Документальное оформление обмена

Итак, собственник может обменять любое недвижимое имущество (квартиру, частный дом, дачу) на другое жилье или же транспорт. Также нередко происходит мена жилья на жилье с меньшей площадью плюс автомобиль. В том или ином случае сделка мены должны быть надлежащим образом оформлена: в виде письменного договора, образец можно скачать здесь:

Образец договора мены жилыми помещениями

Для того, чтобы договор был заключён в строгом соответствии с законом, лучше, чтобы он был удостоверен нотариально. Если договор мены недвижимого имущества будет оформляться с помощью нотариуса, то образец договора нотариус подготовит самостоятельно.

Для заключения договора понадобиться следующий пакет документов:

• правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
• кадастровый паспорт на жилье;
• нотариальное согласие супруга на отчуждение (на мену) – в случае если объект мены принадлежит супругам на праве совместной собственности;
• выписка из домовой книги;
• справка ЖЭУ о составе семьи;
• отчёт о проведённой рыночной оценке недвижимости;
• паспорт, налоговый номер;
• квитанция об уплате госпошлины.

Такой же список документов должна собрать и вторая сторона сделки, в случае, если будет производиться обмен одной квартиры на другую.

Если же будет происходить обмен квартиры, например, на автомобиль, то понадобятся:

• технический паспорт на автомобиль;
• оценка рыночной стоимости транспортного средства;
• нотариальное согласие супруга на мену автомобиля;
• паспорт и налоговый номер второй стороны.