Или сгорим, или обанкротимся: почему городищенские дачники могут лишиться своих приусадебных участков

Ночное зарево

Дачники повели нас сразу на место недавних пожаров. Выжженная трава на брошенных участках. Видно, что еще чуть-чуть – и огонь мог бы перекинуться на дома. В «Восходе» многие живут не только в летнее время. Здесь провели газ и электричество круглый год, а близость к райцентру, где есть медпомощь и школы, создала условия для переезда сюда семей с детьми. Теперь люди боятся за свою жизнь, они наперебой говорят о возможных поджогах

– Самая страшная ночь была с 28 на 29 августа, нам приходилось тушить тогда четыре пожара! – вспоминает пенсионерка Елизавета Голованова. – Муж случайно в окно увидел, как полыхает заброшенный участок недалеко от нашей дачи. Мы схватили ведра, лопаты и помчались тушить. На месте уже были и другие дачники. Конечно, вызвали пожарных. Они приехали, быстро справились с огнем. А через два часа снова загорелось на другом конце общества – и мы снова бежим. Так до утра и тушили.

Еще немного – и огонь перекинулся бы на дачные дома

По словам дачников, пожары возникали несколько раз в течение августа, и всегда по ночам. Некоторые видели подозрительных людей на неизвестных машинах – как раз возле участков, которые впоследствии загорались. Поэтому «восходовцы» решили, что имеют дело с поджигателями.

Люди стали дежурить в темное время суток. По очереди осматривали территорию, боясь, что однажды огонь придет к ним в дом. В одно из таких дежурств настоящим героем стал местный дворник Виталий Пономарев, который вовремя заметил дым от огня и позвал на помощь.

– Случилось это во втором часу ночи, – рассказывает Пономарев. – Увидел задымление между домами, побежал туда, огонь уже перекинулся на старые постройки. Стал всех обзванивать, люди выбежали из домов. Мы тушили подручными средствами, пока не приехали пожарные.

Таинственные поджигатели?

По словам нового председателя СНТ «Восход» Натальи Петренко, за три недели в обществе сгорело десять участков. Она тоже считает, что пожары возникали не случайно.

– Горела даже контора правления СНТ, – говорит женщина. – Мне кажется, это поджоги. Действуют неизвестные лица. После каждого случая мы обращаемся в правоохранительные органы. Очень боимся, что в следующий раз подожгут не заброшенные участки, а жилые дома.

Впрочем, полиция проводила проверки по всем фактам возгорания, но пока не выявила умышленных ЧП.

– Причиной частых возгораний в СНТ являлись погодные условия, а также человеческий фактор, неосторожное обращение с огнем. Сведениями об умышленном повреждении или уничтожении чужого имущества, совершенном путем поджога, в отношении имущества СНТ «Восход» полиция Волгоградской области не располагает, – сообщил «Волгоградской правде» представитель ГУ МВД России по Волгоградской области Антон Корнаухов.

Дачники уверены, что пожары возникли не сами по себе

В ГУ МЧС по Волгоградской области нам тоже подтвердили эту информацию.

– На территории СНТ «Восход» Городищенского района было несколько возгораний. Так, например, в ночь с 28 на 29 августа пришлось выезжать туда 3 раза. Горела сухая растительность. Возгорание оперативно было ликвидировано подразделениями быстрого реагирования. Позже выяснилось, что причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем неизвестных лиц.

То есть все-таки неизвестные лица были, уточняют дачники. И горько сетуют: разве можно провести грань между умышленным поджогом и несоблюдением правил обращения с огнем?

– Видно, установить теперь, что же на самом деле у нас произошло, вряд ли кто-то сможет, – вздыхают люди.

А деньги где?

Невзирая на выводы правоохранителей, дачники упорно винят в своей беде не абстрактный человеческий фактор, а вполне конкретных, по их мнению, людей, возможно связанных с бывшим председателем СНТ.

Дело в том, что «Восход» сотрясают скандалы и конфликты. Люди обвиняют бывшего руководителя в финансовых промахах, которые, по их мнению, поставили СНТ на грань банкротства. Сам экс-председатель свою вину категорически отрицает.

Но дачники настроены решительно – не захотели спускать это дело на тормозах и предполагают, что именно за это и поплатились.

– Возможно, это просто месть, и нас запугивают этими пожарами, – говорят «восходовцы».

Но если отбросить эмоции и подозрения, то останется экономически убыточная деятельность СНТ. Сегодня «Восход» должен всем – за электроэнергию, вывоз мусора, есть просрочки по налогам и уплате штрафов.

В СНТ образовались миллионные долги за электроэнергию

– С дачников исправно собирались членские взносы и целевые сборы, но деньги организациям за оказанные услуги почему-то не перечислялись, – объясняет нынешний председатель общества Наталья Петренко, которая заняла свой пост в мае этого года.

По ее словам, общая сумма долга – более 2,5 миллиона рублей. Возникает резонный вопрос: в чем причина? Первая версия – умышленное причинение вреда СНТ путем мошеннических действий или вследствие безграмотной финансовой политики. Вторая, объективная –финансовые трудности: возможно, расходы общества превышали доходы, то есть денег, собираемых с людей, не хватало на покрытие всех затрат «Восхода».

Сами дачники придерживаются первой версии и уже привлекли к проверке правоохранительные органы. Однако при первом приближении никаких фактов мошенничества контролеры пока не увидели.

– По жалобе на мошеннические действия председателя СНТ «Восход» Федора Баулькина была назначена ревизия финансово-хозяйственной деятельности общества, – пояснили в областной полиции. – По результатам ревизии явных признаков хищения не обнаружено. В настоящее время проводится дальнейшая проверка, на основании которой и будет принято процессуальное решение.

Когда в товарищах согласья нет

Сам экс-председатель СНТ Федор Баулькин постоянно проживает в «Восходе» и ни от кого не скрывается – ни от людей, ни от неудобных вопросов. С нами он тоже пообщался, назвав все подозрения в свой адрес «полным бредом».

– Зачем мне это надо? Я тут живу уже 12 лет, у меня трое детей, моя семья так же, как и другие, могла пострадать от ЧП. Я вместе со всеми дежурил по ночам, чтобы не допустить распространения огня, – говорит Баулькин.

Обвинение в доведении СНТ до банкротства экс-председатель тоже отрицает. По его словам, многие дачные общества имеют финансовые проблемы. Членские взносы платят не все, поэтому появляются долги перед ресурсниками. Для прозрачности в СНТ были оформлены лицевые счета на оплату электроэнергии.

Баулькин утверждает: пока он возглавлял правление, починили трансформатор, привели в порядок площадь около конторы, решился вопрос об усилении дамбы, был поднят уровень воды в пруду, регулярно вывозился мусор.

– Я отчитывался за каждую копейку, но мне даже не дали нормально уйти с должности, – жалуется Баулькин. – Я не хотел нарушать устав СНТ, поэтому два раза назначал собрание, чтобы передать все дела и документы, но дачники срывали мероприятие. Они написали на меня жалобу. Начались проверки. Сейчас документы изучают полиция и прокуратура.

От пожаров до банкротства

Сейчас, по словам Петренко, долги «Восхода» погашаются за счет новых взносов, но сделать это в короткий срок не удастся. Члены СНТ в основном малоимущие люди и пенсионеры, им просто неоткуда взять большие суммы. Но если долги не будет уплачены, «Восход» может обанкротиться. И тогда с молотка пойдет имущество

Тем более что прецеденты банкротства дачных обществ в Волгоградской области есть.

– Объявить СНТ банкротом может арбитражный суд, и такие случаи у нас в регионе были, – объясняет глава областного совета Союза садоводов Петр Козлов. – Например, в 2010 году СНТ «Диана» официально признали банкротом. Причина – долг в размере 700 тысяч рублей за электроэнергию. За это время его так и не погасили. Людям до сих пор приходят квитанции с огромными начислениями, которые они не могут оплатить.

В местном отделении Союза садоводов готовы оказать консультационную помощь дачникам из «Восхода».

– Мы в курсе, что у этого СНТ финансовые проблемы, пусть обращаются к нам, вместе будем решать, как выбраться из этой ситуации.

По словам адвоката Дмитрия Зацаринского, процедура банкротства действительно может грозить «Восходу», но это шанс выйти из финансового кризиса.

– На данном этапе прекращаются все мероприятия, приносящие юридическому лицу убытки, организации предоставляется возможность стабилизировать ситуацию, – поясняет Зацаринский . – Внешний управляющий, назначенный для руководства процедурой банкротства, разрабатывает план мероприятий для финансового оздоровления.

Ответят дачники?

Но что будет, если эта процедура не поможет? При ликвидации СНТ как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. При этом дачники обязаны погасить полностью задолженность по взносам в тех размерах и в те сроки, которые установлены общим собранием.

Гегам Саргесян, как и другие члены СНТ, боится, что может лишиться имущества из-за банкротства

– Если средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов СНТ погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с дачников либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования, – поясняет Зацаринский. – Если и после этого денег не хватит, кредиторы вправе обратиться в суд, чтобы взыскать средства уже за счет личного имущества дачников.

Именно такого сценария и опасаются члены «Восхода». А потому, несмотря на предварительные выводы правоохранителей и заявления бывшего председателя, они намерены продолжить поиск виновных в бедственном положении СНТ. Как заявила председатель общества Наталья Петренко, на общем собрании принято решение обратиться в суд, чтобы оспорить долг за электроэнергию.

Пример

• 
• 

Подробности Категория: Примеры содержимого — Материалы Опубликовано 24.02.2015 11:08 Administrator Просмотров: 9004

Пример ситуации в СНТ….

Согласно закону ! п. 9, 10 ст. 41 66-ФЗ.

9. Если имеющихся у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов такого кооператива (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена такого кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования такого кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
10. В случае, если у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов такого кооператива.

Хотел бы поделиться нашим опытом Банкротства СНТ и тем к чему это может привести в очень «умелых» руках. Начну с предыстории:
Наше СНТ находится практически в черте города, очень перспективный район, рядом 3 квартала одного большого поселка. Вода, газ уличное освещение и прочие прелести жизни……. Были.
В 2007 году к власти пришло новое руководство во главе с новым бухгалтером. Да да именно так.. Бухгалтером и тут начались проблемы, деньги уходить не известно куда и не известно как расходуются, начались скандалы, интриги, расследования, которые приводили к бардаку в СНТ. Все это продолжается до 2009 года, именно тогда инициативная группа пытается провести общее собрание членов СНТ на котором выясняется, что мы, т.е. Наше СНТ вовсе БАНКРОТ!!!!!
Оказывается компания, а именно юрист данной компании по фамилии N, которая оказывала нам услуги по поставке технической воды подала иск о признании нашего Снт несостоятельным. С долгом 700 000 рублей. При этом сумма сборов в нашем снт составляет более 2 000 000 рублей. На собрании бухгалтер заявляет, что с данной компанией заключено мировое соглашение и все мы погасим, причин для беспокойства нет. На этом собрании она предлагает собрать деньги сля строительства собственных скважин. Стоимость проекта оценивается в 7 000 000 рублей. Народ соглашается и деньги собираются.
Пока собираются деньги и строится водопровод временный управляющий по фамилии M проводит экспертизу и подготавливает акт о невозможности СНТ расплатится по долгам и необходимости введения процедуры конкурсного управления. Арбитражный суд получив данный документ открывает в 2010 году процедуру банкротства и назначает конкурсным управляющим того самого юриста по фамилии N, который уже успел получить лицензию конкурсного управляющего. Все дело сделано. Больше мы его никогда не видели, потому что он выдает нашему бухгалтеру доверенность и с этого времени начинается ад.
Мусор не вывозиться, дороги не делаются, уличное освещение обрезается, начинается полный бардак. Но при этом членские и целевые взносы нам продолжаются начисляться в утроенном размере. Членские взносы состоят не только из обязательных платежей, а именно из зарплаты бухгалтеру, охраннику (ее муж), кассиру (ее дочь), и нашему бывшему председателю (он завхоз), а также оплаты вознаграждения конкурсному управляющему. Одновременно с этим в здании правления случается пожар в котором у бухгалтера сгорает вся документация.
Итак мы жалуемся в арбитраж. Арбитраж нам отвечает, что мы не участники процесса банкротства и поэтому идите лесом.
Жалуемся в ОБЭП. Документов нет, сгорели установить ничего не возможно.
При этом бухгалтер как ни в чем не бывало продолжает принимать решения , принимать взносы через кассу распределять приватизированные участи и тд.
На любые запросы конкурсному управляющему ответа нет, со слов бухгалтера он нам не обязан отвечать в рамках процедуры банкротства. Деньги платиться бухгалтеру в кассу. Куда и как расходуются не понятно.
Все это приводит к образованию задолженности в размере 800 000 рублей перед энергосбытом. Энергосбыт просто обрезает провода всему обществу. В результате чего 500 участков без света, воды, отопления. Многие успели перевести свои участники в ИВС, получить прописку и переехать на ПМЖ.
Люди в отчаянии и не знают, что делать. Инициативная группа пытается провести общее собрание, в это время выесняется, что полномочий у общего собрания всё равно нет. В рамках закона о банкротстве все полномочия перешли к конкурсному управляющему. Конкурсное управление продлевается на основании наличия дебиторской задолженности. Дебиторка состоит из членских взносов. Членские взносы состоят из зарплаты и оплаты воды и проживания в зимний период.
Сейчас конкурсный управляющий подает иски в суд о взыскании со всех членов общество членских и целевых взносов а также процентов за пользование чужими деньгами. Общая сумма долгов составляет более 10 000 000рублей. Суд встает на сторону конкурсного управляющего т. К. К нему перешли все функции и полномочия общего собрания. Все размеры членских взносов устанавливаются конкурсным управляющим простым изданием приказа.
Совсем забыл рассказать о нашем основном кредитов — эта компания больше не осуществляет никакой деятельности , переведена в Алтайский край и ее директором назначен Местный бомж. В собрании кредиторов не участвует.
Таким образом мы находимся в ситуации когда нас лишили всех прав и просто собирают с нас деньги. Причем размер их устанавливается произвольно. Завтра очередной суд на котором мы будем пытаться отстоять свои интересы.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г. Казань, Республика Татарстан, 420014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Казань ДЕЛО № А65-21328/2006-СГ4-40

Дата принятия решения – «25» октября 2007 г.

Резолютивная часть объявлена «18» октября 2007 г.

Полный текст решения изготовлен «25» октября 2007 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Мифтахутдинов Р.Т.,

судьи – Камалетдинов М.М., Самакаев Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Мифтахутдиновым Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело о признании несостоятельным

(банкротом) садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челны

по заявлению Федеральной налоговой службы России,

с участием:

от заявителя (извещен) – не явился;

от должника – представитель Чернышев В.Р.;

временного управляющего – Петров Э.Р., лично;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 марта 2007 года в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челн (далее по тексту должник), введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Петров Э.Р.

В судебном заседании 11 октября 2007 года временный управляющий должника огласил отчет по результатам проведения процедуры наблюдения, анализ финансово- экономического состояния должника и решения принятые первым собранием должника.

Представитель должника поддержал выводы временного управляющего, изложенные в отчете и результаты финансового анализа, отводы к представленным кандидатурам не заявил.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11 октября 2007 года объявлен перерыв до 12 час. 50 мин. 18 октября 2007 года.

После перерыва от временного управляющего поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отсутствием имущества.

Исследовав материалы дела, протокол первого собрания кредиторов, анализ финансового состояния должника суд установил следующее.

Должник зарегистрирован в качестве юридического лица Постановлением мэра города Набережные Челны №1178/4 от 11.06.1997 года; местонахождение должника: Республика Татарстан, г. Набережные Челны.

В соответствии с п.1,2 ст.68 Федерального закона от 26 октября 2002г. №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) опубликованы в Российской газете от 19 мая 2007 г. сведения, предусмотренные п.5 ст.28 Закона о банкротстве и письменно уведомлены все кредиторы должника, согласно представленному списку.

Для целей участия в первом собрании кредиторов должника установлен и включен в реестр требований кредиторов один кредитор (уполномоченный орган) с требованием в сумме 490734,83 рублей.

В соответствии с п.2 ст.12, п.1 ст.26 Закона о банкротстве первым собранием

кредиторов должника 04 октября 2007 г. приняты следующие решения:

— об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства;

— определена саморегулируемая организация – Некоммерческое партнерство «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», для представления списка кандидатур конкурсного управляющего должника;

— установлено вознаграждение конкурсному управляющему должника в размере 10000 рублей за каждый месяц осуществления своих полномочий;

В голосовании принял участие уполномоченный орган, требование которого составляет 100% от установленной суммы кредиторской задолженности должника на дату проведения первого собрания кредиторов, о времени и месте проведения собрания кредиторов извещены все кредиторы.

Первое собрание кредиторов должника является правомочным, как проведенное с соблюдением требований ст. 12-15 Закона о банкротстве.

Согласно анализу финансового состояния восстановить платежеспособность должника невозможно, имущество должника не достаточно для покрытия судебных расходов, связанных с выплатой вознаграждения арбитражному управляющему. Согласно балансу на 01 января 2007 года у должника имеются активы в размере 755000 рублей, в том числе основные средства – 47000 рублей, запасы – 67000 рублей, дебиторская задолженность – 639000 рублей. Анализ финансового состояния должника показал отсутствие признаков фиктивного банкротства.

По результатам анализа финансовой – хозяйственной деятельности предприятия установлено, что признаки преднамеренного банкротства отсутствуют.

Во исполнении решения первого собрания кредиторов должника Некоммерческое партнерство «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», представило в арбитражный суд список из трех кандидатур конкурсного управляющего должника, в порядке снижения уровня их профессиональных качеств:

1. Гуськов С.Е.

2. Петров Э.Р.

3. Фаррахов Р.Р.

В соответствии с п.4 ст.45 Закона о банкротстве должник и заявитель (представитель собрания кредиторов) вправе отвести по одной кандидатуре арбитражных управляющих, указанных в списке кандидатур. При отсутствии таких отводов арбитражный суд назначает кандидатуру, занимающую более высокую позицию в списке кандидатур.

Представленным кандидатурам конкурсного управляющего должника отвод в установленном порядке не заявлен.

Более высокую позицию в списке кандидатур занимает арбитражный управляющий Гуськов С.Е. кандидатура, которого соответствует требованиям, предусмотренным ст.20 Закона о банкротстве и подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника.

В соответствии с п.1 ст.26 Закона о банкротстве вознаграждение арбитражного управляющего за каждый месяц осуществления своих полномочий устанавливается в размере, определяемом кредитором (собранием кредиторов) и утверждаемом арбитражным судом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, и должно составлять не менее чем десять тысяч рублей.

Согласно п.1 ст.59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено

настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, а также расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

На основании п.1 ст.75 Закона о банкротстве арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов принимает решениео признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Конкурсным управляющим должника утверждается Гуськов С.Е. и утверждается ему размер вознаграждения 10000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве в том числе:

прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии снастоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Руководствуясь ст.124, ст.127 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Признать садоводческое некоммерческое товарищество «Колосок», г. Набережные Челны, несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челны, процедуру банкротства конкурсное производство. Конкурсное производство ввести сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим производственного сельскохозяйственного кооператива «Маяк» Высокогорского района Республики Татарстан Гуськова Сергея Евгеньевича, паспорт 9203 №347833 выдан 17.04.2002г. ОМ Азино-2 Советского района г. Казани.

Утвердить конкурсному управляющему садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челны, ежемесячное вознаграждение в сумме 10000 (Десять тысяч) рублей за счет имущества должника.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челны, в доход федерального бюджета государственнуюпошлину в размере 2000 (Две тысячи) рублей.

Решение исполняется немедленно и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья: Р.Т. Мифтахутдинов

Судьи: М.М. Камалетдинов

Т.Р. Самакаев

>Банкротство СНТ
3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Консультация онлайн — помощь на странице бесплатная юридическая консультация

Процедура банкротства СНТ

Инициирует банкротство, как правило, организация, перед которой у СНТ долг. Товарищество тоже вправе обратиться в Арбитражный суд с требованием признания банкротства, при условии признания членами несостоятельности СНТ и объективной невозможности выплаты долга. Объявить СНТ банкротом вправе только Арбитражный суд РФ.

Процедура банкротства проходит в несколько этапов:

1. Мировое соглашение.
2. Наблюдение.
3. Финансовое оздоровление.
4. Внешнее управление.
5. Конкурсное производство.

Договоренность между кредитором и товариществом может быть достигнута в любое время, на любом этапе процедуры банкротства, как и при банкротстве предприятия. Должник и кредитор приходят к мирному урегулированию спора и договариваются об отсрочке долга, прекращении обязательств, или изменении условий возврата долга. Суд в обязательном порядке удовлетворяет требование сторон о мировом соглашении.

На этой стадии, введенной Арбитражным судом, оценивается имущество СНТ, размер долга, количество юридических лиц-кредиторов. Принимаются меры для сохранности активов юридического лица, как и при банкротстве ИП.

Банкротство СНТ на этом этапе возглавляет временный управляющий. Поскольку этап наблюдения относится к реабилитационной процедуре, не исключено, что по завершению этапа платежеспособность юридического лица восстановится.

Стадия банкротства вводится для улучшения платежеспособности СНТ и погашения юридическим лицом долгов. На данном этапе прекращаются все мероприятия, приносящие юридическому лицу убытки, организации предоставляется возможность наладить экономическую стабильность.

Процедура вводится Арбитражным судом в случае банкротства некоммерческих организаций сроком на полтора года. При наступлении определенных обстоятельств, срок увеличивается еще на 6 месяцев. Внешний управляющий, назначенный для руководства процедурой банкротства, разрабатывает план мероприятий для реабилитации финансового положения юридического лица и восстановления платежеспособности.

Внешний управляющий в пределах разработанного плана оздоровления правомочен распоряжаться имуществом организации. По результатам этапа банкротства судом принимается решение о прекращении управления по причине исполнения обязательств, по причине восстановления платежеспособности товарищества, или об открытии конкурсного производства.

На заключительном этапе банкротства происходит расчет с кредиторами, СНТ исполняет обязательства своим имуществом.

Новые правила о банкротстве СНТ

Сегодня активно обсуждаются грядущие изменения в законодательстве. Поскольку действующий «дачный» закон был принят более 20 лет назад и не учитывает многих особенностей реалий настоящих дней, возникла необходимость в принятии нового нормативного акта, регулирующего деятельность некоммерческих дачных, садоводческих организаций.

Правительством подготавливается законопроект, содержащий значительные изменения в правовом регулировании деятельности товариществ. Новый закон о деятельности садоводческих товариществ, должен вступить в силу в 2018 году.

Особого внимания заслуживает ст. 37 нового закона «банкротство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества». В соответствии с указанной статьей при признании СНТ банкротом все его имущество, а также земельная территория для общего пользования будут рассчитываться в зависимости от площади принадлежащего лицу участка, и передаваться в собственность участникам СНТ.

При этом не важен статус члена товарищества, он может быть учредителем или не быть им. Не принимаются в расчет и размеры взносов товарищей. Здесь вы можете прочитать о преднамеренном банкротстве.

Основные опасения вызывает у дачников заключительное положение статьи, в котором определено, что все члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам объединения в рамках переданного имущества. Если положения закона будут приняты, дачникам придется расплачиваться за долги нерадивых соседей и недобросовестных руководителей СНТ личными средствами.

Возможно вам будет интересно

• Банкротство физических лиц
• Возбуждение дела о банкротстве
• Преднамеренное и фиктивное банкротство
• Банкротство индивидуального предпринимателя
• Банкротство кредитных организаций
• Процедура банкротства должника
• Банкротство застройщика при долевом строительстве
• Наблюдение при банкротстве
• Процедура банкротства
• Банкротство ООО
• Банкротство фирмы
• Банкротство туроператоров
• Банкротство ТСЖ
• Банкротство страховой компании
• Банкротство СНТ
• Этапы банкротства
• Субсидиарная ответственность при банкротстве
• Процедура банкротства банка
• Текущие платежи при банкротстве
• Банкротство юридических лиц

Об авторе

Бесплатная консультация адвоката по банкротству Цены на услуги адвоката по банкротству

Московская коллегия адвокатов — Типичные заблуждения при приобретении участка в новом дачном поселке
Разве можно обанкротить ДНП?
Если отключение дачного домика от электроэнергии один из наиболее распространенных и проверенных способов давления на собственников, то с недавнего времени появился и новый способ увода общего имущества поселка из-под влияния собственников домовладений. И способ этот банкротство.
По информации справочной системы арбитражных судов «Электронное правосудие» с 2006 года по всей стране было возбуждено лишь около 30 дел о банкротстве дачных некоммерческих объединений граждан. При этом около 25 дел (более 80%) возбуждено в 2013 и 2014 годах, что свидетельствует о наборе оборотов таким способом.
Вкратце суть такова. Почти во всех некоммерческих дачных объединениях граждан очень большими полномочиями обладает один человек – Председатель Правления. Лишь в некоторых для совершения сделки нужно одобрение всем Правлением, и лишь самые консервативные объединения имеют в своем уставе положение о том, что любая сделка свыше установленной суммы должна одобряться общим собранием.
Пользуясь такой свободой Председатель Правления получает значительные суммы на счет ДНП от третьих лиц, например для подключения к системе водоснабжения или электроснабжения новых домов, расположенных за границей поселка. При этом стоимость подключения завышается в разы. После этого деньги выводятся в подставную фирму, которая якобы оказывает ДНП различные услуги, по результатам которых, разумеется имущество общества не прирастает. Собственники же участков, которые так и не подключены к системе энергоснабжения подают иски к ДНП о взыскании денежных средств за неосновательное обогащение. Отсутствие денежных средств на счетах ДНП и невозможность исполнения решения суда о взыскании денежных средств приводят к инициированию процедуры банкротства ДНП.
В настоящей статье мы не будем описывать как осуществляется банкротство ДНП. Отметим лишь, что в случае если арбитражный управляющий не выявит возможностей финансового оздоровления, имущество ДНП будет реализовано с торгов.
Это грозит собственникам тем, что имущество общего пользования, которое они хоть в какой-то мере могли считать своим и принимали участие как в его создании, так и в последующем в его развитии, то с момента продажи его с торгов, собственником становится третье лицо. Скорее всего, этот новый собственник не будет являться ресурсоснабжающей организацией, тем более гарантирующим поставщиком и будет предоставлять Вам право пользоваться его имуществом по ценам устанавливаемым им единолично. Возможности планировать развитие объектов общего пользования Вы иметь не будете.
Как можно избежать данной ситуации?
Наиболее надежным способом является участие в создании ДНП (СНТ и т.п.) до выделения земель. Именно такой способ получения дачных или садовых участков применялся в трудовых коллективах в советское время и именно такой порядок описан в ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. В настоящее время в подавляющем большинстве случаев один участок получает ДНП в котором только три члена (представители застройщика, риэлтора и т.п.). И только в последующем этот участок делится на множество более мелких, которые и предлагают Вам для покупки. Как понимаете, данный способ очень сложен тем, что собрать значительный коллектив до того, как Вам определят даже направление под будущую дачу, крайне проблематично. Во всех других вариантах Вам надо быть готовым к вышеописанным проблемам.
Скажем честно иных выработанных и опробованных на практике мер еще нет. Можно предложить нижеперечисленные способы защиты от возможного банкротства, но они будут блокировать оперативность в управлении поселка, что как вы понимаете тоже нежелательный эффект:
– запрет на списание денежных сумм выше определенных размеров по решению исполнительного органа некоммерческого дачного объединения граждан. Такое списание (а может быть и приобретение?) осуществлять по решению общего собрания членов такого объединения;
– страхование ответственности некоммерческого партнерства перед третьими лицами (законом предусмотрено лишь страхование имущества дачного некоммерческого объединения граждан);
– в случае введения процедуры банкротства – создание параллельных структур, объединяющих граждан с целью участия в торгах по продаже имущества. На этом пункте хотелось бы остановиться подробнее. Ведь кажется: зачем у самих себя выкупать имущество, когда можно ввести целевой взнос на погашение долга и рассчитаться с кредиторами. На этот способ нужны очень значительные средства. Так, в одном из поселков, в котором менее 100 домов, задолженность составила более 31 млн. рублей. Если принять, что все согласны участвовать в выкупе долга, то сумма на каждого составляла бы более 300 тыс. рублей. При этом реально готовы были участвовать в выкупе лишь около 20 человек (то есть по 1,5 млн рублей с каждого!). Довольно серьезные суммы! Однако, сам участок с дорогой и коммуникациями был выставлен на торги за 64 млн. рублей, а реально продан за 6,4 млн. рублей, то есть по 70 тыс. рублей с участка, либо по 320 тыс. рублей с 20 человек. Ради того, чтобы не отдавать правление в руки третьих лиц, не являющихся собственниками домов в поселке, граждане могли бы выкупить данный земельный участок.
В заключение хотелось бы отметить, что в последнее время приятный отдых на даче (особенно в современных поселках) в обязательном порядке должен сопровождаться постоянной деятельностью по управлению данным поселком, в процессе которого должен участвовать каждый собственник домовладения. При отсутствии ежедневного контроля над исполнительными органами объединений у лиц, входящих в них, возникает желание одномоментного обогащения. И каким бы хорошим на протяжении 10 лет не был Председатель «Иван Иванович» на 11-й год у него появится соблазн решить свои проблемы наиболее быстрым способом за счет своих же соседей. Увы, но практика именно такова, и спокойный отдых превращается в битву с Правлением, с повышением взносов и платежей, отключением элекроэнергии и т.п.
Московская коллегия адвокатов — Типичные заблуждения при приобретении участка в новом дачном поселке

Пошаговая инструкция по ликвидации СНТ в 2019 году

1. Провести общее собрание садоводов с принятием решения о добровольной ликвидации. За него должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего количества членов товарищества.
2. Утвердить на собрании ликвидационную комиссию (назначить ликвидатора), числом голосов не менее 2/3. Ликвидатор (ликвидационная комиссия) будет представлять интересы СНТ во всех органах без доверенности.
3. Уведомить регистрирующий орган о закрытии, направив заявление по форме Р15001, и указав в нем также об учреждении ликвидационной комиссии.
4. Выявить кредиторов, сообщив их о закрытии товарищества, а также о сроках предъявления требований при помощи публикации заметки в журнале «Вестник государственной регистрации», а также через личные уведомления.
5. Рассчитаться с контрагентами.
6. Составить и утвердить промежуточный ликвидационный баланс.
7. Уведомить регорган об утверждении промежуточного баланса.
8. Составить ликвидационный баланс в окончательном варианте.
9. Подать документы для государственной регистрации ликвидации (заявление по форме Р16001, квитанция об уплате пошлины, ликвидационный баланс).

Банкротство СНТ

1. Являлась членом ДНТ. С ноября 2018 ДНТ ликвидировано путём банкротства. Новое СНТ создано 14.01 2019. Вопрос: сохраняется ли моё членство в новом СНТ или необходимо писать заявление о принятии меня в члены СНТ? Спасибо.

1.1. Добрый день. Если Новое СНТ не является правопреемником старого ДНТ тогда Вам придется писать новое заявление, да и даже если является при смене организации необходимо менять все документы так что смело пишите.

2. Наше СНТ на грани банкротства, долги растут председатель ничего не предпринимает для исправления ситуации, а только повышает расходы. Что грозит членам СНТ.

2.1. Здравствуйте! В случае если СНТ признают банкротом, то все платежи, которые члены СНТ должны были оплатить будут взыскиваться в судебном порядке. Размеры взносов и платежей и частоту их взимания утверждают на общем собрании (количеством голосов в соответствии с Уставом. Если председатель и бухгалтер вместе с правлением злоупотребляют своими полномочиями, то долг каждого из садоводов может составить существенную сумму. Кроме того, может быть произведено взыскание на имущество СНТ (если такое есть)-электрические сети, сеть газоснабжения (в границах СНТ принадлежит на праве собственности СНТ). Единственный риск — установление непомерных сумм взносов и платежей с садоводов и взыскание этих сумм в судебном порядке.

3. СНТ находится в процессе конкурсного производства по банкротству. Возможен ли в этой ситуации выход членов СНТ из его состава? Верно ли, что в случае если выход члена СНТ осуществляется без доли из общего имущества, то в этом случае взносы за пользование инфраструктурой взыматься не могут? Верно ли, что в случае выхода более 50% членов СНТ должно быть расформировано? Вззможно ли это в ходе процедуры банкротства? Спасибо.

3.1. Нереальная ситуация, не соответствуюшая действительности:
— …СНТ находится в процессе конкурсного производства по банкротству. …

4. Председатель садоводческого некоммерческого товарищества какую ответственность несет при банкротстве данного снт?

4.1. Действия, создающие или увеличивающие неплатежеспособность юридического лица, в Уголовном кодексе называются преднамеренным банкротством.
Статья 196. Преднамеренное банкротство Преднамеренное банкротство, то есть совершение руководителем или учредителем (участником) юридического лица либо гражданином, в том числе индивидуалным предпринимателем, действий (бездействия), заведомо влекущих неспособность юридического лица или гражданина, в том индивидуального предпринимателя, в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если эти действия (бездействие) причинили крупный ущерб, – наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо без такового.

5. Я хочу приобрести участок с домом в СНТ. СНТ в состоянии банкротства, управляет конкурсный управляющий. Категория земель — сельхозназначение и поэтому дом числится в кадастре как нежилое помещение. После ликвидации СНТ возможно отобрать у меня эту собственность?

5.1. Добрый день. После регистрации права собственности в Росреестре «отобрать» нельзя, кроме как по основаниям. Предусмотренным законном. Его могут теоретически изъять для государственных нужд только.

5.2. Добрый день.
Повторяю, что долги Садового товарищества не имеют никакого отношения к недвижимости, принадлежащем частным лицам.

6. Я хочу приобрести участок с домом в СНТ. СНТ в состоянии банкротства, управляет конкурсный управляющий. Категория земель — сельхозназначение и поэтому дом числится в кадастре как нежилое помещение. Какие риски для меня после ликвидации СНТ?

6.1. Добрый день.
Никаких рисков для вас нет, если вы приобретаете просто земельный участок с дачей у частного лица.
Это не имеет никакого отношения к банкротству СНТ.

6.2. Лучше этого не делать
нужно смотреть внимательно все документы.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

6.3. Здравствуйте! Если Вы покупателе земельной участок у собственника, то банкротство СНТ не имеет никого отношения к земельному участку.

6.4. Так а ликвидация тут ни какого отношения не имеет к договору купли-продажи если все документы собственника в порядке можете покупать.

7. Что грозит члену СНТ в случае банкротства товарищества?

7.1. Добрый Вам день
очень интересно а с чего вы взяли что неком. Организацию можно обанкротить…
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

7.2. Во-первых, СНТ не может быть признано банкротом, оно может только ликвидироваться по общим основаниям, предусмотренным законом. Во-вторых, лично Вам как собственнику земельного участка, это не грозит ничем. Ваш участок останется при Вас, обязанность по уплате земельного налога — тоже. Разве что какое-то время (до создания нового СНТ) Вам не нужно будет платить членские и целевые взносы. Такие дела.

7.3. Добрый день, Валерий! Если ваше СНТ самоликвидируется, то вы, как собственник земельного участка, можете непрямую заключать все договора на оказание услуг по поставке воды, электроэнергии, и т.п. , обязанности по уплате земельного налога тоже никто не снимет, собственность не отберут. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

8. СНТ на стадии банкротства. Назначен конкурсный управляющий. Как будут нести ответственность по долгам члены СНТ. С одной стороны, читаю в законе ФЗ-66, что они не несут ответственности по долгам СНТ. С другой стороны конкурсный управляющий, если не хватит общего имущества СНТ, может предъявить оставшийся долг к каждому члену товарищества!

8.1. В ходе процедуры банкротства реализовано будет именно общее имущество товарищества. К субсидиарной ответственности конкурсный управляющий может привлечь, например, председателя, если выяснит, что банкротство было преднамеренным, еще в некоторых случаях. Но на членов товарищества долги возложить нельзя.

9. Обязанности назначенного внешнего управляющего при банкротстве СНТ. Как члены СНТ могут узнать о ходе внешнего управления? Перед кем отчитывается внешний управляющий?

9.1. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 99. Права и обязанности внешнего управляющего
2. Внешний управляющий обязан:
принять в управление имущество должника и провести его инвентаризацию;
в течение трех рабочих дней с даты окончания инвентаризации имущества должника включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах такой инвентаризации;
разработать план внешнего управления и представить его для утверждения собранию кредиторов;
вести бухгалтерский, финансовый, статистический учет и отчетность;
заявлять в установленном порядке возражения относительно предъявленных к должнику требований кредиторов;
принимать меры по взысканию задолженности перед должником;
вести реестр требований кредиторов;
реализовывать мероприятия, предусмотренные планом внешнего управления, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;
информировать комитет кредиторов о реализации мероприятий, предусмотренных планом внешнего управления;
представить собранию кредиторов отчет об итогах реализации плана внешнего управления;
осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия.
Статья 117. Отчет внешнего управляющего
1. Внешний управляющий обязан представить на рассмотрение собрания кредиторов отчет внешнего управляющего:
по результатам проведения внешнего управления;
при наличии оснований для досрочного прекращения внешнего управления;
по требованию лиц, имеющих право на созыв собрания кредиторов;
в случае накопления денежных средств, достаточных для удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
Таким образом, внешний управляющий отчитывается перед собранием кредиторов, а представитель участников СНТ вправе участвовать в собрании кредиторов (без права голоса) Ст. 12 того же Закона.

10. Может ли СНТ, находящееся в стадии банкротства (назначен конкурсный управляющий, однако председатель не предоставляет документы СНТ, вследствие чего в настоящее время ведется разбирательство в Арб. суде), производить сбор каких-либо средств, кроме взносов за сотки. Всех заставили вынести счетчики на заборы, и непонятно за что просят внести еще по 3000. Может ли СНТ-банкрот собирать средства, в том числе ежегодный взнос, или есть вероятность, что эти деньги уйдут в никуда?
Заранее благодарю.

10.1. Может на уставные цели.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

10.2. Однако все должно происходить с согласия Конкурсного управляющего, также если назначен конкурсный управляющий соответственно именно КУ теперь руководитель СНТ и все действия должны проходить через него, текущие расходы к примеру как в вашем случае, свяжитесь с КУ и уточните у него, тем более если вы говорите,что идет суд в отношении бывшего руководителя СНТ который не передает документацию Конкурсному

11. Каковы могут быть последствия банкротства СНТ.
В нашем СНТ уже более 10 лет постоянный бардак, на собраниях люди ругаются, с каждым годом народ отказывается от уплаты взносов. Поступило предложение не платить налог на земли общего пользования и ввергнуть СНТ в долговую зависимость, что приведет к признанию СНТ банкротом. Подскажите, что нам ждать в этой связи, будет ли приостановлена вся хоз. деятельность. У нас общий счетчик и трансформатор, не можем ли мы его лишиться за долги. (Тульская область).

11.1. Здравствуйте Елена! Последствия банкротства обычные, ликвидация СНТ как юридического лица и продажа имущества принадлежащего СНТ и удовлетворение требований кредиторов. Также банкротство приведет и к полному прекращению хоз. деятельности. Но до этого все неразумные предложения или решения общего собрания членов можно обжаловать в суде, взыскать долги через суд с членов должников. Дальше все Ваши кредиторы, включая энергоснабжающую компанию, налоговый орган и др. направят в суд иски, выиграют и начнется исполнительное производство по взысканию долгов, которое включает в себя и продажу общего имущества должника.

12. Могут ли провести банкротство в СНТ, отключить электричество, если там живут и прописаны люди с детьми. У председателя обнаружен большой долг за электричество, были повестки из суда, он не явился. После этого он покончил с собой.

12.1. СНТ на общем собрании должны избрать другого председателя, который предъявит иски к членам СНТ о взыскании долгов. Долги председателя должен оплатить его наследник, вступивший в права наследования.

13. Мы с мужем в этом году купили участок в СНТ по которому ведется процедура банкротства. Участок был куплен после запуска процедуры банкротства СНТ. Мы не вступали в члены СНТ. Участок приватизирован. В настоящий момент конкурсный управляющий требует членские взносы. Какие последствия могут ожидать нас как собственников земельного участка после окончания процедуры банкротства СНТ?

13.1. Никаких последствий, т.к. Вы — собственник и от банкротства снт не зависите напрямую, и т.к. в СНТ Вы не вступали, то платить взносы не обязаны. После банкротства будет образовано другое снт.

13.2. а какие могут быть последствия вы являетесь собственником и вас банкротство не касается ни как

14. С чего начать восстановление СНТ после банкротства? Инициатор ИФНС, процедура прошла в 2014 г., узнали об этом только сейчас, документов о завершении процедуры банкротства никаких на руках нет! Сделать запрос в ИФНС? Спасибо!

14.1. Восстановление юрлица после банкротства невозможно.
Но я очень сомневаюсь, что у Вас было банкротство.

15. При банкротстве ИП могут ли забрать долю квартиры подаренной от матери и участок земли в СНТ, если другого никакого жилья в собственности нет?

15.1. При банкротстве ИП могут ли забрать долю квартиры подаренной от матери и участок земли в СНТ,если другого никакого жилья в собственности нет?
—долю в квартире не заберут. а участок. могут забрать. смотря что это за участок

15.2. Арест накладывается на все имущество должника, за исключением имущества, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.
См. ст. 446 ГПК РФ .

15.3. А ИП он же одоряемый. При его банкротстве если жилье единственное и не в ипотеки то не забирают