
• Устав финансовой организации (копии заверенные нотариусом);
• Закладная с отметкой кредитора об отсутствии притязаний к заемщику;
• Справка о погашении ипотечного кредита и отсутствия задолженности — выдается банком после проведения последнего платежа.

Важно! Срок снятия обременения устанавливается от 10 до 14 дней.

Вопросы и ответы

Как узнать размер последнего платежа по ипотеке?

Нужно обратиться в кредитную организации и запросить выписку из кредитного счета.

Ждем закладную после погашения ипотеки в Сбербанке уже 10 дней. Законны ли действия банка?

Закон «Об ипотеке» обязывают кредиторов предоставлять закладную в день обращения клиента. В действительности, процесс занимает гораздо больше времени. Закладные находятся в головном офисе организации. У Сбербанка центральное отделение расположено в Екатеринбурге. Ожидание закладной может занять месяц. При желании можете написать в банк претензию.

После погашения ипотеки обременения снимаются автоматически?

Нет. Чтобы снять обременения и стать полноправным собственником клиент обращается в Регистрационную палату. Снятие происходит по заявлению, на основании закладной с отметкой банка и справки об отсутствии задолженностей по ипотечным платежам.

Нужно ли переоформлять свидетельство о праве собственности после погашения ипотечного долга?

При оформлении купли-продажи залогового жилья на свидетельстве ставится отметка о наличии ограничений. Данное свидетельство подлежит замене. Оплатив ипотеку нужно обратиться в Росреестр.